旅游地产是引导新型城镇化建设最重要的新兴力量

中国新型城镇化与城市经济发展在当今中国，新型城镇化与城市经济发展紧密相连，成为推动国家现代化进程的重要力量。

这一进程不仅改变了城乡面貌，也深刻影响着人们的生活方式和经济发展模式。

新型城镇化，并非简单的人口从农村向城市的迁移，而是涵盖了人口、产业、土地、社会、生态等多个方面的综合性转变。

过去，传统城镇化模式侧重于城市规模的扩张和土地的开发，往往忽视了人的需求和城市的可持续发展。

而新型城镇化则更加注重以人为本，强调提升城镇的品质和功能，实现城乡统筹协调发展。

在新型城镇化的推进过程中，产业的发展起着关键作用。

产业是城市经济的支撑，也是吸纳就业的重要渠道。

通过发展特色产业和新兴产业，能够吸引更多的人口流入城市，为城市的发展注入活力。

例如，一些地区依托当地的资源优势，发展特色农业、旅游业等，不仅促进了经济增长，还带动了相关产业的协同发展。

同时，新兴产业如信息技术、生物医药等的崛起，也为城市创造了更多的高端就业机会，吸引了高素质人才的聚集。

基础设施建设是新型城镇化的重要保障。

良好的交通、通信、能源等基础设施能够提高城市的运行效率，降低生产和生活成本。

近年来，我国在基础设施建设方面取得了显著成就，高铁网络的不断完善、城市地铁的快速发展以及互联网的普及，都极大地改变了人们的出行和交流方式。

然而，在一些中小城市和农村地区，基础设施仍然相对薄弱，需要进一步加大投入，缩小城乡差距。

教育、医疗、文化等公共服务的均等化也是新型城镇化的重要内容。

过去，优质的公共服务资源主要集中在大城市，导致人口过度向大城市聚集，带来了一系列的“城市病”。

为了实现可持续发展，需要加强中小城市和农村地区的公共服务供给，提高教育质量，改善医疗条件，丰富文化生活，让人们在不同地区都能享受到公平、优质的公共服务。

这样不仅能够提高居民的生活满意度，也有助于促进人口的合理分布。

城市经济的发展离不开创新驱动。

在全球经济竞争日益激烈的背景下，只有不断创新，才能提高城市的核心竞争力。

旅游业对城市经济发展的推动作用随着经济的发展和人们生活水平的提升，旅游业成为了一种重要的经济产业。

旅游业不仅能够提供就业机会，促进消费和投资，还可以改善城市形象，提升城市软实力，对城市经济发展起到重要的推动作用。

首先，旅游业发展可以创造就业机会。

旅游业涉及酒店、餐饮、运输等多个行业，为大量人口提供了就业机会。

比如，一个旅游景点的开发和运营需要大量的导游、酒店服务人员、保安等职位，这些岗位都需要人力资源。

同时，旅游业发展也带动了相关行业的发展，比如农业、手工艺品、旅游纪念品等，为农民和手工艺人创造了就业机会。

其次，旅游业的繁荣能够促进消费和投资。

旅游者在旅行中会产生消费需求，比如交通、食宿、购物等，促进了商业和服务业的发展。

同时，旅游业的繁荣也会吸引国内外投资者，他们会投资于酒店、景区、文化表演等项目，带动了城市的投资热潮。

这些消费和投资的增加，为城市经济提供了源源不断的活力和发展动力。

旅游业还可以提升城市形象，增加城市软实力。

有吸引力的旅游目的地可以吸引大量游客前来参观游玩，这样可以提升城市的知名度和美誉度。

当游客们把城市的美丽景点和独特文化传播到世界各地时，将吸引更多的游客到来，形成良性的旅游发展循环。

同时，旅游业也会带动城市服务设施的改善，比如交通、酒店、卫生等，提升城市的硬件设施和服务质量，使城市更具吸引力。

与此同时，旅游业对城市经济发展的推动作用还体现在文化交流与人文影响方面。

旅游者的到来为城市注入了不同地域和文化的元素，促进了多元文化的交流和融合。

例如，游客们可以品尝当地的特色美食、欣赏本土的传统表演，这样可以加深游客对城市的文化认知，提升城市文化的魅力和影响力。

同时，旅游业也能够促进不同地域间的友好交往和理解，为世界和平与发展做出贡献。

然而，旅游业也面临着一些问题和挑战。

首先，过度开发和滥觞旅游业可能带来环境破坏和资源浪费。

随着旅游业规模的扩大，一些旅游景点的环境问题逐渐凸显出来，比如水土流失、垃圾堆积等。

旅游业与新型城镇化的良性互动关系研究作者：苏晓光马璇来源：《旅游纵览·行业版》 2013年第9期苏晓光马璇旅游业的发展及新型城镇化建设是当今社会关注的两个热点问题，本文提出旅游业与新型城镇化是互通互融、互相促进的良性互动关系，并深入阐述了二者相互促进、互动发展的机制，为我国新型城镇化建设探索新的发展思路。

旅游业是国民经济体系中重要的战略性支柱产业，具有产业关联度高、资源消耗低、经济贡献率大、绿色特征显著、兼具经济性与文化性等特点。

旅游业的这些产业特性，与新型城镇化的城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展的基本特征有很多契合之处，旅游业与新型城镇化是互通互融、互相促进的良性互动关系。

一、旅游业发展对新型城镇化建设的促进作用（一）旅游业是实现城镇经济聚集效益的重要途径旅游业作为典型的第三产业，具有综合性强、关联度大、产业链长的特点，现代旅游业已经交叉渗透到许多相关行业和产业中，形成了一个泛旅游产业群。

旅游企业围绕着核心吸引物集聚，为游客提供吃、住、行、游、购、娱等需要，外围还围绕着对这些企业起支持作用的供应者和有关组织、团体、机构。

不同层次的旅游产业的集聚形成结构完整的产业集聚，包括产品供应商、客户、销售渠道和专业化的基础设施提供者，并拓展到提供专业的培训、教育、信息、研究等支持的政府和其他机构、组织。

因此，旅游业能为城镇集聚产业、集聚资金、集聚人口，是新型城镇经济聚集效益的重要途径。

（二）旅游业引导城镇向个性化、品牌化发展发展旅游业一般以当地的自然和历史资源为依托，或结合本地文化特色创建新的旅游资源。

因此。

旅游业是以地域文化挖掘为核心的，能够在某种意义上维持和强化地方性，引领城市特色化发展，激活城市文化、彰显城市个性，促进当地文化保护与传承。

同时由于大量旅游产品的区域整合集中，可以迅速扩大旅游目的地的影响，提供旅游目的地的区域竞争力，形成品牌效应。

同时，旅游作为一种体验性活动，能够将一个城市的文化遗存、非物质文化遗产、民俗风情转变为吸引物，使游客感受、体验，并迅速的传播出去，形成目的地品牌形象，吸引社会大众前来，进行消费、留下记忆，推动城镇向个性化、品牌化发展。

新型城镇化下的旅游地产发展新契机旅游运营网 新型城镇化下的旅游地产发展新契机北京绿维创景规划设计院新型城镇化的道路选择（一）市场主导是未来新型城镇化的基本逻辑中共十八届三中全会重新定位了市场的功能，从 “基础性”作用到 “决定性”作用，意味着政府与市场的关系必须理顺，“以市场为主导，政府为引导”将成为未来的发展趋势。

新型城镇化不是单靠政府的行政推动就能完成的，只有尊重客观规律，激发市场活力，发挥市场在资源配置中的决定性作用，才能推进城镇化健康发展。

在这一过程中，民间投资者将发挥着重要的作用，他们要完成的“造城”，是依托于产城一体化生长出来的城镇化，不仅仅是综合体，而是经营性地产项目带动所形成的综合体延伸，以及居住一体化、城乡配套一体化、城乡社会保障和社会公共服务一体化的城镇结构，我们称之为市场化下生长出来的城市化，这将成为未来新型城镇化的核心模式和结构。

（二）以消费为主导的产业成为带动整个经济发展的导向中国经济的发展，无论从统计数字还是实际的增长速度来说都到了一个新的瓶颈阶段。

相对低廉的劳动力所形成的出口增长受到抑制，同时还面临着土地、生态、能源等方面的发展约束。

近几年，政府正在出台一揽子计划来推动消费经济的增长，形成新的人口消费红利，可以预见中国将进入消费促进时代。

据国家统计局数据显示，从2006年开始，我国历年的消费增长率一直没有低于13%，平均保持在15%以上。

较高的消费增长率，是带动GDP 发展的要素。

2012年开始，我国消费拉动的GDP 已经占到50%，今后，消费将会继续成为GDP 增长的第一带动力。

其中服务性需求随着居民收入的提高不断上升，正逐渐成为城乡居民消费的新亮点，也是国家重点培育的方向。

可以说我国的城镇化在经历了轻工业带动的第一代、重化工业及投资带动的第二代发展后，开始走向以服务产业、消费产业带动的第三时代。

这一导向下有两个重要问题需要解决，一方面是如何增强中国居民的消费意愿、大幅提升消费能力、全面释放消费需求，另一方面是如何改善消费供给能力、大幅提升消费供应水平，这也成为整个国家社会政策与经济政策的核心脉络。

关于旅游引导新型城镇化建设的思考党的十八大和刚刚闭幕的十二届人大一次会议都把新型城镇化建设提到了新的高度。

新型城镇化建设，是新一轮经济发展的重要依据。

旅游产业怎样搭上新型城镇化建设的快车道？我的认识是：旅游发展助推新型城镇化建设，新型城镇化建设给旅游发展提供了新的空间，旅游发展可与新型城镇化建设紧密结合。

首先全力发展水浒旅游重点发展水浒好汉城，打造成亮点景区。

从政策、资金、项目等多方面给予支持，多层次多渠道、全方位发展立足定位，科学制定旅游线路。

完善水浒好汉城，发展宋江湖，打造休闲基地，量身打造出几条特色旅游线路，如民俗游、农家游、自驾游、徒步游等，满足不同档次、不同消费者的需求。

其次，是无污染的城镇化，从一定程度上美化了城市。

以工业依托的城镇化在城镇化过程中污染问题严重，随着城镇化进程的加快，能源和矿产资源消耗水平的快速提升，环境基础损耗或被占用程度也发生着巨大变化。

以重工业为依托的城镇化已经需要付出极大的环境成本，很难再成为未来城镇化的高效动力。

旅游业是低污染、低能耗、关联度高、拉动性强的综合产业。

旅游引导的新型城镇化在一定程度上改善环境。

郓城作为一个小县城，它的旅游带动性对于大中城市来说，比较弱，但是我们易于形成鲜明的主题性特征，可以走特色化的旅游城镇化之路，这是中国最重要的旅游城镇化模式。

我们可以采取两种模式。

1、旅游城镇建设模式水浒好汉城是4A景区，那么县城可以作为景区的集散中心来打造，形成旅游城镇化顺理成章。

对于一些没有这么强劲的吸引核的小镇，可以依托气候、景色、地质、民俗文化等资源，通过泛旅游产业的整合，形成特色城镇，实现创新升级。

2、旅游新农村社区模式这也是旅游引导的就地城镇化的模式之一。

基于城乡一体化的大背景，以农旅产业链打造为核心，以乡村休闲度假功能为主导，以乡村休闲业态为特色，以乡村商业休闲地产为支撑，以田园乡居生活为目标，通过土地整合、城市基础设施引入、文化特色的呈现、农民就业的解决，进行城中村，大城市郊区，以及独立村的改造升级，向旅游综合社区发展。

第23讲城镇化（2023·山西晋中·统考模拟预测）下图是我国312个城市2020年与2010年城镇及乡村人口数据比较得到的变化率，其中横轴为城镇人口的变化比例，纵轴为乡村人口的变化比例。

据此完成下面小题。

1．图示信息反映出我国（）A．大多数城市正经历快速的城市化过程B．所有城市的城镇人口增加C．多数城市的乡村人口转变为城镇人口D．少数城市的乡村人口减少2．资源枯竭型城市最可能位于（）A．第一象限B．第二象限C．第三象限D．第四象限【答案】1．A 2．C【解析】1．城市常住人口的组成中既包括城镇人口也包括乡村人口（农民工）。

据图文材料可知，与2010年相比，2020年大多数城市表现为城镇人口增加，乡村人口减少，大多数城市城镇人口占总人口的比重上升，正在经历快速城市化的过程，A正确；大多数城市（不是所有）城镇人口增加，B错误；无法确定城镇增加的人口数是由乡村人口转变而来的，C错误；大多数城市的乡村人口减少，D错误。

故选A。

2．资源枯竭型城市，由于就业机会减少，对人口的吸引力减弱，人口外流，对应乡村人口和城镇人口数均减小的第三象限，C正确，ABD错误。

故选C。

【点睛】城市化又称城镇化、都市化，是指人口向城市聚集、城市规模扩大以及由此引起一系列经济社会变化的过程，其实本质是经济结构、社会结构和空间结构的变迁。

（2023·江苏·模拟预测）半城市化是指城市核心建成区外围的农村在经济、社会和空间，上逐渐向城市转变的过程，识别指标有人口密度、建设用地占比等。

这一现象以特大城市郊区最为典型。

下图为2005~2015年杭州半城市化与城市地区的常住人口、建设用地增长率分布示意图。

据此完成下面小题。

3．杭州半城市化地区（）A．建设用地增长低于城市地区B．人口增长全部快于城市地区C．人口增长由中心向边缘递减D．建设用地增长快于人口增长4．杭州部分半城市化地区没有快速转变为完全城市化地区，可能是（）A．区域的产业空心化B．农村一二三产融合C．生态环境质量下降D．建设用地严重不足5．长三角地区，最有利于半城市化向城市化转变的措施有（）①加强乡村文化建设①加强民营经济发展①政策驱动的重大项目建设①大力发展资源加工型产业A．①①B．①①C．①①D．①①【答案】3．D 4．B 5．C【解析】3．半城市化地区的建设用地增长率显者高于城市地区，但人口增长却明显不及建设用地增长速度。

旅游业助推新型城镇化建设旅游业助推新型城镇化建设一、简介随着中国经济的迅速发展，新型城镇化建设成为国家发展的重要战略。

旅游业作为一种具有广泛发展潜力的产业，对于推动新型城镇化建设具有重要作用。

本文将分析旅游业在推动新型城镇化建设中的具体作用以及相关措施。

二、旅游业对城镇化的推动作用1-经济作用旅游业是一个综合性产业，它涉及到交通、住宿、餐饮、购物等多个领域，能够为城镇带来可观的经济效益。

通过发展旅游业，可以吸引外来投资，促进当地产业发展，提高城镇居民的收入水平，进而推动城镇化进程。

2-就业作用旅游业是一个劳动密集型产业，发展旅游业可以提供大量的就业机会。

特别是在城乡结合部地区，发展旅游业可以吸引农民就地就近就业，减少农业劳动力闲置，促进农民增收，推动农村转型升级。

3-文化传承作用旅游业可以将城镇的历史、文化、风俗民情等传统元素进行保护和传承。

通过开展旅游活动，可以使当地居民更加重视自己的传统文化，增强文化自信，促进文化产业的发展，为城镇化建设提供强大的文化支持。

4-环境保护作用发展旅游业可以推动城市环境的改善和保护。

为了吸引游客，城镇需要改善城市环境，加强环境治理。

这不仅对城市的居民有利，也为城镇化建设提供了更好的环境基础。

三、旅游业助推新型城镇化建设的具体措施1-完善城市旅游基础设施加大对城市旅游基础设施的投入，提高城市旅游设施的品质，在交通、住宿、餐饮等方面提供更好的服务。

特别是在新型城镇化建设示范区，要加快建设配套的旅游设施，为游客提供更好的旅游体验。

2-加强旅游产品的开发和创新根据城镇的地域特色和文化资源，开发具有吸引力的旅游产品。

通过与当地居民的合作，挖掘和保护当地的非物质文化遗产，打造独特的旅游体验，从而吸引更多游客到城镇进行旅游消费。

3-加强旅游业与其他产业的融合发展旅游业与其他产业的融合发展是推动新型城镇化建设的重要途径。

可以将旅游与农业、制造业等产业结合起来，推动农村旅游和乡村振兴，同时也可以将旅游与文化、教育、健康等产业相结合，打造综合性的旅游综合体。

2013年文化和旅游地产发展特征旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

2013年文化和旅游地产发展特征北京绿维创景规划设计院本文内容摘自由全国房地产经理人联合会发布、北京绿维创景规划设计院执笔的《2013中国房地产创新发展报告》。

内容由全经联文化和旅游地产委员会协助提供。

十八届三中全会提出文化强国概念，文化产业迎来改革巨大推力，旅游业也迎来了多重的利好。

文化和旅游地产领域作为房地产行业转型的重要领域之一，越来越受到大家的重视，进一步成为大家关注的热点。

1、政策导向更加明确，使其从房地产开发的另类领域向主流领域转变十八大报告八次提到“文化强国”，六次提到“美丽中国”，建立一个生态文明、和谐宜居的国家成为当今中国发展建设的主题。

各地政府也希望通过文化提升区域竞争力，通过挖掘地方文化底蕴，获得更多的人文魅力以吸引更多的人来驻足、消费，以此提升地方的GDP和形象。

2013年，中国经济进入改革和转型的关键时期，旅游引导的新型城镇化模式被看作城镇化建设的重要途径。

十八届三中全会和中央城镇化会议后，旅游地产迎来新的机遇，发展路径更加清晰。

结合文化产业的重要性，文化创意地产，正在从另类地产开发领域向主流领域转变，成为下一个抢手的目标。

2、国内市场对文化和旅游地产的需求有显著提升，扩大内需的作用突显近年来，中国房地产业、旅游业发展持续升温，成为社会关注的焦点。

我国旅游地产发展迅猛，其体量之大、投资额之大，在旅游界和房地产界引起极大关注。

而“十八大”所力推的城镇化和文化产业发展也无形中促进了文化旅游地产的开发。

当人均GDP超过3000美元时，消费者会关注精神需求的满足。

旅游经济知识：旅游与房地产发展的关系旅游与房地产发展的关系随着旅游业的快速发展，旅游与房地产的关系也越来越紧密。

旅游业是一个涉及众多领域的综合性产业，不仅能促进地方经济的发展，还能带动房地产业的发展。

本文将从旅游的角度出发，深入探讨旅游业与房地产业的关系。

一、旅游业与房地产业的相互促进旅游业的发展，对当地经济的拉动作用是非常明显的。

尤其对于一些旅游资源丰富的城市和地区来说，旅游业的发展已经成为当地经济发展的重要支撑。

旅游开发和房地产业的发展密不可分，旅游业需要大量的投资和建设，而这些都需要大量的房地产资源。

例如，一座旅游城市需要投入大量的资金和精力来开发旅游资源，包括建设景区、购物中心、娱乐设施等等，这些项目都需要大量的土地、房屋和其他建筑物等房地产资源。

因此，房地产业的发展和投入，为旅游业的发展提供了必要的支持，二者相互促进、共同发展。

另外，房地产业建设和开发出来的项目也可以为旅游业提供良好的资源。

例如，一些五星级酒店和度假村的建设，不仅可以满足旅游者的住宿需求，也可以为旅游者提供高标准的休闲和娱乐设施，进而提升旅游的品质和吸引力。

这些酒店和度假村的建设，对于当地的房地产开发商来说，也是一个非常有利的商业机会。

二、房地产市场反哺旅游业旅游业的发展，对于当地的房地产市场也产生了积极的影响。

一些旅游城市和地区，因为这些地方的特色和美景吸引了大量的游客，而且在很多的情况下，游客会将这里作为旅游度假的热门目的地。

这就会带动当地的房地产市场发展，推动当地住宅和商业物业的销售和租赁。

特别是对于一些地产开发商和房地产经纪人来说，他们可以从旅游业中获得更多的商业机会，例如租赁房屋、售卖房屋、设立商店等。

此外，由于旅游业的不断发展，可以说是带动了每个世代人生活方式和观念的变化，越来越多的人们开始寻求文化氛围浓厚、环境高雅的环境居住和工作地点。

长期来看，这将使得房地产市场更具吸引力，从而对投资者、居民和游客产生积极的影响。

新型城镇化中旅游业的促进作用作者：沙莎刘小滨来源：《旅游纵览·行业版》 2015年第1期沙莎刘小滨《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》条例颁布，新型城镇化建设成为新一轮经济发展的重要引擎，倍受社会关注。

在新型城镇化建设中，旅游业逐渐成为不可忽视的经济增长点，旅游业不仅能为经济发展增添动力，还能提升人民幸福指数、增加就业人口、改善生态环境、增加农民居民收入、保护与传承历史文化、提升城市文化品牌、促进城乡统筹等综合社会价值，其产业特性对带动新型城镇化城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展具有积极地促进作用；同时，旅游业的发展还能带来活跃的人流、物流、资金流来有效推进新型城镇化进程，引领新型城镇走健康、持续发展之路，促进实现由旅游引导、内需型产业带动的新型城镇化建设。

本文着重论述在新型城镇化进程中旅游业的促进作用，旅游业的发展并必将推动新型城镇化发展与产业转型。

一、旅游业与“新型城镇化”的内涵特性（一）“新型城镇化”的内涵特性所谓“新型城镇化”，是指坚持以人为本，以新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，推动城市现代化、城市集群化、城市生态化、农村城镇化，全面提升城镇化质量和水平，走科学发展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、大中小城市和小城镇协调发展的城镇化建设路子。

其本质就是用科学发展观来统领城镇化建设，是由过去片面注重追求城市规模扩大、空间扩张，改变为以提升城市的文化、公共服务等内涵为中心，真正使我们的城镇成为具有较高品质的适宜人居之所。

规划无论在在发展方向上、城市体量上、转型方式上、城市形态上还是在受益对象上都进行了“新”的诠释。

规划把坚持“生态文明”和“文化传承”作为新型城镇化建设的重要原则，充分显示了我国现阶段社会发展理念的重大转变，同时也更加有利于新型城镇的“旅游化”发展。

（二）旅游业的内涵特性旅游业是国家确定的战略性支柱产业和现代服务业的主导产业，也是新型的实体经济，具有产业关联度高、带动效应好、能源消耗低、经济贡献率大、绿色特征显著、兼具经济性与文化性等特点，对地方经济发展起支撑性作用。