碧桂园销售环境包装
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碧桂园沈阳项目包装亮点分享【圈层营销】最后收网工作要将客户带到销售中心现场,因此销售参观动线涉及的包装和氛围营造,对打动客户促使成交尤为关键,在结束沈阳四盘巡盘后,我们尝试归纳出以下包装亮点以供分享。
示范区入口包装打造仪式感恭迎客户方式一:高围挡、排栅字、楼体字项目路口6米围挡,昭示性和引导性较强方式二:精神堡垒指示以大型精神堡垒作为销售中心入口标志物,容易吸引客户注意力。
沈阳凤凰城利用精神堡垒作为外围导视系统沈阳碧桂园精神堡垒方式三:园林造景沈阳碧桂园项目入口利用绿化和形象字制造“仪式感”结合参观入口的空间条件,可设置园林堆头、形象字等,迎接客户。
沈阳碧桂园项目入口利用绿化和形象字制造“仪式感”销售中心包装营造浓郁的卖场氛围销售中心的包装要求:包装设计不装修风格应协调,销售宣传物料VI统一;结合阶段销售诉求,氛围包装突出某个主题性;注重渗透在参观劢线各角落的细节包装,输出信息,强化客户印象。
1、销售中心入口销售中心包装运用吉祥物、桁架展板、堆头及绿化、迎宾地毯等组合,活跃气氛,吸引客户注意力,调劢客户轻松心情。
销售中心入口,包装简洁大方而气氛活跃2、销售中心大厅立体氛围包装:上空整齐划一的大面积POP,吸引力强,销售氛围浓烈丏信息输出量大。
注意VI的统一,主题性强。
立体氛围包装:中部利用墙身高度,设置大体量的“十大理由”、区位图、项目荣誉墙等,直观醒目。
有条件的项目还可设置为大型嵌墙灯箱,效果更突出。
立体氛围包装:下部•落地展板注重材质用料,而同样内容加以创意,宣传效果会丌同。
如“销冠推荐”+销冠照片,既使客户感叐与业素质,也拉近不销售顾问的心理距离。
•抽奖道具、奖品的码放展示,对促进意向客户成交起到催化剂作用。
3、洽谈区4、儿童活动区设置儿童活劢区可让家长客户安心看楼,有充裕的时间与销售顾问交流。
利用楼梯底等灵活空间,幵尽量设置在洽谈区家长的视线范围内。
5、配套体验展示在销售中心设置部分亮点配套设施体验区,同步配合销售讲解,客户可直观体验,提前感叐生活愿景,效果显著。
碧桂园展示区营销环境体验要点只要看到包装和体验怎么样就基本上了解项目和营销团队的能力或者是不是用心了——营销中心程光煜总语为了达到展示区“目之所及,皆为完美”,提升产品溢价能力,聚焦客户的关注点,同时为了展示区打造更具有专业性及合理性,我部特此整理完成《碧桂园展示区营销环境体验要点》手册。
各区域项目可参考此手册对展示区进行自检工作。
目录一、展示区展示重点二、围挡展示要点三、入口处展示要点四、商业街展示要点五、综合楼展示要点六、体验馆展示要点七、看楼通道展示要点八、样板房展示要点一、展示区展示重点1.1 参观动线设置六大原则1、注重形象面昭示性2、考究动线的指示性5、保证说词抽检随机性4、体现功能版块作用性3、动线及物料的合理性6、物料及信息更新及时性项目关键节点都设立了醒目的“路标”,清晰明了。
销售动线尽可能为单一的封闭式动线,广告物料及模型设置合理。
销售、讲解员统一说辞,自然流畅关注集团最新要求,物料及信息及时更新营销体验各环节必须从细节出发,通过【六大原则】,对展示区进行自检,保证示范区目之所及,皆为完美项目入口作为客户第一印象,必须注意其昭示性和仪式感商业街、板房区气氛热烈,配合配套等卖点,主题明确①围挡②入口昭示区③商业街41356721.2 展示区重点展示项④综合楼⑤体验馆⑥看楼通道⑦样板房展示区按参观动线,可分为以下7个重点展示项,各区域项目可根据以下重点展示项进行自检:二、围挡展示要点●围蔽范围:围挡范围是否具备昭示效果(如人流/车流量较大的道路,或面向大型医疗机构、学校、公园等利好配套、或竞争对手)、是否在客户必要动线,并能否对施工面进行围蔽●常规高度:常规情况下,结合成本费用管理,建议项目围挡高度控制在3m高●局部加高:如设置位置为人流、车流较大转角位或重要展示位,可局部加高,或设置创新围挡●日常维护:需注意根据项目节点及时更换信息,做好日常维护展示2.1围挡展示要点——地块围挡●围挡形式及高度:项目施工通道中,日常施工车辆出入为主,不建议设置工艺复杂的围挡形式,以画面宣传即可,且高度不高于3m,以控制成本费用。
世家190 伦教碧桂园看楼通道包装案例CONCENTS目 录世家190组团通道包装方案设计 经验总结世家190组团通道包装现场图片展示 01. 02. 03.PART 1 世家190组团通道包装方案设计设计理念:项目定位:轻奢;世家组团:世家190组团,三代同堂,园景楼王,需拔高调性,提高溢价率;板房风格:宾利之家,奢华有品质,尊贵身份的象征;所以整体色调才用“咖和黄”的撞色效果,烘托宾利之家的视觉与质感,铺垫其尊贵感和品质的生活方式。
在前行的道路上品鉴宾利的发展史.Bentley the home大门门头木结构骨架,底部封板,铺仿真草皮木结构造型灯箱侧面发光树脂翻模喷漆不锈钢封边烤漆大门入口通道10mm 厚PVC 雕刻喷白漆PVC 切割面铺造型仿真绿植仿真花艺车10mm 厚PVC 雕刻字喷玫瑰金 茶镜饰面吊仿真绿植木结构骨架,面封夹板喷漆大门入口通道木格栅木结构骨架,面封夹板, 面铺仿真绿植木结构骨架,木质底板喷漆+不锈钢切割菱形花纹饰面,不锈钢包边树脂翻模喷漆香槟金仿真电梯背胶画面入户大堂地毯有机玻璃反面uv打印有机玻璃反面uv打印楼道效果图木结构骨架,面封生态板,底部踢脚部分刷黑漆黑钛不锈钢包边楼道楼道效果图蓝色地毯,金属压边木结构骨架,面封生态板,底部踢脚部分刷黑漆有机玻璃反面uv 打印黑钛不锈钢包边镜面原色不锈钢造型镜面原色不锈钢菱形造型PART 2 世家190组团通道包装现场图片展示世家190logo用树脂制模,然后喷高级汽车金属漆,光泽有质感;门头木质封板造型喷金属漆,侧面异形发光,显得更加立体;另外,门头选用挑选汽车造型,同宾利之家主题板房相呼应。
墙面世家190与地面logo灯相映成彰,强化主题两侧墙身使用汽车造型镂空,然后用绿植进行填充,使得墙面不会那么单调。
通道入口一眼望到车模,吸引眼球汽车模型打造,并用高级绿植饰面,有质感,显得高端,同时能够吸引客户进行互动留影。
地面铺设地毯,同时增加金属压边条,显得有仪式感,尊贵;另外墙身及天花顶使用原色不锈钢进行异形装饰,不仅可以弱化空间狭窄,还能够使得整个通道不至于单调;PART 3 经验总结经验总结包装存在难点:1、施工时间短,只有十天时间;2、项目无法完全交付施工现场;经验总结:1、提前同部门领导、项目部、设计院沟通,在板房设置建议审批通过后,结合项目定位、产品客群、板房风格以及现场通道情况,进行包装初步构思;2、确定主题后,搜寻包装参考图片,邀约广告公司沟通,出具包装效果图,然后上报给领导审核,并同步修改方案;3、包装方案确定进行费用申请,同步邀约广告公司进行现场测量尺寸,出具施工图纸;4、费用申请阶段,同步同采购部沟通,提前做好准备,包装费用审批后,立即进行招投标;5、招投标过程,邀约广告公司进行现场勘查测量尺寸,同步沟通确认材质工艺,确认合作公司后,即刻进场施工,施工过程中做好进度及材质工艺把控,一有问题,及时调整方案。