修缮工程管理办法 2022年

2022年建筑设计通用规范现批准《既有建筑维护与改造通用规范》为国家标准，编号为GB 55022-2021，自2022年4月1日起实施。

本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。

现行工程建设标准相关强制性条文同时废止。

现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。

本规范在住房和城乡建设部门户网站公开，并由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑出版传媒有限公司出版发行。

附件：1.既有建筑维护与改造通用规范 2.废止的现行工程建设标准相关强制性条文住房和城乡建设部2021年9月8日附件2. 废止的现行工程建设标准相关强制性条文1.《建筑外墙清洗维护技术规程》JGJ 168-2009：第4.1.3、5.5.5条；2.《建筑物倾斜纠偏技术规程》JGJ 270-2012：第3.0.7、5.3.3条；3.《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ 376-2015：第7.1.2、7.1.5、7.1.6条。

中华人民共和国国家标准既有建筑维护与改造通用规范GB 55022-2021前言为适应国际技术法规与技术标准通行规则，2016年以来，住房和城乡建设部陆续印发《深化工程建设标准化工作改革的意见》等文件，提出政府制定强制性标准、社会团体制定自愿采用性标准的长远目标，明确了逐步用全文强制性工程建设规范取代现行标准中分散的强制性条文的改革任务，逐步形成由法律、行政法规、部门规章中的技术性规定与全文强制性工程建设规范构成的"技术法规"体系。

关于规范种类。

强制性工程建设规范体系覆盖工程建设领域各类建设工程项目，分为工程项目类规范（简称项目规范）和通用技术类规范（简称通用规范）两种类型。

项目规范以工程建设项目整体为对象，以项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等五大要素为主要内容。

通用规范以实现工程建设项目功能性能要求的各专业通用技术为对象，以勘察、设计、施工、维修、养护等通用技术要求为主要内容。

修缮工程项目资料管理制度第一章总则第一条为规范和加强修缮工程项目资料管理工作，提高修缮工程项目管理水平，制定本制度。

第二条本制度适用于所有参与修缮工程项目资料管理的工作人员，包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等。

第三条修缮工程项目资料管理包括资料的收集、整理、存储、利用和归档等环节。

第四条修缮工程项目资料的管理应当遵循科学、规范、高效、保密的原则。

第二章资料管理的组织体系第五条建设单位应当设立资料管理机构，具体负责修缮工程项目资料的管理工作。

第六条资料管理机构应当设立专门人员，负责修缮工程项目资料的收集、整理、存储和利用等工作。

第七条资料管理机构应当制定资料管理的工作程序和制度，明确各项管理工作的具体要求和责任分工。

第八条资料管理机构应当定期对修缮工程项目资料进行检查和评估，及时发现和解决问题。

第三章资料管理的具体要求第九条修缮工程项目资料的收集应当及时、全面、准确，覆盖项目的设计、施工、监理、验收等环节。

第十条资料的整理应当按照标准化的程序进行，确保资料的完整性和可读性。

第十一条资料的存储应当采用安全可靠的方式，确保资料的完整和安全。

第十二条资料的利用应当遵循合规、高效的原则，确保资料的有效利用。

第十三条修缮工程项目资料的归档应当按照规定的程序进行，真实、完整、准确。

第四章资料管理的监督与考核第十四条资料管理机构应当定期对修缮工程项目资料管理工作进行检查和评估，并制定整改措施，确保工作的正常运转。

第十五条建设单位应当对资料管理机构的工作进行考核，并根据考核结果进行奖惩。

第十六条资料管理机构应当定期向领导报告修缮工程项目资料管理工作情况，确保领导对工作的了解和支持。

第五章附则第十七条本制度自发布之日起正式实施。

第十八条本制度的最终解释权归资料管理机构所有。

修缮工程项目资料管理制度已经通过审议，自公布之日起正式实施。

编制单位：资料管理机构日期：2022年8月1日。

XXXX大学基建及修缮工程管理办法（试行）第一条为加强我校基建及修缮工程管理，规范操作程序、提高工作效率，保证工程质量，做好投资控制，维护学校利益，促进学校事业发展，依据国家和自治区有关法律法规，结合学校实际，制定本办法。

第二条基建工程指新建、改建、扩建等基本建设工程项目；修缮工程指维修、改造、装饰装潢、配套管网、铺装硬（绿）化等工程项目。

第三条学校各单位（部门，下同）无论使用何种资金，对学校公用房屋和公共设施进行建设修缮，以及在校内从事基建及修缮工程活动的当事人都必须遵守本办法。

本办法所管辖的具体范围和内容：（一）具体范围：北校区、南校区、东校区公用房屋和公共设施。

（二）具体内容：对学校公用房屋和公共设施进行修缮，包括土建、水、电、暖、网络、通讯、监控、道路、围墙、园林绿化、消防设施等。

第四条各单位不得擅自对公用房屋及公共设施实施建设和改造，对擅自实施建设和改造的单位和个人，学校将对相关责任人追责。

第二章基本建设工作管理机构和职责第五条学校后勤保障处具体负责学校基本建设工作的统一监督、日常管理和具体实施，其职责如下：（一）遵守国家和自治区基本建设等方面的法律法规，制定学校基建及修缮工作的规章制度。

（二）负责学校公用房屋和公共设施的检查管理，确保安全、完好和正常使用。

会同财务处等部门编制学校年度基建及修缮工作计划。

（三）负责统筹校园内各类维修项目的实施，统一规划、统一设计、分类施工。

（四）负责学校公用房屋、道路、围墙、校门等公共设施的建设、修缮工作。

（五）负责学校公用房屋和公共设施的供电、供水、排水、供暖、室外照明、人工湖、绿地和浇灌设施及草坪便道的日常检查、维护和维修管理工作。

（六）协助独立管理和使用学校公用房屋和公共设施的单位和部门做好基础设施修缮工作。

第六条保卫处作为学校专门负责消防安全等工作的管理部门，其职责如下：（一）负责学校公用房屋和公共设施的消防设施和器材、监控设施的检查管理工作，确保安全、完好和正常使用。

后勤管理处修缮工程管理办法（试行）第一章总则第一条为规范管理，提高资金使用效益，进一步确保工程质量，规范正常维修操作规程，使零星维修和专项工程项目的立项、审批、施工、验收、结算的申报和审核各程序做到便捷、高效、透明，制定本办法。

第二条专项工程项目范围。

专项工程是指经学校招标办统一招标或议标，有专项资金保障，关于水、电、暖、气的修缮改造、房屋建筑物及附属设施、学校安排的其它方面的修缮、装修、改造等工程项目。

第三条零星维修项目范围。

整项工程造价在1万元以内，后勤管理处下属各职能部门（服务中心），不能独立完成，需聘请社会力量来协助完成的维修改造项目。

第四条正常维修的范围。

为确保学校水、电、暖、气及房屋建筑物及附属设施的正常使用、运转，后勤管理处下属各服务中心能独立完成的日常维修。

第五条后勤管理处是学校工程项目的管理单位，下属职能部门（各服务中心）是工程项目的具体实施部门。

工程项目现场管理和结算的整理初审实行责任人负责制。

在没有聘请专职工程监理和跟踪审计情况下，现场管理责任人履行工程监理职能，结算整理初审员履行跟踪审计职能。

第二章零星维修经费的管理第六条零星维修经费，由后勤管理处统一管理支配，按照职责划分别由各职能部门（服务中心）使用。

第七条零星维修作为后勤管理处各中心的正常工作任务，实行目标管理，经费由学校财务处在后勤年度预算中统一安排。

第三章专项维修改造经费计划第八条年度专项维修经费计划，由后勤管理处根据建筑物、构筑物、设施、设备的使用状况，以及学校其他管理、使用部门提报的维修申请，负责制定。

第九条后勤管理处下属职能部门（各服务中心）、每年11月30日前向后勤管理处提报下年度维修经费申请。

后勤管理处组织对各中心的提交的专项维修申请进行可行性论证，于12月15日前向学校财务处计划科提交下年度专项维修、维护项目预算计划，经学校批准后执行。

经批准的项目列入学校下年度专项维修（保）工程预算。

第十条改建、装修项目需由学校领导或同级别办公会安排后，后勤管理处再作出专项经费预算，向学校立项，批准后方可提交招标申请。

北京市住房和城乡建设委员会印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2022.07.01•【字号】•【施行日期】2022.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文北京市住房和城乡建设委员会印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》的通知各有关单位：为维护建筑市场秩序，保障工程安全和质量，合理确定建设工程施工工期，规范工期管理，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》等法律法规，市住房城乡建设委制定了《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。

特此通知。

北京市住房和城乡建设委员会2022年7月1日关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见为合理确定建设工程施工工期，规范工期管理，保障工程安全和质量，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》等法律法规，参照国际惯例做法，结合本市实际，制定本指导意见。

一、本市行政区域内建设工程的施工工期，应依据市住房和城乡建设主管部门发布的《北京市建设工程工期定额》和《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称“工期定额”）及相关管理规定，合理确定。

本指导意见所称建设工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。

二、发包人不得任意压缩合理工期。

发包人压缩定额工期或原合同工期的，应当明确保障工程安全、质量和工期的技术措施，并承担相应的赶工增加费。

发包人压缩定额工期超过规定幅度或压缩原合同工期的，应当组织专家或设计、施工和监理等单位对相关技术措施进行合规性和可行性论证。

承包人应当按照合同约定的工期和要求，合理安排进度计划，实施进度管理，确保工程安全、质量并按期完成，未按期完成的，应当承担相应的违约责任。

零星修缮工程管理办法（试行）第一章总则第一条为进一步规范零星修缮工程管理，提高修缮工作效率，保证工程质量，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国采购法》等有关法律法规文件，结合单位实际，制定本办法。

第二条本办法适用于xxxxx及xxxxx房屋建筑、道路、地面构筑物、给排水、供电、绿化等基础设施及相关配套设施的零星维修改造。

第三条零星修缮工程是指单项工程造价在8万元以下（不含8万元），xxxxx科不能独立完成，需由具有相关资质的施工单位完成的修缮工程。

第二章零星修缮工程申报和审批第四条零星修缮工程申报。

xxxxx科根据各单位报告组织人员对拟修缮项目进行实地勘察，填写《零星工程维修报告审批单》，写明施工地点、相关施工内容，附图文介绍，提出初步工程预算，并向分管局领导汇报。

第五条零星修缮工程审批。

局分管领导定期组织人员对xxxxx科提请事项进行审核，按轻重缓急程度确定维修计划。

单项工程预算价在1万元以下（不含1万元）的修缮项目，由分管局领导审批；单项工程在1至3万元以下（不含3万元）的修缮项目，经分管局领导审核后，报xxx局长审批；单项工程在3万元以上至8万元以下（不含8万元）的项目，经分管局领导审核后，报xxx局长和市政府办公室主要领导共同审批。

第六条遇突发性的零星修缮项目，可先安排抢修，再按本办法的有关规定完善相关审批手续。

第三章零星修缮工程施工单位管理第七条建立零星修缮工程施工单位备选库。

xxxx成立采购工作领导小组，委托中介或中心采取竞争性磋商的招标方式面向社会至少择优选择有资质、信誉度高、服务保障能力强的3家施工单位，作为零星修缮工程定期合作施工单位。

第八条xxxx根据零星修缮工程的审批情况，从备选库中随机选择施工单位作为零星修缮工程的具体施工单位，与之签订施工合同。

第九条零星修缮工程施工单位备选库实行动态管理，备选库使用期一般为2年，使用期满重新招标更新备选库。

第十条对部分特殊性或单一修缮渠道的项目，可由xxxxx科提出建议，并报分管局领导同意，确定施工单位。

大学修缮工程管理办法第一章总则第一条为加强和规范学校修缮工程管理，增强工程修缮的计划性，强化预算的执行力，确保工程质量，提高维修效率和经费使用效益，提升学校教学、科研和学习生活保障水平，根据国家及省市有关法律法规、行业规范，结合学校实际，制定本办法。

第二条本办法所称修缮工程项目是指针对校内已竣工交付使用，且超出合同约定的质量保修期限的建筑物、构筑物、水电暖冷雨污基础设施、校园环境设施、家具等，开展的恢复和改善其使用功能、延长使用年限的施工作业，以及为改善条件、提高设施使用效率和安全性的维修、维保、抢修、改变、更换等工程项目。

修缮工程项目一般分为零星维修、维保、专项工程、抢修工程项目、特批或自筹等项目。

（一）零星维修是指在建筑及配套设施、家具、校园公共设施等使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素造成的损坏，维护和改善其使用功能，延长使用年限，而采取的每部位或单件预算在2000元及以下的维修项目。

（二）维保是指对学校专业设施设备、保障性基础设施、安全防范设施进行日常和周期性维护、保养，以达到其在设计使用寿命内正常使用、安全运行的项目。

（三）专项工程是指造价在2000元以上，需要纳入学校项目立项审批和年度预算支出的建筑及配套设施、校园公共设施、保障型基础设施维修、改变、更换工程项目。

分为总预算在2000元以上5万元及以下的小型修缮项目、5万元以上20万元以下的中型修缮项目和20万元及以上的大型修缮项目。

（四）抢修工程是指工程总预算在2000元以上的保障性基础设施和设备损坏或突发故障，直接影响学校正常教学、科研、学习、生活秩序；涉及房屋和师生安全，必须在短时间内进行维修的工程项目；自然祸患抢险救灾的工程项目。

（五）特批或自筹项目是指学校遇重大活动或重大事件临时特批实施的项目和各部门单位、各学院（以下简称各单位）自筹资金的工程项目。

第三条学校后勤工作委员会是修缮项目管理的重要问题论证和决策机构，办公室设在后勤管理处。

北京教育科学研究院修缮工程项目管理办法为了加强对修缮工程项目的管理,确保工程质量，降低工程造价,提高修缮资金使用效益，更好地为科教研工作服务。

根据《中华人民共和国建筑法》并结合我院实际情况，制定本办法:一、修缮工程的范围修缮工程是指在不改变原建筑物、配套设施结构的前提下，为改善我院办公环境，提高基础设施完好率，以恢复和改善房屋设施的使用功能、延长使用年限为目的所安排的施工活动。

二、修缮工程项目的申请和立项(一)修缮工程项目施工计划内容包括：工程名称、施工地点、技术要求、经费预算和其他需要说明的事项.（二)修缮工程项目必须坚持先立项后施工的原则.财务处在编制下年度财务预算时，要统筹考虑房屋、建筑物、其他设施的完好程度，以及事业发展的特殊需要，区分轻重缓急,会同行政后勤处、使用单位、纪监审计部门,共同编制下年度修缮工程项目施工计划、在做好可行性研究报告、修缮工程经费预算的基础上，经主管院长同意，上报院长办公会批准，纳入下年度专项项目经费预算安排,报市教委、市财政局审批.(三）根据院长办公会议研究决定追加的修缮工程项目，由财务处会同行政后勤处、纪监审部门、使用单位共同做好修缮项目可行性研究及修缮工程经费预算，并经社会中介机构复审后，经主管院长同意,上报院长办公会批准并落实经费渠道后,行政后勤处组织实施。

（四)符合政府采购办法规定的修缮工程项目，必须纳入政府采购办公室的统一管理，实行政府采购.三、修缮工程的设计及施工（一）修缮工程项目一经立项，行政后勤处应制定工程实施的具体方案，不得任意突破项目总投资额。

（二)所有大、中型修缮项目都应进行方案设计。

行政后勤处要综合各方面意见提出修缮工程设计方案要求,提请设计（施工)部门设计；中型修缮工程项目的设计方案必须经院大宗物资（工程）采购小组审核,有关院长审定，大型修缮工程项目的设计方案必须经院长办公会审定后，方可进入下一阶段的工作。

(三)承担修缮工程任务的施工单位必须先根据修缮工程项目的设计要求，向院大宗物资（工程）采购小组提交具体施工方案，经同意后方可施工.四、修缮工程项目施工单位的确定（一)在主管院长的领导下,行政后勤处、纪监审部门、财务处及使用单位共同参加的大宗物资（工程)采购小组，对整个施工过程进行监督管理.(二）确定修缮工程项目施工单位要本着优质低价和公平竞争的原则，选择施工单位时要综合考虑施工单位的资质、报价、技术与施工设备等因素。

青岛市人民政府关于废止和修改部分市政府规章的决定(2022年)文章属性•【制定机关】青岛市人大及其常委会•【公布日期】2022.01.14•【字号】青岛市人民政府令〔2022〕289号•【施行日期】2022.01.14•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文青岛市人民政府令〔2022〕289号《青岛市人民政府关于废止和修改部分市政府规章的决定》已于2021年12月29日经市十六届人民政府第134次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。

市长2022年1月14日青岛市人民政府关于废止和修改部分市政府规章的决定为促进依法行政，推进法治政府建设，市政府组织对相关市政府规章进行了清理，决定对《青岛市平时使用人防工程管理和收费的实施办法》等23件市政府规章予以废止，对《青岛市人民防空工程建设管理办法》等3件市政府规章予以修改。

修改的3件市政府规章，根据本决定作修改并对相关条款顺序作调整后，重新公布。

本决定自公布之日起施行。

附件：1.青岛市人民政府决定废止的市政府规章2.青岛市人民政府决定修改的市政府规章附件1青岛市人民政府决定废止的市政府规章一、《青岛市平时使用人防工程管理和收费的实施办法》（青政发〔1988〕64号）二、《青岛市农业植物检疫暂行办法》（市政府令第9号）三、《青岛市森林植物检疫暂行办法》（市政府令第10号）四、《青岛市西海岸供水水源工程管理办法》（青政发〔1991〕373号）五、《青岛市城市房屋修缮工程质量监督管理办法》（青房政发〔1992〕183号）六、《青岛市人民政府关于封山育林的通告》（青政发〔1994〕8号）七、《青岛市市级储备猪肉、食糖管理暂行办法》（青政发〔1996〕140号）八、《青岛市重大行政处罚备案审查规定》（青政发〔1997〕63号）九、《青岛市经济适用住房价格管理暂行办法》（市政府令第91号）十、《青岛市盐业管理规定》（市政府令第102号）十一、《青岛市人民政府关于修改〈青岛市经济适用住房价格管理暂行办法〉的决定》（市政府令第145号）十二、《青岛市外地驻青办事机构管理办法》（市政府令第156号）十三、《青岛市林地保护管理规定》（市政府令第165号）十四、《青岛市建筑工程文明施工管理若干规定》（市政府令第173号）十五、《青岛市生态公益林建设和保护办法》（市政府令第178号）十六、《青岛市市属国有及国有控股企业监督机构工作规定》（市政府令第180号）十七、《青岛市人民政府关于公布〈青岛市第四轮行政许可事项清理方案〉的决定》（市政府令第201号）十八、《青岛市人民政府关于公布〈青岛市第一轮非行政许可审批事项清理方案〉的决定》（市政府令第202号）十九、《青岛市文化市场综合行政执法管理办法》（市政府令第216号）二十、《青岛市人民政府关于公布市级行政审批事项目录的通知》（市政府令第236号）二十一、《青岛市人民政府关于公布市级行政审批事项目录的通知》（市政府令第244号）二十二、《青岛市网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》（市政府令第248号）二十三、《青岛市人民政府关于修改〈青岛市网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法〉的决定》（市政府令第273号）附件2青岛市人民政府决定修改的市政府规章一、对《青岛市人民防空工程建设管理办法》作出修改：1.将第二条修改为：“本办法所称人民防空工程，包括单建人防工程和防空地下室（以下统称人防工程）。

一、工程概况本项目位于XX市XX区XX小区，建筑面积约10万平方米，共有住宅楼20栋，地下车库1座。

本次修缮工程主要包括楼体墙面、屋面防水、门窗更换、电梯维修、公共设施改造等。

二、工程目标1. 恢复小区建筑原有风貌，提高居住舒适度；2. 确保工程质量和安全，降低后期维修成本；3. 缩短施工周期，减少对居民生活的影响。

三、施工组织1. 施工单位：XX建筑工程有限公司2. 项目经理：张三3. 施工班组：砌筑班、防水班、木工班、油漆班、安装班等4. 施工时间：2022年3月1日至2022年9月30日四、施工方案1. 楼体墙面修缮（1）清除原有墙面松动、脱落的部分；（2）修补墙面裂缝，采用弹性腻子进行填补；（3）对墙面进行打磨、清洗，确保墙面平整；（4）涂刷外墙涂料，提高墙面耐候性。

2. 屋面防水修缮（1）清理屋面杂物，检查屋面结构；（2）对屋面进行防水层施工，采用SBS改性沥青防水卷材；（3）做好屋面排水系统，确保排水畅通；（4）对屋面进行验收，确保防水效果。

3. 门窗更换（1）拆除原有门窗，清理门窗洞口；（2）安装新型节能门窗，提高保温隔热性能；（3）对门窗进行调试，确保门窗开关灵活。

4. 电梯维修（1）对电梯进行全面的检查，找出故障原因；（2）更换电梯配件，修复故障；（3）对电梯进行验收，确保运行安全。

5. 公共设施改造（1）对小区公共设施进行排查，找出损坏的部分；（2）对损坏的设施进行维修或更换；（3）对小区公共区域进行美化，提高小区环境质量。

五、施工措施1. 施工现场管理：设立施工现场办公室，明确施工区域，设置警示标志，确保施工安全；2. 质量控制：严格执行国家相关标准和规范，对施工过程进行监督，确保工程质量；3. 安全生产：加强施工现场安全管理，严格执行安全生产制度，确保施工安全；4. 环境保护：采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保施工现场整洁；5. 沟通协调：加强与居民的沟通，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

广东省人民政府关于印发《广东省政府投资省属非经营性项目建设管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省人民政府关于印发《广东省政府投资省属非经营性项目建设管理办法》的通知粤府〔2022〕12号省政府各部门、各直属机构：现将《广东省政府投资省属非经营性项目建设管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中遇到的问题，请径向省发展改革委反映。

广东省人民政府2022年2月28日广东省政府投资省属非经营性项目建设管理办法目录第一章总则第二章项目投资决策第三章项目组织实施第四章项目资金管理第五章监督要求与责任追究第六章附则第一章总则第一条为规范省政府投资省属非经营性项目建设管理，提高项目建设管理专业化水平和投资效益，根据《政府投资条例》（国务院令第712号）等相关法律法规和规章制度，结合我省实际，制定本办法。

第二条省政府以预算安排的资金为主要来源，投资新建、改建、扩建、维修改造的省属非经营性项目（以下统称项目），适用本办法，项目主要包括：（一）党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，各民主党派和工商联，参照公务员法管理的人民团体、群众团体、事业单位的办公用房和业务用房及其相关设施项目；（二）科技、教育、文化、卫生、体育、民政等社会事业项目和农林水利、交通、能源、生态环境保护等公共领域的项目；（三）省政府确定的其他公共领域的项目。

第三条按建设主体划分，项目建设管理模式分为集中建设管理和自行组织建设。

对项目使用单位缺乏项目建设管理能力的项目，原则上采用集中建设管理模式；对项目使用单位具备一定的项目建设管理能力或情况特殊的项目，可以采用自行组织建设模式。

古建筑修缮技术要点和工程管理措施研究摘要：古建筑的修缮是保护古建筑艺术和文化遗产的重要内容，因此，在保护技术的选择与实施上，要体现科学性、专业性特点，同时要落实可靠的工程管理措施，提升工程管理水平，消除不良管理隐患，以确保获得良好的古建筑修缮效果。

关键词：古建筑修缮；技术要点；工程管理措施一、古建筑修缮的原则和施工工艺（一）修缮原则1.不改变原状古建筑的历史价值极高，修复时应严格按照相关史料进行核实，并对受损情况进行可靠的分析，采取科学的修复措施，尽可能地保持其原有的艺术特色和原始形态。

2.真实性和完整性对一些古老的建筑，如果采用修缮技术后，其修复痕迹就会突显，从而使其艺术性下降，其真实性和完整性受损，导致文化价值大为下降。

所以，对古建筑进行修复，要做到科学、可靠、真实性和完整性，才能最大程度地保存古建筑的历史文化内涵，确保古建筑的历史文化价值。

3.最低限度的干预要尽可能地充分利用原有的结构，突出它的历史和文化色彩，以使它尽可能地保持它的艺术风格。

在对古建筑进行修缮的过程中，应充分运用养护技术，并对其进行定期保养，以减少对建筑物的不利损伤。

对于原有的裂缝、结构脱落的部分，可以采用多种胶合技术进行复原、处理，以提高其加固效果。

但对古建筑的安全问题应采取有效的干预措施，以防止因其存在的安全隐患而引起的更大的稳定性和安全性问题。

（二）施工工艺1.屋面修复屋顶长期遭受恶劣的天气和降雨的影响，很容易被损坏。

在进行屋顶修补技术时，必须对各种有害的影响因素进行有效的处理，例如：对屋顶的各种积土、落叶、枯草等进行清理，并着重清除杂草根部，保证屋顶得干净、干燥。

对低洼部位进行了有效的灌浆，防止了长期的积水。

对存在裂缝、漏洞隐患的屋顶，要采取多种技术措施，及时进行修补。

2.风化、酥碱墙体剔补在古建筑的修缮中，墙体损坏涉及承重问题，很容易影响到房屋的内部稳定性，从而产生安全隐患，因此，必须对其进行妥善地处理。

在进行墙体剔补时，许多破碎的砖石材料都没有足够的承重能力，必须进行清理、换新，消除隐患，进行可靠的修复，提高墙体的稳定性。

北京市文物建筑修缮工程管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市文物建筑修缮工程管理办法（1989年7月31日北京市人民政府第24号令发布）第一条为加强文物建筑修缮工程管理，根据《北京市文物保护管理条例》和文化部有关规定，制定本办法。

第二条凡在本市行政区域内进行文物建筑修缮工程（以下简称修缮工程），均按本办法管理。

本办法所称文物建筑，是指列为文物保护单位（含暂保单位，下同）的纪念建筑、古建筑、石窟寺等。

壁画、造像、古碑、石刻等文物的修缮，参照本办法执行。

第三条文物建筑的修缮，应遵守不改变原状和谁使用谁负责维修的原则。

第四条市文物事业管理局（以下简称市文物局）是本市文物建筑修缮管理工作的主管机关，负责监督实施本办法。

区、县文化文物局在市文物局的指导下，依照本办法负责本区、县行政区域内区、县级文物保护单位的文物建筑修缮管理工作。

第五条园林、宗教、房管、教育等部门，在文物行政管理机关的指导下，负责督促本系统管理使用文物建筑的单位（以下简称管理使用单位），依照本办法做好文物建筑修缮工作。

第六条在本市承担文物建筑修缮工程施工的单位（以下简称施工单位），须持建筑企业等级证书和营业执照，向市文物局申请。

市文物局审核批准后，发给修缮施工资格证书。

施工单位须按批准的业务范围承担施工任务。

没有修缮施工资格证书的，不得承担修缮施工任务。

施工单位承担文物建筑修缮施工的资格和业务范围，由市文物局根据国家文物局规定的条件审定。

第七条修缮施工资格证书有效期为3年。

有效期满，由持资格证书单位报市文物局复核，经核准换领新证后，方可继续承担修缮施工任务。

修缮施工资格证书不得出让、转借、涂改。

惠州市人民政府办公室关于印发惠州市历史建筑维护修缮补助办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------惠州市人民政府办公室关于印发惠州市历史建筑维护修缮补助办法的通知惠府办〔2022〕1号各县、区人民政府，市政府各工作部门：《惠州市历史建筑维护修缮补助办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

实施过程中遇到的问题，请径向市住房城乡建设局反映。

惠州市人民政府办公室2022年2月15日惠州市历史建筑维护修缮补助办法第一条为加强我市历史建筑保护和利用工作，明确历史建筑的维护修缮补助资金管理，根据《历史文化名城名镇名村保护条例》《惠州市历史文化名城保护条例》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的历史建筑是指我市范围内经市、县人民政府确定公布的历史建筑。

第三条市住房城乡建设部门负责补助资金预算申报、补助资金向县、区转移支付申请、历史建筑维护修缮计划编制和指导等工作。

县、区住房城乡建设部门负责辖区内历史建筑维护修缮计划编制、核实，落实补助资金的管理、发放、监督等工作。

市财政、自然资源、文化广电旅游体育、城管执法等部门按照各自职责做好相关工作。

第四条历史建筑维护修缮类别分为轻微修缮和非轻微修缮。

（一）轻微修缮指在不扰动现有结构、不涉及价值要素和基本保持现状的前提下，进行的一般性工程措施及日常维护。

包括临时加固、清洁、规整少量歪闪错乱的构件，修补少量残损，清除无价值的添加物及防渗防潮、临时修补工程、维护防灾设施等内容。

（二）非轻微修缮指在历史建筑发生变形、倾斜、沉降且影响使用安全及主要承重构件残损的情况下，需要采取彻底整修或者更新的工程措施。

XX县住宅装饰装修管理方法XX县装饰装修管理方法第一章总那么第一条为加强我县区域装饰装修管理，提高装饰装修工程质量，保障房屋使用平安，维护公共平安和当事人的合法利益，根据? 建筑法?、 ? 室内装饰装修管理方法??关于进一步加强装饰装修管理 ?和宜春市人民 ?宜春市中心城区装饰装修管理方法?等规定，结合我县实际，制定本方法。

第二条凡在我县范围内，从事装饰装修活动，应当遵守本方法。

工程建筑在300平方米以下的非装饰装修活动也参照本方法执行。

本方法所称装饰装修，是指竣工验收合格后，业主或者使用人（以下简称“装修人”）对进行装饰装修的建筑活动。

第三条装饰装修应当保证工程质量和平安，符合工程建设强制性标准。

第四条装饰装修实行属地管理制度，城区装饰装修活动由县建设主管部门监管，建立健全各部门、乡镇场、社区（物业）装饰装修分级管理体系。

第二章主要职责第五条县相关部门应当按照以下规定履行职责：（一）住建部门：牵头负责装饰装修活动管理工作，贯彻执行有关装饰装修管理的法律法规、方针政策和技术标准，对装饰装修施工企业资质核查，对物业效劳企业的诚信考核，对施工技术人员的培训及相关资格证书的颁发；负责对装饰装修过程中涉及房屋质量平安、消防平安行为进行核查认定。

（二）自然资源部门：负责对装饰装修活动中擅自改变外立面、加层、扩建或外立面拆改等违反规划的行为进行认定。

（三）城管部门：负责对装修人或装饰装修企业、个体经营者在装饰装修活动中，未任何手续开工装修的行为进行处分；负责对擅自改变规划、搭建建筑物或构筑物、私自拆改房屋内部承重结构等违法行为进行处分。

（四）公安部门：负责对装饰装修活动中违反? 治安管理处分法?的行为进行查处；负责对阻碍国家机关工作人员依法执行公务的违法行为进行查处，构成犯罪的依法追究法律责任。

（五）市场监管部门：负责对无营业执照的装饰装修企业、个体经营者按相关法规进行查处，指导消费者协会开展消费工作。

第六条各乡镇场、社区负责监管辖区内无物业管理的装饰装修活动开工审核登记工作，物业公司负责监管本小区内住户装饰装修活动开工审核登记工作，协调处理管辖区域内有关装饰装修的纠纷和问题，及时发现并向有关部门举报违法违规装饰装修行为。

修缮工程经费管理办法第一章总则第一条为进一步加强我校修缮工程经费管理，规范项目资金运作，提高资金使用效率，根据修缮工程建设和经费管理工作的实际情况，特制定本管理办法。

第二条本办法所称修缮工程，是指学校以财政资金、自筹资金等各种资金来源投资建设的对房屋建筑物及附属设施和公共设施实施的修缮维护、装饰装修、节能改造、园林及景点建设等各类工程。

不包括新建、改建、扩建、抗震加固等列入固定资产投资的基本建设项目。

第二章管理机构第三条各经费来源单位（各学院、处室、部门）为对应修缮工程经费管理的责任单位。

第四条后勤与基建管理处、财务与资产管理处、招投标办公室、审计处共同负责监督和管理各修缮工程经费的执行。

第五条招投标办公室负责招投标项目控标总价及工程量清单的编制。

第六条后勤与基建管理处负责非招投标项目的预（概）算编制、审核。

第三章预（概）算管理第七条项目概算在30 万元以下的修缮工程由后勤与基建管理处会同经费来源单位对修缮工程进行经费预估，并对施工单位或造价咨询单位提供的预（概）算造价进行审核。

审核确认后的预（概）算金额作为合同总价。

第八条项目概算在30 万元以上（含30 万元）的修缮工程由招投标办公室负责编制控标总价及工程量清单，经招投标后的中标价作为合同总价。

第九条单项修缮工程签证内容需附预算明细（施工单位编制，财务监理机构、经费来源单位、后勤与基建管理处共同审核）。

(一) 原预算（投标文件）有的签增、签减项目按照原预算单价申报；(二)原预算（直接发包类）无的项目按市场价申报；(三) 原投标文件无的项目按同比例下浮（中标价/控标总价）申报。

第四章签证管理第十条工程开工前，各参建单位应认真领会施工设计方案，施工中应当严格按招投标文件、施工合同和现场验收规范执行，不得随意扩大施工现场范围，不得随意更改施工内容。

第十一条确需变更签证的，由后勤与基建管理处确认并出具变更通知书。

工程量发生变化的，须事先办理签证手续。

工程管理人员施工现场管理办法第一章总则第一条为加强工程建设施工管理，保证建设工程的施工质量、安全、进度和投资控制，实现建设项目管理目标，特制定本办法。

第二条工程管理人员（以下简称“管理人员”）从事新建、扩建、改建、拆除、维修、改造、安装、装饰装修、园林及景点建设等工程现场管理活动，必须遵守本办法。

管理人员代表建设单位参加工程例会和技术专题会等现场会议，行使工程项目施工现场管理职责。

第三条建设工程和重大修缮工程（分类如下：1.预算超过100 万元以上（含100 万元）；2.涉及结构、消防等安全的；3.其他具有监理需求的修缮工程）严格实行监理制，应委托具有相应资质等级的工程监理、财务监理单位（分类如下：1.建设工程；2.具有财务监理需求的修缮工程）对工程项目的质量、安全、进度和投资控制进行监督管理，管理人员应对监理项目部履行监理合同的情况进行监督检查。

对实行代建制的项目，还应对代建项目管理组进行监督考核。

第二章施工质量管理第四条确定项目质量目标，加强项目质量控制，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的质量控制。

第五条工程开工前，参加开工条件验收并审核施工单位编制的施工组织设计。

第六条施工阶段，根据工程节点定期组织相关参建单位进行工程质量检查，并且不定期进行抽查，形成检查记录，对有需要的整改项开具整改通知书。

工程质量检查可分为工程资料的检查、工程材料质量的检查、工程施工质量的检查。

第七条在施工质量检查中，坚决贯彻执行国家、行业与地方的各种质量管理文件、规程、规范和标准。

第八条严格把好材料质量关，不合格的材料不准使用，不合格的产品不准进入施工现场。

第九条参加分部工程验收和竣工验收，抽查分项工程的验收。

第三章施工安全管理第十条监督各参建单位建立健全安全生产保证体系以及各项规章制度。

第十一条参加监理单位组织的每周安全检查，并根据实际情况，定期组织进行安全专项检查，如危险性较大分部分项工程、临时用电、消防设施等，形成检查记录。