济南市2016年下半年交房楼盘信息一览表

济南历下区所有小区列表1.中建八局居民(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 中建八局居民)中建八局居民简介：中建八局居民小区位于济南市产业南路89号。

占地200多亩。

中建八局居民小区是中建八局第一建立有限公司职工住宅小区，秉持着“给更多的人更好的生活”的理念，意在建成一座家庭幸福、邻里和睦居住的小型亲情社区。

小区坐落6栋居民楼，小区内部配备了篮球场等健身设施，还配备了运动主题小广场，让业主在休闲健身的同时感觉大自然的绿色与清新。

小型超市坐落其中，在家门前尽享优雅闲适的美好生活。

整个小区的物业由绿园物业进行治理，尽心办事让中建八局居民小区绚丽怒放让业主最大满意度是绿园物业的不懈追求。

中建八局居民小区居民团结，和睦。

为创建调和社区，都尽了自己的一份力量。

小区内经常组织种种文艺运动。

使中建八局居民小区越发醒目。

2.济钢新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 济钢新村)济钢新村简介：3.山东体育学院游泳馆(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 山东体育学院游泳馆)山东体育学院游泳馆简介：4.万竹园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 万竹园)万竹园简介：5.齐鲁电视台(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 齐鲁电视台)齐鲁电视台简介：6.东洛河小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东洛河小区)东洛河小区简介：7.友谊苑小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 友谊苑小区)友谊苑小区简介：8.解放阁(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 解放阁)解放阁简介：9.佛山苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 佛山苑)佛山苑简介：10.燕子山(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕子山)燕子山简介：1.东兴绿景嘉园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东兴绿景嘉园)东兴绿景嘉园简介：2.济南市第一老年公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 济南市第一老年公寓)济南市第一老年公寓简介：3.燕子山小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕子山小区)燕子山小区简介：4.青后小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 青后小区)青后小区简介：5.燕柳园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕柳园)燕柳园简介：6.历苑住宅区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 历苑住宅区)历苑住宅区简介：7.燕东苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕东苑)燕东苑简介：8.益寿故里(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 益寿故里)益寿故里简介：9.历下区老年公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 历下区老年公寓)历下区老年公寓简介：10.燕山(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕山)燕山简介：1.燕山小区北区(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 燕山小区北区)燕山小区北区简介：2.华洋名苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 华洋名苑)华洋名苑简介：3.文东裕华园(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 文东裕华园)文东裕华园简介：4.文东苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 文东苑)文东苑简介：5.燕东山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕东山庄)燕东山庄简介：6.甸柳新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 甸柳新村)甸柳新村简介：7.正觉寺小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 正觉寺小区)正觉寺小区简介：8.普利·文东花圃(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 普利·文东花圃)普利·文东花圃简介：9.开元山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 开元山庄)开元山庄简介：10.贤文新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 贤文新村)贤文新村简介：1.羊头峪小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 羊头峪小区)羊头峪小区简介：2.司里街小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 司里街小区)司里街小区简介：3.趵突泉小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 趵突泉小区)趵突泉小区简介：4. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：5.沐日海景公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 沐日海景公寓)沐日海景公寓简介：6. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：7.汇科旺园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 汇科旺园)汇科旺园简介：8.东仓小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东仓小区)东仓小区简介：9.景观花圃(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 景观花圃)景观花圃简介：10.大舜天成(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 大舜天成)大舜天成简介：1.三箭平安苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 三箭平安苑)三箭平安苑简介：2.枫景故里(山东省 -> 济南市 -> 历下区 ->枫景故里)枫景故里简介：3.盛基汇景公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 盛基汇景公寓)盛基汇景公寓简介：4.东园山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东园山庄)东园山庄简介：5.军安宁静山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 军安宁静山庄)军安宁静山庄简介：6.聚鑫旺园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 聚鑫旺园)聚鑫旺园简介：7.燕子山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕子山庄)燕子山庄简介：8.绿景故里(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 绿景故里)绿景故里简介：9.国华经典(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 国华经典)国华经典简介：10.舜怡佳园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 舜怡佳园)舜怡佳园简介：1.建工燕东苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 建工燕东苑)建工燕东苑简介：2.东方丽景(山东省 -> 济南市 -> 历下区 ->东方丽景)东方丽景简介：3.鲁信文汇花圃(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 鲁信文汇花圃)鲁信文汇花圃简介：4. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：5.汇豪名邸(山东省 -> 济南市 -> 历下区 ->汇豪名邸)汇豪名邸简介：6.天泰太阳树(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 天泰太阳树)天泰太阳树简介：7. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：8.都会33(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 都会33)都会33简介：9. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：10.左右空间(山东省 -> 济南市 -> 历下区 ->左右空间)左右空间简介：1.建鑫花圃(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 建鑫花圃)建鑫花圃简介：2.普利海辰大厦(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 普利海辰大厦)普利海辰大厦简介：3.国华置业(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 国华置业)国华置业简介：4.鸿苑世纪开元(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 鸿苑世纪开元)鸿苑世纪开元简介：5.永大清华园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 永大清华园)永大清华园简介：6. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：7.大地葡萄园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 大地葡萄园)大地葡萄园简介：8.环东佳苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 环东佳苑)环东佳苑简介：9.文东花圃(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 文东花圃)文东花圃简介：10. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：1.友谊苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 友谊苑)友谊苑简介：2. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：3.三庆燕柳园(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 三庆燕柳园)三庆燕柳园简介：4.济南数码港公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 济南数码港公寓)济南数码港公寓简介：5.明月华庭(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 明月华庭)明月华庭简介：6. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：枫润山居是济南市三庆房地产综合开发公司开发建立的中档住宅小区，小区位于济南市政治文化中心的历下区东部，交通便利的产业南路从小区门口经过，向西500米即到了二环东路与解放路、产业南路的十字交织口，南依情况幽雅树木茂盛的五顶茂陵山，代表着济南高新财产技能开发区紧靠小区北邻，这些为居住在这里的人们生活交通提供了极大的便利，这里是社会乐成人士的理想居所。

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2016年上半年济南市房地产市场分析一、区域简介（一）济南简介1、济南概述济南市，简称“济”，别称“泉城”，位于山东省的中部，南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，是山东省省会、全国十五个副省级城市之一，是山东政治、文化、教育中心，是国家历史文化名城，首批中国优秀旅游城市，史前文化龙山文化的发祥地之一。

济南北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市，山东半岛城市群和济南都市圈的核心城市。

济南市辖历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘市、平阴县、济阳县、商河县，设6区、1市、3县，有90个街道、53个乡镇（2个乡、51个镇）。

全市户籍总人口621.6万人，常住人口706.7万人，城市化率66.41%2、经济发展2015年全市地区生产总值6100.23亿元，比上年增长8.1%，在全省十七个城市排名第3位，在全国十五个副省级城市排名第11位，在全国省会城市排名第9位；占全省比重9.7%。

分产业看,第一产业增加值305.39亿元，增长4.1%；第二产业增加值2307.00亿元，增长7.4%；第三产业增加值3487.84亿元，增长8.9%。

产业结构进一步调整优化，三次产业比例由上年的5.0:39.2:55.8调整为5.0:37.8:57.2。

人均生产总值85919元，增长7.0%。

全年城镇居民人均可支配收入39889元，比上年增长8.0%；城镇居民人均生活消费支出26319元，增长9.3%。

3、总体规划8月2日，国务院原则同意《济南市城市总体规划(2011-2020年)》正式公布。

规划规定，济南城市规划范围共有3257平方公里，到2020年，中心城区常住人口控制在430万人以内，城市建设用地控制在410平方公里以内。

济南市的城市定位为国家历史文化名城，环渤海地区南翼的中心城市。

2016济南房地产市场预测报告摘要：2015年在金融、财政和公积金等“政策组合拳”的刺激下，住宅市场改善型需求大量释放，供求量再创历史新高，库存去化周期经历一年的快速去化得到了有效控制。

主力成交市场继续向市区外围转移，成交结构方面首改呈扩容迹象。

2016年去库存仍为市场基调，商品住宅成交增速将放缓，且逐渐向外围发展。

改善型需求占比将增加，产品创新将涌现。

公寓市场仍以存量去化为主，涨价空间有限，东部仍是市场主力区域，产品创新、促销将成为2016年公寓主要状态。

2015年土地市场回顾土地供应同比降幅明显，历城区供应土地最多2015年，济南共推出88宗土地，出让面积为474.09万㎡，建筑面积为1522.81万㎡；同2014年供应数量相比，下降28.46%，土地面积与建筑面积分别下降30%、38%，市场供应较2014年相比降幅明显。

从土地供应的区域看，历城区供应土地最多，宗数、面积及建筑面积均居首；市中区和历下区相差不大，分别位居第二、第三；再其次是槐荫区，天桥区和高新区出让宗数相同，长清区仅有1宗土地出让。

出让以居住用地为主，商业金融用地为辅2015年，济南共供应62宗居住用地，总面积420.90万㎡，占总供应面积的87%；商业用地供应26宗，总面积53.19万㎡，占比为11%；其他类用地7宗，10.37万㎡，占比为2%。

土地成交量价齐跌2015年,济南成交土地108宗，总面积约598.57万㎡，建筑面积约2107.99万㎡，成交总价347.04亿元。

与2014年相比，土地成交量价齐跌，土地面积降低12.62%、建筑面积上涨5.99%、成交金额减少5.46%。

居住用地为成交主力2015年,济南居住用地成交72宗，总面积约487.94万㎡，建筑面积1605.49万㎡，土地成交总价款为273.45亿元；按土地成交面积，居住用地占共成交面积81%。

商业用地成交36宗，总面积约110.62万㎡，建筑面积约502.51万㎡，土地成交总价款为73.59亿元；按土地成交面积，商业商务用地占比18%。

2019年上半年济南交房楼盘汇总对于期房购房者来说，最焦急盼望的就是自己买的房子可以在等待两年后按时交房，入住自己的新房，一般来说，开放商往往在年末或者年初交房，新春伊始，又有一大波楼盘在2019年上半年可以交房，新年住新房，购房者可以根据交房时间提前开始准备装修，早日入住自己的新家。

今天，小编整理了济南各区2019年上半年即将交房的楼盘，历下区4个，市中区1个，高新区2个，历城区8个，槐荫区3个，天桥区4个，章丘区2个，长清区1个。

从今年的1月1日开始，山东新版住宅质量“两书”正式启用《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》。

据了解，新版“两书”比以前开发商自行编制的更详细明了，对建筑结构做法、室内暗敷管线和设施设备、公共设施设备、装修注意事项、使用注意事项等，通过图文并茂的方式作了详细说明；载明了承担终身质量责任的单位和人员，细化各部位、部件保修内容和期限，明确保修单位、联系方式及异议诉求渠道。

我国商品住宅质量“两书”制度自1998年开始实施，新建商品住宅交付时，由开发企业向业主提供《商品住宅使用说明书》《商品住宅质量保证书》，作为业主使用、维护房屋的重要依据。

但多年来，国家和省没有“两书”示范文本，由开发单位自行编制发放，深度不一，有的甚至缺项漏项，难以起到应有作用。

为此，2018年省住房城乡建设厅发布了新版“两书”示范文本，2019年1月1日正式启用。

2019年1月1日起验收交付的商品住宅工程，要严格按要求向业主提供新版住宅质量“两书”，开发单位要结合工程实际情况，认真对照示范文本编制“两书”，有条件的可以进行再提升、再完善。

凡项目涉及内容必须体现，不得随意删减。

各级住房城乡建设(房地产开发)部门要综合运用验收监督备案、房地产销售监管、受理查处举报投诉等手段，及时发现和纠正不执行示范文本行为，确保新版“两书”全覆盖、真落地。

凡2019年1月1日以后交付的新建商品住宅，业主发现开发企业不发放新版“两书”的，可以拒收房屋或拨打12345市民热线投诉。