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建设工程造价案例分析主讲教师：王玲1建设工程全过程的十个造价技术发承竣工初步施工项目建议书施工图设计包阶阶段设计阶段可行性研究设计阶段阶段段阶段阶段投资估算工程概算修正概算施工图预算招标控制价投标价签约合同价中间结算竣工结算决算估算指标概算指标概算定额预算定额预算定额企业定额五大知识体系：1.《方法与参数》 2.工程经济 3.进度计划4.《清单计价规范》5.工程计量四大基础工具：1.财务报表 2.现金流量图与决策树图3.网络图与横道图4.工程量清单与计价表王玲2投资估算与财务评价【P1 案例一】【P9 案例三】【P13 案例四】【P25 案例六】【P36 案例八】【P38 案例九】3建设项目总投资的构成建设项目总投资固设备原价设备及工器具购置费定设备运杂费工程费资人、材、机费企业管理费利润产建建筑安装工程费设投投资规费资建设用地费税金（工程造价）工程建设与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其费用其他费用基本预备费价差预备费预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）流动资产投资（流动资金）王玲4建设项目总投资的构成建设项目总投资设备及工器具购置费建设投资建筑安装工程费工程建设其他费基本预备费价差预备费固定资产静态投资部分动态投资部分固定产无形资产其他资产折旧摊销建设期利息流动资金流动资产资王玲5进口设备购置费计算进口设备购置费=进口设备到岸价+ 进口从属费+国内运杂费进口设备购置费=进口设备原价（抵岸价）+ 国内运杂费出库价保管费国际运费运输保险费运卸、包装、手续费FOB价CIF价（到岸价）抵岸价入库价王玲6进口设备购置费计算王玲7进口设备原价计算表【P5 案例一】费用名称计算公式费用（万元）货价800×=国外运费4960×6%= 运输保险费+׉/‰)=完税价格++=到岸价++=关税×17%=增值税+×17% =银行财务费4960×5‰=外贸手续费×%=设备原价（抵岸价）++++=王玲8工程建设其他费用的组成（一）建设用地费1.征地补偿费用2.拆迁补偿费用3.出让金、土地转让金（二）与项目建设有关的其他费用（三）与未来1.建设管理费 2. 可行性研究费3.研究试验费 4.勘察设计费5.环境影响评价费 6.劳动安全卫生评价费7.场地准备及临时设施费8.引进技术和进口设备其他费9.工程保险费10.特殊设备安全监督检验费11.市政公用设施费企业生产经营有关的其他费用1.联合试运转费2.专利及专有技术使用费3.生产准备费及开办费王玲9基本预备费的计算基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×基本预备费费率工程费=建筑安装工程费+设备及工器具购置费王玲10价差预备费的计算以静态投资为基数【例】某项目建安工程费为5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费2000万元，基本预备费率5% 。
投资估算经济评价和概预算文件一、投资估算经济评价1.1项目的投资规模：根据项目的规模、范围和实际需要，确定项目的投资规模。
投资规模涉及到项目的总投资额、投资构成、预计投资时间等。
1.2项目投资收益：评估项目实施后所能获得的经济效益和社会效益。
包括项目的直接收益和间接收益，如经济增长、就业增加、资源利用等。
1.3项目投资回收期：确定项目投资回收的时间。
投资回收期是指从项目实施开始到项目全部投资回收的时间。
长期项目可以按年、按季度来估算。
1.4项目投资风险：评估项目投资的风险，包括市场风险、技术风险和管理风险等。
风险评估可以通过市场调研、竞争分析、技术评估等方法进行。
1.5经济评价方法的选择：选择适合的经济评价方法进行项目经济评价，如投资回收期、净现值、内部收益率等。
根据项目具体情况选择合适的评价方法进行。
概预算文件是对项目投资进行详细预算的文件，主要包括以下几个方面的内容：2.1项目投资构成：将项目的投资按照不同的构成进行细化，如设备采购费、劳务费、建设工程费、管理费等。
明确每一项投资所需要的资金。
2.3资金使用计划：按照项目的实施计划和进度，明确项目在不同阶段所需要的资金量和时间。
合理安排项目资金的使用，确保项目的顺利实施。
2.4预算编制依据：明确预算的编制依据，如项目可行性研究报告、技术方案、施工图纸等。
预算编制依据的准确性和完整性对预算编制结果具有重要影响。
2.5预算编制方式和方法：根据项目的特点和需求，选择适合的预算编制方式和方法。
常用的预算编制方法有相似项目比例法、自下而上法、指标法等。
概预算文件的编制要求科学合理、准确完整。
在编制过程中需要对各项费用进行详细计算和估算，避免差错和遗漏。
同时，还需要对项目的实施进度和资金使用进行合理分配和优化调整。
总结：投资估算经济评价和概预算文件是项目实施前的重要工作，对于项目的经济可行性和资金预算的合理安排至关重要。
通过对项目的投资规模、投资收益、投资回收期、投资风险等进行评估和分析，可以为项目提供科学依据。
光伏项目的投资估算设计概算以及财务评价介绍目录一、项目背景与意义 (2)1.1 光伏项目的重要性 (3)1.2 国内外光伏市场现状 (4)1.3 投资估算与设计概算的意义 (5)二、光伏项目投资估算 (6)2.1 项目投资估算概述 (7)2.2 项目投资成本分析 (8)2.2.1 设备购置费 (9)2.2.2 建筑安装工程费 (10)2.2.3 其他费用 (11)2.2.4 预备费用 (12)2.3 项目投资估算方法 (13)2.3.1 概算定额法 (14)2.3.2 类似工程预算法 (15)2.3.3 生产能力指数法 (16)2.3.4 指标估算法 (17)三、光伏项目设计概算 (18)3.1 设计概算概述 (19)3.2 设计概算内容 (20)3.2.1 工程费用 (21)3.2.2 其他费用 (22)3.2.3 预留费用 (24)3.3 设计概算编制依据 (25)3.4 设计概算的控制与调整 (26)四、光伏项目财务评价 (27)4.1 财务评价概述 (29)4.2 财务评价基础数据 (30)4.2.1 电价与补贴政策 (31)4.2.2 运营成本与收入预测 (32)4.2.3 现金流量分析 (33)4.3 财务评价指标体系 (34)4.3.1 净现值 (36)4.3.2 内部收益率 (36)4.3.3 投资回收期 (37)4.3.4 财务净现值率 (39)4.4 财务评价结论与建议 (39)五、总结与展望 (40)一、项目背景与意义随着全球对可再生能源的需求日益增强，光伏项目在中国乃至全世界的能源产业中占据重要地位。
我们的光伏项目投资正处于快速发展的关键时期，其在减少碳排放、应对气候变化以及推动绿色可持续发展等方面发挥着不可替代的作用。
在此背景下，本项目的实施显得尤为必要和重要。
项目的提出，是在当前经济形势下积极回应国家对新能源产业的政策导向的具体实践。
光伏发电作为清洁能源的重要组成部分，在我国能源结构调整和生态文明建设中的作用日益凸显。
投资估算与财务评价投资估算是指通过定量分析和定性判断，对投资项目所需的各种资源和成本进行预测和计算的过程。
它包括两个方面的内容，一是项目的投资规模和时间安排，二是项目的投资成本和效益情况。
投资估算的目的是为了确定项目的投资额、投资回收期、财务指标等，以便为决策者提供决策依据。
财务评价是对投资项目所产生的财务效益进行概括和分析的过程。
在财务评价中，通过计算和比较各种财务指标，如净现值、内部收益率、投资回收期等，来评估项目的可行性和收益性。
同时，还需考虑项目的风险和不确定性因素，对项目的风险进行分析和评估。
投资估算与财务评价在企业决策中具有重要意义。
首先，它可以帮助企业预测项目的效益和风险，从而降低投资决策的风险。
其次，它可以帮助企业合理安排资金和资源，提高资金利用效率。
再次，它可以帮助企业优化项目的决策结果，提高企业的盈利能力和竞争力。
在投资估算与财务评价中，常用的方法包括财务计量方法、风险分析方法和决策评价方法。
财务计量方法主要是通过计算和比较各种财务指标来评估项目的可行性和收益性。
风险分析方法主要是通过对项目的风险和不确定性因素进行分析和评估，以确定投资的风险和回报。
决策评估方法主要是通过对项目的各种相互关联的因素进行评估和比较，以确定最优的决策方案。
在投资估算与财务评价过程中，需考虑以下几个方面的因素。
首先，需明确项目的投资规模和时间安排，以确定项目投资的规模和期限。
其次，需考虑项目的投资成本和效益情况，以确定项目的财务指标和收益水平。
再次，需考虑项目的风险和不确定性因素，以确定项目的风险程度和可行性。
最后，需进行决策评估和比较，以选择最优的决策方案。
综上所述，投资估算与财务评价是企业决策过程中不可或缺的环节。
通过对投资项目进行估算和评价，企业可以预测项目的效益和风险，从而确定是否进行投资。
投资估算与财务评价的方法和过程需综合考虑各种因素，以确定最优的决策方案。
只有通过科学的投资估算与财务评价，企业才能实现长期可持续的发展。
工业项目投资估算及财务评价全套表格表格1：项目投资估算
该表格旨在帮助确保所有投资相关的费用都被考虑在内，并计算出项目的总投资额。
项目名称:_____________
项目编号:_____________
序号费用项目金额(单位：人民币) 备注
1 建筑物及土地购置费用
2 设备购置费
3 人工成本
4 运营成本
5 营销费用
6 税费
7 融资费用
8 其他费用
总投资额
表格2：财务评价
该表格旨在衡量项目的财务可行性，包括投资回报率、净现值、内部收益率等指标。
项目名称:_____________
项目编号:_____________
序号指标计算公式结果评价
1 投资回报率(净利润/总投资额)*100%
2 净现值∑(每年现金流量/(1+折现率)^年数)-总投资额
3 内部收益率使净现值为0的折现率
根据以上表格，我们可以逐一计算出各个指标的数值，并对项目的财务可行性进行评估。
例如，投资回报率的数值越高，表明项目的盈利能力越好；净现值为正数，则表明项目回报高于投资成本，是一个值得考虑的项目；内部收益率越高，说明项目回报越快。
另外，在进行财务评价时，不同的公司或行业可能会采用不同的评价方法和折现率。
在填写表格时，需要根据具体情况进行调整，确保计算结果能够准确反映项目的财务状况。
总结：
以上提供的全套表格仅为参考，实际情况下可能需要根据项目的特点进行相应的调整和修改。
在进行项目投资估算和财务评价时，需要全面、准确地考虑各种费用和指标，并根据实际情况进行相关计算，以确保项目的可行性和财务健康。
项目投资估算及财务分析一、项目投资估算1.启动资金2.运营资金运营资金是指项目运营期间所需的日常资金，用于支付员工工资、材料采购、销售费用、市场推广费用等。
估算运营资金的方法有比例法、经验法和平均法等。
根据相关行业的经验数据和市场调研结果，预计运营资金为Y万元。
3.固定资产投资固定资产投资是指项目所需的土地、建筑物、设备和车辆等固定资产的购置成本。
估算固定资产投资可以通过询价和市场调研等方式，根据不同的设备和设施需求，采购合理的价格。
根据相关方面的报价和经过谈判协商，预计固定资产投资为Z万元。
综上所述，项目总投资预计为X+Y+Z万元。
二、财务分析财务分析是对项目的投资效果、运营风险和盈利能力等进行评估和分析，从而为投资决策提供依据。
1.投资效果评估投资效果评估主要包括投资回收期、静态投资回报率和动态投资回报率等指标。
投资回收期是指项目从投资开始到回本所需的时间，静态投资回报率是指项目的静态收益与投资的比率，动态投资回报率是指项目的动态收益与投资的比率。
通过计算这些指标，可以评估项目的投资回报效果，为决策提供参考。
2.运营风险评估运营风险评估是指评估项目在运营过程中可能面临的风险和不确定性，包括市场需求变化、竞争风险、政策风险等。
通过对这些风险进行分析和评估，可以帮助项目经理提前制定相应的风险控制策略，降低运营风险。
3.盈利能力评估盈利能力评估是对项目的预算和财务报表进行分析，评估项目的盈利情况和盈利能力。
包括分析项目的成本结构、利润率、资金利用效率等指标。
通过比较这些指标与行业平均水平的差异，可以评估项目的盈利能力和竞争力。
通过对项目的投资估算和财务分析，可以全面评估项目的投资回报效果、运营风险和盈利能力，为投资决策提供科学依据和参考。
