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项目地址浙江省德清县筏头乡项目面积基地面积:154.007m；当前建筑面积；9.714m主要材料度假屋：SIP板结构、金属屋面、仿木外饰面，酒店度假小屋夯土墙、草装饰屋面：会所夯土墙、绿化屋面；餐厅；钢结构填充墙、金属屋面及绿化露台，宴会中心；混凝土框架结构、重竹外墙饰面：马厩夯士墙、木屋面：裸心小馆竹结构泥饰面、草屋面：裸叶水疗中心竹结构泥饰面、草屋面裸心谷位于莫干山区。
莫干山是一个建于上世纪初的具有欧式风格的别墅建筑群，山顶高出华东平原700多米。
上世纪初，这里曾是沪上精英阶层避暑度假的首选之地。
现如今，这里已是上海、杭州和苏州乃至大中华区繁忙工作、生活之余的绝佳去处，尤其在酷热的夏季，更是如此。
该度假村坐落于一个田园诗般的松林中，周围有竹林和茶园环抱，沿途都会发现其间有趣的景物，有古雅别致、年久失修的古老别墅，景美如画，抑或引人探寻的林荫小径，山腰间众多的石板人行道和石阶纵横交错，是人们回归自然、缓解城市生活压力、周末度假的理想乐土。
“‘裸心’意味着回归本质，过简单的生活。
它象征着全面的身心健康，从城市的繁重压力中解脱出来，重新回到自然的怀抱。
”主设计师叶凯欣解释。
从裸心谷的孕育之初，其目的就是“回归自然”。
也正是出于这个原因，维护该度假胜地周围的自然环境是最优先考虑的问题，甚至在整个建设过程中仍然是一个中心课题。
所有建筑的设计都尽量减少对环境的影响，顺应自然环境。
在叶凯欣的带领下，一支由可持续发展设计和绿色建筑技术方面的设计师和工程师及开拓者组成的国际团队，从总体规划、水和能源利用效率到选材和室内环境质量等，在各个层面上开发了全面而综合的可持续发展设计方案。
它不仅是国内第个强调可持续发展理念的度假区，也是休闲养生及马术体验的最佳场所。
度假村占地约242,800平方米，其中包括：分布于树项别墅及夯土小屋中的121间客房；三个餐厅和酒吧，其融合非洲和亚洲风格的Kkaboni餐厅：面积800平方米的Indaba会议中心。
皮匠网——开放、共享、免费的咨询方案报告文库咨询人士学习成长与交流平台本资料由皮匠网制作整理，批量下载方案请点击： /长三角地区主题特色度假酒店代表 ——裸心谷案例一、项目介绍裸心是一个酒店管理公司，是由南非籍高天成和香港籍叶凯欣共同创办。
迄今为止有两个裸心度假物业，属豪华乡村度假圣地，分别在上海周边筏头和浙江省莫干山。
该公司是一家外商独资企业。
裸心酒店管理公司一个关键的原则是保持原汁原味：自然的乡土建筑和当地社区。
二、盈利模式1. 项目共有亩出让土地（出售部分物业），亩租赁土地（茶林等配套设施用地）。
通过这种方式来节约开发成本；2. 在亩出让的土地中建设栋年产权的树顶别墅，从年底开始对外销售。
销售价格从万不等；目前还剩下栋待售；另外租赁土地上建设栋圆形小屋（土坯客房）。
项目整体通过经营来获取收益。
3. 树顶别墅（产权别墅）采用售后返租赁政策，年固定租金回报约定为；还有一种浮动租金回报，目前经营情况来看，浮动租金回报大多在％之间；三、酒店经营模式1. 彻底的高端小众路线的酒店营销模式：由于该项目老板为南非籍欧洲人，有固定的外籍住客的销售渠道，酒店常规入住客人为外企和外籍人士，其余为大型企业、高级白领等（如联想、万科的小型会议客人）。
依靠这一点，该酒店走小众高端路线，来提高客房售价。
虽然酒店服务离星级酒店相差较远，但仍能保证较高的入住率。
皮匠网——开放、共享、免费的咨询方案报告文库咨询人士学习成长与交流平台本资料由皮匠网制作整理，批量下载方案请点击： /2. 从销售方式上，该项目必须提前预约才能入住。
临时客人不接待；酒店前台不能预定客房，客房的预定必须通过上海； 从销售渠道上，该项目拒绝在大众的订房网上进行客房销售；也没有大规模的团队销售，销售部只在上海；销售推广上与众多高端品牌嫁接。
如高端汽车路虎汽车，通过吸引高品质客源来打造高品质形象；四、其他亮点和不足：1. 尊重自然的环保设计理念：规划和建设基本不破坏山体，大量采用环保材料。
洋家乐导游词（庾村集镇）这里是莫干山的中枢、旅游集散的门户及莫干文化底蕴展示的重要窗口，自2013年起，莫干山镇全面启动了精致小镇建设，街道面貌焕然一新，全面展现民国海派建筑风格。
燎原村现在仍完好保存了时任民国代总理、首任外交部长黄郛故居、黄郛墓、白云池水库遗址等，让这富有古韵的村庄增添了更多人文色彩，仿佛在诉说“当年上海有多繁华这里便有多繁华”的往事。
近几年，燎原村依托优越的自然环境和深厚的文化底蕴，充分挖掘“民国文化”、“农耕文化”等地域特色文化，保护传承村落人文色彩与乡土古韵并存的传统风貌和历史记忆，致力于开发清境文创园、欧式酒店等文化体验类旅游产品，集聚创意办公、文化展示、论坛基地、小型西餐、艺术酒店、室外展示等功能的休闲、创智、创业特色基地。
如今的燎原村重塑中西风格、重燃民国风情，打造精致、特色、品质的慢生活模式，成为莫干山的门户，成为了“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的风情小镇。
（离开燎原村，庾兰线，介绍洋家乐）现在我们的大巴正沿着蜿蜒的乡间小道行驶，这里也我县异国风情休闲观光线的一部分，这条线环绕着德清西部乡镇及莫干山，将德清“洋家乐”串点成线，按照全境旅游的概念，专门进行打造。
这里有专门的环线公交，全程免费wifi，让旅客充分享受慢生活。
各位领导可以打开wifi，将拍到的美照与他人分享。
（靠近裸心谷）刚才我提到这异国风情线串联的是德清的“洋家乐”。
在这里我就给大家说说，什么是“洋家乐”：“洋家乐”是指在德清自发形成的国际友人开办的农家乐集聚区。
2005年，南非人高天成被莫干山的风光所吸引，决定留下来，于是在莫干山的“三九坞”租下一些没人住的农舍，改建成度假屋，成为最早的一批“洋家乐”。
经过他不断地奔走努力，裸心乡终于在2007年诞生了，八栋度假屋自建成后就不断的有客人入住。
在高天成和他的合伙人的努力下，裸心成了一个颇负盛名，而且非常成功的休闲度假品牌。
在2011年10月，位于裸心乡下方的山腰兰树坑村，另一个拥有数十栋树顶别墅及圆形夯土小屋的度假村——裸心谷开业了。
裸心谷|乡——高端度假村品牌案例分享1.品牌理念2.建筑&景观3.客房设计4.餐饮特色5.服务特色6.活动特色7.顾客评价1、品牌理念——裸心裸心的本质——返璞归真，远离现代都市忙碌生活的困扰，回归大自然，恢复身心平衡。
裸心提倡的生活方式——住在豪华舒适的住所，和大自然融为一体，沉浸在一片静谧里，适时适地的强健及调理身体，重拾身心的平衡，找回自我。
裸心的品牌理念——•豪华舒适的住所•和大自然融为一体的静谧•适时适地的强健及调理身体回归大自然，恢复身心平衡2、建筑&景观——裸心•裸心|乡——在保留原农舍本色的基础上改建成了原汁原味乡村风格的民房，以石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍、农家营造静谧质朴、闲情野趣的乡居情怀•裸心|谷——结合亚洲和非洲风情，把非洲的粗旷热情，利用SIP（structural insulated panels）的建筑技术，利用本地天然建材，结合传统建造技术，打造成独特的奢华生态度假村•以尽量减低对环境的影响，并与自然融为一体为最高原则•平和、静谧及家居情怀是裸心的设计追求裸心|乡裸心|乡裸心|谷裸心|谷裸心的建筑风格——•亲近自然、融入自然•原汁原味&奢华生态•注重生态环保追求平和、静谧，与自然融为一体3、客房设计——裸心|乡•平和、静谧及家居情怀是裸心的设计追求•裸心|乡——外表古意乡居，内部生活设施先进齐备，以石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍、圆木、石材、毛皮、农家营造静谧质朴、闲情野趣的乡居情怀裸心|乡裸心|乡——紫岭公寓.可住 16 － 20 人，六间卧房，适合团体共住•适合家族或朋友举办大型聚会•山路边，出入很方便•广阔的户外空间可进行烧烤晚会或宴会•一楼露台、二楼阳台裸心|乡——翠竹别墅可住 6 － 10 人，三间卧房，适合家庭或朋友同来。
•山径拾级而上•后院的篱笆、茂密的森林•适合较小型的聚会裸心|乡——翠竹小筑•小巧沁凉、僻静优雅的私人院落•石板台阶、围篱、绿意盎然的院子•二人共度甜蜜时光的好地方裸心|乡——花花别墅•石墙、石头砌成围墙的院子及室外淋浴间•石阶拾级而上，就是一片苍翠茂密的竹林•别墅有两间宽敞的卧房、设备齐全的厨房及用餐区裸心|乡——木兰小筑•适合两个人或是小家庭入住的独栋小屋•房子周围的院子，不但增添了隐蔽性，也提供了额外的休憩空间•有完整的厨房、用餐区，卫浴以浴帘相隔裸心|乡——天空别墅•高度及隐蔽性，踏上层层石阶，再穿过一条小径•静谧质朴，外表古意乡居，内部生活设施先进齐备•适合结伴同游，闲情野趣裸心|乡——天空小筑•高度及隐蔽性•静谧质朴，古意乡居，设施齐备先进，暖气和百叶窗，更为屋内带来冬暖夏凉的舒适。
•四间卧房，适合结伴同游，共享闲情野趣。
3、客房设计——裸心|谷•平和、静谧及家居情怀是裸心的设计追求•裸心|谷——亚／非风格的室内装潢，以宽广阳台、户外按摩浴缸、顶级寝具、SPA沐浴和全天然卫浴用品等打造奢华生态度假屋树顶别墅夯土小屋裸心|谷－树顶别墅• 宽广阳台，无敌景观•户外按摩浴缸•户外烧烤炉架•餐厅及户外用餐区• 设备完善的厨房，附高级厨具、电器•顶极寝具－ spa 淋浴间，全自然沐浴用品•高速无线上网• 36 寸电视，有线及无线收视•光碟及影碟机•可自行调节的中央空调系统•亚／非风格的室内装潢• 24 小时的贴心管家，及固定每日清洁服务•大沙发床•两房别墅，总面积 188 平方米•三房别墅，总面积 268 平方米•四房别墅，总面积 353 平方米裸心|谷－夯土小屋•夯土小屋面积：54－64平方米•带躺椅的阳台•特色寝具•SPA沐浴和全天然卫浴用品•客房和户外餐厅布置•高速无线上网•32寸卫星电视机，有线频道/卫星频道•中央空调，可个人控制小气候•个性化管家服务和日常客房服务•部分夯土小屋有户外淋浴设施砖家点评：•这些特色小屋外形满有非洲的粗犷气息，除屋顶就地取材以地道竹叶搭建，还运用具可持续建筑技术的夯土墙构建，这种专利的SIRE夯土墙身，混合水泥、钢筋、混凝土及隔热物料制成，不但富有浓烈色彩，更具备保温节能等环保效用，是全中国首家选用这种环保建筑方法的度假村。
•整个裸心谷，其实也以环保概念构建，如采用太阳能电热板、省电的LED灯及设有污水处理池等等，最特别是度假村为让客人能在享受大自然的同时，也提高珍惜资源的意识，现正在客房内装设能源消耗计算器，藉以显示别墅内的水、电用量，负责人更指若客人的耗用量能低于标准，更可获得房价优惠！•裸心谷的一间间树顶小屋如璀璨的水晶散布于山谷间，为崇尚环保、回归自然，这里特设了循环水系统清洁坐厕，客房内只铺设重竹及复合木地板，浴室和厨房内的地面及水池均由天然石铺设或打造。
所有房间的水疗浴缸均置于卧室的大景观窗及露台畔，水浸没身心的同时，尽可欣赏下方的幽谧山谷构成的浩瀚绿洲。
独特的裸叶水疗中心设在林间。
裸心的客房设计•农家乡居情怀•亚非风情的奢华配置•高度融入自然A、中餐——有机农家菜价格：每人 80 人民币B、西餐——1.早餐免费2.马阿姨的迷迭香烤鸡，130元/人3.395、鸡肉、牛柳等自治三明治，60-85元/人4.意大利肉酱面，80元/人5.烛光晚餐，180元/人6.烧烤（大份：每人 160 元，中份：每人 130元，小份：每人 80 元，素食：每人 65 元）7.是日色拉或例汤8.野餐篮9.什锦自治甜点10.烤全猪（需提前预定）4、餐饮特色——裸心|乡4、餐饮特色——裸心|谷餐饮•Kikaboni餐厅：时令西餐和农家菜•酒窖•会所餐厅：时令西餐和农家菜•池吧：木烤披萨，零食，色拉•露天剧院：各色饮料•提供随处用餐服务会所 | clubhouse 池吧 | the pool barkikaboni 餐厅酒吧 | kikaboni restaurant and bar裸心|谷——致力打造全方位服务•标榜以客为尊•提供个人化、客制化服务•全程24小时专任贴心管家服务•预定活动场地、筹备烧烤大餐、补充酒吧的饮料、联系幼儿看护或厨子等 •安排机场、火车站接送•礼宾服务：为您提供生活、旅游方面的资讯5、服务特色——裸心裸心|乡——农家乐家庭化阿姨式服务顾客点评：•这里贴心的是有个管家跟着你，我们的这位东北小伙叫Johnny .•Johnny 会详细地先介绍房间设施的使用方法，很耐心，并且最后还嘱咐一句，任何事情都可以电话他来帮助解决，千万别客气。
活动内容•瑜伽•企业团队建设•裸心珠光/春季户外音乐会•活动•学校•婚礼活动内容•瑜伽•企业团队建设•裸心户外音乐会•活动•学校•婚礼darshana瑜伽课程套餐包括：•上海到裸心乡往返火车和汽车接送•四天三夜，入住裸心乡•提供素食套餐、水、茶、咖啡•白天瑜伽，冥想，夜间庆典，登山•人民币3980（不包括15％的税和服务费）与Darshana上海瑜伽工作室合作，请著名瑜伽大师驻场教学采茶比赛裸心团队挑战竹筏建筑大赛莫干山寻剑方向感比赛 油画大师和迷你油画大师爬山和山地车活动内容 •瑜伽•企业团队建设 •裸心户外音乐会 •活动 •学校 •婚礼裸心｜谷音乐会活动套餐包括:•裸心烛光｜春季户外音乐会入场 •在湖畔或者池畔夯土小屋2晚住宿•包括在Kikaboni 餐厅2顿美味自助早餐•世界地球日活动：骑车捡垃圾，茶叶修剪，爬山，骑单车 •1920元／人（需另付15％服务费）•可预定裸心上海办公室至裸心｜谷的来回直达班车， •400元／人（需另加15％服务费）。
活动内容 •瑜伽•企业团队建设 •裸心户外音乐会 •活动 •学校 •婚礼6、活动特色——裸心活动内容•瑜伽•企业团队建设•裸心户外音乐会•活动•学校•婚礼活动内容•瑜伽•企业团队建设•裸心户外音乐会•活动•学校•婚礼活动内容•瑜伽•企业团队建设•裸心户外音乐会•活动•学校•婚礼裸心的团队为您筹划婚礼的一切，从喜帖到宾客的接送服务，摄影，及摄像。
还有更多。
7、最具代表性的顾客评价——裸心落地窗边放着一个白色的浴缸，泡着澡，欣赏着窗外秀美的山景和刚刚萌动的春意，整个人松了下来。
整个度假村的材质除了木头就是石头，不加一点矫饰，和谐地溶入周围无边无际的绿意中。
有一些小细节，很能看出设计师的匠心。
比如卧室浴缸边的墙上伸出一支树杈，那是用来挂浴巾的，可是突然就好像外面的绿意被带进了屋内，方便又可爱。
床头灯是一只陶罐，沐浴用品装在石瓶里。
盥洗室的卷纸用一根细细的皮带穿着钉在墙上，让人想起刚才在草场上见到的那匹栗色的小马。
客厅的茶几下铺着一大张马皮，孩子们正好坐在上面看书画画，柔软而温暖。
餐厅里，木条长桌上摆着洁白的餐巾，旁边是一只石碗，黑色中透出金属的颜色，很有质感。
最绝的是一旁的那双筷子，形状就像路边捡到的两根竹枝，手握的地方用同色的细麻绳绑着，看似稚拙天然，其实很衬手好用。
这些小小的细节处处让人心生欢喜，那些俗事繁务也自然慢慢从心头远离了。
景色非常好，老外非常多，深邃的竹林，清澈的水库，淳朴的农家民宿，亲近的大自然。
白天带了狗一起在竹林间徒步感觉非常好，晚上阿姨的烧烤也很美味，一天下来居然9点不到就累困了，一觉睡到天亮。
远离城市的感觉非常好。
这里是一流的度假胜地,员工素质高,景色也是本地区最美的。
在中国住了3年,我可以很负责任地说,对于那些想摆脱上海,苏州,杭州或是江苏,安徽其他地方的城市生活的夫妻,家庭,团队或者亲密的朋友,这里是你们必来的地方。
这是一家生态度假村,安谧,宁静,在上海度过忙碌的几周,这里提供了宁静的休息。
很值得从上海坐高铁到杭州,要求他们接送——让一切都如此简单,从第一刻开始就很放松! 绝妙的小屋,训练有素的员工,非常细心。
可以去山间小径漫步,不会让你没事做。
非常适合家庭,不论健康水平,记得叫他们煮一顿当地的餐点吃——非常,非常美味!这是我们第二次来莫干山培训团队,又再一次好好享受了这里的山清水秀、优质客房还有服务人员的热情好客。
带着你的团队远离尘嚣,走入深山吧。
在这里,队员们的专注、团队精神以及友情将大大提高。
我们来此度结婚周年纪念,结果让我们喜出望外。
房间非常舒适漂亮,员工也很热情友好。
(Richie 非常优秀)而且这里最棒的是位置!没有拥挤的人群,非常的幽静!我们会再来的!很快……。
