写字楼调研表

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

客户调查表单位名称：联系人：联系方式：1、您单位需要的办公建筑面积为（）A.2000平方米以下B.2000-5000平方米C.5000-10000平方米D.10000平方米以上2、您希望使用的办公楼是（）A.本公司独享一层办公楼B.本公司独享若干层办公楼C.本公司独享一栋办公楼D.本公司独享部分园区及部分园区内若干栋办公楼3、您希望办公楼的层数为（）A.4-5层B.6-7层C.8-9层D.10-11层4、您希望办公楼每层的面积为（）A.500平米以下B.500-1000平方米C.1000-2000平方米D.2000平方米以上5、您觉得目前写字楼市场行情（）A.高B.低C.还可以6、您能接受的信息基地所在区域办公楼租金价格（包含冷、暖、物业）为（）1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

(完整版)办公地产项目市场调研表模版
一、项目概况
1. 项目名称：
2. 所在地区：
3. 开发商/业主：
4. 建设时间：
5. 总建筑面积：
6. 租售情况：
- 出租情况：
- 出售情况：
7. 竞争对手：
二、市场调研
1. 地理位置
- 交通便利度：
- 邻近重要交通节点：
- 周边配套设施：
- 商圈/购物中心：
- 酒店/宾馆：
- 餐饮场所：
- 公共交通站点：
2. 目标租户/购买者
- 租户/购买者类型：
- 企业规模：
- 行业分布：
- 租期要求/购房预算：3. 类似项目市场表现
- 出租率/售卖率：
- 平均租金/售价水平：- 主要竞争项目：
4. 租户/购房者需求分析- 办公面积需求：
- 办公楼层要求：
- 办公设备需求：
- 其他特殊需求：
三、市场前景
1. 行业发展趋势：
2. 地区经济状况：
3. 周边环境发展趋势：
4. 即将开业的新项目：
四、市场推广
1. 宣传方式：
2. 目标客户群定位：
3. 线下推广渠道：
4. 线上宣传手段：
五、风险与挑战
1. 政策风险：
2. 经济风险：
3. 供需不平衡风险：
4. 竞争对手风险：
5. 其他风险与挑战：
六、总结与建议
1. 市场调研数据分析：
2. 项目价值评估：
3. 市场前景展望：
4. 建议和策略：。

使用中写字楼市场调查表
1.项目名称：
2.开始使用时刻：
3.坐落位置（图中标注）
4.规模
✓总面积：层数：首层面积：标准层面积：
5.结构型式：
6.建筑风格：□中式□西式□现代
7.建筑外装（材料、颜色、档次[高中低]）
✓外墙：
✓门窗：
8.内部装修（材料、颜色，档次[高中低]）
✓地面：
✓内墙、柱：
✓天棚：
✓公共走廊:
✓卫生间：
✓楼梯间：
9.大堂装修（材料、颜色，档次[高中低]）
✓地面：
✓内墙、柱：
✓天棚：
10.智能化
✓门禁:□传统保安□门磁系统
✓宽带网: □有□无
12.主出入口前规划布置（草图）
13.入住公司(水牌)
14.要紧入住公司性质及百分比:
✓□国有 %□私有 %□联营 %
✓□内资 %□外资 %□港澳台 %□合资 % 15.停车系统:
✓车位数量（地上/地下）： /
✓地下停车自动监控: □有□无
13.货梯数量：品牌：
客梯数量：品牌：
14.物业服务内容及收费标准（可收集物管公约）：
15.租售均价及付款方式：
调查人：日期：
No.。

№问卷编码问卷录入问卷复核问卷统计商务写字楼调研问卷女士/先生：您好！我是天津远驰公司的访问员，我们公司正在进行关于“天津市写字楼”的市场研究，希望能得到您的大力支持和积极参与耽误您一点时间问您几个问题好吗？谢谢！，被访者姓名：被访者联系方式：访问地点：(区域) 大厦（公司）访问员姓名访问时间年月日起始时间时分结束时间时分访问长度主体问卷Q1、请问您及您公司目前使用的办公楼（室）是租的还是购买的？元追问每日的租金是多少？租用………………1 / 平方米购买的……………2 追问当时购买的价格是多少？元/平方米Q2、请问您及您的公司对目前的办公楼（室）是否满意？很满意............1 续问Q3满意 (2)一般化………-3 跳问Q5不满意............4 跳问Q4很不满意 (5)〔注意：如Q2题选1或2，则Q3题后跳问Q5题；如选3则跳问Q5题；如选4或5则跳问Q4题。

〕Q3、若感到满意，主要是哪些方面呢？(多选) …………………………………………下接Q5区位好…………………1 物业管理到位……2 房租便宜………………3 交通方便…………………4 配套设施完备…………5 其它（请注明）6Q4、若感到不满意，主要是哪些方面呢？(多选)区位不好.....................1 物业管理不到位...............2房租太贵 (3)交通方便…………………4 配套设施不完备………5 其它（请注明）6Q5、请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼？是............1 否............2 说不清楚 (3)Q6、假设您的公司选用办公楼的话，是打算购买、还是租赁办公楼？购置…………1（跳问Q7）租赁…………2（跳问Q8）Q7、若购置办公楼的话，请问您的公司认为合理的价格为：4000元/㎡以下.........1 4001—6000元/㎡......2 6001—8000元/㎡......38001—9000元/㎡......4 9001—10000元/㎡......5 10001元/㎡以上 (7)Q8、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？2元/㎡以下............1 2.1—4元/㎡............2 4.1—6元/㎡ (3)6.1—8元/㎡.........4 8.1元/㎡以上 (5)Q9、就您的观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要？(多选题)价格…………………1 区域位置……………2 建筑质量……………3 交通…………………4 建筑外观………………5 物业管理……………6 智能化设施…………7 其它（请注明）Q10、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？中央商务区（CBD）.........1 金融区...............2 高档住宅区 (3)宾馆/饭店集中区.........4 一般住宅区.........5 贸易市场区 (6)其它（请注明）7Q11、依您的看法，贵公司会选择购买或租用哪个档次的写字楼？高档纯写字............1 中档纯写字楼............2 高档商住综合楼.........3中档商住综合楼............4 无所谓 (5)Q12、依您的看法，随着未来发展，天津市哪个区域最适宜于商务/办公？3 南开区……………… 2 河西区……………… 1 和平区…………………．河东区.....................4 河北区...............5 红桥区 (6)其它（请注明）7Q13、就您的公司现有规模而言，希望购/租多大面积的办公楼？50㎡以下...............1 51—80㎡............2 81—100㎡ (3)101—120㎡............4 121—140㎡.........5 141—160㎡ (6)161—180㎡............7 181—200㎡.........8 201—300㎡ (9)301—400㎡............10 400㎡以上 (11)Q14、您公司选用办公楼，希望设置哪些功能间？(多选)会议室..................1 会客厅........................2 盥洗室/卫生间 (3)吸烟室/咖啡间………4 小型健身房……………5 其它（请填写）Q15、您希望开发商对您购/租的办公楼进行装修吗？全精装...............1 局部（公共部分）精装.........2 初装 (3)全毛坯……………4 其它（请注明）5Q16、您认为一幢办公/商务楼所在地需要的配套设施有哪些？餐厅………………1 购物中心……………………2 商务设施…………3 娱乐休闲设施……4 其它（请注明）5Q17、您认为一幢办公/商务楼应具备哪些必要的物业管理项目呢？代订飞机、车、船票...1 保安清洁服务...............2 休闲娱乐设施 (3)代购商品..................4 出租服务.....................5 信息咨询 (6)物品托管...............7 维修服务.....................8 智能化管理 (9)其它（请注明）10Q18、您认为办公/商务楼智能化哪些内容最为必要呢？(多选)楼宇自动监控............1 通讯自动化..................2 办公自动化 (3)物业管理自动化………4 大堂电子综合显示屏………5 其它（请注明） 6Q19-1、天津市办公/商务楼中，给您印象最好的是：（自由回答）Q19-2、给您印象最好的原因是：建筑外观/风格出众………1 物业管理完善…………2 开发商信誉佳…………3 区位好………………………4 知名度高………………5 其它（请注明） 6Q20、您通常是通过什么渠道知道办公/商务楼信息的？报纸...........................1 电视........................2 杂志 (3)展（博）览会...............4 户外广告..................5 随报广告 (6)朋友推荐…………………7 其它（请注明）8Q21、您觉得本市目前办公（商务）楼的房价/租金：太贵........................1 有点贵........................2 可以接受 (3)便宜........................4 说不清 (5)下面是关于在河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近的一商业地产项目，开发商本着以市场为导向以消费者为核心的开发经营理念，就这一项目想请教你一些宝贵意见。

写字楼市场调查问卷1、您公司所属的行业：□房地产□金融□贸易□政府机构□法律、会计咨询业□加工、制造业□信息通讯□交通运输□中介服务□教育、培训□广告媒体□其他（）2、您公司的性质：a)□国营□外资企业□政府机构□民营□其他（）b)贵公司是否为上市公司：□是□否3、您公司成立时间：□1-2年□3-4年□5-8年□9-10年□10年以上4、您公司注册资本额：☐100万以下☐100-300万☐300-500万☐500-1000万☐1000万以上5、您公司现有的办公面积：□50㎡以下□50-100㎡□100-150㎡□150-200㎡□200㎡以上6、您现在办公场所的性质：□写字楼□商住楼□商住公寓□酒店7、您目前使用写字间的方式为？□购买写字间□租用写字间6、您现有办公物业使用年限（单项选择）：□1-2年□3-5年□5-8年□8年以上8、请问您及您的公司对目前的办公楼（室）是否满意？□很满意□满意□一般化□不满意□很不满意9、若感到满意，主要是哪些方面呢？多选（）□区位好□物业管理到位□房租便宜□交通方便□配套设施完备□其他（请注明）（）10、若感到不满意，主要是哪些方面呢？多选（）□区位不好□物业管理不到位□房租太贵□交通不方便□配套设施部完备□其他（请注明）（）11、请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼？□是□否□说不清楚12、您购买写字楼时主要考虑那些因素：（可多选）□地段交通□商务配套□市政配套□价格环境□户型设计□物业管理□开发商信誉□其他（）13、a) 假设您的公司选用办公楼的话，目的是什么？□自用□投资□两者皆有b) (选择自用的客户填写，其他客户不填写)，您购买写字楼原因：□公司规模扩大□改善办公环境□作为企业工厂展示窗口□业务发展需要□追随企业产业链公司c) (选择投资的客户填写，其他客户不填写)，您投资主要考虑用来：□长期出租□短期出售14、若购置办公楼的话，请问您的公司认为合理的价格为：□4000元/㎡以下□4001-6000元/㎡□6001-8000元/㎡□8001-9000元/㎡□9001-10000元/㎡□10001元/㎡以上15、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？□2元/㎡以下□2-4元/㎡□4-6元/㎡□6-8元/㎡□8元/㎡以上16、就您观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要？（多选题）□价格□区域位置□建筑质量□交通□建筑外观□物业管理□智能化设施□其他（请注明）( ) 17、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？□中央商务区（CBD）□金融区□高档住宅区□宾馆/饭店集中区□一般住宅区□贸易市场区□其它（请注明）（）18、依您的看法，贵公司选择购买或自用哪个档次的写字楼？□高档纯写字楼□中档纯写字楼□高档商住综合楼□中档商住综合楼□无所谓19、就您的公司现有规模而言，希望购/租多大面积的办公楼？□100㎡以下□100-200㎡□200-300㎡□300-500㎡□500㎡以上20、您希望开发商对您购/租的办公楼进行装修吗？□全精装□局部（公共部分）精装□初装□全毛坯□其它（请注明）（）21、如果您购买写字楼，您选择的付款方式是？（单项选择）□一次性□建筑期分期□按揭付款22、您对写字楼生态（景观、采光、通风）环境的要求：□首要条件□比较重要□不太看中，无所谓23、您认为一幢办公楼/商务楼所在地需要的配套设施有哪些？□餐厅□购物中心□商务设施□娱乐休闲设施□其它（请注明）（）24、您认为一幢办公楼应具备哪些必要的物业管理项目呢？（多选）□代订飞机、车、船票□保安保洁服务□休闲娱乐设施□代购商品□出租服务□信息咨询□物品托管□维修服务□智能化管理□其它( )25、您认为办公/商务楼智能化哪些内容最为必要呢？（多选）□楼宇自动监控□通讯自动化□办公自动化□物业管理自动化□大堂电子综合显示屏□其它（请注明）( )26、在**办公/商务楼中，给您印象最好的是最好的原因是A 建筑外观/风格出众 B物业管理完善 C出租方信誉佳 D区位好E知名度高 F其它（请注明）( )27、您觉得本市目前办公（商务）楼的房价/租金：□太贵□有点贵□可以接受□便宜□说不清28、假设在开发区繁华地段修建一商务办公楼项目，请问如果此项目在价格、面积、配套等方面都能满足贵公司的要求，请问您的公司是否会对此项目有兴趣呢？□非常感兴趣□比较感兴趣□一般□不太感兴趣□非常不感兴趣29、您一般从何处了解写字楼信息：（可多选）□施工现场□电视广告□报纸杂志□传单□房展会□其他（）30、您对** 大厦了解吗？□了解□有一点印象□没听过下面为赠送的述职报告不需要的可以编辑删除述职报告尊敬的各位领导，各位同仁：大家好！本人被组织任聘为。