大厅防水维修工程案例

深圳某楼盘主户室内的卧室、客厅、走道的部分墙根部位有渗漏水现象，且高度大致相同。

据查主要渗漏原因是主户家中的卫生间防水层及相关细部节点质量问题，该卫生间设计采用的是下沉式构造，其原做法如下：该构造作法由上到下为：①、干硬性水泥沙浆结合层铺地面面砖；②、聚合物水泥基防水涂膜；③、豆石混凝土垫层兼找坡；④、水泥沙浆保护层；⑤、聚合物水泥基防水涂膜；⑥、水泥沙浆找平层；⑦、结构板。

二、渗漏原因分析：1、卫生间的第一道防水层出现质量问题，尤其在阴角部位，因陶粒下沉在该部位产生裂缝，但在进行防水施工中该部位无加强措施，导致防水层在该部位出现了开裂，渗水到下部陶粒中，长久积累造成了卫生间下部积水。

2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度效小，主户在使用时，地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部，长久积累造成了下部陶粒中积水；3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部的陶粒中；因以上原因，导致卫生间下沉空间大量存水，积水无法排走、但水还在往下部渗漏，造成水满后从穿墙管道，从门坎的过门石底部、及木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部的面砖的底部，水从面砖的底部渗流到室内的各房间装饰面层底部，由于“虹吸”的原因在房间的立墙面出现返潮的现象；卫生间与厨房之间的冷热水管从室内装饰层底下穿过，由于厨卫间与管道交结部位渗出的水延管道流动，在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立由于“虹吸”的原因出现返潮现象；卫生间与厨房之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查，冷热水管道渗在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立面由于“虹吸”的原因出现返潮现象；三、渗漏治理方案：从以上渗漏原因分析和现场状况提出如下方案：对卫生间采取整体修复的方案，即将面砖及下部结合层铲除5㎝，新做水泥沙浆找平层，新做防水层，在防水层的上部贴面砖的作法。

防水补漏案例：上海某商场屋顶漏水问题解决1. 案例背景上海某商场位于市中心繁华地段，是一座多层建筑，拥有大面积的屋顶。

近年来，商场屋顶出现了频繁的漏水问题，给商场经营和消费者体验带来了很大困扰。

商场管理方决定积极解决这一问题，并聘请了专业的防水补漏公司进行调查和修复。

2. 案例过程2.1 调查与分析防水补漏公司首先进行了对商场屋顶漏水问题的调查与分析。

他们对商场建筑结构、屋顶材料、排水系统等进行了全面检查，并使用红外线摄像仪对潜在的漏水点进行了探测。

经过调查与分析，防水补漏公司发现商场屋顶主要存在以下问题：•屋面防水层老化严重，出现裂缝和破损；•排水系统设计不合理，存在积水和堵塞的情况；•部分建筑结构存在渗漏。

2.2 制定修复方案根据调查结果，防水补漏公司制定了详细的修复方案。

他们决定采取以下措施：•对屋面防水层进行全面更换，使用高品质的防水材料；•重新设计和优化排水系统，确保畅通；•对渗漏的建筑结构进行修复和加固。

2.3 施工与监督商场管理方与防水补漏公司签订了施工合同，并确定了施工时间和进度。

防水补漏公司组织专业施工队伍进行施工，并严格按照合同要求进行监督。

在屋顶施工过程中，防水补漏公司采取了严格的安全措施，确保施工人员的安全。

他们使用先进的设备和技术，高效地完成屋顶防水层更换、排水系统改造以及建筑结构修复等工作。

2.4 试验与验收完成施工后，防水补漏公司对商场屋顶进行了试验与验收。

他们使用喷洒水源、压力测试等方法对屋顶进行了全面检测，确保修复效果达到预期标准。

商场管理方委派专业人员参与验收过程，对修复效果进行评估。

经过试验与验收，商场屋顶的漏水问题得到了有效解决。

3. 案例结果经过防水补漏公司的专业调查与修复，商场屋顶的漏水问题得到了彻底解决。

商场管理方和消费者对此非常满意。

修复后的商场屋顶具有以下优点：•防水层更换后，提高了屋面的防水性能，有效防止了漏水问题；•排水系统改造后，排水畅通，避免了积水和堵塞现象；•建筑结构修复后，消除了渗漏问题，增强了建筑的稳定性和安全性。

一、项目背景某大型商业综合体位于我国某一线城市，占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米。

该综合体包括商场、办公楼、酒店等多种功能区域。

由于地理位置优越，建筑结构复杂，防水与堵漏工程成为该项目施工过程中的重要环节。

二、工程概况1. 工程规模：该商业综合体防水堵漏工程涉及屋面、地下室、外墙、卫生间等部位，总面积约3万平方米。

2. 工程特点：防水层要求具有较高的防水性能，同时要兼顾美观和耐用性。

堵漏工程需针对不同部位的特点，采取相应的施工方法。

三、施工方案1. 防水层施工：（1）屋面防水：采用SBS改性沥青防水卷材，施工前对屋面进行彻底清理，确保基层干燥、平整。

施工过程中，严格按照施工工艺要求，进行热熔法施工，确保卷材搭接牢固、密封。

（2）地下室防水：采用C30防水混凝土，施工过程中，严格控制混凝土配合比和施工工艺，确保混凝土强度和抗渗性能。

同时，在地下室墙体上设置防水砂浆层，增强防水效果。

（3）外墙防水：采用JS复合防水涂料，施工前对墙体进行基层处理，确保基层平整、干净。

施工过程中，采用喷涂法进行涂料施工，确保涂料均匀、饱满。

（4）卫生间防水：采用K11防水涂料，施工前对卫生间基层进行处理，确保基层干燥、平整。

施工过程中，采用刷涂法进行涂料施工，确保涂料均匀、饱满。

2. 堵漏工程：（1）地下室堵漏：针对地下室墙体裂缝，采用高压注浆技术进行堵漏。

施工过程中，将注浆材料注入裂缝，使其与混凝土、土粒等固结，形成不透水的固结层。

（2）屋面堵漏：针对屋面局部渗漏，采用高分子防水材料进行堵漏。

施工过程中，将防水材料涂抹在渗漏部位，形成不透水的防水层。

（3）外墙堵漏：针对外墙裂缝，采用弹性密封胶进行堵漏。

施工过程中，将密封胶注入裂缝，使其与墙体形成整体，达到防水效果。

四、施工效果通过精心组织、严格施工，该商业综合体防水堵漏工程取得了良好的效果。

工程完成后，经检测，防水层和堵漏工程均达到设计要求，保证了建筑物的防水性能和使用寿命。

牛栏山镇政府浴室维修工程专项方案编制人:审核人:审批人:北京振河建筑工程有限公司2018年4月一、工程概况 (2)二、本工程涉及到的施工内容： (2)三、施工工艺及流程 (2)1、漏点勘查分析 (3)2、方案制定 (3)3、施工准备 (3)4、拆除地砖及踢脚 (4)5、管根防水处理 (4)6、聚氨酯防水层施工 (4)8、装饰层施工 (7)9、搭设脚手架 (9)四、保证安全措施 (10)政府办公大楼外墙渗水维修施工方案一、工程概况本工程为牛栏山镇政府办公大楼，层高四层。

渗水部位为四层男浴室，波及三层统计所及二层信息科内墙，外墙全高。

内外墙面受潮部位宽度为1350mm。

二、本工程涉及到的施工内容：1、拆除四层男、女浴室地面砖、墙面砖、砂浆垫层、踢脚线。

2、拆除四层男、女浴室地面防水。

3、铲除三层统计所内墙面被污染的装饰层及抹灰层。

4、铲除二层信息科内墙面被污染的装饰层及抹灰层。

5、铲除外墙面被污染的装饰层及抹灰层。

6、新建四层男、女浴室防水层。

7、新建四层男、女浴室地面砖、墙面砖、踢脚线。

8、新建二三层内墙面铲除的装饰层抹灰层。

9、新建外墙面铲除的装饰层抹灰层。

10、检修室外PVC110排水管道24米。

三、施工工艺及流程由于浴室漏水原因并未明确判定，只是初步判定为连接地漏的排水管漏水，导致墙面污染，因此勘查漏点，是最关键的一步。

维修方案的制定是引导维修的技术指导，从哪个部位修，怎么修，每道工序都需要仔细到位。

工序：勘查漏点分析→方案制定→施工准备→拆除四层地面砖和踢脚线→检修排水管道→拆除防水层→更换排水管道→管根防水处理→墙地面防水处理→铺墙砖→铺地砖→闭水试验→铲除二三层及外墙面装饰层→新建二三层及外墙面装饰层→工完场清。

1、漏点勘查分析根据政府办公人员反应情况进行仔细勘查、分析出原因，并找到漏点位置，确定维修方法。

2、方案制定针对不同的防水难点，用什么方法维修，用哪种防水材料，各种情况考虑周全，然后与公司工程技术人员商定技术方案，制定成书面文件，交于公司总共审核后，对现场施工技术人员交底。

屋面防水修缮工程案例分析屋面防水是保护建筑物免受雨水侵蚀的重要措施，但长时间的风吹雨打和日晒雨淋可能会导致屋面漏水，这时需要对屋面进行修缮。

本文将分析一些屋面防水修缮工程的实际案例，让读者了解屋面防水修缮的重要性以及需要注意的细节。

一、案例1：屋面老化导致漏水该案例发生在一座四层公寓楼。

原本安装在楼顶的屋面防水材料已经使用了超过20年，经过多年的曝晒，材料失去了防水功能，导致漏水问题。

在屋面防水修缮前，需要对屋面进行全面的检测。

在检测过程中，工作人员发现了多个漏水点，并且发现了一些地方的屋面已经被严重侵蚀，需要更换。

经过评估，工作人员决定重新做一遍屋面防水，使用高质量的材料，并且对一些老化严重的部分进行修补。

在开始工作之前，需要清理屋面上的污垢和灰尘，并且检查防水材料是否完好。

在装修过程中，需要注意高处安全。

屋面搭建的脚手架需要足够稳定，施工人员需要佩戴合适的安全帽和防滑鞋，确保人身安全。

经过两周的工作，整个屋面防水项目终于完成了。

大家对这个项目的工作非常满意，屋面被重新覆盖了一层防水材料，而漏水问题也得到了解决。

二、案例2：屋面防水工程失误该案例发生在一座新修建的商场。

商场打算在屋面铺设人行道，因此需要对屋面进行防水处理。

原本的屋面是有防水层的，但因为商场的特殊要求，工人需要重新铺设一层新的防水材料。

在工作开始之前，工人们应该对原始的防水层进行检查，以确保其完好无损。

然而，在实际施工过程中，工作人员没有对原始的防水层进行充分的检查和评估，也没有进行适当的清洁和处理，导致新的防水材料无法贴合在原始的防水层上面，屋面防水的效果无法保证。

经过几个月的使用，商场开始出现漏水问题。

调查后发现，问题出在工人没有对原始的防水层进行充分的检查。

更令人失望的是，工人们没有及时修补漏水点，导致漏水问题变得更加严重。

三、案例3：屋面防水漏洞该案例发生在一个公寓楼的顶层。

屋顶是用隔墙和屋面防水材料搭建的，但是漏洞依然存在。

体育中心场馆屋顶漏水及钢结构除锈维护工程施工方案设计一、工程概况深圳大学城体育中心场馆坐落在深圳西丽冬和路旁，体育中心场馆长×宽约为110×75米，屋顶采用钢结构，彩色钢板复合保温屋面，采用直立锁边密封连接，屋面上有八条塑料PC耐力板采光带。

由于多年在高温、紫外线、臭氧、盐雾等作用下，有部分变形老化，节点密封材料大部分开裂、老化；据工作人员介绍，体育中心场馆有32处渗漏点。

大型钢构屋面屋内采光天窗网架结构PC耐力板结构施工立面图施工剖面图二、渗漏原因分析大型钢结构屋面有如下特点：屋面体量大、造型奇特美观、重量轻、建造速度快；同时具有温度变形大、整体密封耐久年限短、易渗漏、渗漏点难以查找及维修费用高等缺点。

根据钢结构屋面特点，不难得出渗漏水的原因，是由于屋面长期较大变形、PC耐力板老化变形、节点密封材料老化开裂所致。

其中PC耐力板15处、采光窗12处、排水沟8处、节点密封8处.三、维修重点及难点大型钢结构屋面维修重点主要是PC耐力板采光窗、节点密封及排水沟处；PC耐力板严重老化变形、开裂的需更换；节点密封老化、开裂的需清理干净后重新密封；排水沟有锈蚀的，需进行除锈处理后，重新进行防腐处理，对锈蚀严重的部位需进行加强处理。

难点是屋面进水处与屋内渗漏水处表现不一致（里表不一），渗漏点难以准确判断，这就势必造成高于渗漏点的屋面疑似渗漏水范围，大大增加了渗漏维修的面积，导致维修工程造价不易确定，维修成本风险加大。

四、安全施工本工程为大型钢结构异型曲面，人员在上面施工，应有相应的确保人员安全施工的具体措施，根据现场勘查及实际情况，应采用锁扣式安全绳及安全防护网双保险安全措施，确保施工人员安全文明施工，并在钢结构屋面适宜处搭设人员及物料上下平台，人员在屋面施工时应采用安全绳并固定在可靠结构上固定安全带锁扣。

卸料平台应在双曲屋面最低点，平台最上一步周圈采用不小于2厚钢板固定密封，防止材料及人员从平台上滑落；上人通道搭设应与网架立柱固定。

装修维修案例装修维修案例：1. 案例一：客厅装修客户要求将客厅进行全新装修，需要更换地板、墙壁涂料、天花板以及家具。

在装修过程中，施工人员先进行了地面处理，然后铺设了高品质的实木地板。

接着，他们使用环保的墙面涂料进行了墙壁的刷漆，以增加室内的舒适度。

最后，根据客户的需求，选择了现代简约风格的家具，使整个客厅看起来时尚而舒适。

2. 案例二：卫生间维修卫生间的水管发生了漏水，客户请求维修工程师前去修理。

维修工程师首先检查了水管的连接情况，发现有一个接口处出现了开裂现象。

他们立即更换了新的接口，然后使用密封胶固定，并进行了测试，确保漏水问题得到解决。

此外，维修工程师还对卫生间的马桶进行了维护，清理了堵塞的管道，保证了卫生间的正常使用。

3. 案例三：厨房装修客户要求对厨房进行全面装修，包括更换橱柜、瓷砖以及灯具。

施工人员根据客户的需求，设计了一个功能齐全且美观的厨房。

他们首先拆除了旧的橱柜，并安装了新的定制橱柜，以增加储存空间。

然后，他们铺设了防滑的瓷砖地板，并使用防水瓷砖对墙面进行了装饰。

最后，他们安装了明亮而节能的LED灯具，使整个厨房更加舒适和实用。

4. 案例四：卧室维修卧室的墙壁出现了裂缝，客户希望能够修复并重新粉刷。

维修工程师先对裂缝进行了处理，使用专业的填缝剂进行填补，并进行了抛光，使墙壁恢复平整。

然后，他们选择了高质量的涂料进行粉刷，使卧室焕然一新。

此外，维修工程师还更换了卧室的地毯，选择了柔软舒适的材质，提高了卧室的舒适度。

5. 案例五：阳台装修客户要求将阳台装修成一个舒适的休闲空间，可以供休息和放松。

装修师傅首先对阳台进行了清理和打扫，然后安装了防水隔离层，以防止雨水渗透。

接着，他们在地面铺设了防滑的瓷砖，并安装了遮阳篷，以遮挡阳光。

最后，根据客户的需求，放置了舒适的户外家具和植物，使阳台成为一个宜人的休闲空间。

6. 案例六：办公室维修办公室的空调出现故障，无法正常工作，影响了员工的工作效率。

建筑工程维修案例分享一、简介建筑工程维修是保持建筑物良好状态和延长使用寿命的重要工作，也是建筑行业的一个重要组成部分。

在建筑工程维修中，经常会遇到各种各样的问题和挑战，下面将结合一些典型案例，分享建筑工程维修中的经验和教训。

二、水泥混凝土裂缝修复某大型商业综合体的停车场地面出现了多处水泥混凝土裂缝，导致了安全隐患和使用不便。

经过初步调查，发现是停车场地面下方的排水系统存在问题，导致地面下沉和裂缝产生。

针对该问题，施工人员采用了以下修复方案：首先对地面下方的排水系统进行了全面检修和重建，解决了排水问题；随后对裂缝进行局部割开、清理，并采用高强度水泥混凝土进行修补。

最终，停车场地面恢复了正常使用状态。

通过这个案例，我们明白了在进行水泥混凝土裂缝修复时，必须先解决问题的根源，才能有效地进行修复工作。

三、钢结构腐蚀处理一座老旧工业厂房的钢结构因为长期暴露在潮湿的环境中，出现了严重的腐蚀现象，严重影响了建筑的结构安全。

在这种情况下，施工人员采用了以下修复方案：首先对受损部位进行了全面清理和打磨，去除了所有的腐蚀物和锈迹；随后采用特殊的防腐涂料进行了喷涂处理，有效阻止了钢结构的进一步腐蚀。

最终，工业厂房的钢结构得到了有效的修复和保护。

通过这个案例，我们明白了在进行钢结构腐蚀处理时，除了修复受损部位外，还要进行有效的防护措施，以保障建筑物的长期使用安全。

四、外墙防水维修一座高层住宅因为多年的雨水侵蚀，导致外墙出现了多处渗水和开裂。

为了解决这个问题，施工人员采用了以下修复方案：首先对受损部位进行了全面的清理和修补，并采用了新型的防水材料进行了重新涂覆；随后对整个外墙进行了加固处理，提高了外墙的抗渗能力。

最终，高层住宅的外墙得到了有效的防水维修，保障了建筑物的结构安全和居民的生活质量。

通过这个案例，我们明白了在进行外墙防水维修时，不仅仅要修复受损部位，还要全面加固和提高外墙的抗渗能力，以防止问题的再次发生。

五、结语建筑工程维修是一项复杂而重要的工作，需要施工人员具备丰富的经验和专业的技能。