《经济合同与协议书》PPT课件

二、经济合同签订原则
1．公平的原则。 在签订合同过程中，任何一方不得把自 己的意志强加给对方，任何单位和个人不得 非法干预，这一原则主要强调了三点： （1）强调了签约双方在法律上的平等 地位，在利益上的互相兼顾。不允许以上压 下，以大欺小，以强凌弱，也不允许以小讹 大、以穷吃富。 （2）强调了签约双方在订立合同时， 必须充分协商，在意思表示真实的前提下， 达成一致合同。
（二）经济合同的结构
经济合同有其特定的结构形式， 主要包括以下四个部分： 1．标题。 标题即合同的名称，每一份经济 合同都有一个以其内容和类型命名的 标题，如购销合同、加工承揽合同、 财产租赁合同、建筑工程承包公司等。 ‚经济合同‛是一类合同的总概念， 不能作为一份具体的标题。
2．开头（约首）
开头包括合同编号、合同当事人、签约时间、 地点等。 当事人名称即签订合同双方（或多方）单 位名称。当事人名称写在正文开头第一行顶格处 （或空两格处），如‚立合同单位‛或‚订立合 同双方‛，用冒号隔开，然后分行并列或一行接 连书写当事人双方（或各方）单位名称，并且要 定全称，不写简称。 为了表达方便，还须在双方（或多方）单位 后用括号注明‚甲方‛、‚乙方‛、‚丙方‛， 或依照合同内容称‚借方‛、‚需方‛、‚承租 方‛、‚出租方‛等，但不能称‚我方‛、‚你 方‛、‚他方‛。例如：
分析：这个附加合同的背景是： 买方因为资金问题而在发展商处 取得了首期五次三年付清的‚政 策‛，表面上看卖方很宽容规定 也很仔细，但是，这个合同显然 是不平等的，凭什么卖方可以有 90天的缓冲期，而买方只有30天 的缓冲期？如果大家都是90天， 那样才显公正公平。
2．诚实信用的原则。 讲诚实、守信用，是合同当事人 在经济往来中应遵守的原则，也是市 场经济条件下的准则。 北京华贸公司与龙贸公司签订了 购买40万元羽绒服的合同，华贸有意 将‚羽绒‛写成‚鸭绒‛，龙贸未加 注意，华贸中途毁约，结果被状告法 庭。华贸虽然无理，但合同中的‚羽 绒‛写的是‚鸭绒‛，便提出‚货物 与合同标的物不符‛，结果使得龙贸 低价抛出羽绒服，损失20万元。 凡是采取欺诈、胁迫手段把自己 的意志强加给对方，订立违反对方真 实意愿的合同，都属无效合同。
第八章 商务协议文书 第一节 经济合同
教学目标
1、根据不同的合同类标准， 能够区分不同的合同类型
2、掌握经济合同结构与格式， 通晓其具体写法
一、概念 合同：是平等主体的自然人、 法人、其他社会组织之间设立、 变更、终止民事权利义务关系的 协议。 经济合同：合同当事人根据 有关法律、法规，在自愿、平等、 协商一致的基础上，为明确相互 间权利、义务而制定的必须共同 遵守的协议。
宁波市叶先生去年年底与保税区现 代建筑装饰公司慈溪分公司签订了装 饰工程合同，为其别墅进行装修，装 修价11.9万元，工期85天。在合同履 行过程中，由于装潢质量问题，原来 的图纸变更了多次，致使完工日期一 拖再拖，而且在款额结算中也由于原 先约定不明确发生了纠纷。慈溪市消 协在调解这起纠纷中发现，该公司的 装饰合同中存在多处陷阱：
例三： 一家服装厂与一家实业公司 签订一批全毛雪花呢大衣呢的购 销合同，标的物写的是‚全毛雪 花大衣呢‛，但在质量标准条款 中又写‚按7030型号标准‛供货， 而‚7030”表示的却是混纺的比 例，即含羊毛70%，含粘30%，属 毛粘混纺。这样就形成了一份合 同中标的物概念的前后矛盾，结 果引起合同纠纷。
其一，合同中没有点明如果验收 不合格，施工单位应当承担什么违约 责任。 其二，合同中规定了装饰工程的 保修期为6个月。而根据国家有关规 定应该为1年。其三，附件中有的项 目只标明了价格，而没有注明用什么 产品，随意性很大。如其中一项地面 地板连油漆，价格为每平方米145元。 但用什么档次的地板和油漆未作说明。
例二： ‚大号暖水瓶‛（型号不清 楚）；‚碎板块‛（大小不确定）； ‚半年左右交货‛（日期不确定）。 ‚如果违约，我愿打愿罚‛（责任 不清楚）；‚5%~30%违约金‛（数 字不确定）；‚力争第一季度完成‛ （用词含糊）；‚尽量达到双方满 意‛（抽象笼统）。
合同中的文字表述不能出现漏洞或 前后矛盾，相互脱节的现象。
3．明确具体的原则 由于经济合同既是经济文书 又是法律文书，既有经济效益又 有法律效力，因此写作时必须持 严肃审慎态度，做到语言精确， 表达清楚，书写工整，绝不能马 虎大意，草率从事。 明确，是说在合同中使用概 念或用词必须准确无误，不能使 用含糊不确定的词。例一：
例一： 签订装修合同，有其它重大 约定，就一定要小心注意用词，比 如装修条款中写‚高级木门‛‚优 质乳胶漆‛， ‚同等质量‛是怎 么个相同法？所以这些都是模糊其 词的地方，最好就是约定‚使用 ‘盼盼’XXX型号木门‛。当然发 展商也不会宽容到想怎么约定就怎 么约定的地步，有时装修还真是很 难定牌子的，那就尽量把话说清楚 一点吧。
3．正文。 即合同的具体内容和条款。 正文开头可写几句前言，简要说明订立合 同的理由、目的或依据。 前言只需三言两语 直陈目的缘由等，文字力求简明扼要，无需详 细原委、协商经过，更不要交代形势背景。 如‚为了……”， ‚根据……”或‚经 双方协商，一致同意签订本合同，以资恪守‛， 然后用‚主要条款如下‛或‚条文如下‛引入 条款。 接下来便是依次分述合同的内容条款， 一般应按照合同法规定的主要条款及其主次关 系顺序表述。一般有标的；数量；质量；价金； 履行期限、地点、履行方式；违约责任；解决 争议的方法。
（3）强调了签约双方权利义 务的对等，坚持商品交换的基本 原则。例如：
业主与发展商另签附加合同： ‚买方首期房款可分五次付清，每 次两万元，于X年X月X日之前付清2 万元……于X年X月X日之前付清10万 元。如逾期未付的，买方应向卖方 支付欠付房款5%的违约金。
如超过30日仍未付清的， 卖方有权收回房产并扣除违 约金……”但是在标准合同 中规定‚发展商如果不能按 期交楼，每延期1日处以总 房价的万分之5的违约金， 延期90日仍未交楼的，买方 可以要求退房。‛