万达广场品牌分类

泉州浦西万达广场入驻品牌清单（详细）七大主力店泉州浦西万达广场云集了万达百货、大玩家、大歌星、万达影城、TESCO英国乐购超市、国美电器、爱尚阳光健身七大主力店，相比之前，其在规模、设施、品牌等级等多方面得到更大优化。

万达百货：总面积近4万平方米，占据1-6层。

其是万达集团下属五大支柱产业之一，2012年由万千百货更名为万达百货。

截止今年门店数将达58家，成为中国规模最大的百货连锁企业之一。

作为“精致生活”A类店，其极力倡导品质生活购物新理念，即将引领海西经济区时尚潮流。

大玩家电玩城：总面积近25000平方米，落在2层。

其是全国连锁规模最大电子游艺企业，曾是2008北京奥运会唯一游乐供应商，此次进入泉州，其采取统一装修、统一企业标识以及统一娱乐机型，吸纳国内外多种健康有益的娱乐元素，形成了更具特色的游乐中心，全面引导市民健康时尚的消费潮流。

大歌星：总面积近36000平方米，共有58间包厢，落在3层。

其是全国连锁最流行量贩KTV，以往的装修风格较时尚典雅，而此次则采用新的元素使其更显精致，其量身订制的VOD 视频点播系统，拥有50000首超大歌库，超大等离子屏幕，全国首家配备顶级进口数字化音响设施，将成为绝对一流的娱乐空间。

万达影院：总面积近65000平方米，共有9个厅，占据4-5层。

作为亚洲排名第一的院线，泉州店则将拥有华南地区最大的的IMAX屏幕，带来非一般的视觉冲击。

TESCO英国乐购超市：总面积近16000平方米，落在负一层。

其是英国最大的零售商，也是世界三大零售商之一，与沃尔玛、家乐福齐名，此次也将首次进入泉州。

国美电器：总面积近21000平方米，也在2层，亦是中国最大家电连锁零售企业，满足人们全面需求。

爱尚阳光健身：总面积近23000平方米，落在6层，其是中国著名健身会所连锁品牌。

次主力店除了七大主力店鼎力相持，泉州浦西万达广场也将强势进驻四家次主力店，全球排名前三名的快时尚品牌齐聚一堂，为人们呈现别样风采。

石家庄万达广场市调报告石家庄裕华万达广场位于槐岭路以南、建华大街以西区域，万达广场的核心区为面积近28万平方米的商业购物中心。

其中，购物中心将涵盖万达百货、万达国际影城、家居超市、国美电器、神采飞杨电子游艺广场、大歌星KTV、一兆伟德健身中心、华润万家超市大卖场等各类商业业态。

租金价格分别为：一层平均单价为4.3-6元/天/平米，二层平均单价为3.5-5元/天/平米，三层平均单价为2.3-3.5元/天/平米。

商业区物业费均为1.65元/天/平米。

因是新商业，以下针对万达所有经营品牌进行调研及分类。

通过了解，首次进入石家庄的知名品牌共11家，分别为：大玩家、大歌星KTV、滔搏运动城、银鲨自助、哈根达斯冰淇淋、德斯堡西餐、万达影城、丝芙兰、ZARA、H&M、C&A。

其它均与石家庄北国商城、先天下广场、勒泰中心、东方购物广场等其它商场重合。

一，项目分析1优势分析石家庄裕华万达广场共斥资80亿元，建筑面积183万平方米，是迄今为止万达集团最大的第三代城市综合体。

其将建成集大型购物中心、连锁超市、5A 写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的城市商业广场。

建成后的万达广场将集万千商机于一体，融汇商业、商务、文娱、休闲等城市一级功能设施。

对于“万达模式”，万达集团的王健林董事长曾进行过解析，他说第一个特点就是打造了吃、喝、玩、乐、购样样都有的城市综合体。

石家庄万达广场是石家庄首个涵盖了购物中心、大型超市、步行街、超五星酒店等在内的多元业态，能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求，是能让人在里面待一天都不出来的地方，不仅改变了石家庄人民的消费模式和消费习惯，同时引进的多个国际知名品牌，更是给石家庄带来了大都市的气息，从此，石家庄的商业发展由此迈入了一个全新的与国际接轨的时代。

石家庄万达广场自2011年9月23日开业至今，已得到石家庄消费者的认可和信赖，在三年大变样的带动下，石家庄已兴起无数个商业地产项目，给石家庄的城市面貌增添了无数个亮点，如今的石家庄已不是昔日的“北京郊区”，市容市貌有了很大的改观，居民收入、生活水平也有了质的提高，消费能力和需求随之逐步增长，对有品质、有影响力的品牌有了很强烈的需求，石家庄万达广场处于城市的繁华地段，交通发达，客流量大，加之完美的物业设施、优雅的购物环境，一流的服务水平使石家庄老百姓对万达广场有了很高的认可度。

万达广场商家名单室内一楼：GUCCI-古琦（服装、皮具）1862COFFEE（咖啡）CERRUTI1881(服装)OLAY-玉兰油（护肤品）DHC（化妆品）AUPERS-欧珀莱（化妆品）MONTBLANC-万宝龙（服装）GIEVES&HAWKES-君皇仕（服装）CORNELIANI-克莱利亚尼（服装）KENT&CURWEN（服装）FURLA-芙拉（服装）VERRI（服装）DURBAN（服装）GIRARD-PERREGAUX-芝柏（钟表）HARMONY-亨吉利(钟表)BERSHKA-巴适卡（服装）BASIC HOUSE-百家好（服装）DIARYQUEEN-冰雪皇后（冰淇淋）SEPHORA-丝芙兰（化妆品）STRADIVARIUS.ES（服装）MOTIVI（女装）JACKJONES-杰克琼斯（服装）通灵翠钻（珠宝）ROEM（女装）MO&CO-摩珂（女装）FENDI-芬迪（服装）TEENIE&WEENIE-小熊（服装）ONLY（服装）BRAX-布莱克斯（服装）VERO MODA（服装）SWATCH-斯沃琪（手表）味千拉面（拉面）KANEBO-嘉纳宝（化妆品）ELIZABETH&ARDEN-伊丽莎白雅顿（化妆品）BURBERRY-巴宝丽（服装）KENZO（香水）KOSE-高丝（化妆品）CAMENAE-家美乐（化妆品）LOREAL-欧莱雅（化妆品）AQUASPRINA-雅呵雅丝睿（化妆品）必胜客（西餐）麦当劳（快餐）萱子（饰品）可颂坊（蛋糕房）肯德基（快餐）ZARA（服装）满记（甜品）PULL&BEAR（服装）GXG（男装）国美电器大玩家超乐场二楼：必胜客（快餐）麦当劳（快餐）温莎鞋业（鞋业）MIND BRIDGE（女装）五色风马（服装）拉夏贝尔（服装）太平鸟女装（服装）I’M DAVID（服装）太平鸟男装（服装）芒兄果妹（甜品）HI PANDA（服装）三叶草（鞋业）卡洛驰（鞋业）LEE（男装）屈臣氏乐扣生活馆肯德基（快餐）HOPERISE（服装）VANS-万斯（鞋业）THE SHOES BAR（鞋业）卡宾（服装）GXG（男装）SELECTED（男装）圣迪奥（服装）艺元素（女装）亦谷（女装）科罗芙娜（饰品）MINDBRIDGE（男装）古木夕羊（女装）热风（女鞋）ZIPPO（打火机）甜言蜜语（服装）孩子王（母婴童用品）大歌星KTV三楼：晚香亭（中餐）绿茵阁（西餐）101牛排（西餐）巴贝拉（西餐）塔可（甜品）诚记港式餐厅汉拿山（韩国料理）鲜滋先觉（甜品）银鲨海鲜自助（海鲜自助餐）韩悦风情烧烤（烧烤）香籁概念餐厅（湘菜）麻辣盛艳（香锅）荷花亭（西餐）新辣道火锅（火锅）C果物语（甜品）阿香米线（小吃）同庆楼汤包（小吃）蒙自源（小吃）回味（餐饮）煲煲好（煲仔饭）蓉李记（小吃）蓝焰铁板烧（自助餐）禾味面馆（拉面）辣得爽（川菜）芒果泰融和餐厅（泰国菜）干锅轩（中餐）室外：一楼：面包新语（甜品）森马（服装）石头记（饰品）独享内衣（内衣）瑞丽菲尔（服装）凡人服饰（服装）流行美（发饰）纪念日（饰品）燕子摄影（影楼）奶酪时光（西餐）意尔康（鞋业）吴良材眼镜（眼镜店）浩沙（服装）柒牌（男装）中国联通阿依莲（服装）四季牛仔（牛仔）茂昌眼镜（眼镜店）达芙妮（鞋业）泰和源（鞋业）李宁（服装）意尔康运动（鞋业）北京故事（服饰）佰草集（化妆品）九阳（小家电）美特斯邦威（服装）曼妮芬（内衣）七匹狼（男装）鳄莱特（鞋业）都市丽人（内衣）爱登堡（男装）浪漫宣言（女装）古今内衣（内衣）衫国演义（服装）东方骆驼（服装）博茨牛仔（服装）天然婚纱（婚纱店）红蜻蜓（鞋业）卡旺卡（奶茶店）特步（鞋业）喜得龙（鞋业）CBA（运动品牌）阿迪达斯（运动品牌）奥康（鞋业）诺曼琦（服装）步森（男装）色非（鞋业）匡威（鞋业）雅黛丽（内衣）佰纳（鞋业）耐克(运动品牌)合肥大药房（药店）戴媚儿EASY-BUY（男装）二楼：名发世家（理发店）王鼎记（炖菜馆）阿皇女（女鞋）富贵堂玉器凡人服饰（服装）雅黛美妆（化妆品）佳豪银庄（银饰）纪念日（饰品）丫蛋水饺(水饺)年客牛仔（服装）功夫餐饮（中式快餐）爱玛美食松阪烧肉（日本料理）江南苏月湾面馆（面馆）京京有味（火锅）张正餐饮（麻辣串）鹊渚美食（小吃）淘品小栈（零食）图逗（家常菜）达芙妮（鞋业）金色米兰（影楼）乖乖兔儿童摄影（影楼）COCOLULU（服饰）传美（化妆品）猫人内衣（内衣）生活馆诺基亚（手机）美特斯邦威（服饰）周贵妃凉皮（小吃）耐克360（鞋业）研磨时光（咖啡）JYSHOP傣妹（火锅）台北小站（茶餐厅）天然婚纱（婚纱店）食尚食物王仁和米线（小吃）香港禧六福珠宝（珠宝）诺奇（服装）瀚斯（男装）钡禾（女装）波司登男装（男装）SOKO索扣（服装）瑞捷·简爱（服装）FIV5PM伊丝艾拉（服装）英派斯体育用品（运动品牌）千黛百合（女装）艾米拉（女装）O’WONDFUL（服装）纳薇（服装）CANDIE’S（服装）百斯顿（裤业）ZIPPO9（打火机）K-2型格造型。

青岛万达广场概况青岛万达广场概况万达广场位于青岛市（CBD）中央商务区核心地段，西起山东路、东至南京路、南起延吉路、北至辽源路主要干线。

周边大约有30万的城市居民及在建的高档商务住宅区，如锦绣华城，卓越集团，交运山庄，等商业住宅，每天有数十万的流动人口，形成不同层次的消费群体，对万达广场的人气聚集都奠定了良好的基础。

将成为商机无限的新的商业中心，是CBD商圈的城市亮点。

万达广场建筑面积38万平方米，其中包括7万平方米的住宅，11万平方米的写字楼和公寓，5万平方米的五星级酒店，15万平方米的大型商业中心，商业地产经营模式，“只租不售”的经营策略，打造集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、运动、商务、办公等全方位体验于一体的多功能的购物场所。

零售占40%，功能配套占34%，文化娱乐占18%，餐饮占8%，这几项占比中零售只占40%，综合业态占了60%。

综合业态占比比较大，更容易吸引客流，体现消费的需求。

万达广场根据业态组合规划引进国内外十大名品牌，国内百货品牌万千百货，日本最大零售企业佳世客超市，喜达屋集团旗下超五星级艾美酒店，中国最大的电器连锁企业国美电器，中国排名第一的五星级影城万达国际影城，全国最大的连锁电玩城大玩家超乐场，全国大型连锁量贩式大歌星KTV，中国动漫创意领跑者卡酷动漫亲子园，最具影响力连锁健身会所一兆韦德健身，岛城知名餐饮连锁良友海鲜酒楼及国内外著名品牌肯德基、星巴克、屈臣氏、DQ冰淇淋、皇家美孚、ONL Y、VEROMODA、JACK&JONES等均已入驻青岛CBD万达广场。

万达广场室内商业步行街分为三层：1F步行街一层，营业面积4687平方米，共有59家商铺，男女时尚知名品牌旗舰店、精品生活特色店、。

商铺业态分类：101/102雅莹EP103巴黎三城PAPISMIKI105卡拉玛CALAMAR106古老鲨鱼CULAO107∕108肯德基KFC109∕110∕111屈臣氏WA TSONS112渔FISHINGCOLLECTION113菲麗空间FA VORIREROOM115伊可爱E&YOU116五色风马W.S.F.M117棠妮TONYMOL Y118∕162丹香LAMOKA119∕120∕121∕122快乐江涮涮吧HAPPYCHAFINGDIAH123永真眼睛GOOGVISION125∕126简GEN127喜莱莎128浪漫一身RMEO1292F步行街二层有56家商铺，业态规划有时尚运动服装、品牌服装店、特色餐饮和生活配套类。

南昌万达广场南昌万达简介2002年7月8日，南昌市八一广场整体改造的龙头项目———南昌万达购物广场开工兴建。

南昌万达购物广场由国内著名地产企业大连万达集团(企业专区,旗下楼盘)投资3亿元兴建，落址在原南昌市文化宫地段，占地约14000平方米，总建筑面积约50000平方米。

首层为室内商业步行街，引入了数百家黄金商铺，专卖店将等划分为服装、鞋帽精品、珠宝首饰、钟表眼镜、手机城、化妆饰品等多个主题片区；二、三层引入世界头号连锁巨头——美国沃尔玛公司，四层为万达电影城。

商业行家的至理名言是：“零售业成功的第一条件是选址，第二条件也是选址。

”购物中心选址现代大型购物中心的选址，必须同时具备三个条件:一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势；二是必须拥有相当数量的中高收入的消费群体；三是交通便利，停车方便。

由于南昌的城市居住郊区化还不普遍，家庭轿车普及率也不高，因此大型购物中心普遍都选择在市中心的商业区，因为这里商业繁荣，中高收入消费者集中，而且交通便利，从而可以吸引更多的客流；南昌万达购物广场地处南昌市八一广场北侧，即原工人文化宫院内，该位置是南昌市传统的市中心商业区域，亦是南昌市商业人气最为集中的黄金地段，万达购物广场优越的地段决定了无限的价值。

本项目引入当今世界先进的商业模式——SHOPPING MALL，创造性的将“室内商业步行街”与著名的世界500强企业、超级连锁巨头———沃尔玛结合为一体，是南昌市首家一战式全程购物的休闲场所。

万达购物广场是新世纪新南昌标志性商业巨著，商业项目奉行招商先行，开发在后，其“室内商业步行街+世界500强零售巨头”的创新模式，也对南昌市商业的发展起到巨人的推动作用。

其商铺一推出马上出现了抢购的现象，由此可见置业者对万达购物广场的发展以及商机寄予厚望，事实上黄金地段和沃尔玛的入驻也必然决定了其丰厚的回报利润。

强强联合万达购物广场与沃尔玛的开业在给南昌市民提供购物场所的同时，也创造了巨大的利益，如今去万达购物广场购物和闲逛已经成了南昌市民的习惯，而这种消费习惯无疑为万达购物广场带来了无限的商机；现在万达购物广场不仅引领着南昌的消费也已经成为以广场为中心的城中心商圈的代表性项目和大众消费的首选之处，特别是当万达国际电影城的进驻，更是提升了万达购物广场的知名度和人流量。

1、万达产品链：第一代：单店单店模式是商业广场的形式，面积在5万平方米左右，出售物业部分以单店为主。

盈利模式主要通过将占总面积80%的物业长期持有作为主力店低价出租给沃尔玛等知名品牌带来影响力，而将每个项目约20%的物业用于销售，来回笼项目开发资金和解决持续开发的资金需求。

第二代：组合店万达第二代产品主要以购物中心（Mall）的形式出现，面积在15万平米左右，业态有百货、超市、影院等五六个主力店，整体属于纯商业定位，除了商业之外没有文化、娱乐、体育、酒店等别的业态。

同时，零售类比例仍偏大，占总经营面积80％以上。

盈利模式主要为若干个没有散售的购物中心整体出售，溢价变现。

第三代：城市综合体城市综合体内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，面积在50-100万平米。

盈利模式为核心商业部分只租不售，但占大型综合体项目整体40%左右的住宅与小型商业、写字楼采取销售的方式，有效解决了资金支持问题。

第四代：万达城(武汉中央文化区首试)15万平米左右的单体万达购物中心+10万平米的创意休闲街区+10万平米体验型娱乐中心(大剧院+会展中心+2个电影院+大型单体娱乐项目+影视主题公园)+10万平米1000间以上客房的酒店集群（2家星级酒店和3家以上经济型酒店）+20万平米以上写字楼组成。

万达集团正在着手研究并计划开发第四代产品。

这个被该集团内部称为“万达城”的产品体量惊人，被赋予更多的文化、旅游、观光内涵，同时参照了迪士尼模式发展1平方公里以上巨无霸型商业消费王国，这是万达对国家政策与各地方政府的宏观政治、经济、文化等方面研究后的结果，因为万达的第四代产品对地方政府提升第三产业、转变经济增长方式等更具有吸引力，其获得资源还是拿地方面都更具有稀缺性，更不具有被复制的可能。

不过，也有业内人士表示，万达第四代产品规模过于庞大，已从简单的商业运营偏向于城市运营，能否找到合适的上游供应商填满项目，仍存在一定风险。

万达广场经历了哪三代开发模式?万达广场分析概述万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）：五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。

万达商业地产的最大特色——订单模式订单模式一：联合发展即万达集团和众多国际国内一流的主力店商家签订联合发展协议，共同选址、约定信息共享等双方的权利和义务。

万达选择战略合作伙伴有三个标准：1：具有强大的吸引力和凝聚力的世界500强企业2：社会知名度高，亲和力强的亚洲超一流企业3：国内相关行业的前三名到现在，万达已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁签订了联合发展协议。

与万达签约的主力店商家中包括多家紧密型合作伙伴，双方约定无论万达到什么地方开发万达广场，这些合作伙伴都要跟随开店。

订单模式二：平均租金将全国的城市分三等租金：一等是北京、上海、广州二等是省会城市三等是其他城市确定每一等城市的平均租金。

不再就单个项目的租金水平进行谈判，节约谈判时间，从而保证了快速扩张、快速发展以及稳定的租金收益。

订单模式三：先租后建即招商在前，建设在后。

或者叫：颠倒程序（把房地产开发商的惯性思维颠倒一下）。

为什么要招商在前？1、因为招商绝非招一个主力店的问题。

做一个购物中心，一般有七、八家主力店，而且是不同业态的主力店组合在一起，才能满足一站式购物的需求，同时提高大家的比较效益。

很多大的主力店签约时都要求排他性，不能出现同业态的竞争对手。

2、因为这样可以降低风险。

由于万达广场在开工前，大部分商业而积都已确定租户，且约定商业广场从建成后的91天起开始计租，因此不管进没进场，购物中心只要开业，一两个月就能收到租金。

订单模式四：技术对接也叫共同设计。