融资租赁问答(六)

融资租赁会计初级试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 融资租赁的租赁期通常为资产的：A. 50%以上B. 70%以上C. 90%以上D. 100%以上答案：C2. 融资租赁中，租赁资产的所有权在租赁期结束后：A. 归承租人所有B. 归出租人所有C. 由双方协商决定D. 无权属关系答案：A3. 融资租赁中，租赁资产的折旧应由：A. 承租人负责B. 出租人负责C. 第三方负责D. 不需折旧答案：A4. 融资租赁合同中，如果承租人违约，出租人可以：A. 收回租赁资产B. 继续收取租金C. 要求承租人赔偿损失D. 以上都是答案：D5. 以下哪项不是融资租赁的特点：A. 租赁期较长B. 租赁资产的所有权在租赁期结束后归承租人所有C. 承租人有购买选择权D. 租赁资产的维护由出租人负责答案：D6. 融资租赁中的租金构成通常包括：A. 资产购买成本B. 资产折旧C. 资产保险费D. 所有以上答案：D7. 融资租赁合同中，出租人对租赁资产的残值承担的风险是：A. 低风险B. 高风险C. 无风险D. 风险不确定答案：A8. 融资租赁合同中，承租人对租赁资产的残值承担的风险是：A. 低风险B. 高风险C. 无风险D. 风险不确定答案：B9. 融资租赁合同中，承租人对租赁资产的维修义务是：A. 必须的B. 可选的C. 由出租人负责D. 由第三方负责答案：A10. 融资租赁合同中，出租人通常不承担以下哪项风险：A. 市场风险B. 信用风险C. 利率风险D. 技术风险答案：D二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 融资租赁合同中，出租人可能承担的风险包括：A. 信用风险B. 市场风险C. 利率风险D. 技术风险答案：ABC2. 融资租赁合同中，承租人可能享有的权利包括：A. 购买选择权B. 租赁资产的使用权C. 租赁资产的所有权D. 租赁期满后的续租权答案：ABD3. 融资租赁合同中，以下哪些因素可能影响租金的确定：A. 租赁资产的购买成本B. 租赁期限C. 租赁资产的残值D. 租赁资产的维护成本答案：ABC4. 融资租赁合同中，出租人对租赁资产的残值评估可能涉及：A. 市场价值B. 折旧价值C. 重置成本D. 未来现金流答案：ACD5. 融资租赁合同中，承租人违约可能导致的后果包括：A. 资产被收回B. 赔偿损失C. 信用记录受损D. 法律诉讼答案：ABCD三、判断题（每题1分，共5分）1. 融资租赁合同中，承租人对租赁资产的所有权在租赁期结束后自动转移给承租人。

租赁同买卖有什么区别？区别在于让渡的权利不同。

租赁只让渡标的物的占有、使用和收益权，而买卖则让渡标的物的包括处分权在内的完整的所有权。

正因此，适合于买卖的标的物的类别范围，是远远大于适合于租赁的标的物的类别范围的。

例如，水泥可以买卖，却不能租赁；股票也可以买卖，却也不能租赁。

租赁同借贷有什么区别？区别在于让渡的标的物的类别不同。

如果标的物不是有体物，而是货币（一般等价物），那就是借贷。

什么是所有权？所有权是同用益物权和担保物权并列的一项物权。

是指公民、法人依法享有的直接支配特定物的权利。

权利人（所有权人和使用权人）在依法行使其权利时，不需要取得义务人的同意；权利人在实现其权利时，也不需要义务人的辅助。

所有权包括哪些权能？所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能。

什么是对财产的处分？出卖、出租、抵押、投资、改造、赠予、闲置、报废等等行为，都是对财产的处分。

所有权的各项权能之间是什么关系？所有权中的占有、使用、收益权是同所有权中的处分权相互排斥、因而不能同时行使用的权利。

例如，你有一台电脑。

你可以用它，也可以把它卖掉。

但无论如何你是不能一边用它一边又出卖它的。

什么可以租赁？在使用中不会转化为它物的有体物以及能发挥相对独立功能的有体物，都可以租赁。

这样的有体物就是通常所说的动产和不动产。

什么是有体物？有体物是指看得见摸得着的物体。

什么不可以租赁？债权不可以租赁，股权不可以租赁，知识产权和特许权之类无形资产不可以租赁（其实，在日本，就有知识产权的租赁），人或人才更不可以租赁。

只有有体物才可以租赁。

即使是有体物，如果是在使用中会转化为它物的（例如，燃料、原材辅料）或者不能发挥相对独立功能的（例如，零部件），那也不可以租赁。

租赁有哪些类别？《企业会计准则——租赁》在讲到租赁的分类时说，租赁分为“融资租赁”和“经营租赁”。

《中华人民共和国合同法》中则有〖租赁合同〗和〖融资租赁合同〗这样两个列名专章。

由此可见，租赁分为两大类：一大类是“融资租赁”（也叫“金融租赁”），另一大类有两个叫法，或者叫“租赁”（尽管不够严密），或者叫“经营租赁”。

融资租赁资产问题研究手册近年来，融资租赁资产证券化是行业内非常关注的问题，因为资产出表可调整融资租赁公司债务结构，进而充分利用杠杆倍数扩大业务规模，但有很多的人对融资租赁资产的理解不够全面，为此，我们对融资租赁资产有关的问题的资料做了全面整理，欢迎行业人士在文章下方留言指正交流，共同探讨。

资产与租赁资产：“资产”泛指“由企业过去交易或事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。

”在资产平衡表中是左边的部分，资产分为“流动资产”和“固定资产”，对应右边的是负债，分为短期负债和长期负债。

租赁资产指的是融资租赁企业的应收租金：融资租赁企业出资购买制造设备供承租企业使用，承租企业则按约定每期支付租金。

本质上，融资租赁的应收租金是融资租赁企业对于承租企业的债权。

对于融资租赁企业来说，出资购买机器设备并租给企业使用，可以以此收取利息赚取收益。

对于承租企业来说，因为有了融资租赁企业，既可以使用生产所需的设备，还能大大降低短期资金压力，获取更多的资金扩大生产规模。

融资租赁资产分类中国不缺勇敢的出资人，缺的是有资源、有能力运作的智慧资产管理者不管是租赁资产的保理、理财、资产证券化、金融同业非标业务都离不开好的租赁资产。

良性资产：是指租赁期限届满租赁资产归出租人所有后尚有残值剩余的资产。

不良资产：从我国立法实践看，对于资产划分并没有统一的分类标准和方法。

目前对于“不良资产”的规范性文件集中在国有资产、以及银行业金融机构金融资产管理公司监管领域，如《国有企业不良资产清理指导意见》、《不良金融资产处置尽职指引》等。

从总体上看，国有企业监管侧重于制止国有资产流失及清产核资，金融监管侧重于防控风险、营利能力和变现能力。

本文选择以融资租赁公司为视角作为切入点，因而对上述规范性文件中不良资产定义及分类的理论研究不在本文探讨范围之内。

本文所称“不良资产”，是指企业（含国有企业、金融机构及民营企业等）长时间无法收回的、清收难度较大的资产净损失以及各类有问题资产的预计损失等，包括逾期应收账款或呆（坏）账、有问题的投资、固定资产、在建工程、无形资产和担保损失等其他损失。

融资租赁行业热点问题解析（2024更新版）本合同目录一览第一条租赁物的定义与范围1.1 租赁物的种类1.2 租赁物的购置与价值1.3 租赁物的使用与维护第二条租赁合同的当事人2.1 出租人的权利与义务2.2 承租人的权利与义务2.3 租赁合同的生效与终止第三条租赁期限与租金3.1 租赁期限的确定3.2 租金的计算与支付3.3 租金的调整与变更第四条租赁物的所有权与处置权4.1 租赁物的所有权归属4.2 租赁物的处置权归属4.3 租赁物的转让与抵押第五条租赁物的维修与保养5.1 出租人的维修责任5.2 承租人的维修与保养责任5.3 维修费用与赔偿责任第六条租赁物的保险6.1 保险的购买与理赔6.2 保险费用的承担6.3 保险事故的处理第七条违约责任与争议解决7.1 出租人的违约行为7.2 承租人的违约行为7.3 违约责任的承担7.4 争议解决的方式与地点第八条租赁合同的变更与解除8.1 合同变更的条件与程序8.2 合同解除的条件与程序8.3 合同变更与解除的法律后果第九条税收与优惠政策9.1 租赁合同涉及的税收问题9.2 优惠政策的使用与申请9.3 税收责任的分摊与承担第十条技术支持与服务10.1 技术支持的内容与范围10.2 技术服务的提供与质量保障10.3 技术服务费用的承担第十一条信息安全与保密11.1 信息安全的责任与义务11.2 保密信息的范围与保护措施11.3 违反保密义务的法律后果第十二条合同的签订与生效12.1 合同签订的程序与要求12.2 合同的生效条件与时间12.3 合同的续签与延长第十三条合同的解除与终止13.1 合同解除的条件与程序13.2 合同终止的条件与程序13.3 合同解除与终止后的权益处理第十四条一般条款与附加条款14.1 一般条款的内容与效力14.2 附加条款的制定与变更14.3 附加条款的效力与解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物的定义与范围1.1 租赁物的种类租赁物包括但不限于：设备、车辆、建筑材料、办公设备等。

万方数据过各种渠道了解供货人的资信情况，对规模较小的公司尤其要慎重。

执行合同付款之前，要求对方出具可靠的银行开立的保函。

在购买过程中，慎重选择制造厂家，切勿单纯贪图便宜。

（４）瑕疵风险：租赁物件本身存在瑕疵，或者在质量、使用性能方面不符合承租人的意愿。

防范措施：在技术谈判和设备检验中，尽可能做到周详、完善。

如果瑕疵属于制造厂商的责任，则应按进口合同提出更换、赔偿等。

（５）运输途中的风险。

就像北京的道路很宽，但在交叉路口经常出现堵塞一样，运输设施虽然先进可靠，但在装卸过程中，却往往会出现使物件损坏的事件。

尤其是比较先进的大型吊车、大型或超大型的机械设备，港口的装卸人员可能不熟悉操作方法，缺少处理经验，损坏的事件时有发生。

这样的事故给承祖人造成的损失，主要是无法挽回的时间损失。

防范措施：参加运输保险，防范因运输失误造成的经济损失。

为了防范时间和进度上的损失，承租人在重要物件的装卸过程中，应派人到港口监装、监卸。

（６）安装施工过程中的风险。

物件运到现场后，出现损坏和灭失，有些物件甚至需要重新订货，整个项目计划可能推迟。

防范措施：加强施工现场的管理和人员技术培训，参加财产保险。

（７）正常使用中的风险。

可能出现损坏和灭失。

防范措施：加强安全管理，按操作规范操作，参加财产保险。

（８）资金占有中的利率风险和汇率风险。

利率风险体现在ＬＩＢＯＲ是否能稳定地保持在较低的水平，汇率风险体现在所选用的外币的汇率走势是否能保持稳定。

防范措施：经常注意国际政洽经济形势，对未来的趋势做好预测。

承租人还租，需要用人民币购买外汇。

从１９９４年初外汇管理体制改革至今，人民币的汇率稳中略有坚挺，这是我国国民经济保持持续较高速度增长，宏观调控见效和外汇储备大幅度增加的结果。

预计今后几年内，这种良好的势头不会变。

至于币种的选择，需要由承租人自己判断。

风险有正面的，也有负面的，合理选择进口合同的计价币种，有时能为承租人赢得可观的经济利益。

融资租赁关键问题解答集锦（2024年版）本合同目录一览1. 租赁物的定义与范围1.1 租赁物的种类1.2 租赁物的购置与交付1.3 租赁物的使用与维护2. 租赁期限与租金2.1 租赁期限的确定2.2 租金的计算方式2.3 租金的支付期限与方式3. 租赁物的所有权与使用权3.1 租赁物的所有权归属3.2 租赁物的使用权行使3.3 租赁物的登记与备案4. 租赁合同的解除与终止4.1 合同解除的条件与程序4.2 合同终止的条件与后果4.3 合同解除或终止后的责任处理5. 租赁物的维修与保养5.1 租赁物的维修责任5.2 租赁物的保养要求5.3 维修与保养的费用承担6. 租赁物的风险与保险6.1 租赁物的风险责任6.2 租赁物的保险办理6.3 保险理赔与赔偿责任7. 租金的调整与变更7.1 租金调整的条件与程序7.2 租金变更的协议签订7.3 租金调整与变更的生效时间8. 合同的违约与赔偿8.1 违约行为的认定8.2 违约责任的具体承担8.3 赔偿金额的计算方法9. 争议解决方式与法律适用9.1 争议解决的方式9.2 适用法律的选择9.3 仲裁或诉讼的地点与管辖10. 合同的签订与生效10.1 合同签订的程序与要求10.2 合同生效的条件与时间10.3 合同的续签与延长11. 合同的保密与信息保护11.1 保密信息的范围与内容11.2 保密责任的履行11.3 信息泄露的后果与处理12. 合同的转让与继承12.1 合同转让的条件与程序12.2 合同继承的适用情况12.3 转让与继承后的合同效力13. 合同的附件与补充协议13.1 附件的名称与内容13.2 补充协议的签订程序13.3 附件与补充协议的生效条件14. 其他事项14.1 合同的解释与适用14.2 合同的变更与解除14.3 合同解除或终止后的剩余款项处理第一部分：合同如下：第一条租赁物的定义与范围1.1 租赁物的种类本合同所称租赁物为甲方拥有的____（具体名称）设备，包括但不限于主机、附件及配套设备。

融资租赁面试知识1. 什么是融资租赁？融资租赁是指租赁公司向企业或个人提供资金，用于购买或租赁设备、机械或其他资产的一种租赁方式。

在融资租赁中，租赁公司作为出租人，企业或个人作为承租人，通过租赁合同约定租金和租期等相关条款。

2. 融资租赁的优势融资租赁相比其他融资方式具有以下优势：•灵活性：租赁期限和租金支付方式可以根据租赁双方的需求进行灵活调整。

•资金周转：融资租赁提供了一种快速获得资金的方式，可以帮助企业解决资金周转问题。

•免除资产管理：承租人可以将设备的维护和管理责任交由租赁公司，减少了企业自身的运营成本。

•税收优惠：融资租赁在税收方面有一定的优惠政策，可以帮助企业节省税费。

3. 融资租赁的分类融资租赁可分为以下几类：•金融租赁：由金融机构提供的租赁服务，通常租赁期限较长，租金相对较高。

•操作租赁：由设备制造商或经销商提供的租赁服务，旨在促进设备的销售。

•直租与回租：直租是指租赁公司直接向企业或个人提供租赁服务，回租是指企业或个人将已购买的资产卖给租赁公司后再租回。

4. 融资租赁面试常见问题在融资租赁行业的面试过程中，常会涉及以下几个方面的问题：4.1 租赁合同相关问题•请解释一下租赁合同中的租金支付方式和租赁期限是如何确定的？•如何评估租赁项目的风险？租赁公司在评估项目风险时会考虑哪些因素？•租赁合同中的保证金有何作用？保证金的金额如何确定？4.2 融资租赁市场问题•请介绍一下当前融资租赁市场的发展状况和趋势。

•融资租赁市场上的竞争对手有哪些？他们的特点和优势是什么？•请谈谈你对融资租赁市场未来的预测和看法。

4.3 专业知识问题•融资租赁与其他融资方式相比，有何独特之处？•请介绍一下您在融资租赁方面的工作经验和项目经历。

•请解释一下融资租赁中的租赁期和使用期的区别。

5. 面试技巧除了准备以上的融资租赁相关知识外，还需要注意以下面试技巧：•提前了解租赁公司的背景和业务，以便更好地回答相关问题。

融资租赁常见问题及答案2022年1、什么叫融资租赁？融资租赁具有什么样的特征？其中涉及到哪几个合同和哪几方当事人？融资租赁（也称金融租赁）的基本含义是，出租人根据承租人选定的租赁设备和供应厂商，以对承租人提供资金融通为目的而购买该设备，承租人通过与出租人签订融资租赁合同，以支付租金为代价，而获得该设备的长期使用权。

融资租赁的主要特征：①涉及的当事人较多；②承租人自行选择设备；③全额清偿；④不可解约性；⑤设备的所有权和使用权长期分离。

其中涉及两个或两个以上的合同：即融资租赁合同、买卖合同、担保合同等。

至少涉及三方当事人：出租人、承租人和供应商。

2、融资租赁对中小企业融资起着什么样的作用？①可缓解中小企业融资困境②延长资金融通期限，加大中小企业的现金流量③可以获得国家的优惠政策④可避免通货膨胀的不利影响，防范汇率、利率风险⑤融资租赁属于表外业务，有利于企业通过多种渠道融资3、如何办理融资租赁业务？①选择租赁公司②办理租赁委托和资信审查③选择设备④签订购货协议⑤签订租赁合同⑥申办融资租赁合同公证⑦租赁物件交货⑧办理验货与投保⑨支付租金⑩维修保养○11税金缴纳○12租赁期满处理设备4、如何进行融资租赁的租金计算？它受哪些因素的影响？具体计算公式为：∑=+=ntttti PA1) 1(其中，A为租赁物的初始价值，t=1,2…,n为租金支付期，n为总期数，Pt为第t期支付的租金额（如各期资金不变，则Pt为常数p），it为第t期的利率（一般各期利率保持不变，则i为常数）。

它受本金、利率、租期与还租期数、租赁残值、先付与后付等因素的影响。

5、如何对融资租赁项目的风险进行控制？○1评定风险○2经济担保○3核实数据○4查找、转换不确定因素○5判定信用等级2022年。

金融市场知识-金融租赁基础概念考试（答案见尾页）一、选择题1. 金融租赁行业的起源可以追溯到哪个时期？A. 20世纪初B. 20世纪中叶C. 20世纪末D. 21世纪初2. 金融租赁的基本组成部分包括哪些？A. 租赁物、出租人和承租人B. 租赁物、出租人和贷款人C. 租赁物、承租人和贷款人D. 租赁物、出租人和监管机构3. 在金融租赁交易中，以下哪个角色通常负责购买租赁物？A. 出租人B. 承租人C. 贷款人D. 第三方4. 金融租赁与传统的经营租赁的主要区别是什么？A. 租赁期限更长B. 租赁物价值更高C. 租赁期内所有权不转移D. 租赁期满后可以选择购买租赁物5. 金融租赁的风险主要有哪些？A. 信用风险B. 市场风险C. 流动性风险D. 操作风险6. 金融租赁的租金计算通常基于哪些因素？A. 租赁物的原价B. 租赁期限C. 租赁利率D. 租赁物的预计使用寿命7. 在金融租赁交易中，出租人通常如何管理风险？A. 通过购买保险来分散风险B. 要求承租人提供足够的保证金C. 对租赁物进行严格的质量保证D. 与承租人建立紧密的合作关系8. 金融租赁与传统融资租赁在合同条款上的主要区别是什么？A. 租赁期限的不同B. 租赁物的所有权转移C. 租金支付方式D. 索赔权的行使9. 金融租赁行业中常用的融资渠道有哪些？A. 自有资金B. 银行贷款C. 发行债券D. 合作伙伴出资10. 金融租赁业务的发展对于企业有哪些积极影响？A. 优化资产负债结构B. 降低融资成本C. 提高资金使用效率D. 引入先进技术和管理经验11. 金融租赁行业的起源可以追溯到哪个时期？A. 20世纪初B. 20世纪中叶C. 20世纪末D. 21世纪初12. 金融租赁与传统的贷款方式相比，其优势主要体现在哪些方面？A. 灵活性高，可以根据客户需求定制租赁期限和条款B. 减少承租人的初始投资成本C. 提供了资产负债表外的融资渠道D. 所有权和使用权可以分离13. 在金融租赁交易中，出租人通常承担哪些风险？A. 租赁资产的风险B. 市场风险C. 信用风险D. 流动性风险14. 金融租赁业务的租金回收主要依赖于什么？A. 租赁合同的约定B. 承租人的经营状况C. 租赁物的价值D. 出租人的市场判断15. 金融租赁公司的主要业务模式有哪些？A. 直接租赁B. 转租赁C. 售后回租D. 杠杆租赁16. 在金融租赁交易中，承租人需要支付哪些主要费用？A. 租金B. 承租人的所得税C. 保险费D. 折旧费17. 金融租赁与传统信贷的不同之处在于哪一点？A. 金融租赁涉及实物资产的所有权转移B. 金融租赁提供的是固定利率的融资C. 金融租赁通常需要较长的租期D. 金融租赁的租期结束后，承租人可以选择购买租赁资产18. 金融租赁公司的资金来源主要包括哪些？A. 自有资金B. 客户存款C. 同业拆借D. 发行金融债券19. 金融租赁行业在现代经济中的作用是什么？A. 促进设备更新和技术进步B. 为企业提供灵活的融资解决方案C. 增加企业的资本杠杆D. 优化资源配置，提高资源利用效率20. 金融租赁行业面临的挑战包括哪些方面？A. 市场竞争加剧B. 法规和政策调整C. 租赁资产的风险管理D. 经济周期波动的影响21. 金融租赁的基本概念是什么？A. 金融租赁是一种融资方式，通过支付租金获得资产的使用权，而不是所有权。

融资租赁知识测试题一一、填空题（4 分×8=28分）1、融资租赁，又称金融租赁或财务租赁、设备租赁等，就是指出租人根据承租人对出售人、租赁物得选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金得交易。

2、融资租赁就是以出租人保留租赁物得所有权、处置权与收取租金为条件，使出租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用与受益得权利。

它就是指实质上转移了与资产所有权有关得全部风险与报酬得租赁。

所有权最终可能转移，也可能不转移。

3、随着融资租赁得发展，融资租赁公司得业务模式也逐渐增多，但就是融资租赁公司得业务模式以下列 12 种为主，其中前 5 种为基本模由直接融资租赁、售后租回、杠杆租赁、委托租赁、转租赁，后 7 种为创新模式由结构化共享租赁、风险租赁、捆绑式租赁、融资性经营租赁、项目融资租赁、结构式参与融资租赁、销售式租赁。

4、融资租赁通常涉及到三方，分别就是出租人承租人出卖人。

5、融资租赁得出租人对租赁物享有所有权，而承租人对租赁物享有使用权。

6、融资租赁得出租人通过让渡使用权获取承租人得租金，而承租人通过向出租人支付租金获取租赁物得使用权。

7、财政部、国家税务总局《关于促进企业技术进步有关财务税收问题得通知》（财工字【1996】41号）第4条第3款规定，企业技术改造采取融资租赁方法租入得机器设备，折旧年限可按得原则确定，但最短折旧年限不短于 3 年。

二、不定项选择题（3分×10=30分）1、根据《企业会计准则第21号—租赁》符合下列哪几项项标准得租赁，应当认定为融资租赁？( ABCDE )A、在租赁期届满时，租赁资产得所有权转移给承租人。

B、承租人有购买租赁资产得选择权，所订立得购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产得公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

C、即使资产得所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命得大部分。

D、承租人在租赁开始日得最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日得最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。