南京“1912”街区【美图】

南京旧建筑改造经典案例
那我可得跟你唠唠南京1912街区这个超酷的旧建筑改造案例。

你想啊，以前那些老建筑就像被遗忘在时光角落里的老家伙，灰头土脸的。

但是1912街区这一改造，可就完全变了个样儿。

它保留了好多民国时期建筑的风格元素，像那些带着岁月痕迹的砖啊、瓦啊，就像是老建筑的皱纹，可不能随便给人家整没了。

然后呢，在这些老底子上进行创意发挥。

把里面改造成了各种各样的时尚店铺、酒吧、餐厅啥的。

你一进去，就感觉像是穿越到了民国，但又充满了现代的活力。

在那儿，你能穿着现代的潮服，走进有着老式雕花门窗的建筑里，喝着鸡尾酒，听着流行音乐，这种新旧碰撞的感觉太奇妙了。

还有南京博物院老大殿的改造。

这可是南京的文化宝贝建筑，之前它也有点老态龙钟了。

改造的时候啊，就像是给一位老学者精心打扮一样。

既保留了它庄严宏伟的外观，又对内部进行了优化。

让那些珍贵的文物能在更适宜的环境里展示，游客们在这个古老建筑里欣赏古老的文物，就像时光在那儿打了个漂亮的结。

再有就是颐和路公馆区。

这里的老建筑以前那是名人住的地方，带着浓浓的历史和故事。

现在呢，它没有被大规模地破坏重建，而是巧妙地进行修复和改造。

外面看还是那充满韵味的老房子，走进去却能发现有的被改成了特色民宿。

住在里面，就像住在历史里，晚上睡觉都感觉能梦到以前住这儿的名人轶事呢。

这几个改造案例就像是给南京的旧建筑注入了新的灵魂，让它们重新在现代社会里活色生香起来。

百大标杆商业项目研究之南京1912南京1912位于太平南路和长江路交汇处，距离新街口2公里，紧邻历史名胜风景区“总统府”，与南京市图书馆仅一路之隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。

1912街区在规划布局上呈L型分布，整个街区占地面积32000㎡，总建面积约4.2万㎡，停车位约800个，由19栋民国风格建筑以及共和、博爱等4个街心广场组成。

南京1912项目区位分析南京1912紧邻历史名胜风景区“总统府”，南邻南京文化一条街——长江路，北靠南京电子一条街——珠江路，离华夏第一商圈——新街口仅1000米。

1912与南京市图书馆仅一路之隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。

南京1912项目特色建筑特色："昔日总统府邸，今朝城市客厅"，南京"总统府"是孙中山先生１９１２年１月１日宣誓就任中华民国临时大总统所在地，与总统府毗邻的民国建筑群具有深厚的历史文化底蕴。

在这里兴建既有历史文化特色又具现代时尚风采的休闲、文化商业中心，就是要将"南京１９１２"打造成一个中西合璧、时尚互融、文化精彩，可与上海"新天地"相媲美的现代城市客厅。

因此，尽管最终仍是商业用途，"南京１９１２"的设计风格必须与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致，总统府是南京民国建筑风貌的集中地，依托于总统府的"南京１９１２"，体现的也是民国建筑的精神。

时尚特色：南京１９１２"的定位是将浓郁的民国历史风味与时尚的结合，也就是历史与时尚的结合。

建筑物本身所呈现的是文化，其中加入了商业的元素，经营的内容是时尚消费。

它的主题是休闲、时尚，也有旅游功能。

"南京１９１２最大的优势在于，地处黄金地段，面积大建筑少，视野开阔，形成了一个闹中取静的开放的空间，以及'里面的人想到外面来、外面的人想到里面去'的互动氛围，这是其它时尚消费场所不具备的独一无二的资源。

南京印象之民国回忆【PPT 1】如果有人问我：一说到南京你会想到什么，我的第一反应就是好吃的——莲湖的赤豆元宵，芳婆的糖芋苗，永和园的黄桥烧饼，六凤居的豆腐涝，魁光阁的五香豆，还有水游城的小南国，大众书局的辛香汇，小火瓦巷的蘑菇餐厅等等，这当然是因为民以食为天嘛，我想每个人都对美食没有抵抗力的吧。

除此之外呢，我脑海里会蹦出两个词——孙中山、梧桐。

大家都知道南京是座历史古城，“中国四大古都”之一，有“六朝古都”之称。

更是近代史上中华民国首都，国父孙中山先生的长眠之地。

孙中山大家一定不陌生，1911年辛亥革命后被推举为中华民国临时大总统。

可以看到ppt首页我设置的背景图片就是南京总统府，【PPT 2 （1949年4月23日，中国人民解丵放军攻克国丵民党的统治中心南京，第35军104师312团占领南京总统府。

）】但是现如今上面的旗帜已经不再是当年的青天白日满地红旗。

【补充：中华民国国旗，又称青天白日满地红旗，是中华民国广为人知的国家象征之一，由中华民国国父孙中山提议，将陆皓东设计之青天白日旗置于红底旗帜的左上角而来，经国民政府立法定为国旗，并在北伐征战结束后颁行全国。

《中华民国宪法》第一章总纲第六条明定：“中华民国国旗定为红地，左上角青天白日”。

旗上三色分别象征自由、平等、博爱之精神，同时亦代表中华民国以三民主义立国之初衷。

】【PPT 3】这里大家就很熟悉了，就是紫金山上的中山陵。

说到南京比较有名的地方，除了像夫子庙，明孝陵，明城墙，朝天宫，阅江楼，玄武湖，莫愁湖这些历史文化之所在外，就是如总统府，1912街区，美龄宫等具体民国回忆的事物，说起宋美龄，提到南京，自然会想到南京街道的法国梧桐【PPT 4-5】，前段时间闹得沸沸扬扬的砍树风波，其实很好理解，因为南京的梧桐已经不仅仅是植物绿化的存在，而是一种城市的象征，它见证了整座城市的历史沧桑，早已是南京的符号。

南京著名作家叶兆言曾说过，法国梧桐是南京文化很重要的一部分。

1912，中国城市文化商业创意街区一、1912集团南京一九一二集团（下简称1912）前身是南京十大民营企业东方企业（集团），业务涉及房地产开发、汽车出租、旅游饭店、钢琴制造等，是江苏省首屈一指的现代城市服务业综合运营领导型企业。

为专注于主题商业地产开发，2008年拆分为东方企业集团和1912控股集团，以便更好地实现战略发展目标。

南京一九一二集团致力于中国城市集群化、时尚商业运营的整体解决方案设计与全面实施。

敏锐的触觉、独特的经验、成功的拓展模式、卓越的专业团队能力与管理效率，使其在主题街区运营策划领域具有当仁不让的领先优势，已成为国内优秀的城市文化商业地产整合运营商。

二、印象19121912核心业态主要有酒吧、餐饮、休闲、娱乐、影院、酒店。

1912是一种商业形态，但它又不局限于一般性商业项目的思考，其核心在于以创意的方法，达到“城市-文化-商业”的整合运营。

其所到之处，皆通过建筑所营造的场所精神与城市文化气质相吻合，在探索与寻求和谐的过程中，完成建筑文化到城市品位与消费文化的涅槃，具体体现在以下四个方面：城市客厅1912因其消费的导向性、全天候集群业态、城市历史文化的沉淀和全国乃至全球知名品牌的资源，成为各城市独一无二的城市客厅，成为城市白领、小资阶层社交、休闲、宴请的首选之地，和本地及外地的中外商务人士洽谈与交际的首选场所，打造城市时尚发布活动的热点区域。

文化名片1912所到之处完全根据当地文化积淀、商业发展程度及消费习惯进行深度研究和判断，通过不同的业态配比，个性化街等运营模式，精心打造专属于每个城市的1912，成为城市文化的“扬声器”，拓宽城市文化传播渠道，提升城市知名度。

品位地标1912坚持高端文化体验式消费路线，注重街区整体形象和品质，通过与大批国际、国内著名商家的战略联盟，实现强强联合，为城市塑造品牌高地。

1912所到之处，以“名人、名品、名店、名展”为纽带，根据消费客群特征，不断巩固城市时尚“第一名片”的地位，持续造就时尚“注意力”，牢固掌握时尚“话语权”。

南京一九一二集团 简介城市客厅·文化名片·品位地标·魅力徽章南京一九一二集团 南京一九一二集团志 远 智 专 ， 三 问 吾 身壹问：1912是什么？ 壹问：1912是什么？ 贰问：1912做什么？ 贰问：1912做什么？ 叁问：1912带来什么？ 叁问：1912带来什么？1912是什么？当谈及某个城市时，几乎全都说的是它的特征，人们的喜怒哀乐也自然表述在城市的特征上，一种不由自主的拟人化就 是所谓的城市表情。

然而，看看我们的城市吧，不合时宜的城市性格正被移民与开发抹平，变得那样的讨人欢喜，千篇一律的标致与英俊。

在尘土飞扬、高耸的塔吊与轰鸣的混凝土搅拌声中，新城浮现成型，老城在轰然改观中渐次消失，越发时尚而现代。

平庸，是我们这个时代最大的时尚。

当我们在谈论生活时，我们在谈什么。

1912，不是一个城市的回忆者，而是一个时代的灵魂雕刻者在一座城市，总有个地方安置我们时而浮躁的不堪，这正是对所生活之地的眷恋与脉脉温情。

过去是工厂、公园、冰糕 百货小卖店，游泳池、酒馆，现在是哪里？未来是哪里？ 物质、感性与精神、理性的关系远非我们想象的那么复杂纠缠，它不过就是一种人生态度、选择和方式，适者相宜，如 此而已。

我们希望每座城市找到一条属于自己的文化之路，在这个消费与速食的年代，挑战浮躁、寻求和解；我们更希望和城市 的人们一起，找到流散的精神信仰，平衡消费至上与人文关怀。

让这座城市的专属历史、人文情怀、这片土地和这群人原汁原味地体现在世界的舞台上。

来客会说：哦，不虚此行！1912，不仅是一个休闲娱乐街区，更是城市与生活相得益彰的符号公元1912年1月1日，孙中山先生在南京“总统府”宣誓就任中华民国临时大总统。

亚洲第一个共和制国家—中华民国成 立。

长达2132年的帝国时代终结。

1912年5月，京师大学堂改称北京大学，严复任校长。

“上承太学正统，下立新学祖庭” 1912年10月，美国派拉蒙、华纳兄弟、环球公司、启斯通KEYSTONE等一批闻名全球的电影公司相继成立。