万达河北唐山万达广场商业综合体项目品牌推广提案135PPT

综合体营销策划方案【篇一：【城市综合体与商务商业综合体营销策划方案专题研究报告】】【城市综合体与商务商业综合体营销策划方案专题研究报告】本资料由智地网收集整理万科-天津万科金奥国际居住型综合体项目销售执行报告-99ppt-思源.ppt万科_东莞万科长安项目商业概念定位报告_258p_城市综合体_中高档_前期策划.pdf 万科_北京金隅万科广场商业综合体项目工作汇报_47p_可行性研究.pdf万科_北京顺义望泉家园项目初步定位策划报告_125p_思源_开发策略_规划设计_城市综合体.ppt万科_合肥市万科金域华府商业地块项目综合开发咨询报告_208页_2012年_城市综合体_调研分析.pdf万科_天津万科金奥国际居住型综合体项目销售执行报告_99p_思源_价格策略_产品策略_媒介组合.ppt万科_深圳万科中心营销策划报告汇报稿_113ppt_世联.ppt万科_湖南长沙金街商业综合体项目商业推广策略提案_31页.ppt万科_贵阳万科动力厂地块整合推广策略_114p_2012年_城市综合体_营销策划方案 f.ppt 万科_重庆万科锦城三期提案_281p_商业综合体_精装修_营销策略.ppt万科魅力之城成都商业产品建议报告-2007年-152ppt-3.7m.rar万象城炒作综合体概念电子刊物-150ppt.ppt万象城炒作都市综合体项目概念电子刊物_150p_总体规划方案_概念设计_控制性详规.ppt 万达_万达商业地产项目城市综合体规划设计文案_50页.pdf万达_万达广场项目规划方案设计_60p_第三代城市综合体_设计说明_设计图.pdf 万达_上海万达城市综合体商业项目营销执行_27p_物业形象_价值提升_推广策略.ppt 万达_上海嘉定万达广场综合体项目前期定位报告_42ppt.ppt万达_上海江桥万达广场综合体项目营销推广报告_115ppt.ppt万达_南京万达广场综合体项目品牌入市营销策略_115p_相互广告.pdf万达_南京万达广场综合体项目整合推广策略报告_124页_2011年_相互广告.ppt万达_南京建邺万达广场城市综合体营销推广大纲_104p_外交私寓_大盘_销售策划方案.ppt 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城市规划（1）区域城市规划（2）市区城市规划（3）交通规划（4）商业规划1.4 其他影响因素1.4.1 区域性政策1.4.2 2008年奥运会1.4.3 人民币升值1.5 小结2.0地块分析2.1地理位置（1）地块在城市的区位（2）四至范围（3）周边交通（4）与主要商业、交通、文化设施的距离 2.2地块基本情况（1）规划指标与用途（2）可视性2.3地块周边土地用途2.4区域交通条件（1）道路交通分析（2）停车位（3）地铁（4）公交线路2.5项目优劣势分析3.0商业市场3.1商业供应（1）总体存量、各种业态分布量（零售、餐饮服务和批发物流三类，具体为百货、购物中心、餐饮网点、批发市场、商品交易市场、物流基地以及乡镇商业街）（2）人均商业面积3.2商圈分布（1）各商圈区位、面积、特征综述（2）各商圈的商业档次、业态、现状分析、现存和将来的商业项目以及未来趋势分析3.3沈阳主要一、二线品牌分布3.4本项目未来面临的主要竞争项目3.5商业价格（1）各种业态的扣点率（2）售价、租金水平3.6经营情况（1）商场名称、建筑面积、经营面积、坪效（2）一二线、时尚品牌经营面积、营业额、位置（3）整体市场结论4.0写字楼市场4.1整体市场（1）商圈分布（2）整体供应与走势分析（3）产品特征（甲级、乙级、商务公寓），软硬件配置（4）各商圈竞争项目的（5）售价与租金分析（6）需求情况（入住率、产品要求）（7）未来市场发展展望（8）整体市场结论4.2 区域市场（1）区域供应情况（2）租金与价格（3）需求情况（各行业客户需求）（4）代表项目深度访谈（5）成功类似案例考察（基本情况、硬件设施、经营情况、客户分析、优劣势分析、参考与借鉴）（6）市场结论5.0 酒店市场5.1 整体市场（五星、四星）（1）高档酒店现有供应（2）高档酒店分布（3）高档酒店价格（4）高档酒店需求情况1）入住率情况2）现有项目深度访谈（对本地酒店市场的看法以及对本项目的建议）（5）未来供给5.2 区域市场（1）区域供应（现存和未来）（2）价格与需求（3）酒店市场结论（4）成功案例分析6.0 公寓市场6.1 整体市场（1）公寓市场概述（公寓与住宅区别、服务式公寓与商住两用公寓及高档公寓的区别、当地公寓市场发展史（2）目前供应情况（区域分布特征、各种公寓比例和客户特征）（3）租金与使用者特征（4）售价与购买者特征（5）需求情况（销售与入住率、深度访谈）（6）未来发展趋势6.2 区域市场（1）区域研究范围（2）现有与未来供应情况（3）区域供应发展情况（4）区域售价与租金情况（5）需求情况（销售和入住率）（6）未来发展趋势6.3 公寓部分小结6.4 案例分析与总结7.0 需求分析7.1 零售商访谈（1）访谈目的（2）受访零售商基本情况（3）访谈基本信息总体统计（类型分布、进驻意向、）（4）各业态选址偏好、目标客群及其年龄段（5）租金及租赁条件总体统计（6）工程技术条件要求（7）选址主要考虑因素（8）零售商对沈阳商业的总体看法（9）零售商对项目区域的总体看法（10）零售商对项目的总体看法（11）零售商访谈小结7.2 消费者问卷（1）访谈目的消费者通常在何时来此购物消费来此购物所选择的交通工具每周购物频次消费者本次购物所购买的产品种类消费者是否购买过(单件5000元以上、3000-5000元、1000-2000元、999元以下)的商品购买者1年内购买的频次购买商品的场所消费者购买比例和年均消费次数对比图外出就餐频次就餐平均花费金额外出就餐地点就餐原因休闲娱乐活动频次喜欢或经常进行的休闲娱乐活动休闲娱乐活动平均花费金额休闲娱乐活动地点进行休闲娱乐活动原因如在太原南街位置建立一处大型综合的中高档或高档商业设施，您是否会光顾？如果光顾,希望包含的休闲娱乐设施如果光顾,希望包含的餐饮设施？如果光顾,希望包含的商店及专业店？如果光顾,希望包含的服务类商家？在此项目中被访者希望包括的的中高档或高档女装品牌？在此项目中被访者希望包括的的中高档或高档男装品牌？在此项目中被访者希望包括的的化装品/护理用品品牌？当地消费者对品牌的认知度消费者对品牌的购买（2）被访者个人情况（性别、年龄段、学历、职业、收入）8.0 市场机会分析（1）经济快速发展带来的市场机会（2）商业市场发展机遇（3）酒店市场发展机遇（4）写字楼市场发展机遇（5）公寓市场发展机遇【篇三：商业综合体项目各阶段策划】城市商业综合体项目全程策划流程《商业项目市场调研报告》纲要一、城市经济环境的分析和生活结构研究◆总人口及区域人口结构、职业构成、家庭构成、收入水平、消费水平等◆ gdp发展状况及产业结构情况◆消费品零售总额◆商业增加值◆城乡居民的人均可支配收入◆城乡居民储蓄存款余额二、区域经济结构调查与城市发展规划调查◆公共设施状况◆交通体系状况◆道路状况、通行量◆区域性质与功能特点◆各项城区的机能◆城市规划三、城市商业发展规划及政策研究? ◆商铺发展现状及布局情况? ◆商铺发展规划? ◆城市商业网点规划政策四、区域零售业结构、商铺分布及经营状况的市场调查与分析◆区域商铺分布及经营业态详图◆商业地区间的竞争状况及竞争者调查分析? ◆地区间的销售动向? ◆大型主力店的动向五、典型性竞争性项目调查与研究六、地区未来商业地产的供应量分析七、消费者消费行为调查与研究◆地理细分调查分析?◆购买人群细分调查?◆年龄细分调查分析?◆经济状况细分调查分析?◆消费者交通和出行方式?◆购买者购买心理及行为分析八、项目立地条件研究?◆道路类别及交通状况?◆项目地块自然与社会条件分析?◆顾客是否容易达到商业区?◆周边环境和公建设施?◆项目周围经济条件分析?◆项目swot分析九、商圈的确定和研究?◆商圈的范围的确定?◆商圈的构成及顾客来源《商业项目定位报告》纲要一、项目竞争分析? 主要物业品种设定? 各物业品种的竞争分析? 各物业品种的竞争策略? 各物业品种的核心竞争力提炼? 项目的竞争定位二、项目主题定位? 项目主题描述? 主题的支撑点概述。

目录第一章编制依据 (1)第一节主要法规和相关文件 (1)第二节主要引用的规范、规程及标准图集 (1)第二章工程概况 (4)第一节建设项目概况 (4)第二节环境概况 (4)第三节建筑结构概况 (5)第四节设备安装概况 (5)第三章施工部署 (6)第一节项目管理目标 (6)1工期目标 (6)2质量目标 (6)3安全目标 (6)4文明施工目标 (6)5环境管理目标 (6)6科技进步目标 (6)第二节施工部署原则 (6)1区域划分原则 (6)2施工总平面布置原则 (6)3进度计划安排原则 (7)第三节施工总体安排 (7)1施工流水段划分 (7)2劳动力安排计划及劳务情况表 (8)3材料供应安排..................................... 错误!未定义书签。

4主要施工工艺选择 (11)第四节各阶段施工部署 (12)1施工准备阶段施工部署 (12)2土方清理施工阶段部署 (14)3基础阶段施工部署 (15)4结构施工阶段施工部署 (15)5装修及设备安装施工阶段部署 (15)第五节施工现场总平面布置 (17)1施工总平面布置依据 (17)2临建设施 (17)3基础结构施工阶段平面布置 (18)4主体施工阶段平面布置 (18)5装修施工阶段平面布置 (19)第六节施工进度计划及保障措施 (39)1施工进度计划 (39)2施工进度计划管理 (41)3确保工期的技术组织措施 (41)第四章资源配置 (45)第一节组织机构 (45)1项目组织机构 (45)3项目人员及部门职责 (47)第二节工程投入的主要机械设备 (53)第三节工程投入的主要物资 (54)第四章主要项目施工工艺 (56)第一节结构工程主要施工工艺 (56)1施工测量 (56)2人工清槽、钎探施工 (60)3回填土施工 (61)4钢筋施工工艺 (62)5模板施工工艺 (67)6混凝土施工工艺 (80)7脚手架工艺 (84)8卸料平台 (95)9二次结构施工 (99)10预埋管线施工工艺 (104)11防水施工 (111)第二节装修工程 (114)1 概述 (114)2 初装修施工 (116)3 门窗安装工艺 (121)第三节机电工程 (123)1概述 (123)2电气安装工程 (123)3 给排水系统工程 (137)4采暖工程 (150)5设备吊装运输 (151)6 综合调试 (152)第六章确保工程质量的技术组织措施 (158)第一节质量目标 (158)第二节质量保证体系 (158)第三节质量保证措施 (165)第七章确保安全生产、文明施工、环境保护的技术组织措施 (170)第一节安全保证措施及安全保证体系 (170)1安全管理方针及目标 (170)2安全管理体系及管理职责 (170)第二节安全管理制度 (180)第三节确保安全生产的技术组织措施 (182)1安全施工总体要求 (182)2土方回填安全措施 (183)3主体施工安全防护措施 (184)4内、外装修施工安全防护措施 (191)5脚手架安全措施 (191)6机电工程施工安全防护措施 (192)7群塔作业安全防护措施 (192)8外用电梯施工机械安全措施 (194)9施工现场交通安全组织措施 (194)10职业健康安全管理措施 (194)第四节施工现场临时用电管理 (195)第五节确保文明施工、环境保护的技术组织措施 (197)1环境管理目标 (197)2环境管理体系 (197)3环境管理职责 (197)4确保环境保护的技术组织措施 (198)5扬尘治理措施 (200)6确保文明施工的技术组织措施 (202)7防止扰民与民扰措施 (205)第八章冬雨期施工措施 (207)第一节雨期施工 (207)1雨期施工管理目标 (207)2雨期施工准备工作 (207)3分项工程施工措施 (208)第二节冬期施工 (209)1技术准备 (209)2现场准备 (209)3冬期施工技术管理 (209)4冬期施工安全管理 (211)5冬期施工消防管理 (211)6各分项工程施工措施 (212)第九章成品保护方案 (215)第一节成品保护制度 (215)第二节分项工程成品保护措施 (215)1施工场区内 (215)2钢筋工程 (215)3模板工程 (215)4混凝土工程 (216)5防水工程 (216)6外墙面砖、涂料和干挂石材工程 (216)7砌筑工程 (217)8墙面工程 (217)9楼地面工程 (217)10顶棚工程 (217)11门窗工程 (218)12机电安装成品保护 (218)第三节装修、竣工阶段 (219)第十章消防保卫及综合治理措施 (221)第一节组织机构 (221)第二节消防设施及消防管理措施 (221)1消防设施配备 (221)2消防管理 (221)第三节治安保卫措施 (223)第一章编制依据第一节主要法规和相关文件本工程施工将严格执行国家、行业有关法律、法规以及当地政府有关规定。

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集20多年商业地产成功经验，万达与包括十多家世界500强企业在内的数千家各类商家结成紧密合作关系，每一个万达广场在开工之前，万达自持部分的商业中心中，90%的主力商家就已确定入驻，万达广场建成之日，就是商业中心开业之时——而且是满铺开业，从而成功破解了开业前的招商和开业后的商业培育难题，整体成熟商业氛围自然可以一举兑现，开业即可形成城市的繁华商业中心。