写字楼调研表格

写字楼市场调查表一、地理位置1.项目所处哪个区域，具体地理位置如何？2.项目的东西南北与什么相邻？小环境有何特色？3.项目距市中心、火车站、飞机场等主要地标有多少公里？交通状况如何？4.项目周围主要交通设施有哪些？具体情况如何？5.项目周围的公交汽车的车别、班次情形，各路线的起始站及其经过的路线？6.项目周围的商场有多少及其营业状况如何？7.项目周围的学校多少及其地点交通如何？8.项目周围的医院多少及其地点交通如何？9.项目周围的其他公共设施，游乐设施如何？10.地理环境对本楼有什么有利和不利因素？二、楼盘状况11.本楼盘的发展商是？12.本楼盘是由谁主设计（曾设计过哪些著名工程）？哪个设计院？承建商是谁？监理是哪家？13.本楼盘是谁进行物业管理的？14.项目：A.本项目的土地总面积为多少？B.总建筑面积为多少平方米？大厦外有无绿化，面积多少？楼内绿化的考虑？C.容积率、覆盖率分别是多少？15.该大厦是内销还是外销房？16.国有土地使用证？使用年限？起始年月？17.房屋所有权？18.建筑用地规划许可证？建筑工程规划许可证？商品房预售许可证？19.本项目的规划情形如何，办公还是商住？大厦的使用功能是？20.本项目的建筑物的面积、层数、总高度、正面宽度及深度？21.本建筑在造型、设计上的突出之处是什么？22.何时开工、完工、及工作天数？现在工程进度？23.每层有多少种格局、面积、户数？本楼盘总户数？24.得房率为多少？每套的净面积是多少？25.建筑物的结构如何？26.地下室的高度、每层的高度及室内净高各为多少？27.公共设施如何规划？如何使用？28.大堂面积、项目零星空白面积及其美化情形如何？29.公共面积和公共设施的使用权、所有权问题？30.公摊面积主要包含哪些地方？如何计算？31.整个的配套设施是否和大厦一起竣工、一起交付使用？32.车位：A.停车场的设置在什么地方？交通便利与否？B.地上车位、地下车位、露天车位、室内车位分别有多少？一共有多少个？C.车位的面积有多大？长多少？宽多少？D.回车道多大？E.自行车车位有多少？位置在哪？F.车位是租或售？价格如何？33.建材设备及其品牌：A.门窗、地面、内墙、天花、每层公共厕所的用材与品牌？B.外立面、大堂、地坪、电梯、电梯间、电梯箱、楼梯间？C.照明、防火防盗设备、给排水设备、电视、电话、宽带设备、室内电器设备、其他附属设备等？34.本楼盘能达到何种智能化水准？具体如何？35.室内装修达到什么程度？可否自行装修？36.室内设计是否可以变更？有什么限制和手续？37.产品的特点如何？三、价格情况38.本楼盘价格如何？A.起售单价是多少？最高单价是多少？B.每层之间的差价是多少？楼层之间的差价是多少？C.最小总价是多少？最高总价是多少？39.该房的租金是多少？因此计算投资回报率是多少？40.付款方式有几种？每一种付款方式的折扣为多少？41.贷款银行的名称？贷款额度？贷款年限？贷款利率？42.贷款利率是否会随利率调整而调整？贷款的方式？43.如某人贷10万，期限10年，每月应还款多少？44.可否用人民币以外的币种来付款？如何计算？45.发展商的开户行？帐号是多少？46.成交后，需叫哪些税费？额度是多少？47.物业管理费具体为多少？主要包括几项服务项目？48.交房时，是否还另行交费，费用多少？。

凯乐广场入驻企业问卷调查尊敬的各位客户：为了提升凯乐广场大楼品质，烦请您在百忙之中抽空完成这个问卷调查。

您的意见和建议将对凯乐广场的品质提升起着重要作用。

房号：公司名称：1、您公司所属的行业：□房地产□金融□贸易□政府机构□法律、会计咨询业□加工、制造业□信息通讯□交通运输□中介服务□教育、培训□广告媒体□其他2、您公司的性质：□国营□外资企业□政府机构□民营□其他3、贵公司是否为上市公司：□是□否4、贵公司规模□30人以下□30-70人□70-100人□100人以上5、请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼□是□否6、就您观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要□价格□区域位置□建筑质量□交通□建筑外观□物业管理□智能化设施□其他7、您最认为凯乐广场以下哪些可以进行改造□外墙□大堂□电梯□走道□卫生间□停车场□公共设施□增设门禁系统□其他8、您认为凯乐广场需要的配套设施有哪些□餐厅（员工餐及简单商务接待）□购物中心□商务配套□咖啡厅□健身中心□多功能会议室□其它9、您认为凯乐广场应具备哪些必要的物业管理项目呢□代订飞机、车、船票□保洁绿化服务□商务服务□信息咨询□物品托管□其它10、凯乐广场进行全面改造后，如果适当提高租金，您是否愿意继续租用（如答否，请直接跳过11题）□是□否11、凯乐广场进行全面改造后，建议提高多少租金□10-20%□20-30%□30-50%12、对凯乐广场的改造升级您还有什么建议。

问卷编号:写字楼市场调查问卷➢问卷部分:您目前使用写字间的方式为？01□购买写字间 02□租用写字间您目前使用的写字间面积为多少？01□30㎡及以下 02□31-50㎡ 03□51-80 ㎡ 04□81-100㎡05□101-200㎡ 06□201-300㎡ 07□301-500㎡ 08□500㎡以上您理想的写字间面积为多少？01□30㎡及以下 02□31-50㎡ 03□51-80 ㎡ 04□81-100㎡05□101-200㎡ 06□201-300㎡ 07□301-500㎡ 08□500㎡以上您目前使用的写字间的售价/租金是多少？售价:01□5000元/㎡及以下 02□5001-7000元/㎡ 03□7001-9000元/㎡04□9001-12000元/㎡ 05□12000元/㎡以上租金:01□800元/㎡•年及以下 02□801-1000元/㎡•年03□1001-1200元/㎡•年 04□1200元/㎡•年以上您认为目前写字间的租售价格为多少最合理？售价:01□5000元/㎡及以下 02□5001-7000元/㎡ 03□7001-9000元/㎡04□9001-12000元/㎡ 05□12000元/㎡以上租金:01□800元/㎡•年及以下 02□801-1000元/㎡•年03□1001-1200元/㎡•年 04□1200元/㎡•年以上您认为写字间的物业管理费为多少比较合理？01□3元/㎡•月及以下 02□3.1－6元/㎡•月 03□6.1－9元/㎡•月04您是否有更换写字间的意向？01□没有 02□半年以内 03□半年至一年 04□一年以上如果您租/购写字间, 您会选择在下列哪个区域？01□北行及其周边地区 02□太原街及其周边地区 03□北站及其周边地区04□三好街及其周边地区 05□市府广场及其周边地区 06其它如果更换写字间, 您倾向于选择以下哪种？01□商住两用 02□纯写字间对于写字间的建筑结构, 您希望是？01□全框架开放式格局 02□全框架半封闭式格局03□全封闭式格局 04其它除了办公功能之外, 您认为办公室内还需要具备哪些功能空间？01□除办公场地外不需要其他功能 02□需要有独立的厨房03□需要有本公司内部的独立卫生间 04其它您认为目前租/购写字间最适合的付款方式是？购买: 01□一次性付款 02□分期付款 03□银行按揭➢租赁: 01□季度付款 02□半年付款 03□一年付款您对写字间的装修标准有何要求？01□清水房标准, 自行装修02□提供一般装修标准, 自己决定是否二次装修➢03□提出装修要求, 由开发商统一装修您认为写字间的物业管理应该包括哪些内容？（多选）01□商务中心 02□智能化管理 03□保安保洁04□车辆管理 05□租赁服务 06□餐饮服务07□休闲娱乐服务 08□设施设备维修 09其它在您租/购写字间时, 首先会考虑以下哪三个因素？（多选）01□地理位置 02□交通状况 03□价格04□使用率 05□发展商实力和信誉 06□物业管理07□自身配套设施 08□周边配套设施 09其它您主要通过何种渠道获得写字间的信息？01□报纸广告 02□电视广告 03□路牌/路旗04□熟人介绍 05□房展会 06其它您认为目前沈阳市写字间中哪些比较好？请列举三例, 并说明原因。

写字楼活动需求调查问卷尊敬的写字楼用户：我们是写字楼管理团队，为了更好地满足您的需求，提供更优质的服务，我们特别推出了这份。

希望您能抽出几分钟时间填写，为我们的活动策划和安排提供宝贵的参考意见。

1. 您对写字楼内举办的活动感兴趣吗？（）非常感兴趣（）比较感兴趣（）一般感兴趣（）不太感兴趣（）完全不感兴趣2. 您希望写字楼举办哪些类型的活动？请您在下面选择您感兴趣的活动类型（可多选）。

（）文化艺术展览（）健康生活讲座（）职业技能培训（）社交交流活动（）运动健身活动（）其他，请注明：_________3. 您更倾向于哪种形式的活动？（）定期举办的大型活动（）定期举办的小型活动（）不定期举办的大型活动（）不定期举办的小型活动4. 您希望活动的时间安排是？（）工作日晚上（）周末（）工作日午休时间（）其他，请注明：_________5. 您对活动的参与方式有什么要求？（）无需报名，自由参与（）需要提前报名（）需要缴纳费用（）其他，请注明：_________6. 您对活动的主题有什么期待？（）文化艺术（）健康生活（）职业发展（）社交交流（）娱乐休闲（）其他，请注明：_________7. 您对写字楼活动的宣传方式有什么建议？（）电子屏幕公告（）手机短信通知（）电子邮件通知（）社交媒体宣传（）其他，请注明：_________8. 您对写字楼活动的场地选择有什么要求？（）写字楼内部场地（）写字楼附近的室外场地（）其他，请注明：_________9. 您对写字楼活动的服务质量有什么期望？（）活动组织周密（）活动时间安排合理（）活动内容丰富多样（）活动参与便捷（）其他，请注明：_________10. 您有什么其他建议或意见？_____________________________________________________ ________________________非常感谢您的耐心填写！您宝贵的意见将帮助我们更好地策划和安排写字楼活动，提供更满意的服务。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

写字楼市场调查问卷1.您目前使用写字间的方式为？01 □购买写字间02 □租用写字间2.请问您及您的公司对目前的办公楼（室）是否满意？□很满意□满意□一般化□不满意□很不满意3. 若感到满意，主要是哪些方面呢？多选（）1、区位好2、物业管理到位3、房租便宜4、交通方便5、配套设施完备6、其他（请注明）____________________4.若感到不满意，主要是哪些方面呢？多选（）1、区位不好2、物业管理部到位3、房租太贵4、交通不方便5、配套设施部完备6、其他（请注明）______________________5.请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼？1、是2、否3、说不清楚6.假设您的公司选用办公楼的话，是打算购买、还是租赁办公楼？1、购置2、租赁7.若购置办公楼的话，请问您的公司认为合理的价格为：1、4000元/㎡以下2、4001-6000元/㎡3、6001-8000元/㎡4、8001-9000元/㎡5、9001-10000元/㎡6、10001元/㎡以上8、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？1、2元/㎡以下2、1-4元/㎡3、1-6元/㎡4、6.1-8元/㎡5、8.1元/㎡以上9、就您观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要？（多选题）1、价格2、区域位置3、建筑质量4、交通5、建筑外观6、物业管理7、智能化设施8、其他（请注明）______________________10、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？1、中央商务区（CBD）2、金融区3、高档住宅区4、宾馆/饭店集中区5、一般住宅区6、贸易市场区7、其它（请注明）_______________ 11、依您的看法，贵公司选择购买或自用哪个档次的写字楼？1、高档纯写字楼2、中档纯写字楼3、高档商住综合楼4、中档商住综合楼5、无所谓12、就您的公司现有规模而言，希望购/租多大面积的办公楼？1、100㎡以下2、100-200㎡3、200-300㎡4、300-500㎡5、500㎡以上13、您希望开发商对您购/租的办公楼进行装修吗？1、全精装2、局部（公共部分）精装3、初装4全毛坯5、其它（请注明）_____________________14、您认为一幢办公楼/商务楼所在地需要的配套设施有哪些？1、餐厅2、购物中心3、商务设施4、娱乐休闲设施5、其它（请注明）_____________________1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

一、基本信息1. 您的姓名：（）2. 您的性别：（）3. 您的年龄：（）4. 您的职业：（）5. 您的居住地：（）二、办公楼需求分析6. 您计划购买的办公楼用途是？（可多选）A. 公司办公B. 个人工作室C. 租赁经营D. 其他：（）7. 您对办公楼所在区域的地理位置要求是？A. 交通便利，靠近市中心B. 环境优美，绿化率高C. 生活配套设施齐全D. 临近学校、医院等公共服务设施E. 其他：（）8. 您对办公楼面积的需求是多少？（平方米）A. 50平方米以下B. 50-100平方米C. 100-200平方米D. 200平方米以上9. 您对办公楼层高的要求是多少？（米）A. 3米以下B. 3-4米C. 4-5米D. 5米以上10. 您对办公楼装修风格的要求是？A. 简约现代B. 古典中式C. 北欧风格D. 其他：（）11. 您对办公楼内部设施的需求是？（可多选）A. 中央空调B. 电梯C. 宽带网络D. 会议室E. 健身房F. 其他：（）12. 您对办公楼租金的预算是多少？（元/平方米·月）A. 50元以下B. 50-100元C. 100-200元D. 200元以上三、物业管理与服务13. 您对物业管理公司的要求是？A. 信誉良好B. 服务周到C. 价格合理D. 专业性强E. 其他：（）14. 您对物业管理服务的需求是？（可多选）A. 安全巡逻B. 清洁卫生C. 维修保养D. 停车管理E. 其他：（）15. 您对物业费预算是多少？（元/平方米·月）A. 5元以下B. 5-10元C. 10-20元D. 20元以上四、其他16. 您在购买办公楼过程中，最关注的问题是什么？（可多选）A. 价格B. 交通C. 配套设施D. 环境绿化E. 物业管理F. 其他：（）17. 您对本次问卷调查的意见和建议是：（）感谢您的参与！您的宝贵意见将对我们的工作产生积极影响。

祝您生活愉快！。