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高层建筑中的商业综合体设计--以成都来福士广场为例的案例分析随着我国城市经济的快速发展，高层建筑作为一个有力的证明，如雨后春笋般林立而起。
同时随着人们日常的生活需要多样化，高层建筑由原来的独立单一功能，逐渐演变为一个集合了办公、酒店、餐饮、娱乐、商业等多功能融为一体的城市商业综合体。
与普通的单体高层建筑不同，商业综合体不仅需要单独考虑每一个单体的形态、功能、结构等一系列基本高层建筑的参数，更多的则需要考虑各个单体的组合以便更好的反映商业综合体作为“微型都市生活体”的这一意识形态。
项目简介：建于原四川历史博物馆旧址，位于成都市主干道人民南路与一环路交汇点，主要通过半围合式塔楼布局烘托出中心广场的公共休闲空间，裙房和地下空间为一个与地铁站相连的超级时尚购物中心，五栋白色的混凝土清水塔楼则包含了国际甲级写字楼、酒店及国际高端服务公寓、城市豪宅等复合功能，并且收放自如地在塔楼之中嵌入诸多商业和公共空间，同时给人们提供了大量的室外活动休闲和体验空间，正如霍尔所说“建筑就是为了给人们带来更好的城市体验，让建筑与人和谐共生，所以我们在来福士广场设计了非常好的公共空间。
”下面结合着本案例从以下几个方面对高层商业综合体进行分析和理解：一：设计理念首先简单介绍一下这个高层建筑组团设计中的理念：强调整体化的都市功能与形式、建筑体的多孔隙性、还空间于市民、融入三峡理念的中庭广场、用现代环保技术打造超级绿色建筑等概念，希望带给成都市民一种兴奋的体验。
城市在眼前缓缓展开，可以感受到来福士这个“城中之城”的城市内涵。
他所述说的建筑体的孔隙性，以及还空间于市民，这些理念更好的诠释了建筑的人文精神，人与建筑的互动性在这里也得到了很好的诠释。
如下图所示：A：建筑的孔隙性：大部分高层建筑着重表达外观世界，对内部的表达以服务和装修环境表达居多，当然这无可厚非，但是成都来福士给了我们另外的一种探索研究的可能性：1.与封闭的具有使用者局限性的屋顶花园不同，这里以开放的屋顶平台来取代，增加了建筑本身的活力和屋顶平台的利用率，把服务对象扩充到整个市民。
成都来福士广场公共空间景观分析作者：杜扬来源：《美与时代·城市版》2018年第08期摘要：广场作为城市公共空间的象征和城市环境景观的重要标志，深刻地反映着城市的发展脉络。
广场公共空间系统的设计与规划，直接影响到居民的生活以及城市的形象。
以成都来福士广场为对象，通过实地考察与调研，深入剖析了其公共空间系统的设计特色，论述了城市公共空间在市民生活中的重要作用，并对我国城市公共空间的发展，提出几点思考。
关键词：成都来福士广场；公共空间；景观分析；公共艺术成都作为我国西南重镇和历史文化名城，自然条件优越，城市环境优美，其公共活动空间的规划建设也取得了长足发展。
成都来福士广场于2012年落成开放，是国内首座、国际罕见的大型清水混凝土建筑综合体，也是世界上最高的清水混凝土建筑，被喻为“切开的泡沫块”。
在当前我国城市公共艺术建设进一步推广与深化的背景下，这样国际性质的现代公共空间的打造，为成都市及西南地区的城市景观和公共艺术的发展给予了良好的推动作用。
一、广场概述成都来福士广场（Chengdu Raffles City）是继上海来福士广场、北京来福士中心之后，新加坡凯德置地在中国自主开发、管理和持有的又一座“来福士”品牌系列建筑。
广场位于成都市主干道交汇点，对面就是四川省体育馆，坐拥蓉城最负盛名的商业、零售、餐饮、娱乐中心，连通地铁中转站，规模化吸纳人流。
成都来福士广场传承来福士“城中之城”的概念，以丰富全面的公共态度、低碳环保的建筑理念、特立独行的设计风格、富有文化底蕴的设计元素，成为成都市区又一极具时代性和现代感的城市公共活动场所。
广场由国际知名设计师斯蒂芬·霍尔（Steven Holl）亲力打造。
斯蒂芬·霍尔于1947年生于美国，现为美国哥伦比亚大学建筑学院终身教授。
他对空间和光的关注与研究使其自成一派，创造了独特的建筑语言和成功的建筑范例，成为新一代建筑师中的领袖级人物。
“成都来福士广场复杂建筑结构大体量特色饰面清水混凝土技术集成”科技成果通过专家鉴定
佚名
【期刊名称】《《施工技术》》
【年(卷),期】2011(040)012
【摘要】2011年11月26日,由湖北省住房和城乡建设厅主持召开的＂成都来福士广场复杂建筑结构大体量特色饰面清水混凝土技术集成＂科技成果鉴定会在成都公司召开。
【总页数】1页(P56-56)
【正文语种】中文
【中图分类】TU755
【相关文献】
1.成都来福士广场浅色饰面清水混凝土结构成品保护技术 [J], 杜福祥;张兴志;马卫华
2.清水之魅——成都来福士广场项目浅色清水混凝土技术攻关纪实 [J], 程超;龚怀东
3.成都来福士广场浅色饰面清水混凝土结构成品保护技术 [J], 杜福祥; 张兴志; 马卫华
4.C60机制砂自密实清水混凝土在成都来福士广场的应用 [J], 高育欣; 任志平; 吴海泳; 李晓欢; 胡建平
5.C60机制砂自密实清水混凝土在成都来福士广场的应用 [J], 高育欣; 任志平; 吴海泳; 李晓欢; 胡建平
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高层建筑中的商业综合体设计--以成都来福士广场为例的事例剖析跟着我国城市经济的迅速发展，高层建筑作为一个有力的证明，如雨后春笋般林立而起。
同时跟着人们平时的生活需要多样化，高层建筑由本来的独立单调功能，渐渐演变成一个会合了办公、酒店、餐饮、娱乐、商业等多功能融为一体的城市商业综合体。
与一般的单体高层建筑不一样，商业综合体不单需要独自考虑每一个单体的形态、功能、构造等一系列基本高层建筑的参数，更多的则需要考虑各个单体的组合以便更好的反应商业综合体作为“微型都市生活体” 的这一意识形态。
项目简介：建于原四川历史博物馆原址，位于成都市骨干道人民南路与一环路交汇点，主要经过半围合式塔楼布局衬托出中心广场的公共休闲空间，裙房和地下空间为一个与地铁站相连的超级时髦购物中心，五栋白色的混凝土清水塔楼则包括了国际甲级写字楼、酒店及国际高端服务公寓、城市豪宅等复合功能，并且收放自如地在塔楼之中嵌入诸多商业和公共空间，同时给人们供给了大批的室外活动休闲和体验空间，正如霍尔所说“建筑就是为了给人们带来更好的城市体验，让建筑与人和睦共生，所以我们在来福士广场设计了特别好的公共空间。
” 下边联合着本事例从以下几个方面对高层商业综合体进行剖析和理解：一：设计理念第一简单介绍一下这个高层建筑组团设计中的理念：重申整体化的都市功能与形式、建筑体的多孔隙性、还空间于市民、融入三峡理念的中庭广场、用现代环保技术打造超级绿色建筑等观点，希望带给成都市民一种喜悦的体验。
城市在眼前慢慢睁开，能够感觉到来福士这个“城中之城”的城市内涵。
他所陈述的建筑体的孔隙性，以及还空间于市民，这些理念更好的解说了建筑的人文精神，人与建筑的互动性在这里也获得了很好的解说。
以下列图所示：A：建筑的孔隙性：大多半高层建筑侧重表达外观世界，对内部的表达以服务和装饰环境表达居多，自然这无可非议，可是成都来福士给了我们此外的一种探究研究的可能性：1.与关闭的拥有使用者限制性的屋顶花园不一样，这里以开放的屋顶平台来取代，增添了建筑自己的活力和屋顶平台的利用率，把服务对象扩大到整个市民。
成都来福士广场清水白色混凝土施工方案目录第一部分对清水混凝土的理解1.1 清水混凝土的概念清水混凝土（As-cast Finish Concrete/BareConcrete）又称装饰混凝土，因其极具装饰效果而得名。
它属于高质量的混凝土，是一次浇注成型，不做任何外装饰，直接采用现浇混凝土的自然表面效果作为饰面，因此不同于普通混凝土，表面平整光滑，色泽均匀，棱角分明，无碰损和污染，只是在表面涂一层或两层透明的保护剂，显得十分天然、庄重。
清水混凝土是一种最自然的材料，可以用最纯粹、最简单的语言来叙述建筑，所谓的“绚烂之极归于平淡”，最高级的审美就是自然。
1.2 清水混凝土的特点清水混凝土是混凝土材料中最高级的表达形式，它显示的是一种最本质的美感，体现的是“素面朝天”的品位。
清水混凝土具有朴实无华、自然沉稳的外观韵味，与生俱来的厚重与清雅是一些现代建筑材料无法效仿和媲美的。
材料本身所拥有的柔软感、刚硬感、温暖感、冷漠感不仅对人的感官及精神产生影响，而且可以表达出建筑情感。
因此建筑师们认为，这是一种高贵的朴素，看似简单，其实比金碧辉煌更具艺术效果。
世界上越来越多的建筑师采用清水混凝土工艺，如世界级建筑大师贝幸铭、安藤忠雄等都在他们的设计中大量地采用了清水混凝土。
悉尼那角如院、日本国家大剧院、巴黎史前博物馆等世界知名的艺术类公建，均采用这一建筑艺术。
说的直白一点也就是现浇出的混凝土，拆完模之后是什么效果，做完清水保护后就达到什么效果，不过这只是最理想的状态。
1.3 清水混凝土的发展历程20世纪初时，混凝土因其力学特性开始广泛应用于建筑施工领域，到20世纪中期，建筑家们逐渐把目光从混凝土作为结构材料的具体利用转移到材料本身所拥有的柔软感、刚硬感、温暖感、冷漠感等材质对人的感官及精神的影响和刺激上，开始用混凝土与生俱来的装饰性特征来表达建筑传递出的情感。
到20世纪后期，越来越多的清水混凝土出现在欧洲，北美州等发达国家，尤其在日本，一种被认为更接近于东方禅学无为而为思想的精神世界被以安藤忠雄为代表的日本建筑师融入在其设计的清水混凝土建筑中，在混凝土施工中经脱模之后所呈现的自然纹理在禅缝与螺栓孔的划分限定下，传达出一种其他人工建筑材料无法模仿的天然质朴与厚实，籍四季的变化呈现不同的气质．成为最具东方文化色彩的建筑材料。
成都来福士广场案例分析全球化的趋势势在必行，而建筑行业作为一个辐射范围甚广的领域，更是十分鲜明。
全球化给我国原本的设计环境、政府政策、人们思想等一系列的变化。
那么作为全球化大旗下的一个产品，成都来福士感觉是比较成功的。
下面关于本案例我想从以下几个方面进行分析和理解：一：来福士商业综合体的设计理念首先简单的介绍一些来福士广场，正如来福士的广告所说每一座来福士建筑均出自世界知名大师的手笔，所以这个项目本身具有它自身的特殊性，它的决策者更多的是来福士集团，相关政府的决策者起到了推动的作用，就其自身来说，设计谁来做也许都会达到自身的功能需要，但是霍尔的设计感觉还是很可人的。
自2003年霍尔的北京的当代MOMA出现以来，他的作品作品如雨后春笋般出现在在南京、成都、深圳、天津、北京、天津等大城市，以及他的最新作品青岛文化艺术中心。
在中国有这么多作品的国外明星建筑师中，他的确是凤毛麟角的一位。
这也充分说明了相关决策者对霍尔本身的认可，也侧面的反映出了霍尔的建筑所带来的名牌效应，以及其背后所蕴含的商业利益。
而这也间接的反映出了不同范围的人群，比如文化艺术中心的受益者普通大众，商业综合体里面的消费者，办公人员对建筑的认可。
在这个建筑群里所需要体现的是：强调的整体化都市功能与形式、建筑体的多孔隙性、还空间于市民、融入三峡理念的中庭广场、用现代环保技术打造超级绿色建筑等概念，希望带给成都市民一种兴奋的体验。
城市在眼前缓缓展开，可以感受到来福士这个“城中之城”的城市内涵。
这些就是霍尔的创意灵感和设计理念。
从下面这张图片中可以清晰地看到，与传统商业综合体不同的外向表现不同，他要营造的是一个内向的空间。
建筑师应用"微型都市生活体"的理念，在大都会场地内创造了适合人居住尺度的建筑，双门商店朝向街道和购物中心开放。
塔楼体块上雕刻有三个巨大的开口，分别是斯蒂文·霍尔建筑师事务所设计的历史馆、利布斯·伍兹设计的光之馆和中国雕塑家韩美林设计的本土艺术馆。
来福士要完成的是建筑与城市人文精神、建筑与地域情感、建筑与人的互动完美融合的命题。
于是我们看到在来福士把巴蜀文化精髓融入到项目细节中：中央广场上的三个水池，与三峡相对应。
它们为购物中心提供自然采光，并让身处购物中心的人产生独特的感官体验；来福士所处地块是省博物馆原址，为了保留这种地域情感，来福士设计了空中展馆以纪念这个地块的历史；建筑难度极高的立面开洞，将来将会呈现出高科技馆的未来感，这也彰显出来福士建筑的气质。
大量的室外空间给人们提供了大量的室外活动休闲和体验空间，并不是每一个商业体都会将所有的面积纳入室内，城市公共空间是来福士不断展现的概念，正如霍尔所说“建筑就是为了给人们带来更好的城市体验，让建筑与人和谐共生，所以我们在来福士广场设计了非常好的公共空间。
”二:洋建筑的本土化跟其几个项目相比我想霍尔的这个设计除了自身的功能性质之外，还是更多的考虑到了洋建筑与成都当地的地域文化，风土人情的结合。
成都的生活方式和节奏，无疑，是很多人喜欢和向往的。
来福士这个项目从设计开始，就是非常新颖独特的。
可以看到的是成都来福士是围合式的，中间是露天广场，这个是已经脱离传统综合体设计的理念，然后这个中庭广场是退台式的设计，有许多公共休闲空间。
商场里面是同样的“三峡”的概念。
中庭广场的三块水景，就是所谓三峡，有西陵峡、瞿塘峡、巫峡，这个设计理念设计理念我们延伸到商场里面，商场里面也能够看到三个峡，这个设计实际也是按照这几个峡来打造的，除了三峡还有一个龙门，如果对三峡熟悉的话，小三峡有一个景点叫龙门，有大峡谷，有西陵峡、有瞿塘峡、巫峡、龙门，这是巴蜀文化在来福士的延伸。
中庭大的面积也是符合四川生活习惯的，非常人性化，外面很多露天餐饮，它也有休闲娱乐的，24小时有不同的入口能到我们的中庭去休闲、消费等，包括四川人最喜欢的晒太阳。
来福士的公共空间非常亲近成都市民的休闲习惯。
露天餐饮让来福士变身实体的“FACEBOOK”，阳光映射在建筑群落中，喝咖啡，或打麻将，成都式的休闲生活都被考虑到在内。
引用霍尔的原话来说：成都人喜欢晒太阳、喝茶的悠闲生活，来福士设计了咖啡厅、餐馆等为人们提供消磨时间的休闲场所。
引入时尚、健康、绿色的都市元素，让建筑成为集居住、工作、购物、娱乐为一体的城市综合体。
建筑尊重本土生活方式，以合围院落“还空间于市民”，牺牲大量的商业面积转而修建大面积无阻隔的公共休闲区域，满足成都人“晒太阳”的幸福期待。
独特“三峡”景观设计，凝聚巴蜀文化精髓，令建筑富有浓厚的人文内涵和历史气息，同时兼顾了现代人所需要的开放的交流方式。
事实上来福士通过三峡水景构成公共空间中，加入了大量的中国元素。
比如三个水池在广场上高低错落，分为三层，分别代表年、月、日。
西陵峡水景代表一年12个月。
巫峡水池中，365块石材方砖和铸模玻璃方砖象征了一年中的365天。
每七个方砖的排列稍稍错位，象征周。
较大错位的方砖象征农历二十四节气。
当然这有点儿牵强附会。
三：洋建筑的“洋”这些主要体现在技术层面上，环保绿色的设计理念，无疑是对当下我国建筑行业自身的一个促动。
按照绿色建筑的标准，成都来福士项目中运用了地源热泵供热和制冷系统、热回收系统、冷热水蓄藏、中水回用、屋顶与裙楼绿化、就地取材、太阳能等可再生能源的利用等节能环保措施。
此外，来福士的建筑很有趣，所有建筑的立面角度并不是随便放置。
来福士广场的空间切割是完全按照地块上太阳起落的角度而设计，甚至还考虑到经纬度、阳光风向的因素。
来福士广场的设计理念之一便是“切割的泡沫”：先沿基地红线拉伸出一个泡沫盒子，再根据人流动线和具体功能将这个盒子切成5座大厦，5座高层再以桥相连，而大厦之间的空隙以及大厦围成的院落都成为吸引人流的公共空间。
而在这个完整的泡沫形体上切割各个楼栋的依据便是太阳照射的角度。
同时成都来福士广场由468 个地热井供热和制冷，广场中巨大的池塘可回收雨水，天然草地和睡莲带来了天然的冷却效果。
项目采用高性能的玻璃、高效节能设备和当地材料等多种措施达到LEED 黄金认证标准。
这些工艺或者独特的想法会对我们建筑行业带来积极的影响。
四：细节追求除了建筑本身所体现的思想体系和理念，外部的广场，室内设计也是很有特色，比如设计师会把来福士的商场空间分为五个部分：龙门、大峡谷、巫峡、西陵峡、瞿塘峡，设计也跟着不同峡谷的自然风光个性在走。
比如现实中的巫峡很秀美，云雾环绕。
在商场巫峡区域的设计上，白色系，冷色调为主打，设计了很多灵动的曲线图案，当阳光透过屋顶的水波折射到商场时，会有仙境之感。
而西陵峡，以高而陡峭著称，在来福士，整个“西陵峡”非常高，一共有五层高，呈上小下大的锥形，像峡谷和漩涡的形状。
同时整个建筑采用了大体量的清水混凝土，据知成都来福士是我们全国最大体量的一个清水混凝土综合体，而且是结构清水混凝土，一般做清水混凝土只是一个建筑的装饰，脱离了建筑的建构基础和概念，成都来福士是结构清水混凝土，还原了建筑本身具有的结构美。
另外在建筑的景观方面，自然雨水的收集再利用，以及建筑内部玻璃中庭上方的雨水景观无疑也是对细节追求的一种体现。
五：使用者，决策者，以及设计者之间的关系就这个建筑而言，建筑的使用者范围甚广，普通市民，住户，办公人员，但是作为人流量最大的还是商业的消费者。
决策者主要的是来福士集团，设计者自然就是霍尔及其事务所。
在这个建筑的设计建造过程中出现了以下需要思考的问题：1、设计者对建筑的追求与决策者之间的平衡来福士是国内首例结构清水混凝土综合体，这种施工方式即是清水混凝土一次建筑成型，这是许多建筑建造者望而却步的一种修建手段。
在来福士的设计师Steven Holl的理念里：清水混凝土是混凝土材料中最高级的表达形式，显示着最本质的美感，体现着"素面朝天"的品位，更符合现代田园之都应具备的东方文化气质。
但是这种结构方式造价比较高，但是正是建筑师自身的魅力以及对建筑本身很好的诠释，获得了来福士集团的认可，使得建筑本身具有很高的气质。
凯德置地西南区总经理韩德明先生“钢筋混凝土的建筑，若没有灵性，便是普通的面孔，流于常规。
要打造一座真正的地标建筑，要使其能够脱颖而出，必须有前瞻的理念。
城市化进程中，光鲜亮丽的建筑不少见，但深入人心的建筑，应该具有丰富的内涵。
成都来福士广场对历史文化的态度、对土地的尊重、对建筑与使用者关系的重视，体现的正是我们企业的眼界。
我们愿在为城市奉献精品建筑的同时，为建筑改变人类生活提供更多探索。
”2、使用者是项目成功与否的最有力的说明者据统计成都来福士广场购物中心日均客流超过3万，每个周末都人头攒动，人们乐于享受里面的购物过程，同时大量的户外活动空间也给建筑本身带来了巨大的人气，使得设计者的意图和想法得到了充分的体现。
3、设计者自身的建筑追求和思想是影响决策者和使用者的重要因素在这里，微型都市生活体”的理念融入成都来福士广场之中，通过半围合式塔楼布局烘托出中心广场的公共休闲空间，裙房和地下空间为一个与地铁站相连的超级时尚购物中心，五栋白色的混凝土清水塔楼则包含了国际甲级写字楼、酒店及国际高端服务公寓、城市豪宅等复合功能，并且收放自如地在塔楼之中嵌入诸多商业和公共空间，以方便整个综合体的人性化运转。
“切开的泡沫块”，霍尔以此来描述成都来福士广场的建筑形态。
为了让综合体本身及周边的住宅能够享受到每天至少两个小时的日照，霍尔十分精确地根据成都来福士广场所在地块的经度和纬度，依照自然光照的角度切割五栋塔楼。
这些追求和想法充分考虑到了使用者的舒适度，这种定位和分析保证了建筑所带来的商业利润回报。
霍尔以其超强的个人魅力和独特的建筑思想获得了决策者和使用者的双重认可。
六：小结总体来说，成都来福士这个项目是非常成功的，现在这个建筑自身的洋气质充分融入到了当地人的日常生活当中，每天数以万计的人们在里面办公，购物，生活。
周边的人群早上晚上在广场上晨练，休息。
这正是建筑师“微型都市生活体”理念的深刻体现。
同时作为一个投资巨大的商业建筑，其良好的利润回报无疑是最有说服力的。
