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门面合同免租期模板甲方：（出租方）地址：______________联系方式：______________乙方：（承租方）地址：______________联系方式：______________鉴于甲方是一家具有合法经营资质的商业房产所有者，为了达成共赢合作，特就甲方拥有的位于___________（门面地址）的商业门面进行租赁协商，达成以下协议：一、租赁物及使用权1.1 甲方同意将其位于___________的商业门面出租给乙方，乙方同意承租该商业门面。
该门面的详细描述及面积为______________。
1.2 乙方有权在租赁期间将商业门面用于经营______（具体业务）业务，但不得用于非法经营活动。
二、租金及免租期2.1 租金：乙方同意按照每月_______元的租金支付给甲方。
具体支付方式为______________。
2.2 免租期：在签订本合同后的____个月内，乙方可以享受免租期。
免租期内，乙方不需支付租金，但需承担相关公共设施使用费用。
三、装修及设施3.1 乙方有权对商业门面进行合理装修，但需提前征得甲方同意，并确保装修工程不损坏商业门面设施。
3.2 商业门面内设施如有损坏或需维修，由甲方负责维修和更换。
四、保证4.1 甲方保证其拥有商业门面的所有权，并具有出租该商业门面的权利。
4.2 甲方保证商业门面在交付时是完好的，并没有影响商业使用的质量问题。
五、违约责任5.1 任何一方如未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空商业门面。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字生效，至租赁期满止。
6.3 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。
签订日期：______________甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________甲方代表人：______________ 乙方代表人：______________以上内容为门面合同免租期协议书，如有异议请及时沟通解决。
合同中免租期模板
甲方：（出租方）
地址：
联系方式：
身份证号码：
乙方：（承租方）
地址：
联系方式：
身份证号码：
鉴于甲方与乙方就租赁房屋事宜已达成一致，特订立本协议如下：
一、租赁房屋
甲方将其位于（地址）的房屋出租给乙方，用途为（居住或商业），租赁期限为（年/月/日）至（年/月/日）。
二、免租期
1. 在租赁期限内，甲方同意免去乙方前述房屋的租金，即将（日期）至（日期）的租金减免。
2. 在免租期内，乙方仍需承担相关水电、物管等日常费用，具体费用由双方协商确定。
三、租赁过程
1. 甲方应保证租赁房屋的完好、安全，确保乙方正常居住或经营。
2. 乙方应按时、越一缴纳相关费用，并妥善保管房屋物品，如因乙方原因造成房屋损坏，应承担相应修缮费用。
3. 甲方须经乙方同意方可对房屋进行重大改建或装修，且装修费用由甲方承担。
4. 乙方不得私自改变房屋的用途或转租他人，否则将承担相应法律责任。
四、违约责任
1. 若一方未按本协议约定履行义务，应给对方造成损失的，应承担违约责任。
2. 如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方可协商解决或提前终止本协议。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，应提交（仲裁/法院）解决。
六、其他事项
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
2. 本协议的有效期限至租赁期满。
3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：乙方：
（签字）（签字）
日期：日期：。
免租期租赁合同6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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第一个月免租期的租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：___________身份证号/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租人）：___________身份证号/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的房产租赁事宜达成如下协议。
在签订此租赁合同之前，双方已经充分了解并认可了对方的主体资格和所提供的租赁物的状况。
为明确双方的权利义务，特订立此合同，以兹信守。
一、租赁物及位置甲方同意将其位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限为XX年/月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
其中，第一个月为免租期，免租期内乙方无需支付租金。
三、租金及支付方式1. 租金金额：每月租金为人民币_____元（大写：_________）。
2. 支付方式：乙方应在每月的_____日前将租金支付至甲方指定的账户。
3. 免租期说明：甲方同意给予乙方第一个月免租期，免租期内乙方无需支付租金，但应支付水电费及其他因使用租赁物所产生的费用。
四、租赁物的使用与保管1. 乙方应合理使用和保管租赁物，不得改变租赁物的用途，不得转租或借予他人使用。
2. 乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证租赁物的适租性，并承担因租赁物本身缺陷导致的损失。
3. 甲方应保证乙方在租赁期间正常、合理使用租赁物。
因甲方原因影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物，并保障租赁物的安全。
您好！我是[您的全名]，与贵公司于[签订合同日期]签订了位于[租赁房屋/场地地址]的租赁合同，合同编号为[合同编号]。
根据合同约定，我方租赁贵公司提供的房屋/场地用于[简要说明租赁用途]，租赁期限为[租赁期限]，每月租金为人民币[租金金额]。
在此，我谨代表[您的公司名称或个人姓名]就当前面临的特殊情况，向贵公司申请[租赁期限]内的免租期，具体申请如下：一、申请原因1. 突发公共卫生事件影响：近期，我国部分地区爆发了[具体疫情名称]疫情，根据[相关政府部门]的通告，[所在地区]已被纳入疫情防控重点区域。
在此背景下，为了响应国家关于疫情防控的号召，减少人员流动，降低疫情传播风险，我方不得不暂停[租赁用途]的相关业务。
2. 经营困难：受疫情影响，我方业务收入大幅下滑，经营成本却并未减少。
在这种情况下，若继续按照原合同约定支付租金，将使我方陷入严重的财务困境，甚至可能面临破产风险。
3. 政策支持：根据[相关政府部门]发布的政策文件，对于受疫情影响较大的企业，可申请减免租金。
为减轻我方经营压力，我方特向贵公司申请免租期。
二、申请免租期限鉴于上述原因，我方恳请贵公司批准我方在[具体时间段]内免租。
具体如下：1. 免租期限：自[申请免租期开始日期]起至[申请免租期结束日期]止。
2. 免租范围：包括但不限于租金、物业管理费、水电费等相关费用。
三、承诺事项1. 在免租期间，我方将严格遵守国家关于疫情防控的相关规定，积极配合政府做好疫情防控工作。
2. 免租期满后，我方将严格按照合同约定，及时足额支付租金及相关费用。
3. 在免租期间，我方将积极寻求业务转型，努力降低经营成本，争取早日恢复正常经营。
请您在收到本申请后，给予慎重考虑。
如有需要，我方随时愿意提供相关证明材料，以便贵公司核实情况。
我们衷心希望贵公司能够理解我方的困境，批准本次免租申请，共同应对疫情带来的挑战。
感谢您在百忙之中阅读本申请，期待您的回复。
此致敬礼！申请人：[您的全名]联系方式：[您的联系电话]申请日期：[申请日期]。
商铺免租期合同范本甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方拥有位于_____________________（商铺地址）的商铺一处，乙方拟租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺免租期事宜达成如下合同条款：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺免租期内的权利与义务，以及免租期结束后的租赁事宜。
第二条免租期条款1. 甲方同意在本合同生效之日起至_____年_____月_____日（免租期结束日）期间，向乙方提供免租期。
2. 免租期内，乙方无需支付商铺租金，但需承担商铺的水、电、物业管理等费用。
3. 免租期结束后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。
第三条租金及支付方式1. 免租期结束后，乙方应支付的商铺租金为每月人民币_____元（￥_____）。
2. 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内支付给甲方。
第四条双方的权利与义务1. 甲方应保证商铺在免租期内处于可使用状态，如因甲方原因导致商铺无法使用，甲方应负责修复或更换。
2. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得从事违法活动。
3. 乙方应按时支付免租期结束后的租金及其他相关费用。
第五条违约责任1. 如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金。
2. 如甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
3. 双方应遵守合同约定，任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。
第六条合同变更与解除1. 本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第七条争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：为明确双方权利义务，特订立本免租期合同，愿遵守并共同遵守下列条款：一、免租期1. 甲方同意在出租的房屋/场地/物品（以下统称“租赁物件”）的租赁期间内，在乙方尚未正式经营或使用该租赁物件之前提供免租期。
2. 免租期的具体时间为_______（自何时至何时）。
3. 免租期届满后，乙方应根据书面的租赁合同正式开始支付租金。
二、租赁物件描述1. 租赁物件的地址：__________。
2. 租赁物件的性质：__________。
3. 租赁物件的面积/大小：__________。
4. 租赁物件的用途：__________。
5. 租赁物件的附属设施（如厨房设备、家具等）：__________。
三、租赁期限1. 本免租期合同的签订不影响正式的租赁合同的租赁期限，乙方应在免租期届满后按照约定的时间开始履行正式租赁合同。
2. 如因乙方原因导致延迟正式租赁合同的签订和履行，甲方有权解除本免租期合同并要求乙方承担相应的违约责任。
1. 免租期届满时，甲方应向乙方提供正式的租赁合同，乙方应在规定的时间内签订并开始履行租赁合同。
2. 如乙方在免租期届满后仍未签订正式的租赁合同，甲方有权解除本免租期合同并要求乙方立即腾空租赁物件。
五、其他约定1. 本免租期合同未尽事宜，双方应协商解决，如不能协商解决，则应提交有管辖权的法院裁决。
2. 本免租期合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。
3. 本免租期合同经双方盖章确认后生效，自免租期开始日起生效。
4. 本合同解释权归甲方所有。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附：本甲方宣誓声明我（甲方法定代表人）保证以上所提供的信息真实、合法，并对此承担一切法律责任。
申请免租期的申请书范文尊敬的房东先生/女士：您好！我是贵房产的租客，自租赁合同生效以来，一直遵守合同约定，按时支付租金，维护房产设施，保持邻里和谐。
鉴于近期个人经济状况出现一些困难，特此向您申请免租期，以缓解我的经济压力。
首先，我想向您说明申请免租期的原因。
由于最近我所在的公司因市场环境变化，经营状况不佳，导致我的工资收入有所减少。
同时，家庭中也出现了一些突发情况，需要我投入更多的时间和精力去处理，这无疑增加了我的经济负担。
在这种情况下，我感到非常焦虑和无助。
我深知，租金是您作为房东的合法权益，也是您维持生活的重要来源。
因此，在提出免租期的申请之前，我已经尽力通过其他途径来解决经济问题，包括减少不必要的开支、寻找兼职工作等。
然而，这些努力在短期内难以完全解决我的经济困境。
考虑到我与您的良好租赁关系，以及我对房产的爱护和维护，我诚恳地请求您能够考虑我的申请。
我希望能够得到一个月的免租期，以缓解我目前的经济压力。
在此期间，我将继续履行租客的责任，保证房产的安全和整洁。
为了表达我的诚意，我愿意提供以下保证：1. 在免租期内，我将继续遵守租赁合同的所有条款，不违反任何规定。
2. 免租期结束后，我将按时支付下一个月的租金，不拖欠。
3. 如果在免租期内，我能够解决经济问题，我将主动提出恢复租金支付。
我理解，免租期的申请可能给您带来一定的不便，但我相信，通过友好协商，我们可以找到一个双方都能接受的解决方案。
我期待着您的理解和支持。
最后，我想再次感谢您在过去的时间里对我的关照和帮助。
我期待着继续与您保持良好的租赁关系，并在未来的日子里，继续为您提供一个负责任和可靠的租客。
此致敬礼！[您的姓名][联系电话][电子邮箱][申请日期]。
经营免租期的合同甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方在免租期内经营事宜，达成以下协议：一、房屋信息1.1 房屋位于：____________________1.2 房屋面积：____________________1.3 房屋结构：____________________二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 免租期为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及免租期3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方在免租期内无需支付租金。
四、乙方义务4.1 乙方按照甲方的要求合理使用房屋，确保房屋安全。
4.2 乙方在租赁期间负责房屋的日常维护与管理，保持房屋整洁。
4.3 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改动，须征得甲方同意。
4.4 乙方在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋恢复原状。
五、甲方义务5.1 甲方保证房屋符合租赁要求，具备合法手续。
5.2 甲方在租赁期间负责房屋的产权纠纷解决，确保乙方正常使用房屋。
5.3 甲方在租赁期满后，按照乙方的要求办理房屋交接手续。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 乙方在免租期间，如擅自改变房屋用途，甲方有权提前解除本合同。
七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
免租期合同范本甲方（出租方）：姓名/公司名称：__________________身份证号/营业执照号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：__________________身份证号/营业执照号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋基本情况1. 房屋坐落：__________________2. 房屋建筑面积：__________________平方米3. 房屋用途：__________________二、租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 免租期：自合同生效之日起，甲方给予乙方__个月的免租期，免租期自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月__日前支付当月租金。
3. 租金支付账号：开户银行：__________________开户名称：__________________银行账号：__________________四、押金1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、房屋交付及使用1. 甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。
六、维修及保养1. 租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由______方负责。
合同免租期篇一：免租期的巧妙约定免租期的巧妙约定在商业租赁中，伴随着免租期约定的越来越普遍，其引发的纠纷和埋下的潜在风险也越来越多，所以如何在租赁合同中对免租期条款进行合理约定，就成为许多出租人当下需要考虑的问题。
本文就将围绕这一主题，就如何巧妙约定免租期的期间进行探讨和总结，希望能为商业租赁的出租方提供一些启发和帮助。
目前市场上，无论是厂房、写字楼抑或商铺，往往都需要在正式经营前进行大规模的装修或商业环境的培养（行话称之为“养”），因此，装修免租期或免租优惠期是必不可少的条款，但在实践中，许多租赁合同往往仅简单地约定一个免租期限，并未细致地考虑免租期中详细的权利义务关系和免租期约定不当所可能产生的法律风险，比如：一些承租人在免租期内就开始违约，一些承租人在合同有效期内提前解除租赁合同，还比如出租、承租双方在实际经营中就免租期内是免支付一切费用还是仅免租金不免物业费发生争议，这些情况的出现，如果在租赁合同中没有相应明确的约定，往往都会造成出租人的经济损失，而且在这种情况下往往约定的免租期越长，出租人承担的损失就越大，同时也大大浪费了对免租期条款的巧妙“利用”，所以对于出租人来说，对免租期的约定应引起高度重视。
在此我们提出，对于实践中出租人往往“将全部免租期都放在正式开业日最前面”的做法，其实是一种非常欠妥的考虑，这种约定也最容易导致“没抓到鸡，反而丢了米”的后果。
根据我们多年来对商业租赁市场提供法律服务的执业经验，有以下几种方案可供出租人考虑：1、将全部“免租期”置于租期的最后时段这种方案适合租户无需进行装修和商业氛围培养的情况，也就是说，出租方承诺给予承租方一定租赁期，但这个租赁期是在整个租赁期的最后，如果承租人提前退租，就享受不到这一免租期的优惠，事实上其也对租户的诚信履约和关系稳定起到了良好的制约作用，在这种情况下出租方面临的租金风险是最小的。
2、将免租期拆分置于租期的不同时段将“免租期”一分为二，甚至一分为三，然后分别置于租赁期限的开始阶段、最后阶段，如果一分为三的话可将一部分放至租期中段，具体各阶段的时长可根据实际情况进行配比。
比如：一共可给予租户3个月的免租期，那么可在租期开始给1个月，租期到一半时给1个月，然后租期最后一个月作为免租期；也可租期开始给1个月，另外2个月的租期放到租期最后，按此设计，如果租户中途违约提前退租，也就享受不到最后的免租期优惠了。
综上，我们也可以说，如果越将“免租期”的大部分约定在租期最后时段，越能够预防出租人的租金风险，而如果越将“免租期”的大部分约定在“开业日”之前，越能够发挥营销作用。
而如何在在两种利益的权衡中找到一个平衡点，就需要出租人对实际项目情况进行综合考量而决定了。
3、妥善约定有关免租期的条款最后，还要注意对免租期条款个别细节的完善，比如，要在租赁合同中明确免租期是只免租金不免物业费和能耗费（如水、电、通讯）。
对于违约责任条款，也可以增加如果因承租人违约导致合同解除，除了支付违约金和合同约定的其他违约责任外，还应承担装修免租期、免租优惠期的租金赔偿责任等等。
篇二：免租协议免租协议滨河嘉园建材金街商铺免租协议甲方：（出租方）滨河嘉园小区乙方：（承租方）身分证号本协议本着平等互利以及相关法规之规定，就滨河嘉园皮都〃金街（西侧商铺）街铺免租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。
一、乙方所承租皮都〃金街街铺基本情况。
楼街铺，面积。
二、免租内容甲方承诺就乙方所承租的街铺给予乙方两年免租期，两年期后不再免租，如继续承租的按市场价由甲方或第三方收取，甲方有最终管理与决定权。
三、相关规定1.在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。
如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙方承担，并恢复所承租的商铺原有面貌。
甲方不再给予乙方免租商铺，如乙方还有意愿继续承租的将以当时市场出租价有偿承租。
2.乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售等有违背此协议的一切行为，如有发生，乙方承担一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。
甲方有权追究乙方法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。
甲方拥有此商铺的最终管理与决定权。
3.在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的决定权，在业态规划上乙方须遵守甲方所指定商铺并进行承租经营。
4.在免租期内因甲方原因造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将给予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行给予乙方指定商铺继续承租，至本协议期满，此协议具法律效力。
5.在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将协助乙方办理乙方所承租商业的管理与最终决定权的权力移交。
6.本协议签订后在免租期内乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业。
为避免因上述原因给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳3000元保证金如若违约不予退还，待免租期满后或上述第五条所规定情况下，甲方在7日内退还乙方3000元保证金。
7.自本协议签订后乙方须在20个工作日内进驻并进行正常营业，否则此协议无效。
四、甲乙双方权利与义务1.乙方权利义务①乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护②乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方沟通签订补充协议。
③自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，同时有义务在协议规定时间内进驻营业。
④在免租期内乙方有义务交纳水、电、气以及物业费等相关费用。
⑤在免租期内乙方有义务维护本公司形象与整体经营环境⑥乙方在承租期内所设广告、门头、招牌须及时与甲方沟通并有义务维护金街整体形象。
2.甲方权利义务①在乙方免租期内甲方拥有产权解释权。
②在免租期内甲方拥有就乙方原因所造成的一切损失的法律追究权。
③在免租期内甲方有义务维护乙方的权利，并有义务协助乙方解决协调甲方力所能及的问题。
④甲方有义务在乙方进驻时，水电暖的正常使用。
⑤甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。
五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行过程中产生争议的由双方当事人协商解决，协商不成可依法向当地人民法院起诉。
如有其他意见需补签补充协议，补充协议拥有同等法律效力。
本协议自双方签订之日起生效。
甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日篇三：商铺租赁合同【样本】Xxxx项目商铺租赁合同出租方：承租人：类别租赁合同编号：______________Xxx项目商铺租赁合同本合同双方当事人：出租方：（以下简称甲方）住所：法定代表人：承租方：（以下简称乙方）住所：法定代表人：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和中国的其它有关法律和法规、四川省及xxx市等颁布的有关法规和规定，本着平等互利，友好合作的原则，就乙方向甲方租赁“xxxx”项目的商铺（以下简称“商铺”）事宜，达成以下条款（以下简称“本租赁合同”）。
甲、乙双方在本合同签字盖章之前，对本协议之所有条款（特别是免责条款）均已充分注意并详细了解双方权利义务。
对违约责任的承担，乙方亦有足够预见。
双方均认为本协议已反映其真实意思。
第一条释义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
项目：是指由甲方在xxxx市开发的地产项目，四至分别为：东临xx街（路）xx号，南临东临xx街（路）xx号，西临东临xx街（路）xx号，北临东临xx街（路）xx号。
包括：大型商场（以下简称“购物中心”）、酒店、办公写字楼等商铺：指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租场地。
该租赁场地并非具备独立的产权证明文件，仅由甲方参考乙方的需求及xxxx项目的各项特性而向乙方指定的特定面积和位置之场地。
租金：指甲方将商铺出租给乙方经营时，按约定金额向乙方收取的款项。
租赁保证金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交纳的其他费用，而是仅作为乙方履行本合同义务的保证。
物业管理费：是指甲方或者甲方指定的物业管理方为维护购物中心的正常运作，而对xxxx项目的公共区域执行保安、清洁、维修、绿化等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、空调费（店铺内空调费，由乙方按本合同或物业管理合同约定承担）等费用。
水电费押金：指乙方依据本合同向甲方交纳的款项，它不是乙方预付的租金、物业管理费以及其它乙方依据本合同约定应交纳的其他费用，而是仅作为乙方按时交纳水电费的保证。
装修押金：指乙方依据本合同约定向甲方交纳的或者依据物业管理合同向物业管理公司交纳的用于装修保证的款项，以确保乙方按照甲方或物业管理公司的要求装修。
制度与规定：指甲方或甲方委托的物业管理公司制定并通告乙方知晓的包括但不限于租户手册、管理规约等在内的与xxxx项目（包括本合同项下商铺）使用、运营、管理、服务、收费等相关的各项规章制度。
乙方同意甲方及/或商场物业管理方有权根据xxxx项目的实际管理需要对相关制度规定进行修订，并以修订后的xxxx项目制度规定为准。
公用事业费：指商铺因经营需要使用公用设施如水、电、气（如有）、电话（如有）而产生的等费用。
其他费用：指乙方应支付给政府的各项费用（如垃圾清运费等）以及乙方依据本合同约定应向甲方或甲方物业管理公司交纳的除租金、物业管理费之外的费用。
开业：指乙方按照其提交并经甲方和/或相关政府管理部门同意的设计方案完成商铺装修（如须消防验收的，需取得消防部门验收合格意见书）和外观展示，对租赁场地的经营做好各项准备工作，并对外开门营业。
起租日：合同约定租赁期限的开始日，租金计算的起始日。
损失：本合同所指损失系指违约方因违反合同约定给守约方造成的直接损失（包括守约方因追偿赔偿而发生的保全费、诉讼费、律师费），但不包括间接损失（如预期利益损失）。
工作日：指中华人民共和国政府规定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括经政府调休后应正常工作的星期六和星期日）以及政府规定的固定和经调休的节假日之后的日历日。
第二条出租商铺甲方将位于在xxxx市开发的地产项目自编号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。
该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。
该商铺的承租实际面积约为平方米（自相邻店铺分隔墙中心线为界计算承租面积，该面积含店铺内建筑结构柱体），承租建筑面积约为平方米（该商铺建筑面积含xxxx 项目公共部分区域等面积的分摊），按照房地产面积测绘规范以最终实际测量的为准；该商铺的面积最终确定后，甲乙双方应予以书面确认，并作为本合同附件。
面积误差：上述建筑面积与最终测量面积存在误差的，以最终测量的建筑面积来计算租金、管理费以及其他费。
该商铺最终测量的面积与本合同约定的建筑面积不一致的，由双方另行以补充协议确定。
