(2020合同范本)重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册

联机备案购房合同随着网络科技的飞速发展，越来越多的房地产交易开始采用线上方式进行。

为了保障买卖双方的合法权益，制定一份详尽的联机备案购房合同显得尤为重要。

本文将为您提供一个标准的联机备案购房合同范本，以供参考。

一、基本信息- 卖方（甲方）：[卖方全称]- 买方（乙方）：[买方全称或姓名]- 物业地址：[详细地址]- 物业类型：[住宅/商用/其他]- 建筑面积：[具体面积]平方米- 房屋用途：[居住/办公/商业等]- 房屋产权证号：[产权证号码]- 土地使用证号：[土地使用证号码]二、交易条款1. 交易价格：甲乙双方同意，该物业的交易总价为人民币[金额]元。

2. 付款方式：乙方应于合同签订之日起[天数]内支付定金[金额]元；余款应在[具体日期]前一次性支付清。

3. 交房时间：甲方应在收到全部房款后的[天数]内，将房屋交付给乙方。

4. 质量保证：甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，无结构缺陷。

5. 违约责任：任何一方违反合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。

三、附加条款- 甲乙双方可以根据实际情况，协商确定其他附加条款，如物业管理、维修基金等。

四、法律适用与争议解决- 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

- 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

五、合同生效- 本合同自双方签字盖章之日起生效。

六、其他- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

在签订联机备案购房合同时，买卖双方都应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。

同时，建议双方在签订合同前，咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。

2020重庆市商品房买卖合同书正式版Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contractis the basis for safeguarding their own rights( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-0321672020重庆市商品房买卖合同书正式版重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制合同填写说明1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。

印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。

签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。

2、本合同所称商品房指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。

3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。

4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。

因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。

5、在签定本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租）许可证》或《房地产权证》。

预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统进行查阅或到房屋所在地的区县(市)房地产交易管理部门查阅。

6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。

购房合同网上联机备案---
甲方（卖方）：
姓名/名称：________
联系方式：________
地址：________
乙方（买方）：
姓名/名称：________
联系方式：________
地址：________
一、房屋基本信息
1. 房屋位置：________
2. 房屋面积：________平方米
3. 房屋结构：________
4. 房屋用途：________
5. 房屋权属证明：________
二、交易价格及付款方式
1. 交易总价：人民币________元
2. 付款方式：________
三、房屋交付
1. 交付时间：________
2. 交付条件：________
四、违约责任
1. 甲方违约：________
2. 乙方违约：________
五、争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
1. ________
2. ________
3. ________
七、备案信息
1. 备案机构：________
2. 备案编号：________
3. 备案日期：________
八、签字盖章
甲方（卖方）签字/盖章：________
乙方（买方）签字/盖章：________
---。

购房合同范本网上备案步骤：
1. 合同草签：购房者在开发商处或通过其他方式与开发商草签购房合同，确保合同内容无异议。

2. 合同内容确认：双方对合同内容进行确认，确保无误。

3. 网上签约：
- 开发商将购房合同内容输入到网上签约系统。

- 购房者登录系统，核对合同信息，确认无误后进行电子签名。

4. 合同备案：
- 系统自动将签约后的合同提交至备案系统。

- 相关部门对合同进行审核。

5. 备案成功通知：
- 审核通过后，系统自动生成备案号，并通知双方备案成功。

6. 合同打印：
- 双方根据需要打印合同文本，并签字盖章。

7. 合同查询：
- 购房者可通过备案号或身份证号等在系统中查询合同备案状态。

购房合同范本内容概述：
1. 合同基本信息：包括合同编号、合同签订日期、合同双方信息（开发商和购房者姓名、联系方式等）。

2. 房屋信息：包括房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途、房屋产权性质等。

3. 交易价格及支付方式：包括房屋交易价格、付款方式、付款时间节点等。

4. 交付及验收条款：包括房屋交付时间、交付条件、验收标准等。

5. 违约责任：包括双方违约行为及相应的违约责任。

6. 合同解除与终止：包括合同解除的条件、程序及终止后的处理。

7. 争议解决：包括解决争议的方式、途径等。

8. 其他约定：包括双方认为需要约定的其他事项。

购房合同范本网上备案的目的是为了规范房地产市场交易行为，保障购房者和开发商的合法权益，同时提高交易效率。

在实际操作中，具体范本内容和备案流程可能会根据当地政策有所不同。

重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册系统简介重庆市商品房买卖合同联机备案系统是为了加强房地产市场监管，防范金融风险，保护买卖双方合法权益，依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪人管理暂行规定》等法律法规的要求，重庆市住房和城乡建设委员会向社会公众提供的一个网上预约备案系统。

本系统实现了房管、土地、国土、城管等部门的联网联动备案，将房地产交易过程中的定金、首付及全款等资金进行备案，有效保障了买卖双方的资金安全。

同时，也有效防止了卖方转让质押、变卖房产，或者出现重复出售房子的情况。

使用流程注册账号首先，使用此系统需注册成为系统注册用户。

注册需要填写基本信息，如用户名、密码、邮箱、身份证等，并实名认证身份。

如已经注册成功，则可直接登录系统。

新建备案当买卖双方达成交易意向时，买卖双方需通过此系统新建备案。

具体步骤如下：1.登录系统后，选择“新建备案”功能；2.根据提示输入资料，包括房屋基本信息、买卖信息等；3.填写完资料后，可选择提交备案还是保存；4.如果选择提交备案，则需支付备案定金，系统根据备案完成的时间计算出定金的数额，确保资金安全；5.定金支付后，可以进行资金监管，确保买卖双方的合法权益；6.待备案结束后，可生成备案凭证，并进行电子签名。

查询备案备案完成后，买卖双方可通过此系统查询备案信息，包括备案进度、备案状态、备案凭证等。

具体查询步骤如下：1.登录系统后，选择“查询备案”功能；2.根据提示，选择查询方式，可输入备案号、房屋地址等信息进行查询；3.查询结果中，可查看备案进度、备案状态、备案凭证等。

注意事项1.备案流程要求严格按照系统提示操作，勿重复提交资料；2.备案需支付定金，确保交易资金安全；3.备案完成后，可获得备案凭证，提高交易权益保障；4.买卖双方需确保提供的信息真实有效，如发现信息不实，可能会受到法律追责。

联系我们如果您在使用本系统过程中有任何问题，可以联系我们进行咨询。

商品房网上合同备案系统合同编号，【编号】。

甲方（出卖人），【甲方名称】。

乙方（购房人），【乙方名称】。

鉴于甲方为商品房的出卖人，乙方为商品房的购房人，双方经协商一致，就商品房网上合同备案系统相关事宜达成如下合同：第一条商品房信息备案。

1.1 甲方应按照国家规定，将商品房的相关信息及合同备案材料上传至商品房网上合同备案系统，并保证所提供的信息真实、完整、准确。

1.2 乙方应配合甲方提供的相关信息，如实填写商品房网上合同备案系统所需的购房人信息，并保证所提供的信息真实、完整、准确。

第二条合同备案流程。

2.1 双方同意通过商品房网上合同备案系统完成商品房合同备案流程，包括但不限于合同信息录入、资料审核、备案提交等环节。

2.2 双方应在合同备案系统规定的时间内完成合同备案流程，并保证所提供的资料真实、合法、有效。

第三条合同备案结果。

3.1 经商品房网上合同备案系统审核通过后，甲乙双方应及时查看备案结果，并保留备案凭证。

3.2 如因乙方提供的信息不真实、不完整或不准确导致备案失败，乙方应承担相应责任。

第四条其他约定。

4.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

4.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至备案完成之日终止。

【以下为签字处】。

甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），______________。

签订日期，年月日。

以上为商品房网上合同备案系统合同范本，甲乙双方确认并同意以上约定。

合同专家，______________（签字）日期，年月日。

合同范本专家应根据实际情况和法律要求，为客户提供合适的合同范本，并确保合同的合法性和有效性。

希望以上范本能够满足您的需求，如有任何疑问或需要进一步定制，请随时与我联系。

重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册本手册旨在指导用户如何使用重庆市商品房买卖合同联机备案系统。

重庆市商品房买卖合同联机备案系统是一款用于保存、审核和备案商品房买卖合同信息的在线平台，由重庆市房地产信息中心提供。

用户可以通过该系统实现商品房买卖合同的备案、查验、取消等操作。

下面为您详细介绍系统的使用方法。

1. 注册登录首先，您需要打开系统的登录页面，输入您的账号和密码完成登录。

如果您尚未拥有该系统的账号，您需要先进行注册。

1.1 注册在登录页面右侧，点击“注册账号”按钮，进入注册页面。

在该页面中，您需要提供以下信息：•用户名•密码•确认密码•联系电话•验证码其中，验证码是为了防机器人而设置的验证机制，您需要按照页面上的提示，输入正确的验证码。

注册成功后，您将会收到一封注册确认邮件，请按照邮件中的指引进行操作，完成账户激活。

1.2 登录在登录页面输入您的账号和密码，完成登录操作。

如忘记密码，可点击“找回密码”链接进入找回密码页面，按页面提示进行操作即可。

2. 新建买卖合同成功登录后，您将看到系统的工作台，点击“新建买卖合同”按钮，进入新建合同页面。

在该页面中，您需要提供以下信息：•合同编号•房屋地址•业主姓名•业主证件类型•业主证件号码•联系电话•房屋用途•房屋类型•房屋面积•成交价格•其他相关信息同时，在该页面您也可以上传合同附件。

输入完毕后，请点击“保存”按钮提交信息。

3. 查询和审核合同在工作台页面，您可以进行合同查询和审核操作。

点击“查询合同”按钮，进入查询合同页面。

3.1 查询合同在查询合同页面中，您可以按照以下条件进行查询：•合同编号•房屋地址•联系电话•业主姓名输入完毕后，请点击“查询”按钮即可进行查询。

3.2 审核合同在查询结果中，您可以查看每个合同的详细信息。

若该合同信息无误，您可以点击“通过”按钮进行备案审核。

若该合同信息不准确或不合规，您可以点击“不通过”按钮进行退回并注明原因。

一重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册一、操作步骤：1、 电脑拨号，输入联机登录，2、 选择楼盘，选择一览表查看楼盘信息，3、 选择可售房屋，填入购房者信息，4、 保存信息，打印联机备案单。

可通过互联网方式（电话拨号上网或宽带上网等）访问，在internet explore 中输入地址 后出现楼盘预备案系统的登录界面如图在指定位子录入开发公司的用户名称和密码，并按[登录]键。

二出现每个开发商的处理界面，如下图开发商选择楼盘，显示出楼盘信息(如下页图示)三点击[一览表]，选中可售房号，双击鼠标左键立即调出备案信息界面，填入购房者的信息后按[保存]键（如下页图示）。

四保存后弹出提示框，点击‘确定’。

（如下页图示）然后再点击‘数据确认’，在此之前仍可点击‘取消’修改录入信息；如确认数据正确无误后点击‘确定’，如下图：五确定后，界面将显示所录入的所有数据信息，如下图：点击‘打印联机申请’，出现点击“确定”，出现“重庆市商品房买卖合同登记申请表”，点击鼠标右键打印表单。

开发商注意事项：1、需配置PENTIUMⅢ以上档次的电脑，至少64M内存；2、可供上互联网的设备：宽带上网或56K速率以上的调制解调器（需配备已经连通可用的电话线）；3、打印机一台（建议使用激光打印机）；4、需安装WINDOWS98/2000/XP，IE5.0，所联机打印机驱动程序以及需拨号使用的调制解调器的驱动程序；5、IE设置：[文件]中页面设置上、下、左、右边距分别设为10mm，并清空页眉、页脚内容；[查看]中文字大小设为中号。

6、打印纸为70克的16开的复印纸。

7、系统开放时间为每天9:00——19: 00（包括星期六、星期天）,其它时间系统关闭。

8、如在打印联机申请表后需要修改其内容，请参照系统登录界面[通知公告]栏中“关于修改和注销《重庆市商品房买卖合同登记申请表》所需要件的重要通知”的文件执行。

9、该操作手册请自行打印保存，人员变更换时请做好交接工作。

(合同范本)姓名：____________________单位：____________________日期：____________________编号：YW-HT-012809重庆市商品房买卖合同最新范The latest model of Chongqing commercial housing sales contract重庆市商品房买卖合同最新范本(2020版)合同双方当事人：出卖人：_____________________________________________________________________ 注册地址：___________________________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________________________________企业资质证书号：_____________________________________________________________法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________邮政编码：___________________________________________________________________ 委托代理人：_________________ 地址：________________________________________ 邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________委托代理机构：_______________________________________________________________注册地址：___________________________________________________________________营业执照注册号：_____________________________________________________________法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________邮政编码：___________________________________________________________________ 买受人：_____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________ 国籍：______________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________【委托代理人】【】姓名：_______________ 国籍：______________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 邮政编码：___________________ 电话：________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。

重庆购房合同备案合同编号：[填写]合同双方：- 甲方（卖方）：[填写卖方全称]- 乙方（买方）：[填写买方姓名]第一条：房屋基本信息1. 地址：[填写房屋详细地址]2. 结构：[填写房屋结构类型，如砖混、框架等]3. 建筑面积：[填写房屋建筑面积]平方米4. 房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]5. 土地使用权年限：[填写土地使用年限]年，自[起始日期]至[结束日期]。

第二条：交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币[填写金额]元。

2. 乙方应于[填写日期]前支付甲方定金人民币[填写金额]元。

3. 余款支付方式：[详细说明余款的支付方式和时间]。

第三条：房屋交付1. 甲方应于[填写日期]前将房屋交付给乙方。

2. 交付标准：房屋应达到国家规定的交付使用标准，并符合合同约定的质量要求。

第四条：产权登记与过户1. 甲乙双方应于[填写日期]前共同办理房屋产权过户手续。

2. 过户费用由[填写承担方]承担。

第五条：违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金[填写金额]元/日。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金[填写金额]元/日。

第六条：争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交重庆仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第七条：其他约定[双方可以根据具体情况增加其他约定事项]。

第八条：附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[签字或盖章]乙方（买方）：[签字或盖章]签订日期：[填写日期]---。