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江苏省交通建设工程质量通病与防治(二)第二篇桥梁构造物第一章桥梁上部结构1.1 预应力混凝土中永存预应力不足或过大都是内在质量主要通病我省高等级公路中使用最多的大、中桥梁是预应力混凝土连续梁、预应力混凝土空心板、预应力混凝土小箱梁、预应力系杆拱等结构。
这些结构中永存预应力不足是预应力混凝土结构最大的质量通病之一，极须重视和防治。
1.1.1 设计预应力不足设计预应力混凝土构件时，在“正常使用极限状态”阶段，必须计算构件任一正截面(i—i)的预应力产生的纵向力、剪力和弯矩，但目前的设计存在如下问题：1.1.1.1 在施加预应力时，该截面的预应力钢筋与混凝土不是匀质结构，它们之间无完全的变形协调关系，除摩阻力可以相互传递外，预应力不能完全在该截面传给混凝土。
就是说平面假定理论对于后张法，不适用于“正常使用阶段”中预应力的效应计算，也不适用于以后的“施工阶段”。
实际上预应力筋在张拉锚固后、孔道压浆凝固以前，一期恒载(梁自重)已加载完成，简支梁向上反拱起，两端的支点形成。
这时的简支梁实质上是由预应力钢筋与普通钢筋混凝土组成的组合结构，虽然混凝土已得到了预应力。
1.1.1.2 由于预应力是作为“正常使用阶段”中的外力计算(实际上是施工阶段施加)，预应力筋张拉锚固后，简支梁各截面所得到的预应力已经固定下来，如不考虑应力损失时，即使是营运阶段也不会再有任何变化。
当活载上桥后，混凝土受拉截面的预压力减小，(混凝土受压截面压应力增加)，受拉区的预应力筋的拉应力也增加。
当活载消失后，又恢复到活载上桥前的状况。
所谓的“正常使用极限状态”就是指恒活载的内力反应—混凝土的拉应力不能超过已经固定下来的预压应力值，这一概念不同于“承载能力极限状态”。
正常使用极限状态的极限值的计算——各截面受拉混凝土预压应力值的计算，若应用预应力混凝土桥梁规范中“使用阶段”应力计算第5.2.13条中的图式和其后的四个计算公式：(5.2.13-1)、(5.2.13-2)、(5.2.13-3)、(5.2.14)时，计算值偏小，预应力不足。
江苏省住宅工程质量通病防治标准住宅工程是人们生活的重要场所，其质量直接关系到人们的生活质量和安全。
然而，在住宅工程建设过程中，常常会出现一些质量问题，严重影响了住宅工程的安全性和舒适度。
为了加强对住宅工程质量的管理，提高住宅工程的质量水平，江苏省制定了《住宅工程质量通病防治标准》，以规范住宅工程建设行为，防范和治理住宅工程质量通病，保障人民群众的生命财产安全。
一、基础工程。
住宅工程基础工程是整个建筑工程的基础，是保障建筑物结构安全的重要部分。
通病防治标准要求，在基础工程中要严格控制地基沉降，确保地基承载力，防止地基沉降不均匀导致房屋倾斜和裂缝的出现。
同时，要求基础工程中的防水、防潮措施要到位，确保地下室和墙体不受潮湿影响，从而有效防治地基沉降引起的质量问题。
二、结构工程。
住宅工程的结构工程是保障建筑物整体结构安全的关键环节。
通病防治标准要求，在结构工程中要严格控制混凝土强度和钢筋含量，确保结构的承载能力和抗震性能。
同时，要求加强对结构连接部位的质量控制，防止连接部位出现开裂和脱落现象，保证结构的整体稳定和安全性。
三、建筑装饰工程。
住宅工程的建筑装饰工程是保障建筑物舒适度和美观度的重要环节。
通病防治标准要求，在建筑装饰工程中要加强对装饰材料的质量控制，确保装饰材料的环保性和安全性。
同时，要求加强对装饰工艺的监督，防止装饰工艺不合理导致装饰面材开裂和脱落，影响建筑物的整体美观度和使用寿命。
四、设备工程。
住宅工程的设备工程是保障建筑物功能性和便利性的重要环节。
通病防治标准要求，在设备工程中要加强对设备材料和设备安装质量的把控，确保设备的正常运行和使用寿命。
同时，要求加强对设备工程的验收和维护，防止设备工程出现漏水、漏电等安全隐患，保障住宅工程的整体安全性和舒适度。
总之，江苏省住宅工程质量通病防治标准的出台，对规范住宅工程建设行为，提高住宅工程的质量水平，保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。
各相关部门和施工单位要严格按照标准要求进行施工，加强质量监督和管理，共同维护好住宅工程的质量和安全，为人民群众提供一个安全、舒适的居住环境。
第8章建筑管道安装工程8.1管道支架及伸缩器安装8.1.1管道支架安装间距过大，管道局部“塌腰”1.现象管道支架安装间距过大，标高不准，接触不紧密不牢固，管道投入使用后，有局部“塌腰”现象。
2.原因分析管道支架间距不符合规定，管道使用后，重量增加；弯曲的管道安装前未调直；支架安装前所定坡度、标高不准，安装时未纠正；支架埋设安装不平正、不牢固。
3.防治措施(1)支架安装前应根据管道设计坡度和起点标高，算出中间点、终点标高，弹好线，根据管径、管道保温情况，按“墙不作架、托稳转角，中间等分，不超最大”原则，并参照表8-1，定出各支架安装点及标高进行安装。
表8-1 钢管支架安装最大间距管道公称直径/mm 最大间距/m保温不保温15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 2501.5 2 22.5 3 3 4 4 4.5 5 6 7 82.5 33.5 44.5 5 6 6 6.5 7 8 9.5 11(2)支架安装必须保证标高、坡度正确，平正牢固，与管道接触紧密，不得有扭斜、翘曲现象；弯曲的管道，安装前需调直。
(3)安装后管道产生“塌腰”，应拆除“塌腰”管道，增设支架，使其符合设计要求。
8.1.2管道支架固定方法不当，安装不牢1.现象管道投入使用后，支架松动或变形。
2.原因分析支架固定方法不对，安装不符合要求；支架埋入深度不够，灌细石混凝土或砂浆时未捣实养护；使用后受外力作用而松动，造成支架不受力。
3.防治措施(1)固定支架必须按设计规定的位置安装，让管子平稳地敷设在支架横梁上，使每个支架都能受力；在有热位移的管道上，固定支架应在伸缩器预拉伸前固定。
(2)无热位移的吊架吊杆应垂直管道安装，并设花蓝螺栓调节吊杆长度，有热位移的管道吊杆应倾斜安装，其倾斜方向与位移方向相反，倾斜距离按位移值的1/2(△L/2)安装，详见图8-1。
图8-1 吊架倾斜安装示意图(3)滑动和导向支架不得妨碍管道热膨胀产生的移动，安装位置应从支承面中心向位移反向偏移，其偏移值为位移值的一半，保温层不得妨碍热位移。
江苏省质量通病防治手册第1章总则1.1目的为了消除江苏省建筑安装工程的施工质量通病，促进江苏省建筑安装工程质量的不断提高，根据江苏省建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。
1。
2适用范围本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。
本手册主要供建筑安装工程的施工企业、工程监理和质量监督单位的有关人员使用。
1.3主要内容本手册主要内容包括工业与民用建筑工程十个分部工程的质量通病，它们是：(1）地基与基础工程。
（2）主体工程。
（3）地面工程.（4）门窗工程。
(5）装饰工程。
（6）屋面防水工程.（7）建筑管道安装工程。
（8)建筑电气安装工程.(9)通风与空调工程.（10）电梯安装工程。
1。
4编制依据本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合江苏省建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的.由于目前国家一些建筑类技术标准正在修编,本手册编写时尚无新版本，使用时，如与新版标准不一致，应按标准执行。
1.5使用要求施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平，同时还应加强施工现场的管理工作。
本手册虽然涉及建筑安装工程十大分部工程的常见多发质量问题,但由于地区、工程及施工人员水平的差异，具体工程中质量通病的发生会有所不同.为了增强质量过程控制的针对性，应根据每个工程的特点，找出可能发生的质量通病,确定质量控制点，参照本手册制定防治对策;并积极推广建设部十项技术，开展群众性的QC小组活动,克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。
第2章地基与基础工程2.1打入预制桩2。
1。
1桩身质量差1。
现象桩几何尺寸偏差大，外观粗糙.施打中桩身破坏.2。
原因分析（1）桩身混凝土设计强度偏低。
(2)混凝土配合比不当和原材料不符合要求。
(3)钢筋骨架制作不符合规范要求.（4)桩身模板差，不符合规范要求.（5）浇筑顺序不当和浇捣不密实.（6）混凝土养护措施不良或龄期不足。
3.防治措施（1）预制桩混凝土强度等级不宜低于C30。
江苏省质量通病防治一、前言江苏省作为我国经济比较发达的省份，其产品质量和服务能力在全国处于领先地位。
但是，在摸索与发展中，我们也存在各种质量通病。
这些通病如果得不到及时有效的防治，将严重威胁经济社会可持续发展。
因此，制定并实施江苏省质量通病防治技术规范是当前亟待解决的问题。
二、江苏省质量通病的现状1.产品外观不良问题在许多生产领域，产品表面的不良局部仍然存在，这主要是由于设备磨损、精度不足、工具加工不良等原因造成的。
这些问题不仅影响了产品的美观度，还可能影响产品的耐用度、稳定性和安全性。
2.机械制造业的通病机械制造业的通病是机械结构松动、油漏、耗电量过大等问题。
这种问题与机械设备的设计、加工、安装、调试、维修等环节均有关。
机械制造业的相关企业必须加强对其关键工艺流程的管理和控制，优化关键工艺参数，提高产品的质量稳定性。
3.食品安全问题食品安全问题涉及到人民群众的健康。
江苏省是我国重要的农业生产基地，其农产品质量水平直接影响到食品安全。
尤其是近年来，农村地区污染问题日益凸显，导致部分食品卫生质量受到影响。
因此，有必要建立完善的农产品安全保障体系，加强对农村地区的环境治理，保障农产品的质量与安全。
三、江苏省质量通病防治的技术规范1.制定质量技术标准制定质量技术标准是有效防治质量通病的重要手段之一。
江苏省可应用国际国内现有标准、技术规范等实践经验，针对本省的具体情况，在相关行业领域推广应用，使之成为一项普遍遵循的行业标准。
2.加强产品质量检测加强产品质量检测，对于有效防治质量通病具有决定性的作用。
江苏省相关部门可利用现代化检测设备，建立和完善产品质量检测体系，采取适当的检测方法和技术手段，确保产品安全合格。
3.加强商务服务机构的监督管理商务服务机构是产品营销的重要环节，其健康、规范运作直接关系到企业形象和产品质量。
因此，江苏省应加强对商务服务机构的监督管理，建立一套完善的评估、认证、监察机制，加强质量意识的普及，提高商务服务机构的规范化水平。
住宅工程质量通病防治3基本规定3.0。
1建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。
[条文说明:建设单位应采取以下具体管理措施:1．在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》.2．批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》.3．定期如召开工程例会，协调和解决质量通病控制过程中出现的问题。
4．应将质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措施。
]3。
0。
2设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底.3。
0。
3施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位审查，建设单位批准后实施。
[条文说明：施工单位要认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并要报监理单位审查和建设单位批准。
在具体实施中，要做好以下工作:1．原材料、构配件和工序质量的报验工作。
2．在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要检测。
3．记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交度和隐蔽验收等相关资料。
4．根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，对作业班组技术交底,样板引路。
5．专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准，监理单位审查,建设单位批准后实施。
6．工程完工后，总包单位应认真填写〈住宅工程质量通病控制内容总结报告>。
］3.0.4监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
［条文说明：监理单位在具体实施中还做好以下工作：1．隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序的施工。
2．配备常用的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验,发现问题及时处理。
3．工程完工后，应认真填写〈住宅工程质量通病控制工作评估报告>。
江苏省住宅工程质量通病防治标准
住宅工程质量是关乎人民群众生活安全和财产安全的重要问题，而江苏省住宅工程质量通病防治标准的制定和实施，对于提高住宅工程质量、保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。
首先，我们需要关注的是住宅工程质量存在的通病。
在江苏省的住宅工程中，常见的质量问题包括地基沉降、墙体开裂、屋面漏水、管道渗漏等。
这些问题严重影响了住宅的使用功能，给业主带来了诸多困扰。
针对这些问题，我们需要建立和实施一套科学的防治标准。
首先，要加强对住宅工程设计、施工、监理等各个环节的质量控制，确保从源头上杜绝质量问题的发生。
其次，要建立健全的质量监督体系，加大对住宅工程质量的监督检查力度，及时发现和纠正存在的质量问题。
同时，还要加强对从业人员的培训和管理，提高他们的专业素养和责任意识，从而保障施工质量。
除此之外，还需要加强对住宅工程质量的评估和验收工作。
在工程竣工后，要对住宅工程的质量进行全面评估，对合格的工程给予验收，对存在质量问题的工程要求整改，直至达到标准要求为止。
同时，要建立健全的住宅工程质量档案管理制度，对每一处住宅工程的质量情况进行记录和归档，为今后的维护管理提供依据。
综上所述，江苏省住宅工程质量通病防治标准的制定和实施，对于提高住宅工程质量、保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。
我们要加强对住宅工程质量问题的认识，建立和完善相关标准和制度，全面提升住宅工程质量，为人民群众提供更加安全、舒适的居住环境。
江苏省质量通病防治手册第1章总则1。
1目的为了消除江苏省建筑安装工程的施工质量通病，促进江苏省建筑安装工程质量的不断提高,根据江苏省建筑施工的现状和特点，特此编写本手册.1。
2适用范围本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。
本手册主要供建筑安装工程的施工企业、工程监理和质量监督单位的有关人员使用.1。
3主要内容本手册主要内容包括工业与民用建筑工程十个分部工程的质量通病，它们是:（1）地基与基础工程。
（2）主体工程。
（3)地面工程。
(4）门窗工程。
（5)装饰工程.（6)屋面防水工程.（7）建筑管道安装工程。
(8）建筑电气安装工程.（9)通风与空调工程。
(10）电梯安装工程。
1。
4编制依据本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合江苏省建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。
由于目前国家一些建筑类技术标准正在修编，本手册编写时尚无新版本,使用时,如与新版标准不一致，应按标准执行。
1。
5使用要求施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平,同时还应加强施工现场的管理工作。
本手册虽然涉及建筑安装工程十大分部工程的常见多发质量问题，但由于地区、工程及施工人员水平的差异,具体工程中质量通病的发生会有所不同。
为了增强质量过程控制的针对性，应根据每个工程的特点，找出可能发生的质量通病,确定质量控制点，参照本手册制定防治对策；并积极推广建设部十项技术,开展群众性的QC小组活动，克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。
第2章地基与基础工程2。
1打入预制桩2.1.1桩身质量差1.现象桩几何尺寸偏差大,外观粗糙.施打中桩身破坏。
2.原因分析(1）桩身混凝土设计强度偏低。
（2）混凝土配合比不当和原材料不符合要求。
（3）钢筋骨架制作不符合规范要求。
（4）桩身模板差,不符合规范要求。
（5）浇筑顺序不当和浇捣不密实。
(6）混凝土养护措施不良或龄期不足.3.防治措施（1)预制桩混凝土强度等级不宜低于C30。
江苏省质量通病防治1 总则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。
1.0.1本条是编制本标准的宗旨和依据。
多年来，我省各地为防治住宅工程质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等，对做好住宅工程质量通病防治工作起到了积极作用。
但由于缺乏规范性和强制性，往往在具体执行中得不到落实，致使一些质量通病不能得到有效防治，不仅导致群众投诉，影响社会和谐与稳定，而且不利于工程质量水平的提高。
因此，从我省乃至全国情况来看，很有必要编制本标准。
这对于进一步强化和规范我省住宅工程质量通病防治工作，有力促进住宅工程质量水平提高，具有重要的作用。
1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。
1.0.2明确本标准适用范围主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可参照执行。
1.0.3 本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。
1.0.3明确本标准控制范围，但施工过程中易出现的质量问题、事故，并在施工过程中可以处理，工程完工后不产生影响的质量通病不在本标准控制范围之内。
1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。
1.0.4明确住宅工程质量通病控制方法、措施和要求必须执行国家、省相关标准、规范的范围。
2术语2.0.1 住宅工程供人们居住使用的建筑。
2.0.2 住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。
2.0.3 住宅工程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。
2.0.1～2.0.3给出的3个术语，是本标准各章节中所引用的、国家和本省现行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本标准的角度赋予其涵义。
在编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑结构设计术语和符号标准》GB／T50083和有关资料。
3 基本规定3.0.1 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。
3.0.1本条主要明确建设单位是住宅工程质量通病控制的第一责任人，并规定不得随意压缩住宅工程建设的合理工期,为确保本标准的执行，应采取相关管理措施。
根据实践经验做法，建设单位应采取以下具体管理措施：1在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》。
2批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》。
3定期召开工程例会，协调和解决住宅工程质量通病控制过程中出现的问题。
4应将住宅工程质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措施。
3.0.2 设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。
3.0.2本条规定设计单位在住宅工程设计中的责任，主要有两条：一是在住宅工程设计中，应采取控制住宅工程质量通病的相应设计措施；二是应将住宅工程通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。
3.0.3 施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
3.0.3本条主要规定施工单位的责任，一是要认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，二是要报监理单位审查和建设单位批准。
根据实践经验做法，施工单位具体实施时，还应做好以下工作：1原材料、构配件和工序质量的报验工作。
2在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。
3记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
4根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，对作业班组技术交底，样板引路。
5专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准，监理单位审查，建设单位批准后实施。
6工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病控制内容总结报告》。
3.0.4 监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
3.0.4本条主要规定监理单位的责任，即审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并提出具体要求和监控措施，列入《监理规划》和《监理细则》。
根据实践经验做法，监理单位在具体实施时还应做好以下工作：1隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。
2配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
3工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病控制工作评估报告》。
3.0.5 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容。
3.0.5本条主要是对施工图设计文件审查机构提出的要求，以利于从源头上把好关。
3.0.6 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入监督重点。
3.0.6本条主要是对工程质量监督机构提出的要求，以强化对住宅工程质量通病控制的监督。
3.0.7 住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招投标文件和工程概预算。
3.0.7本条主要规定住宅工程质量通病控制所发生的相关费用的解决办法，具体执行时应与招投标和造价管理机构协调。
3.0.8 住宅工程竣工验收时除提供现行法律、法规和工程技术标准所规定的资料以外，还应提供住宅工程质量通病控制的相关资料。
3.0.8本条主要规定住宅工程竣工验收时除执行现行法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供相关资料:1由参建各方会签《住宅工程质量通病控制任务书》。
2施工单位住宅工程质量通病验收有关资料。
3监理单位《住宅工程质量通病控制工作总结报告》。
3.0.9 本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范或本标准规定材料进场需复验的要检查复验报告。
3.0.9本条主要是对住宅工程质量通病控制的检查方法内容作出了规定。
3.0.10 住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料，应经过省建设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准。
3.0.10本条对住宅工程应用“四新技术”作出了规定，其依据是《建设工程勘察设计管理条例》第三十二条和《实施工程建设强制性标准监督规定》第五条。
4 地基基础工程4.1 沉降变形对上部建筑的影响4.1.1 设计1 地基基础设计应明确沉降控制值（沉降和差异沉降），对符合《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002第3.0.2条等规定的，必须进行变形验算，变形计算值不应大于表4.1.1的相应允许值。
表4.1.1 建筑物的地基变形允许值注：l为相邻柱基的中心距离（mm）；H g为从室外地面算起的建筑物高度（m）。
2 同一结构单元不应采用多种类型的地基基础设计方案（如天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等），当必须采用两种或两种以上地基基础方案时，应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降。
3 建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于同一地基持力层上。
4 层数相差超过10层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉降缝；确有困难的，必须设置沉降后浇带。
后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求，并经设计认可后方可封堵。
5 建筑物在施工和使用期间，应进行沉降观测。
设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，沉降观测应由有资质的检测单位检测，测量精度不低于Ⅱ级。
工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应继续进行。
4.1.1设计1建筑物的沉降过大或产生不均匀沉降会直接导致工程使用功能不满足要求，甚至产生沉降裂缝。
类似情况常常导致住户投诉甚至群访，处理时间很长，过程复杂，社会影响很大。
要根本解决这个问题，就必须在地基基础设计时优化方案，充分考虑沉降和差异沉降的危害性。
本条参照上海地区有关文件和《南京地区地基基础设计规范》的增补稿制定。
2虽然天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩的设计，承载力和变形验算都可能达到设计要求，但由于在相同荷载下变形差异较大，在必须使用不同设计方案时，应设置沉降缝解决沉降差异。
4建筑物层数相差较大、体型复杂、长度过长时，因为竖向荷载的差异、抗差异变形的刚度差等，最终可能会导致由于沉降产生的裂缝。
对于层数相差在10层以内的，是否设置沉降缝或后浇带，应根据变形的计算结果确定。
5目前，在工程施工期间的沉降观测的执行情况是比较好的，但竣工验收后，几乎所有建筑物因为产权的变更和不够重视，在使用期间不再观测。
本条规定对验收时没达到稳定标准的建筑物，应继续进行观测。
一般情况下，在验收前，建设单位与观测单位应签订观测合同，作为竣工验收条件之一，保证使用期间的沉降观测工作落到实处。
4.1.2 施工1 施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。
2 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。
3 施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。
4 采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。
设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值R a或地基处理后承载力特征值f spk应按规范根据静载荷试验确定。
试验数量不少于总桩数的1％，且不少于3根（处）。
5 桩基（地基处理）工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。
当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值（电流值、锤击数）来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔（人工挖孔）灌注桩应对持力层岩（土）性质进行鉴别验收，在清孔、孔底沉渣（虚土）厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。
6 桩基（地基处理）施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、黏性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。
7 桩基（地基处理）工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量（地基强度）、承载力检验。
检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算认可或出具处理方案进行加固处理。
4.1.2施工2、3 有关规范有所规定，但执行不好，在此作出强调。
5地基基础承载力是保证房屋整体稳定性的前提，对桩基或地基处理工程来说，桩长和进入持力层的深度是承载力控制的主要指标。
钻孔桩可通过泥浆所含成分和颜色的变化、钻孔的进尺和勘察时地质剖面图等综合鉴别判定。
