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惠州市人民政府关于惠州市高榜山景区建设项目用地征地的预公告文章属性•【制定机关】惠州市人民政府•【公布日期】2006.06.12•【字号】惠府[2006]57号•【施行日期】2006.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游综合规定正文惠州市人民政府关于惠州市高榜山景区建设项目用地征地的预公告（惠府〔2006〕57号）为实施高榜山景区入口、登山步道和山顶观景台建设，经研究，决定对龙丰办事处新村村民小组位于高榜山的102亩集体土地实行依法征收，并按程序上报审批。
经批准后，用作高榜山景区建设项目用地。
现就有关事项公告如下：一、征地范围、权属、面积征收地块位于高榜山登山步道沿线及山顶，属龙丰新村集体土地，面积102亩（具体以征地红线图为准）。
二、补偿标准（一）土地补偿、青苗补偿、安置补助标准按《惠城区土地征收补偿标准（暂（二）宅基地按邻近耕地即菜地补偿标准给予补偿，每亩43500元。
（三）宅基地上永久性房屋拆迁补偿标准：1. 符合条件安排宅基地建设房屋的，按《惠城区土地征收补偿标准（暂行）》给予补偿。
2. 实行货币补偿的，参照城市房屋拆迁补偿标准（具体由市国土资源局、公用事业局根据项目具体情况分别制定）给予补偿。
无法达成一致的，按评估价进行补偿。
（四）零星青苗、临时房屋等地上附着物，按《惠城区土地征收补偿标准（暂行）》执行。
三、上述土地范围内的土地权属单位及青苗等地上附着物权利人，应在本公告发布之日起至6月25日止到龙丰国土资源所（联系电话：2268527）办理土地征收补偿登记手续。
逾期不办理征地补偿登记的，其补偿以国土资源主管部门调查结果为准。
四、本公告发布之日起抢建、抢种的青苗及地上附着物不予补偿。
特此公告。
惠州市人民政府二OO六年六月十二日。
第一章片区旅游市场调查分析 ..................................................................... ................................ 2 一、罗浮山旅游配套分析 ..................................................................... .......................... 4 1. 宝田大酒店, .................................................................... ............................................... 4 2. 高尔夫球场, .................................................................... ............................................... 5 二、区域地产市场分析 ..................................................................... .............................. 6 1、宝田地产 ..................................................................... .................................................. 6 2、罗浮山度假中心 ..................................................................... ...................................... 8 3、度假村案例——逍遥宫木屋别墅 ..................................................................... . (9)三、片区旅游市场调查分析结论 ..................................................................... (11)第二章消费者调查分析 ..................................................................... .......................................... 11 一、消费者描述 ............................................................................................................. 11 1、酒店客户 ..................................................................... ................................................ 12 2、高尔夫客户 ..................................................................... ............................................ 13 3、地产客户 ................................................. 错误～未定义书签。
惠州市旅游发展总体规划(修编)惠州市旅游发展总体规划,修编,,2008—2020,【总文本•简本】惠州市旅游局中山大学旅游发展与规划研究中心2008.07《惠州市旅游发展总体规划》(修编)编制工作组组长保继刚中山大学地理科学与规划学院、旅游学院院长、教授、博导副组长徐红罡中山大学旅游学院副院长、教授、博导、博士项目助理罗秋菊中山大学旅游学院副教授、博士成员保继刚中山大学旅游发展与规划研究中心教授、博导徐红罡中山大学旅游学院教授、博导罗秋菊中山大学旅游学院副教授、博士杨云中山大学旅游学院讲师、博士杨彦峰中山大学旅游发展与规划研究中心博士生丁绍莲中山大学旅游发展与规划研究中心博士生王永海中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生王利伟中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生李杰中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生周丹中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生代姗姗中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生何然中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生林敏慧中山大学旅游发展与规划研究中心硕士生目录目录导言...................................................................... . (1)1 规划背景 ..................................................................... (3)2 规划理念 ..................................................................... (3)3 规划目标 ..................................................................... .................................................................. 4 第一章惠州市旅游发展背景分析 ..................................................................... . (5)1 惠州市旅游发展回顾 ..................................................................... . (7)2 惠州旅游在粤港澳的地位判断和竞争格局分析 ..................................................................... .. 83 惠州市旅游发展的SWOT分析...................................................................... . (9)4 小结:惠州市旅游发展前景 ..................................................................... ................................ 10 第二章惠州市旅游资源评价 ..................................................................... . (11)1 旅游资源类型 ..................................................................... .. (13)2 旅游资源综合评价 ..................................................................... ................................................ 13 第三章惠州市旅游业发展战略与目标 ..................................................................... .. (15)1 惠州市旅游发展战略 ..................................................................... .. (17)2 惠州市旅游发展目标体系 ..................................................................... .................................... 18 第四章惠州市旅游发展分区规划 ..................................................................... .. (23)1 布局依据与原则 ..................................................................... . (25)2 总体空间布局规划 ..................................................................... (25)3 区域合作布局 ..................................................................... .. (27)4 各县区发展规划要点 ..................................................................... ............................................ 27 第五章惠州市度假旅游发展规划 ..................................................................... . (35)1 度假旅游发展思路 ..................................................................... (37)2 产品体系 ..................................................................... . (37)3 配套政策及措施 ..................................................................... .................................................... 39 第六章惠州市会展/商务旅游发展规划 ..................................................................... .. 411 会议/商务旅游产品开发及市场开拓 ..................................................................... . (43)2 展览/商务旅游开发与规划 ..................................................................... .. (45)3 节庆旅游产品开发及市场开拓 ..................................................................... ............................ 46 第七章惠州市文化旅游发展规划 ..................................................................... .. (49)1 文化旅游发展思路 ..................................................................... (51)2 文化旅游产品规划 ..................................................................... (52)3 文化旅游发展保障措施 ..................................................................... ........................................ 54 第八章惠州旅游客源市场开发与形象策划 (57)I 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心惠州市旅游发展总体规划(2008-2020)?总文本简本(修编)1 惠州市旅游客源市场开发促销 ..................................................................... . (59)2 惠州市旅游形象策划 ..................................................................... ............................................ 61 第九章惠州市旅游产品规划 ..................................................................... . (65)1 惠州市旅游产品发展现状分析 ..................................................................... . (67)2 旅游产品开发思路 ..................................................................... (67)3 旅游产品提升规划 ..................................................................... (67)第十章惠州市旅游产业发展规划 ..................................................................... .. (75)1 惠州市旅游产业发展目标 ..................................................................... (77)2 旅游核心产业发展规划 ..................................................................... . (77)3 旅游相关产业发展规划 ..................................................................... ........................................ 82 第十一章惠州市旅游保障体系规划 ..................................................................... . (85)1 基础设施规划 ..................................................................... .. (87)2 旅游组织机构与管理体系规划 ..................................................................... . (89)3 旅游人力资源发展规划 ..................................................................... . (89)4 旅游政策保障体系建设 ..................................................................... ........................................ 90 第十二章旅游开发的社会环境影响调控 ....................................................................911 旅游生态环境影响调控 ..................................................................... . (93)2 旅游社会文化影响调控 ..................................................................... . (93)3 惠州市分区调控措施 ..................................................................... ............................................ 93 II 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心导言导言1 惠州市人民政府?惠州市旅游局?中山大学旅游发展与规划研究中心导言 1 规划背景《惠州市旅游发展总体规划(1999-2015)》目前在空间布局、产品开发、旅游市场、资源保护等方面都已经不能适应惠州旅游发展的形势。
中国-惠阳山顶项目总体定位策划方案征集任务书中国-惠阳山顶项目是中洲集团全国重点开发项目之一。
为充分利用项目资源禀赋，有效推进项目运营，中洲集团拟就总体定位策划方案进行公开征集，现就项目情况与方案征集程序进行公告。
一.项目概况山顶项目位于广东惠州惠阳新圩镇东南部，西侧紧邻惠盐/惠深高速，与高速新圩出口和陈江出口对接。
距深圳市区约50公里、距东莞市区约为60公里、距惠州市区约22公里。
用地总规模20平方公里，其中可建设用地6000亩（见附图1），集团将投资进行土地一、二级开发。
1、地形条件基地所处区域属丘陵地貌，位于两大褶皱山系围合而成的平谷地带，地形起伏较小。
总体而言，呈东高西低、东陡西缓，近50%的用地高程分布于海拔150-200米，近56%的用地坡度在百分之三十以下，可利用率较高。
（见附图2）2、资源条件与限制基地浅丘地貌特征明显，水资源丰富，山涧、溪流、峡谷瀑布交错分布，水系形态丰富且分布密集。
受地形影响，水系主要呈南北向分布，分丰水、枯水期，水流以溪流、山涧为主，在基地南部东西两侧各有一处自然形成的峡谷，呈现跌水瀑布景观。
另有四处较大型汇水面，均衡分布于基地东南西北部。
（见附图3）基地内有基本农田保护用地共约122万平方米，占总用地面积的6.23%，且农保田多位于坡度在15%以下的适宜建设用地内。
分布有一村九组，300多户共1000多人口。
农保田用地性质不得更改、农户安置及就业等问题需在总体策划中予以综合考虑。
（见附图4）基地西部、南部各有一条高压走廊进入基地内部。
（见附图5）3、周边要素惠盐/惠深高速紧邻基地西侧。
基地西北侧对接惠盐/惠深高速陈江出口；基地西南角对接惠盐/惠深高速新圩出口（见附图6）。
周边已有部分在建和待建开发项目。
二.总体定位策划任务策划机构要通过本任务书以及现场踏勘和沟通对项目的核心诉求予以充分的理解和界定。
在资格预审阶段，以工作建议书的形式，描述对项目开发定位的总体方向把握、主题遴选的思路、以及功能体系构建的构想。
