单位自建房审批程序

单位自建房审批程序
1.签订土地合同(包括一书方案、土地批准书、选址意见书), 领取临时土地证。

2.到规划部门拿规划选址通知书
3.拿选址通知书到设计院设计总平面(总平面经业主确认好后送规划确认,主要是业主方对平面使用功能的要求)。

4.凭确认后的总平面做可行性研究报告(可行性研究报告主要是企业年生产产品数量及利润和税收、及投资额)。

5.根据可行性研究报告的内容报立项。

(即发改委备案、有创新或技术改造有政府补贴的报经贸局备案。

)
6.缴纳新型墙体押金,散装水泥押金
7.到设计院设计方案文本。

(注:4、5、6、7可同步进行)
8.文本经业主方和规划部门认可后设计施工图。

9.立项办好后到环科院做环境影响报告表,有污染的项目要做报告书(价格有差距),报环保局审批。

10.进行地质勘探。

(8、9、10可同步进行)
11.施工图设计好后报审图单位图纸审查
12.办理建设用地规划许可证
13.施工图审好后凭施工图及审图联系单到规划部门审批
14.到气象局窗口办理防雷审核意见书
15.缴纳白蚁防治费
16.缴纳配套费
17.办理建设工程规划许可证。

13~18同步进行
18.到消防队办理消防审核意见书或备案
19.同施工单位签订施工合同
20.施工合同到合同办备案
21.办理质监手续及建工处领取施工许可证
22.自来水公司审批临时用水
23.到电力公司审批临时用电(填渣后可提前进行)。

24.施工单位进场后到规划局测绘部门要求定位放样。

25.进入打桩工程,工程开始。

房屋立项批文审批流程（五篇范文）第一篇：房屋立项批文审批流程1、立项批文，2、土地权属证件，3、建设工程规划许可证，4、中标通知书及施工合同备案表，5、施工图审查意见合格书，6、质量监督受理通知书，7、应监理的工程已委托监理（提供监理合同），8、建筑施工安全监督备案受理通知书，9、农民工工资保障金缴款凭证及承诺书。

2、.新建房屋提交材料：（1）登记申请书；（服务窗口领取）（2）申请人的身份（法人身份）证明、婚姻关系证明及复印件；[委托代理人的另提交授权委托书或经公证（认证）的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。

]（3）国有土地使用证及复印件；（4）建设工程规划许可证；（5）建筑工程施工许可证（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下不用提供）；（6）房竣工验收证明材料（竣工验收备案表、建设工程规划验收表、建设工程档案接收证明。

自建的民宅，由承建方出具房屋已竣工证明。

无法提供建设行政主管部门出具的质量验收合格证明的，可以由申请人提供房屋安全鉴定报告）；（7）房产测绘成果报告；（8）其他必要材料（登记机构认为必要的，可以要求申请人提交建设工程规划总平面图、竣工图或建筑附图等附图原件，申请人应当按要求提交）。

2.新建商品房屋另提交：（1）房地产开发企业资质证书；（2）商品房预（销）售许可证；（3）商品房维修基金缴款证明；（4）属于全体业主共有的房屋清单。

（房地产开发企业申请初始登记时，应当将建筑规划区内依法属于全体业主共有的物业服务用房、公共场所和公用设施等房屋一并申请登记。

）3、1、建设工程规划核实表，2、建设工程规划许可证及附图附件，3、建设工程定位记录，4、具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的建设工程竣工测量成果报告书，5、建设工程竣工图及相关资料，6、其它有关图纸及资料。

4、1、竣工验收证明书，2、施工许可证，3、规划、环保、消防验收意见，4、防雷装置验收合格证，5、保修合同，6、质量监督报告，7、备案表（建设、设计、勘察、施工、监理单位签章），8、建设工程档案专项验收意见书。

自建房审批流程自建房审批流程是指个人或单位在自己的土地上自行建设房屋时，需要按照一定的程序和规定来进行审批的过程。

这个过程涉及到多个部门和环节，需要遵循相关法律法规和规定，确保建设的合法性和安全性。

下面将详细介绍自建房审批的流程和注意事项。

首先，申请人需要准备相关材料，包括土地证、建设工程规划许可证、施工图纸、建设用地规划许可证等。

这些材料是申请自建房的基本条件，申请人需要确保材料的真实性和完整性。

接着，申请人需要向当地规划部门递交申请材料，并进行初审。

初审主要是针对申请材料的完整性和合法性进行审核，确保申请人提交的材料符合相关规定。

经过初审合格后，申请人需要向相关部门进行申报，包括土地管理部门、建设管理部门等。

这些部门会对申请材料进行审查，并根据实际情况进行现场核实。

在申报过程中，申请人需要按照相关规定缴纳相关费用，包括土地使用费、规划许可费、建设管理费等。

这些费用是建设房屋必不可少的，申请人需要按时足额缴纳。

经过审查和核实后，相关部门会对申请进行评定，并出具相应的审批文件。

申请人在收到审批文件后，可以开始进行自建房的施工和建设。

在施工和建设过程中，申请人需要严格按照审批文件和相关规定进行操作，确保建设的合法性和安全性。

同时，申请人需要配合相关部门进行监督检查，确保建设过程的合规性。

最后，在自建房竣工后，申请人需要向相关部门进行验收，并办理相关手续。

验收主要是对建设工程的质量和安全进行检查，确保建设的合格性。

总的来说，自建房审批流程涉及多个环节和部门，申请人需要严格按照规定和程序进行操作，确保建设的合法性和安全性。

同时，申请人需要配合相关部门进行审批和监督，确保自建房的合规性。

只有这样，才能顺利完成自建房审批流程，实现自己的建房梦想。

单位自建办公楼产权手续办理流程1.预备工作：首先，单位需要确定自建办公楼的用途，并满足相关规定和法律法规的要求。

例如，需要满足城市规划、土地利用、建筑设计等方面的要求。

同时，还需要进行土地出让、用地审批等相关手续的办理。

2.初步设计和施工：单位需要找到一家专业的设计院进行初步设计的编制，并按照设计方案进行施工。

在施工过程中，需要严格按照相关规定和施工标准进行施工，确保建筑质量和安全。

3.竣工验收：单位在完成建筑物主体工程施工后，需要进行竣工验收。

竣工验收是由相关部门组织的，目的是检查建筑物的安全性、合法性和符合性。

单位需要提前向相关部门申请竣工验收，并提交相关申请材料，包括施工图纸、工程验收报告、施工合同等。

4.不动产权登记：单位完成竣工验收后，需要办理不动产权登记手续。

在登记时，需要向不动产登记机构递交登记申请书和相关材料，包括建筑物竣工验收文件、用地批准文件等。

登记机构会进行审查，如符合要求，会颁发不动产权证书。

5.税务登记：单位完成不动产权登记后，还需要进行税务登记。

税务登记是指将自建办公楼纳入单位的资产负债表，并根据相关法律规定缴纳相应的税款。

单位需要向税务部门提供不动产权证书和其他相关材料，并按相关规定进行登记和缴税。

6.交付使用：单位在完成上述手续后，可以正式交付和使用自建办公楼。

同时，单位还需要办理相关设施的接入手续，如水、电、燃气等，并在楼宇完成后进行运营和管理。

需要注意的是，不同地区、不同部门对于自建办公楼产权办理流程的具体要求可能有所不同。

因此，在实际办理过程中，单位需要结合当地具体的政策要求，按照相关办理流程进行操作。

自建房报建流程自建房属于房屋建设项目，建设过程需要按照相关规定进行合理的报建程序，下面是自建房报建的大致流程。

1. 预先规划：在开始自建房屋之前，需要根据自身需求和土地利用规划，制定合理的房屋规划方案，包括房屋的用途、建筑面积、布局等，确保符合规划法律法规要求。

2. 土地手续：购买土地或拥有合法的土地使用权后，需要进行土地权属登记和土地使用权证办理手续，确保自己具有合法的土地使用权。

3. 设计方案：根据房屋规划方案，选择合适的建筑设计师，编制详细的建筑设计方案。

设计方案需要符合地方城乡规划和建设主管部门的相关规范和标准。

4. 审批手续：准备完整的建设申请材料，包括建设申请表、设计方案、用地手续等，提交到城市建设主管部门进行审批。

审批过程中可能需要进行初步勘测和评估等工作。

5. 施工许可证：在审批通过后，需要到城市建设主管部门办理施工许可证。

办理施工许可证时需要提供施工图设计文件、施工方案等相关材料。

6. 施工阶段：在取得施工许可证后，开始自建房屋的施工工作。

施工过程需要按照相关的建筑施工技术标准和质量要求进行施工，同时需要按照办理相关的施工人员进场手续、安全监管手续等。

7. 竣工验收：完成施工后，需要向城市建设主管部门申请竣工验收。

竣工验收包括施工质量验收、安全验收、环保验收等，验收合格后方可办理房屋竣工备案手续。

8. 房屋备案：完成竣工验收后，需要将房屋竣工备案材料提交到城市建设主管部门进行备案。

备案手续完成后，自建房屋才能合法交付使用。

自建房报建流程需要依据不同地区和具体情况而有所差异，上述流程仅供参考。

在进行自建房屋报建时，建议咨询当地有关部门或相关专业人士，以确保按照规定办理所有手续，确保自建房屋合法合规。

建房手续流程1.拿地阶段：-开发商通过参与公开的土地市场招拍挂程序获得建设用地使用权。

-办理《国有土地使用证》。

2.规划设计阶段：-开发商请专业设计单位进行项目规划设计，包括总平面布置、建筑设计、环境影响评估等。

-提交规划设计方案并申领《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。

3.施工许可阶段：-办理《建设工程施工许可证》。

-确定施工单位，签订施工合同。

4.开工建设阶段：-开始施工，包括打地基、主体建设、装饰装修等。

5.预售许可阶段：-当工程进度达到规定要求时，比如建筑主体结构封顶或达到整体规划的一定比例，可申请《商品房预售许可证》并开始预售房屋。

6.竣工验收阶段：-工程全部完工后，开发商组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，并向有关政府部门申请竣工验收备案。

-验收合格后，办理《建设工程竣工验收备案表》。

7.交付与产权登记：-开发商向购房者交付房屋，并协助购房者办理不动产权证。

农村自建房手续流程：1.申请与公示阶段：-农户向所在集体经济组织提出建房申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》。

-村委会签署意见并公示（一般公示15个工作日以上）。

2.初审与调地：-镇政府相关部门进行初审，涉及镇村建办、镇土地分所等部门的意见。

-若需调整用地，镇政府负责调地工作。

3.规划选址与用地审批：-镇政府审核后，上报县规划局，由规划局审核确定规划选址意见，发放批准文件。

-报县国土资源局审核用地情况，并办理用地审批手续，发放用地批准文件。

4.一户一宅审核与县政府审批：-确认符合“一户一基”政策，且用地符合村庄规划和土地利用总体规划。

-经过公示无异议后，由乡镇人民政府审核并上报至县人民政府审批（占用农用地的需按程序办理农用地转用审批手续）。

5.施工建设：-审批通过后，农户可以合法建设房屋，按照批准的设计方案施工。

6.竣工验收与确权颁证：-房屋建成后，农户需通过相关部门的竣工验收。

-验收合格后，办理《农村宅基地使用权证》和《农村房屋所有权证》。

建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。

这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。

同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。

此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。

第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。

报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。

同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。

第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。

预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。

审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。

一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。

初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。

如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。

最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。

第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。

批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。

建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。

总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。

在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。

只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。

批准建房申请书的流程1. 提交申请。

- 申请人向当地村委会（农村地区）或社区居委会（城市地区）提交建房申请书。

申请书应包含申请人基本信息（姓名、身份证号、联系方式等）、家庭人口情况、建房地址、建房规模（占地面积、建筑面积、层数等）、建房用途（自住、经营等）以及符合建房条件的相关说明（如是否符合宅基地分配条件等）。

同时附上必要的证明材料，如身份证复印件、户口本复印件、土地权属证明等。

2. 村级初审。

- 村委会（或社区居委会）收到申请后，组织相关人员（如村两委成员、村民代表等）对申请进行初审。

- 主要审查申请人是否为本村（社区）居民，是否符合建房政策规定的人口、土地等条件，申请材料是否齐全、真实。

- 初审通过后，在村（社区）内进行公示，公示期一般为7 - 15天，公示内容包括申请人姓名、建房地址、建房规模等信息，接受村民（居民）监督。

公示无异议的，由村委会（社区居委会）签署意见并加盖公章，将申请材料上报至乡镇（街道）相关部门。

3. 乡镇（街道）审核。

- 乡镇（街道）规划建设部门收到上报材料后，会同国土、农业农村等相关部门进行联合审核。

- 规划建设部门主要审查建房是否符合乡镇（街道）总体规划、村庄规划（农村地区）或城市建设规划（城市地区），建房的选址、层数、建筑面积等是否符合规划要求。

- 国土部门审查土地性质是否符合建房要求，是否存在土地权属纠纷等情况。

农业农村部门（农村地区）审查是否符合宅基地管理相关规定，如宅基地面积标准、“一户一宅”等政策执行情况。

- 相关部门审核通过后，由乡镇（街道）政府（办事处）进行复审。

复审通过后，在乡镇（街道）政务公开栏进行公示，公示期一般为7 - 15天。

公示无异议的，由乡镇（街道）政府（办事处）签署审核意见并加盖公章，将申请材料上报至县级相关部门（部分地区可能根据实际情况直接批准，无需上报县级部门）。

4. 县级审批（如有需要）- 县级自然资源部门（负责规划、土地管理等方面）、住房和城乡建设部门（负责房屋建设管理方面）等相关部门收到乡镇（街道）上报的申请材料后，再次进行审核。

国有土地自建房翻建流程一、准备表格1、申请建房表：申请者提交建房所需提供的所有相关资料2、农村集体土地使用权批复书：农村集体审批部门根据申请人提出的请求及所提供的相关资料，经审批许可批复书3、建设用地审批表：依据国家有关法律法规，办理建设用地审批4、土地使用证：由不动产登记机关给出的证明申请人拥有及使用土地的权利5、规划许可证/规划许可书：申请者依照规划规定索取的规划许可证6、建设工程许可证：办理建设工程许可证二、申请建房1、准备好相关资料：包括申请表格、土地使用权许可证书、土地使用权申请书；2、招投标、组织比价：根据申请书要求，向有关领导部门招投标、比价，利用政府财政补贴，尽可能以优惠价格承包土地服务；3、签订合同：申请人按照要求，与承包方签订书面合同；4、申请审批：编制完成相关申请、报告资料后，提交申请审批，并获得许可证书；三、施工1、报批审批：在施工前，申请变更建设项目的人员需要报批审批，根据审批意见签发建设工程许可证；2、小型施工：在施工过程中，建设方应当按照《建筑施工规范》，对小型施工进行管理；3、安全施工：为保障施工质量，施工人员应当按照《施工安全技术规程》及有关施工工艺规范，遵守安全技术措施，保障施工安全；4、提出测试：施工完成后，需要提出测试，申请有关单位进行审核测试，然后才能正常使用；四、使用1、交付使用：将经过申请人的翻建、测试的房屋的合格证明报或进行备案；2、审计程序：审计人员根据审计程序、审计制度，对房屋信息、记录、资料等进行审核；3、使用合同：签订使用合同，用于建筑物的使用、维护，确定两方的权利义务；4、不动产登记：最后，房屋使用者应当按照国家规定，办理不动产权登记，确认该房屋属于自己的产权。

工程建设项目审批流程工程建设项目审批流程SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。

每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。

办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。

申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。

（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。

（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。

2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。

3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。

4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。

第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。