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一直以来，济南天桥区的发展非常缓慢，明显滞后其他几个区域，由于历史遗留和区域限制等问题，区域内交通混乱，环境也差强人意，同时，天桥区的项目也相对较少，楼市成交量和金额也一般般。
除了物流、汽车配件等聚集产业，缺乏大的创新型和科技型产业，营商环境欠佳。
但是，天桥区的地理位置还是比较优越的，靠近趵突泉、大明湖、泉城路等风景区和商业区，还有济南汽车总站和济南火车站，如果有好的规划和政策，天桥区的发展和经济应该比现在好很多。
通过这几年的发展，天桥区也在一步步改善自己以往的面貌。
今年4月份，天桥区的发展规划中提出了“两轴四园”赋能战略。
此外，天桥区在未来三年要全区域实现大拆大建，全域实现拆迁 1000 万平方米、供地 1 万亩、开工建设1000 万平方米。
6月份，天桥区政府工作报告中也明确提出要按下黄河两岸发展的“快进键”。
加快推进旧厂区、旧片区、旧街区改造，棚户区改造全面提速；加快推进北湖、新徐丁太鲁、药山西等重点片区开发；加速形成小清河沿线新型业态集聚区；加快实施药山南、黄岗等城中村改造，完成74.3万平方米老旧小区改造整治任务。
济泺路南北发展中心轴在规划方面，天桥区在未来将重点打造北湖、新徐丁太鲁、药山等几个片区，同时这几个片区也是今年天桥区供地的主要区域，天桥区想要有一个更好的发展，就需要解决一直以来存在的拆建问题，其实这个问题也是制约天桥区发展的主要因素之一，和其他区域相比，天桥区在这方面一直没有一个比较妥善的处理，规划虽然有，但在处理这些问题中一直没有取得很好的成效。
在产业方面，截至目前，天桥区共有138个重点项目落地或签约，总投资额1317亿元，不论项目数量，还是投资额度，都是天桥区历年来最多的。
到2022年天桥区要建成一个“现代、开放、富强、美丽”的中心区域。
北湖片区规划图在土地供应方面，天桥区整体住宅供应的比重较低，供应量和成交价格也远低于济南热门区域。
克尔瑞统计数据显示，2015年以来，天桥区的住宅供应面积分别为75.77万平米、118.58万平米、60.81万平米、26.24万平米、31.27万平米、11.28万平米，成交面积分别为57.39万平米、105.83万平米、70.43万平米、42.42万平米、26.47万平米、17.05万平米。
济南历下区所有小区列表1．中建八局居民（山东省 -＞济南市 -> 历下区 -> 中建八局居民)中建八局居民简介：中建八局居民小区位于济南市工业南路8９号。
占地200多亩。
中建八局居民小区是中建八局第一建设有限公司职工住宅小区,秉持着“给更多的人更好的生活”的理念，意在建成一座家庭幸福、邻里和睦居住的小型亲情社区。
小区坐落6栋居民楼,小区内部配备了篮球场等健身设施,还配备了运动主题小广场，让业主在休闲健身的同时感受大自然的绿色与清新。
小型超市坐落其中,在家门前尽享优雅闲适的美好生活。
整个小区的物业由绿园物业进行管理,尽心服务让中建八局居民小区绚丽怒放让业主最大满意度是绿园物业的不懈追求。
中建八局居民小区居民团结,和睦。
为创建和谐社区，都尽了自己的一份力量。
小区内经常组织各种文艺活动。
使中建八局居民小区更加夺目。
２.济钢新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 济钢新村)济钢新村简介：３．山东体育学院游泳馆(山东省 -> 济南市 -＞历下区 -> 山东体育学院游泳馆)山东体育学院游泳馆简介:4.万竹园（山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 万竹园）万竹园简介:5．齐鲁电视台(山东省 -＞济南市－> 历下区 -> 齐鲁电视台)齐鲁电视台简介：6.东洛河小区(山东省-> 济南市 -> 历下区 -> 东洛河小区）东洛河小区简介:7.友谊苑小区（山东省 -> 济南市 -> 历下区－> 友谊苑小区)友谊苑小区简介:8.解放阁(山东省－> 济南市 -> 历下区 -> 解放阁)解放阁简介：9．佛山苑（山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 佛山苑)佛山苑简介:１0．燕子山(山东省-> 济南市 -＞历下区 -> 燕子山)燕子山简介：1.东兴绿景嘉园（山东省-> 济南市 -> 历下区－＞东兴绿景嘉园)东兴绿景嘉园简介:2.济南市第一老年公寓(山东省 -> 济南市－> 历下区 -> 济南市第一老年公寓)济南市第一老年公寓简介：3.燕子山小区（山东省 -> 济南市－＞历下区 -> 燕子山小区)燕子山小区简介：４．青后小区(山东省－> 济南市 -> 历下区 -> 青后小区)青后小区简介：5.燕柳园(山东省 -＞济南市-＞历下区-＞燕柳园)燕柳园简介:６.历苑住宅区(山东省－> 济南市 -> 历下区－> 历苑住宅区)历苑住宅区简介：7.燕东苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕东苑)燕东苑简介：8.益寿家园(山东省-＞济南市 -> 历下区 -＞益寿家园)益寿家园简介:９．历下区老年公寓(山东省 -> 济南市 -＞历下区-＞历下区老年公寓)历下区老年公寓简介:10.燕山(山东省 -> 济南市－＞历下区 -＞燕山)燕山简介：1．燕山小区北区(山东省 -> 济南市-＞历下区 -> 燕山小区北区)燕山小区北区简介：2.华洋名苑（山东省-> 济南市－> 历下区-> 华洋名苑)华洋名苑简介:3.文东裕华园(山东省-> 济南市 -> 历下区-> 文东裕华园)文东裕华园简介:４.文东苑（山东省－> 济南市 -＞历下区-> 文东苑)文东苑简介：5.燕东山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕东山庄)燕东山庄简介:6.甸柳新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 甸柳新村)甸柳新村简介：7．正觉寺小区（山东省 -> 济南市－> 历下区-> 正觉寺小区)正觉寺小区简介：8.普利·文东花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 普利·文东花园)普利·文东花园简介：9.开元山庄(山东省 -> 济南市－> 历下区-> 开元山庄)开元山庄简介：10.贤文新村（山东省 -> 济南市-> 历下区-> 贤文新村）贤文新村简介：1.羊头峪小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -＞羊头峪小区）羊头峪小区简介：2.司里街小区(山东省 -> 济南市-＞历下区－＞司里街小区）司里街小区简介:3.趵突泉小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 趵突泉小区)趵突泉小区简介:4．中益．燕开花园（山东省 -＞济南市-＞历下区-＞中益.燕开花园)中益.燕开花园简介:５.假日海景公寓(山东省-> 济南市 -> 历下区 -> 假日海景公寓）假日海景公寓简介：6．达盛.鑫苑（山东省-> 济南市－＞历下区 -> 达盛.鑫苑)达盛.鑫苑简介:７.汇科旺园(山东省－> 济南市 -＞历下区 -＞汇科旺园)汇科旺园简介:8.东仓小区(山东省-> 济南市－> 历下区 -> 东仓小区)东仓小区简介:9.景观花园(山东省 -> 济南市-> 历下区 -> 景观花园)景观花园简介:1０．大舜天成(山东省-> 济南市-> 历下区－＞大舜天成)大舜天成简介:1．三箭平安苑(山东省 -> 济南市－> 历下区－> 三箭平安苑)三箭平安苑简介：2.枫景家园(山东省-＞济南市－> 历下区-> 枫景家园）枫景家园简介：３．盛基汇景公寓（山东省 -> 济南市-> 历下区 -> 盛基汇景公寓)盛基汇景公寓简介:4.东园山庄（山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东园山庄)东园山庄简介：５.军安和平山庄(山东省－> 济南市－> 历下区-> 军安和平山庄)军安和平山庄简介:６.聚鑫旺园(山东省-> 济南市 -> 历下区-> 聚鑫旺园)聚鑫旺园简介：7．燕子山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕子山庄)燕子山庄简介:８．绿景家园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -＞绿景家园)绿景家园简介:９．国华经典(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 国华经典)国华经典简介:10.舜怡佳园（山东省－> 济南市 -> 历下区-> 舜怡佳园)舜怡佳园简介:１.建工燕东苑（山东省 -> 济南市 -> 历下区－> 建工燕东苑）建工燕东苑简介:２.东方丽景(山东省-> 济南市 -＞历下区－> 东方丽景)东方丽景简介:３.鲁信文汇花园(山东省－> 济南市-＞历下区 -> 鲁信文汇花园)鲁信文汇花园简介：4.泉景.四季花园(山东省-> 济南市 -> 历下区－＞泉景．四季花园)泉景.四季花园简介:5.汇豪名邸(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 汇豪名邸)汇豪名邸简介:6.天泰太阳树(山东省－> 济南市 -> 历下区-> 天泰太阳树）天泰太阳树简介:7.七星．吉祥大厦(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -＞七星.吉祥大厦)七星.吉祥大厦简介：８.城市3３(山东省-> 济南市－> 历下区-＞城市３3)城市33简介:9.正大.城市花园（山东省 -＞济南市 -＞历下区 -＞正大.城市花园）正大.城市花园简介：10.左右空间(山东省－＞济南市 -> 历下区-> 左右空间）左右空间简介:1.建鑫花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -＞建鑫花园）建鑫花园简介:２．普利海辰大厦(山东省-> 济南市－> 历下区－> 普利海辰大厦)普利海辰大厦简介:3.国华置业(山东省－> 济南市 -> 历下区 -> 国华置业)国华置业简介:４.鸿苑世纪开元(山东省－＞济南市-＞历下区－> 鸿苑世纪开元)鸿苑世纪开元简介：5.永大清华园(山东省－＞济南市 -＞历下区 -＞永大清华园)永大清华园简介:６．华森.碧云天(山东省-> 济南市－＞历下区-> 华森.碧云天)华森.碧云天简介:７.大地葡萄园（山东省 -> 济南市-> 历下区 -＞大地葡萄园)大地葡萄园简介:8.环东佳苑(山东省-> 济南市-> 历下区 -> 环东佳苑)环东佳苑简介：9.文东花园(山东省 -> 济南市-> 历下区－＞文东花园)文东花园简介：1０.三庆.燕庆园（山东省-> 济南市 -> 历下区 -＞三庆.燕庆园)三庆．燕庆园简介:1.友谊苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区－>友谊苑）友谊苑简介：2.三庆.汇文轩(山东省－> 济南市 -> 历下区 -＞三庆.汇文轩)三庆.汇文轩简介:3.三庆燕柳园(山东省－＞济南市－> 历下区 -> 三庆燕柳园)三庆燕柳园简介:4.济南数码港公寓(山东省－> 济南市 -> 历下区-> 济南数码港公寓）济南数码港公寓简介:5.明月华庭(山东省－> 济南市 -> 历下区-> 明月华庭)明月华庭简介:6.三庆.枫润山居(山东省－＞济南市 -> 历下区 -> 三庆．枫润山居)三庆.枫润山居简介:枫润山居是济南市三庆房地产综合开发公司开发建设的中档住宅小区,小区位于济南市政治文化中心的历下区东部,交通便利的工业南路从小区门口经过，向西5０0米即到了二环东路与解放路、工业南路的十字交叉口,南依环境幽雅树木茂盛的五顶茂陵山,代表着济南高新产业技术开发区紧靠小区北邻,这些为居住在这里的人们生活交通提供了极大的便利,这里是社会成功人士的理想居所。
