08清单计价规范-造价员培训教材.ppt
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湖北:1、总包服务费:总包可按分部分项工程费的3%向业主收取。
也可和业主协商确定。
内容包括:(1)配合协调招标人工程分包和材料采购所需费用;(2)对分包单位的管理、协调和施工配合等费用;(3)施工现场的水电设施、管线敷设的摊销费用;(4)共用脚手架瘩拆的摊销费;(5)共用垂直运输设备,加压设备的使用、折旧、维修费用。
总承包服务费应计取相应的利润和税金。
2、预留金:业主按分部分项工程费的5%以内计提,用于可能发生的工程量清单漏项、有误引起的工程量增加和施工中设计变更造成的工程造价增加。
3、零星工作项目费:应根据拟建工程的具体情况,按分部分项工程费的2%以内计取,应详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应的数量;4、价差:可取利润和税金。
《建设工程工程量清单计价规范》2003 工程量变更:主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。
《总包服务费》:包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用。
《综合单价》:人工、材料、机械费、管理费、利润、并考虑风险因素。
概念:为进一步适应改革开放形势的需要,以及与国际惯例接轨需求,出现了建筑安装产品的“综合单价”,这种分项工程综合单价仍然是建筑安装产品的《不完全价格》,只有在此基础上按现行规定加上规费和税金后,才可成为建筑安装产品的《完全价格》。
适用于分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单等。
《其他项目清单》:预留金、材料购置费和零星工作项目费,均为估算、预测数量。
虽计入投标人的报价中,不应视为投标人所有。
竣工结算时,应按承包人实际完成的工作内容结算,剩余部分仍归招标人所有。
零星项目工作表中的工程量均为暂估量,根据实际发生的工程量进行结算(以签证形式)投标人的报价:应在满足招标文件要求的前提下实行人工、材料、机械消耗量自定、价格自选、全面竞争、自主报价的方式。
工程量的有效位数应遵守下列规定:以“t”为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入;以“m3”、“m2”、“m”为单位,应保留小数点后两位数,第三位四舍五入;以“个”、“次”等为单位,应取整数。