建设项目投资估算与财务评价例题 2019

二、建设项目财务评价1、下列说法错误的是（D）A、经营性项目的经济评价，根据现行财政、税收制度和现行市场价格，计算财务指标，分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力的。

B、财务可持续性是通过计算投资、融资和经营活动的净现金流量来分析是否能维持正常运转的。

C、财务可持续性应首先保证经营活动净现金流量足够大，同时保证各年累计盈余资金大于零。

D、若各年累计盈余资金小于零，需要进行长期借款。

知识点：P14-15（1）财务分析的概念根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划要求，在拟定的工程建设方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学分析方法，对工程建设方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为项目科学决策提供依据。

（2）财务分析与国民经济评价的区别财务分析：从项目角度出发，依据现行财政、税收制度和现行价格，分析项目盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

国民经济评价：从国家角度出发，利用影子价格等，分析项目盈利能力。

（角度、范围和作用不同）（3）财务评价主要分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

注意：非经营性项目的财务分析主要分析项目的财务生存能力。

若各年累计盈余资金小于零，需要进行短期借款。

2、下列说法正确的是：（ D ）A、融资前分析需编制投资各方现金流量表。

B、独立型方案的分析包括绝对经济效果分析和相对经济效果分析。

C、财务评价的项目计算期是指运营期。

D、融资后分析用于比选融资方案，帮助投资者做出融资决策。

知识点：P15-16（1）融资前分析和融资后分析的区别融资前分析：以动态为主，不考虑融资方案的变化，计算项目投资总获利能力。

（在项目建议书阶段，可仅进行融资前分析，编制项目投资现金流量表）融资后分析：以融资前分析和初步融资方案为基础，用于比选融资方案，帮助投资者做出融资决策。

（融资后的盈利能力分析包括动态分析和静态分析，编制项目资本金现金流量表和投资各方现金流量表）——P16（2）独立型方案和互斥型方案的区别和特点——P17（3）财务评价的项目计算期包括建设期和运营期。

第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动-10%、10%后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动-10%、10%后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动-10%、10%后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。

2、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。

其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266%；中国银行手续费率为0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；增值税的税率为13%；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。

估算该设备的购置费。

（计算过程及结果均保留两位小数）二、阅读理解1、某企业2015年初拟建一工业项目，计算期10年，其中建设期2年，其他资料如下：1.项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。

2.贷款偿还方式：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。

3.项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。

4.项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4～10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元，假设建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述费用为不含增值税价格。

5.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见下表。

造价工程师《案例分析》章节典型案例题（第一章）第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。

其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266％；中国银行手续费率为0.5％；外贸手续费率为1.5％；关税税率为22％；增值税的税率为17％；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5％。

估算该设备的购置费。

（计算过程及结果均保留两位小数）2、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动－10％、10％后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动－10％、10％后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动－10％、10％后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。

二、阅读理解1、某公司2017年初拟建年产15万吨产品的工业项目，根据调查统计2014年当地已建年产12万吨产品的工程及工程建设其他费用之和为1500万元，自2014年至2016年每年平均造价指数递增3％。

拟建项目有关数据资料如下：1.拟建项目的生产能力指数为1。

2.拟建项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为1000万元，分年度按照投资比例均衡发放，按年计息贷款年利率8％。

3.建设期3年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。

4.预计建设期物价年平均上涨率3％，投资估算到开工的时间按1年考虑，基本预备费率10％。

（计算结果保留两位小数）<1> 、对于拟建项目，试用生产能力指数法列式计算拟建项目的工程及工程建设其他费用。

<2> 、估算拟建项目的建设投资。

<3> 、对于拟建项目，若单位产量占用流动资金额为20元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。

第一章建设项目投资估算与财务评价题库1-0-8问题：[问答题,案例分析题]某企业预投资建设某化工项目，设计生产能力为4.5×105t。

已知生产能力指数为3×105t的同类项目投入设备费为30000万元，设备综合调整系数为1.1。

该项目生产能力指数估计为0.8，该类项目的建筑工程费是设备费的10％，安装工程费为设备费的20％，其他工程费是设备费的10％。

该三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1000万元。

该项目资金由自有资金和银行贷款组成。

其中贷款总额为50000万元，年贷款利率为8％，按季计算，建设期为3年，贷款额度分别为30％、50％、20％。

基本预备费为10％，预计建设期物价年平均上涨率为5％，投资估算到开工的时间按一年考虑。

投资计划为：第一年30％，第二年50％，第三年20％。

固定资产投资方向调节税免征。

已知本项目的流动资金为8589.17万元。

问题：问题：[问答题,案例分析题]某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。

（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。

（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。

项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。

工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。

项目建设期2年，运营期8年。

建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。

贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。

项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。

项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。

《技术经济学》课程设计某新建项目财务评价学院：班级：学生：指导教师：完成日期：案例----某新建项目财务评价一、基础数据1.生产规模和产品方案:年产A产品10000吨。

2.实施进度该项目拟2年建成，第三年投产，当年生产负荷达到设计能力的80%(8000吨)，第四年达产。

生产期按8年计算，加上2年建设期，计算期为10年。

3.投资估算及资金筹集（1）项目建设投资估算为50000万元。

其中，资本金15021万元，向建设银行借款31979万元，年利率为8%。

（2）当年的建设投资借款按半年计息，以前年份的借款按全年计息。

建设期利息按复利累计计算到建设期末，合计为2227万元，转计为本金。

（3）流动资金估算为12000万元。

其中，资本金4000万元，向工商银行借款8000万元，年利率为10%。

流动资金借款按全年计息，每年结清当年利息，本金在项目计算期末一次偿还。

流动资金投资在项目投产后按生产负荷投入。

4. 工资及福利费估算全厂定员为800人，工资按每人每年2万元计算，全年工资及福利费为1824万元，其中职工福利费按工资总额的14%计提。

5. 营业收入与营业税金及附加估算（1）经预测分析，建设期末的A产品售价(不含增值税)为___ __ 元/吨。

年销售收入为年产量乘以售价。

（2）增值税。

该产品增值税率为17%，增值税计算公式为：增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额=年销售收入×17%进项税额参见产品成本和费用部分。

（3）城市维护建设税按增值税的7%计取；教育费附加按增值税的3%计取。

6. 产品成本和费用估算（1）按预测到建设期末的价格（不含增值税）估算，达产年原材料费为10000万元，燃料动力费为2000万元。

增值税进项税额按原材料费和燃料动力费的17%计算。

(2)固定资产原值为50227万元，净残值为2227万元，折旧年限为8年，按平均年限法计提折旧费。

（3）无形及其他资产为2000万元，按8年摊销，年摊销费为250万元。

建设工程造价案例分析第一章：建设项目投资估算与财务评价知识点：1、投资估算（1）设备费①生产能力（指数法）②进口设备出库价格包括国内运输费（2）建安费（指数估算，物价调整，加权）（3）其他（4）基本预备（5）价差预备静态投资（6）建设期利息2、投资现金流量表（填表）P153、资本金现金流量（列示计算）P13:【案例四】P15：表1-9P17：【案例五】P21：表1-13P22：表1-14中的序号1 2 3 4 5 6P24：表1-15中的3净现金流量P36：【案例八】中的问题1第二章：工程设计、施工方案技术经济分析P42：1.设计方案评价指标与评价方法；2施工方案评价指标与评价方法P44：【案例二】重点看（有时间最好参考下2011 2012年的该章节考的真题）P46：表2-5P66：【案例十】重点看P81：【案例十五】重点看第三章：工程计量与计价P94：表3-5分部分项工程量计算表：序号1 2 3 4 5 掌握计算P132：表3-42 分部分项工程计算表P133：表3-43：人工挖基础土方综合单价分析表P136：表3-48 和表3-49P137：表3-50和表3-51第四章建设工程招标投标1、问答题：（计价书上面）1）招标文件内容（计价书上）2）投标文件内容3）招标工程量清单编制依据（计价书181页）4）投标报价的编制依据。

2、分析题：招投标方面的一个案例：比如题目中给出几个事件，问题对该事件进行分析。

问题和答案如下：1）上述做法是否妥当？“XX做法”妥当。

根据《招投标实施条例》相关的法规文件。

理由：风险范围，风险内容不能作为决定性因素。

2）开标，评标事件如何处理？3、《中华人民共和国招标投标法实施条例》中的如下条款：招标：16 17 21 22 26 27 32投标：35 37 38 40开标：48 51 52 54 55 57 584、P153：【案例七】重点看第五章: 工程合同价款管理知识点：一、（1）合同规定（2）网络图二、索赔程序三、索赔事件四、1网络图 2 工期计算1）双代号，总工期关键线路和时差2）时标网路画前锋线根据现在预测总工期原合同工期计划工期新合同工期实际工期五、工期延误主要原因：1）施工方：2）业主：计划变更1新增工程费用2改图加实箭线3机械加虚箭线3）客观：六：P194：【案例七】重点看。

2019年2.若产品的不含税销自单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润、所得税、税后利润。

3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？4项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。

（注；计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）【参考答案】1、建设期利息：1000/2*8%=40 万元固定资产折旧：（1600-112+40）*（1-4%）/8=183.36万元2、应纳增值税：65*10*0.7*0.13-14-112=-66.85<0,应纳增值税：0元，增值税附加0元税前利润：65*10*0.7-（210-14）-183.36-1040*8%-100*5%=-12.56万元所得税：0元税后利润：-12.56万元3、运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，净利润：1040/4-183.36=76.64万元利润总额：76.64/（1-25%）=102.19万元设产品的不含税销售单价y10*0.7*y-（210-14）-183.36-1040*8%-100*5%=102.19Y=[102.19+(210-14)+183.36+1040*8%+100*5%]/7=81.39元4、增值税：65*0.9*10*0.13-25=51.05万元增值税附加：51.05*10%=5.11万元净利润：[65*0.9*10-（330-25）-183.36-100*5%-5.11]*（1-25%）=64.90万元资本金净利润率：64.90/(600+100)=9.27%试题二：（20分）某工程，委托具有造价咨询资质的机构编制了招标文件和最高投标限价（最高投标限价600万元，其中暂列金额为50万），按照招标文件规定：评标采用经评审的最低报价法，A、B、C、D、E、F、G共7家单位，通过了资格预审（其中：D企业为D，D1企业组成的联合体）且均在投标截止日前提交了投标文件。

试题一：（20分）某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。

项目的基础数据如下：1.项目建设投资估算为1600万元（含可抵扣进项税112万元），建设期1年，运营期8年。

建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率4%，按直线法折旧。

2.项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，在项目的运营期末全部回收。

3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%（按年计息），流动资金贷款利率为5%（按年计息）。

建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息照付方式。

4.项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产能的70%。

目前市场同类产品的不含税销售价格约为65~75元/件。

5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.16.该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%。

【问题】1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2.若产品的不含税销自单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润、所得税、税后利润。

3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？4项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。

（注；计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）【答案】1、建设期利息：1000/2*8%=40 万元固定资产折旧：（1600-112+40）*（1-4%）/8=183.36万元2、应纳增值税：65*10*0.7*0.13-14-112=-66.85<0,应纳增值税：0元，增值税附加0元税前利润：65*10*0.7-（210-14）-183.36-1040*8%-100*5%=-12.56万元所得税：0元税后利润：-12.56万元3、运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，净利润：1040/4-183.36=76.64万元利润总额：76.64/（1-25%）=102.19万元设产品的不含税销售单价y10*0.7*y-（210-14）-183.36-1040*8%-100*5%=102.19Y=[102.19+(210-14)+183.36+1040*8%+100*5%]/7=81.39元4、增值税：65*0.9*10*0.13-25=51.05万元增值税附加：51.05*10%=5.11万元净利润：[65*0.9*10-（330-25）-183.36-100*5%-5.11]*（1-25%）=64.90万元资本金净利润率：64.90/(600+100)=9.27%试题二：（20分）某工程，委托具有造价咨询资质的机构编制了招标文件和最高投标限价（最高投标限价600万元，其中暂列金额为50万），按照招标文件规定：评标采用经评审的最低报价法，A、B、C、D、E、F、G共7家单位，通过了资格预审（其中：D企业为D，D1企业组成的联合体）且均在投标截止日前提交了投标文件。

建设工程项目财务评价习题-、单项选择题1.在投资项目实施前投资决策阶段所进行的评价,为( )A.事中评价B.事前评价C.事后评价D.总结评价【答案】B2.( )是项目经济评价的核心部分。

A.技术评价B.经济评价C.财务评价D.国民经济评价【答案】D3.项目财务评价中,对拟建项目未来的效益与费用进行分析时采用的财务价格是( )A.市场价格B.固定价格C.相对价格D.预测价格【答案】D4.制造费用属于( ) 来源：A.期间费用B.产品制造成本C.财务费用D.直接费用【答案】B5.以生产要素估算法计算总成本费用时,修理费属于( )A.产品制造成本B.经营成本C.可变成本D.固定成本【答案】D6.以生产要素估算法计算总成本费用时,属于经营成本的有( )。

A.产品制造成本B.矿山修检费C.维简费D.摊消费【答案】B7.以费用要素法估算总成本费用时,属于可变成本的是( )A.利息支出B.生产人员工资C.维简费D.非生产人员工资【答案】B8.在建设工程项目财务评价时,当( )时,建设工程项目可行A.FNPV≥OB.FNPV≤0C.FNPV≥Ic(设定折现率)D.FNPV≤Ic【答案】C9.属于建设项目主要赢利性指标的是( )。

A.资本金利润率B.财务内部收益率C.投资利润率D.流动比率【答案】B10.( )是考察建设工程项目单位赢利能力的静态指标.A.财务净现值B.投资回收期C.借款回收期D.投资利润率【答案】D。

二、多项选择题1.财务评价的作用有( )。

A.是确定项目赢利能力的依据B.是项目资金筹措的依据c.是确定中外合资项目必要性和可行性的依据D.是项目可行性研究的依据E.是编制项目国民经济评价的基础【答案】A、B、C、E2.在项目财务评价中,涉及的税费有( )、所得税、城市维护建设税和教育附加等。

A.增值税B.营业税C.资源税D.调节税E.消费税【答案】A、B、C、E3.进行财务评价的盈亏平衡分析时,下列费用属于固定成本的有( )A.修理费B.管理费c.折旧费D.产品包装费E.动力消耗【答案】A、B、C 来源：4.新设项目法人项目财务评价的主要内容,是在编制财务报表的基础上进行( )分析。

造价工程师案例分析（土建与安装）建设项目投资估算与财务评价1.【案例分析】背景资料：某建设项目的工程费用与工程建设其他费的估算（江南博哥）额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。

3年的投资比例是：第1年20%,第2年55%,第3年25%,第4年投产。

该项目建设投资来源为自有资金和贷款。

贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元，贷款按年度投资比例发放。

外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。

贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。

贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。

建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为IIOo人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。

每年其他费用为860万元（其中：其他制造费用为660万元，其他营业费用为0）。

年外购原材料、燃料费估算为19200万元。

年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%。

年预付账款为800万元；年预收账款为1200万元。

各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款为30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30天。

问题：1估算建设期贷款利息。

2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。

3.估算拟建项目的总投资。

参考解析：问题1：建设期贷款利息计算：（1）人民币贷款实际利率计算：人民币实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数T=（1÷12.48%÷4）,∙1=13.08%（2）每年投资的贷款部分数额计算：人民币部分：贷款总额为：40000-2300X8.3=20910（万元）第1年为：20910X20%=4182（万元）第2年为：20910X55%=Π500.50（万元）第3年为：20910X25%=5227.50（万元）美元部分：贷款总额为：2300（万美元）第1年为：2300X20%=460（万美元）第2年为：2300X55%=1265（万美元）第3年为：2300X25%=575（万美元）（3）每年应计利息计算：①人民币建设期贷款利息计算：第1年贷款利息=（0+4182÷2）X13.08%=273.50（万元）第2年贷款利息二[（4182+273.50）+11500.50÷2]X13.08%=1334.91（万元）第3年贷款利息二1（4182÷273.5+11500.5+1334.91）÷5227.5÷2]X13.08%=2603.53（万元）人民币贷款利息合计二273.5+1334.91+2603.53=4211.94（万元）②外币贷款利息计算：第1年外币贷款利息二（0+460÷2）X8%=18.40（万美元）第2年外币贷款利息二[（460+18.40）+1265÷2]X8%=88.87（万美元）第3年外币贷款利息二[（460+18.40+1265+88.87）+575÷2]x8%=169∙58（万美元）外币贷款利息合计二18.40+88.87+169.58=276.85（万美元）（4）建设期利息二276.85X8.3+4211.94=6509.80（万元）问题2：（1）应收账款二年经营成本÷应收账款周转次数=21000÷（360÷30）=1750（万元）（2）现金二（年工资及福利费+年其他费）÷现金周转次数=（1100X0.72+860）÷（360÷40）=183.56（万元）（3）存货：外购原材料、燃料二年外购原材料、燃料动力费+年周转次数=19200÷（360÷40）=2133.33（万元）在产品二（年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费）÷年周转次数=（1100X0.72+660+19200+21000X10%）÷（360÷40）=2528.00（万元）产成品二年经营成本÷年周转次数二21000÷（360÷40）=2333.33（万元）存货二2133.33+2528.00÷2333.33=6994.66（万元）（4）预付账款二800÷（360÷30）=66.67（万元）（5）应付账款二年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数=19200÷（360÷30）=1600.00（万元）（6）预收账款=1200+（360÷30）=Ioo（万元）流动资产二应收账款+预付账款+库存现金+存货=1750+66.67+183.56+6994.66=8994.89（万元）流动负债=应付账款+预收账款=1600+100=1700（万元）流动资金二流动资产-流动负债二8994.89-1700=7294.89（万元）问题3：拟建项目的总投资二建设投资+建设期利息+流动资金二（工程费用+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费）+建设期利息+流动资金=（52180+5000）+（276.85X8.3+4211.94）+7294.89=63689.80+7294.89=70984.69（万元）2.【案例分析】某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420.00r∏2,结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。

4投资估算与财务评价填空题：1、建设工程总投资额是由和两部分组成。

答案：建设投资（固定资产投资）、流动资金2、建设投资包括、、、、和固定资产调节税。

答案：设备与工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费、建设期利息3、对于经营性项目，财务分析是包括项目的分析、分析和分析。

答案：财务盈利能力、财务清偿能力、财务生存能力4、在财务评价的资金来源与运用表中，常见的偿债能力指标有、和利息备付率。

答案：偿债备付率、资产负债率5、建设项目可行性研究中，应从项目本身可盈利性和国家可盈利性两方面对项目进行评价。

这两方面的评价，我们相应称之为评价和评价。

答案：财务评价、国民经济单选题：1、已知建设项目日产20吨的某化工生产系统的投资额为30万元,若拟建生产能力为日产80吨的同类系,则投资总额大约是已建系统的（）倍。

（n=0.6,f=1）A. 1.3B.1.6C.2.3D.4答案：C2、在计算项目的现金流量时，下列费用中的（）作为现金流出量。

A.经营成本B.折旧费C.大修理费D.应付款项答案：A3、财务评价的基础是（）。

A.企业内部的价格和体系B.项目可行性研究所预测出的各种财务数据C.国家现行的财税制度和价格体系D.市场平均价格答案：C4、某建设期为两年的贷款项目，第一年贷款200万元，第二年贷款400万元，贷款均衡发放，年利率为i=10%，复利计息，建设期利息为（）。

A. 51万元B. 72万元C. 82万元D. 80万元5、按生产能力指数法编制投资估算是根据（）来估算拟建项目投资。

A.拟建工程主要车间生产能力与投资额B.拟建工程的设备购置费C.已建类似项目的生产能力与投资额D.投资估算指标答案：C多选题：1、现金流入包括（）。

A.投资B.产品销售收入C.税金D.回收固定资产余值E.回收流动资金答案：B D E2、下列项目属于存货X畴的是（）。

A.应收帐款B.外购燃料C.临时设施D.低值易耗品E.库存设备答案：B D E3、下列项目可以列入无形资产的是（）。

【案例】某地拟新建项目。

估算该项目主厂房设备投资约4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18％，安装工程费占设备投资的12％，其他工程费用按主厂房工程费用为基数，以系数法进行估算，有关系数见表 l。

上述各项费用均形成企业固定资产。

其他工程费用系数表表 l（注意：工程建设其他费一般应以全部工程费用为基数，但是本题目不同）基本预备费率为10%。

建设期2年，建设投资第1年投入60％，第2年投入40％。

预计建设期第一年的价差预备费123.83万元，第二年的价差预备费167.59万元。

项目中有一台设备需要进口，进口设备FOB价为250万元(人民币)，到岸价(货价、海运费、运输保险费)为302万元(人民币)，进口设备国内运杂费为10万元。

其他信息见进口设备购置费用计算表。

本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6％。

每年贷款比例与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。

与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。

固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5％，在生产期末回收固定资产余值。

项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部源于自有资金。

生产期第1年年初投入流动资金总额的30％，其余70％于该年年末投入。

流动资金在计算期末全部回收。

预计生产期各年的经营成本均为2000万元（不含增值税），销售收入（不含增值税）在生产期第1年为4000万元，第2至第8年均为5500万元。

营业税金及附加占销售收入的比例为5％，所得税率为33％，行业基准收益率ic=15％。

未说明的资金均视为年末发生。

进口设备购置费用计算表项目投资现金流量表问题：1．估算该项目的建设投资和进口设备购置费。

答案：1．先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备和厂房系数法估算其他工程费用。

（1）主厂房的建筑工程费＝4200×18%＝756万元主厂房的安装工程费＝4200×12%＝504万元主厂房的工程费用＝4200＋756＋504＝5460万元（2）其他工程的工程费用＝5460×（9%＋12%＋0.7%＋2.8%＋1.5%）＝1419.6万元（3）工程费用＝5460＋1419.6＝6879.6万元（4）工程建设其他费用＝5460×32%＝1747.2万元（5）基本预备费＝（6879.6＋1747.2）×10%＝862.68万元价差预备费＝123.83＋167.59＝291.42万元（6）建设投资＝6879.6＋1747.2＋862.68＋291.42＝9780.9万元（7）进口设备购置费用计算表问题：2．计算建设期利息以及还款期第1年的还本额和付息额。

本章授课思路（三步走）：熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点拓展与教材典型案例解析第一步：本章考试大纲1.建设项目投资估算；2.建设项目财务分析；3.建设项目不确定性分析与风险分析。

第二步：基础知识点详解与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.建设项目总投资估算；2.建设期利息的计算与偿还；3.增值税及增值税附加的计算；4.总成本费用的计算。

基础知识点一：建设项目总投资估算1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。

2.总投资构成我国现行建设项目总投资构成3.总投资估算方法（1）构成法，详见上表。

（2）生产能力指数法（一般用于工业性项目）C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2—拟建项目的投资额；C1—类似项目的投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。

（3）综合差异系数法（已完工程的借鉴）拟建项目投资额（或建安工程费）＝已建类似项目投资额（或建安工程费）×综合差异系数综合差异系数＝Σ（某影响因素占投资额或建安工程费的比例×该因素的调整系数）4.专项训练训练1（构成法）背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中设备购置费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150万元。

（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40万元。

（3）公用工程150万元，其中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。

项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。

项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。

项目流动资金为500万元，运营期第1年初投入，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷），借款利率5%（按年计息）。

建设项目投资估算和财务评价案例一：1.总投资收益率=息税前利润/总投资*100%2.调整所得税=息税前利润*调整所得税率3.息税前利润=税前利润（利润总额）+利息=净利润+所得税+利息4.利润总额=营业收入（不含销项税）-总成本费用（不含进项税）-增值税附加+补贴5.总成本费用=经营成本（不含进项税）+折旧+摊销+维持运营投资+利息6.折旧=（固定资产原值-可抵扣固定资产进项税-残值）/折旧年限7.残值=（固定资产原值-可抵扣固定资产进项税）*残值率8.增值税：（1）第一年的增值税=销项税-进项税-可抵扣固定资产进项税（2）其他年的增值税=销项税-进项税-上一年未抵扣完的进项税9.要考虑可抵扣固定资产进项税的三个地方（1）增值税（2）折旧（3）残值案例二：1.算价差预备费的时候，静态投资按当年发生的静态投资算2.算折旧的时候，已知残值率折旧=（固定资产原值-可抵扣固定资产进项税）*（1-残值率）/折旧年限3.算经营成本，利用总成本费用的公式经营成本=总成本费用-折旧-摊销-维持运营投资-利息4.增值税：（1）第一年的增值税=销项税-进项税-可抵扣固定资产进项税（2）其他年的增值税=销项税-进项税-上一年未抵扣完的进项税当题目中直接要求算其他年份的增值税的时候，应该首先算出他的前面几年的增值税，以便确定到底有没有上一年未抵扣完的进项税5.所得税=（利润总额-亏损）*所得税率若要算该年的所得税，应该要算出上一年的利润总额，看到底有没有亏损6.资本金净利润率=净利润/资本金=（利润总额-所得税）/资本金题目中给的资本金是多少就是多少，不用考虑扣不扣税之类的案例三：1.建设期贷款利息2.已知P求A公式3.等额本息还款时，运营期还款的本利和，利用P*(A/P,i,n)来求得，能够把里面的本金和利息分开；利息=P*i，（P为建设期贷款+建设期贷款利息）本金=本利和-利息4.折旧=（固定资产原值-可抵扣固定资产进项税-残值）/折旧年限当有建设期贷款利息存在的时候，原值包括建设期贷款利息5.余值=（折旧年限-运营年限）*年折旧费+残值6.总成本费用=经营成本（不含进项税）+折旧+摊销+维持运营投资+利息算哪一年的总成本费用，则利息就是指该年新产生的利息投入的流动资金，不能算做是维持运营投资7.站在自有资金的角度看，（即资本金）的角度现金流入=营业收入（不含销项税）+销项税+补贴收入+回收固定资产余值（发生在期末）+回收流动资金（发生在期末）现金流出=资本金+增值税+案例四：1.在算还款的时候，注意那些钱是贷款的，注意看题，用贷款的钱加上建设期贷款利息2.为满足还款要求，求给与的补贴，要用到最大还款能力最大还款能力=营业收入（不含销项税）-经营成本（不含进项税）-增值税附加-所得税+补贴注意区分利润总额=营业收入（不含销项税）-总成本费用（不含进项税）-增值税附加+补贴3.当题目让求产量多少满足要求的时候，题目给定的年经营成本不会随着产量变化而改变案例五：1.流动资金每年产生的利息=流动资金*利率（没有什么利滚利）2.经营期还建设期的贷款，都是拿建设期末的本息和来计算利息，不存在利滚利3.当有了成本跟生产能力作比较的时候，生产能力指数法，不能直接用费用*综合调整系数，要考虑生产能力1.折旧=（固定资产原值-可抵扣固定资产进项税-残值）/折旧年限原值融资前不含建设期贷款利息，融资后要考虑建设期贷款利息2.固定资产余值=（折旧年限-运营年限）*年折旧额+残值3.盈亏平衡分析：利润总额=0时利润总额=营业收入-总成本费用-增值税附加+补贴若总成本费用包括可变成本和固定成本，可变成本=单位可变成本*Q 4.净现值=所有净现金流量折现再求和。

一级造价师考试案例试卷一、建设项目投资估算与财务评价（30分）1. 某新建项目，建设期为2年，第一年贷款3000万元，第二年贷款2000万元，贷款年利率为6%，建设期内利息只计息不支付，试计算建设期利息。

（10分）2. 该项目建设投资估算为10000万元（含建设期利息），流动资金为2000万元。

项目投产后正常年份的年营业收入为15000万元，年经营成本为8000万元，年营业税金及附加为1000万元。

项目运营期为10年，固定资产残值率为5%，采用直线法折旧。

请计算项目的总投资收益率（ROI）和资本金净利润率（ROE）（假设项目资本金为5000万元）。

（20分）二、工程设计、施工方案技术经济分析（30分）1. 某工程有A、B、C三个设计方案，其寿命期均为10年，基准收益率为10%。

各方案的初始投资和年净收益如下表所示：（15分）方案初始投资（万元）年净收益（万元）A3000600.B4000800.C50001000.试用净现值法（NPV）选择最优方案。

2. 某工程项目基础土方工程有两个施工方案：方案一为人工挖土，单价为80元/m³，估计工程量为1000m³；方案二为机械挖土，单价为60元/m³，需租赁机械，租赁费为20000元，估计工程量为1200m³。

从成本角度分析应选择哪个施工方案。

（15分）三、工程计量与计价（25分）1. 某建筑物基础为钢筋混凝土独立基础，基础平面图及剖面图如下图所示（图略，假设尺寸数据合理）。

混凝土强度等级为C30，已知C30混凝土的单价为500元/m³。

计算该基础的混凝土工程量及工程费用。

（15分）2. 某装饰工程墙面采用壁纸装饰，墙面净长为10m，净高为3m，门窗洞口面积为5m²。

壁纸的规格为0.5m宽，每卷壁纸长度为10m，每卷壁纸价格为200元。

壁纸损耗率为10%，计算该墙面壁纸的工程量及费用。

（10分）四、建设工程招投标（15分）1. 某依法必须进行招标的项目，招标人根据项目特点和需要编制了招标文件，招标文件中规定的投标截止时间为2023年10月1日上午9:00。

第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动-10%、10%H净现值分别为 914.94、807.94 ;营业收入变动-10%、10%后净现值分别为703.08、1019.80 ;经营成本变动-10%、10%后净现值分别为 875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。

2、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（ FOB价）为400万美元。

其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t ;海上运输保险费率为 0.266%;中国银行手续费率为0.5%;外贸手续费率为1.5%;关税税率为22%增值税的税率为13%美元的银行外汇牌价为 1 美元=6.1元人民币，设备的国内运杂费率为 2.5%。

估算该设备的购置费。

（计算过程及结果均保留两位小数）二、阅读理解1、某企业2015年初拟建一工业项目，计算期10年，其中建设期2年，其他资料如下：1.项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%2.贷款偿还方式：第 3年不还本付息，以第 3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。

3.项目流动资金投资 400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第 3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。

4.项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为 900万元，第4〜10年的总成本费用均为 1500万元，其中，第3〜10年的折旧费均为100万元，假设建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述费用为不含增值税价格。

5.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动土10%寸对应的财务净现值的计算结果见下表。

2019 一级造价工程师考试真题及参考答案《建设工程造价案例分析》案例一（20 分）某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。

项目的基础数据如下:1.项目建设投资估算为1600万元(含可抵扣进项税112万元)，建设期1年，运营期8年。

建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产使用年限8 年，残值率 4%，按直线法折旧。

2.项目流动资金估算为 200 万元，运营期第 1 年年初投入，在项目的运营期末全部回收。

3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为 8%(按年计息)，流动资金贷款利率为 5% (按年计息)。

建设投资贷款的还款方式为运营期前 4 年等额还本、利息照付方式。

4.项目正常年份的设计产能为 10 万件，运营期第 1 年的产能为正常年份产能的 70%。

目前市场同类产品的不含税销售价格约为 65~75 元/件。

5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表 1.1。

6.该项目产品适用的增值税税率为 13%，增值税附加综合税率为 10%，所得税税率为 25%。

表1.1项目资金投入、收益及成本表问题:1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折l日额。

2.若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润、所得税、税后利润。

3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。

(注:计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数)【答案】1.建设期贷款利息=1000×0.5×8%=40(万元)年固定资产折l日=(1600+40-112) ×(1-4%)-8=183.36(万元)运营期第1年的税前利润=7×65-(210-14) -183.36-(1000+40) ×8%-100×5%=455-196-183.36-83.2-5=-12.56(万元) 运营期第1年的税前利润<0，所得税为0，税后利润为-12.56(万元)3.净利润:1040÷4-183.36=76.64万税前利润:76.64+(1-25%) =102.19万设产品单价为y(1）若增值税大于0，则Y×7×13%-14-112 >0Yx7-(210-14+183.36+88.2) - (y×7×13%-14-112)×10%=102.19无解(2）若增值税小于等于0，则Yx7×13%-14-112≤0Y×7- (210-14+183.36+88.2) =102.19万 Y=81.39元/件4.增值税:65×90%×10×13%-25=51.05万增值税附加税:51.05×10%=5.11万争利润:[65×0.9×10-(330-25+183.36+100×5%）-5.11}×(1-25%)=64.90万资本金净利润率:64.9÷(600+100) =9.27%案例二（20 分）某工程,业主釆用公开招标方式选择施工单位,委托具有工程造价咨询资质的机构编制了该项目的招标文件和最高投标限价(最高投标限价 600 万元,其中暂列金额为 50 万元)。