建设工程项目目标成本测算(全表)
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表5序号分部分项名称单位目标工程量测算单价(元)(不含税)测算成本合计(元)(不含税)增值税率增值税额(元)(进项)平米造价(不含税)备注一、地下室主体结构0.000.00 1垫层浇筑m30.003%0.002钢筋制安t0.003%0.00钢筋工程量按施工图预算量下浮6%3混凝土浇筑工程m30.003%0.00 4模板(含支撑架)m20.003%0.00 5外脚手架m20.003%0.00……0.000.00二地上主体结构0.000.001钢筋制安t0.003%0.00钢筋工程量按施工图预算量下浮6%2混凝土浇筑工程m30.003%0.003模板(含支撑架)m20.003%0.004外脚手架m20.003%0.00……0.003%0.00三二次结构及装修劳务0.000.001砌筑工程m30.003%0.002内墙抹灰m20.003%0.00……0.003%0.00合计(一+二+三)0.000.000.00备注:劳务费测算1、平米包干劳务费=分包单位自行施工部分(如主体结构分包自行施工部分仅指结构)的建筑面积×平米包干分包单价;实物量单价包干劳务费=分包工程量×实物量包干分包单价。
2、劳务费必须按照工程量与相应单价计算后合成,不能凭空预估。
采用平米包干的,建筑面积须计算准确,且应根据施工图预算量和分包单价计算后进行换算;采用实务量单价包干的,分包工程量按施工图预算量计算,与收入同进同出。
3、劳务单价应结合项目实际情况,已定价的劳务工程按定标价格确定;未定价的劳务工程按当月同结构类型工程的劳务价格且不超当期公司发布的分包指导价/限价确定进行测算。
4、用于临时设施费和安全、文明及环境保护费用等的劳务费用不在劳务费中测算,在安全文明施工费中单独列项测算。
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一、工程概况项目名称:XX住宅小区项目地点:XX市XX区建设单位:XX房地产开发有限公司施工单位:XX建筑工程有限公司工程规模:总建筑面积约10万平方米,包含住宅、商业、地下车库等。
二、测算依据1. 国家及地方有关建筑工程造价的政策、法规和标准;2. 《建筑工程施工成本分析表》;3. XX市工程造价信息;4. 施工图纸、设计变更及工程量清单;5. 施工组织设计和施工方案;6. 材料设备价格及市场价格;7. 人工费标准及市场行情。
三、测算方法1. 清单测算法:根据工程量清单,结合综合单价,计算分部分项工程费;2. 定额计价法:根据施工图纸,按照定额计算分部分项工程量,再乘以定额单价,计算分部分项工程费;3. 施工预算法:根据施工组织设计和施工方案,预测施工过程中可能发生的各项费用,计算施工目标成本。
四、测算内容1. 土建工程:地基基础、主体结构、装饰装修、屋面防水、室外工程等;2. 安装工程:给排水、电气、通风空调、消防、电梯等;3. 临时设施:施工场地、临时道路、围挡、塔吊、脚手架等;4. 间接费用:企业管理费、利润、规费、税金等。
五、测算结果1. 土建工程:约3000万元;2. 安装工程:约2000万元;3. 临时设施:约500万元;4. 间接费用:约1000万元;5. 工程总目标成本:约7000万元。
六、成本控制措施1. 优化施工组织设计,合理安排施工顺序,缩短工期,降低施工成本;2. 严格控制材料设备采购,选用优质、经济、实用的材料设备;3. 加强施工现场管理,提高施工效率,降低人工费;4. 严格执行国家及地方有关建筑工程造价的政策、法规和标准,规范工程造价;5. 加强成本核算,定期进行成本分析,及时发现和解决问题。
七、结论通过本次工程施工目标成本测算,为项目成本控制提供了科学依据。
在施工过程中,我们将严格执行成本控制措施,确保项目成本在合理范围内,实现项目的经济效益和社会效益。