滁州市基本建设项目收费分类别标准表

建设项目收费标准一、建设局1、劳保基金，按工程造价2.6％收取；2、工程定额管理费，按工程造价1‰收取；3、墙体材料专项基金，按8元/㎡收取；4、建设工程监督费，按建安工作量1.75‰收取；5、工程交易费，按工程中标价1.4‰收取；6、垃圾处置费，4元/m3；7、综合开发费30元/㎡（仅指房地产开发项目）。

二、规划局1、城市基础设施配套费：（1）、新出让、转让土地15元/㎡；（2）、住宅、沿街及混合性工程项目45元/㎡；（3）、生产性工程项目20元/㎡；2、城市基础设施配套费（小城镇部分）：（1）、商业用房建筑面积30元/㎡；（2）、单位住宅、生产性和办公设施按15元/㎡收取；3、规划技术服务费：（1）、建设用地1.5元/㎡；（2）、营业性用房及其它建筑2.6元/㎡；（3）、工业用房2元/㎡；（4）、住宅1.7元/㎡；（5）、铁路、道路和市政管线等1元/㎡；（6）、构筑物及其它设施按工程设计概算总额0.06﹪计算，不足100元的按100元收取。

三、国土局办理土地征收手续，收取费用：1、有偿使用费24元/㎡；2、政府收益评估额的20％；3、征地管理费补偿额的2.8％；4、耕地开垦费规划区以外8000元/亩，规划区以内11200元/亩；5、土地登记费1000平方米以下收100元，每增加500平方米加收40元；6、工本费20元/本。

四、公安消防大队建筑工程防火设计审核只负责受理，费用分别由潍坊和省里收取。

五、气象局1、办理《防雷审查意见书》按0.2元/㎡收取；2、防雷装置施工质量及竣工验收检测按1元/㎡收取。

六、人防办1、人防工程易地建设费，新建十层（含十层）以上或基础开挖深度超过三米(含三米)以上的民用建筑防空地下室，按2000元/㎡缴纳；2、其它民用建筑防空地下室，按15元/㎡缴纳。

七、散装办1、散装水泥专项资金，工业民用建筑工程按2元/㎡缴纳；2、不能用建筑面积计算的道路、桥梁、市政等工程，按工程概算水泥用量，每吨3元。

第一节建筑工程取费工程类别划分标准二、工程类别划分说明1．建筑工程类别是根据单位工程的规模、高度、跨度、层数和施工技术难易程度来划分的。

(1)高度：指建(构)筑物从设计室外地坪至建筑物檐口底的高度。

不包括突出屋面的电梯机房、屋顶亭子问及屋顶水箱的高度。

(2)跨度：指结构设计定位轴线之间的距离。

(3)层数：指设计的层数(含地下室、半地下室的层数)。

阁楼层、面积小于标准层30％的顶层及层高在2．2m以下的地下室或技术设备层不计算层数。

(4)面积：指按安徽省建筑工程消耗量定额中的建筑面积计算规则计算的建筑面积。

(5)居住建筑：指住宅、宿舍、商住楼等建筑物。

(6)公共建筑：指综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、酒店、食堂、礼堂、图书馆等建筑物。

(7)特殊建筑：指影剧院、体育馆、展览馆、艺术中心、高级会堂等建筑物。

(8)地下室：指室内地坪低于室外地坪1／2层高以上的建筑工程。

(9)半地下室：指室内地坪低于室外地坪lm以上，小于1／2层高的建筑工程。

2．单位工程有三个条件的，凡符合两个或两个以上条件的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。

单位工程有两个条件的，只要符合其中一个条件，则按相应类别标准执行。

3．单位工程有不同层数，高层部分的建筑面积占单位工程总建筑面积30％以上者，按高层部分的层数、高度划分工程类别，否则按低层部分划分工程类别。

4．六层以下居住建筑除别墅按三类工程费率外，其他按三类工程费率乘以0．8系数。

5．地下室三层及三层以上符合二类、三类的工程按相应规定提高一个类别。

6．工业建筑有声、光、超静、恒温、无菌等特殊要求者，当其建筑面积占总面积l／4以上的，可提高一个类别取费。

7．单层或多层工业厂房相连的附属生活用房按工业厂房类别执行。

8．多跨工业建筑物按最大跨度划分工程类别。

9．各类别中均包括附属于本类别工程的围墙、道路、传达室等附属工程，如单独承发包附属工程时按三类工程费率乘以系数0．8。

滁州市人民政府办公室关于印发滁州市基本建设项目行政事业性和经营服务性收费及税收管理办法的通知文章属性•【制定机关】滁州市人民政府•【公布日期】2009.01.21•【字号】滁政办[2009]9号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】税收征管正文滁州市人民政府办公室关于印发滁州市基本建设项目行政事业性和经营服务性收费及税收管理办法的通知（滁政办〔2009〕9号）琅琊区、南谯区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《滁州市基本建设项目行政事业性和经营服务性收费及税收管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

滁州市人民政府办公室二〇〇九年一月二十一日滁州市基本建设项目行政事业性和经营服务性收费及税收管理办法为了统一基本建设项目收费标准，限制自由裁量，规范收费行为，确保基本建设项目收费的公开、公平、公正，决定完善全市基本建设项目“一表制”收费（税）管理办法。

一、项目分类按照建设项目的性质和用途，将基本建设项目分为以下五种类型：（一）党政机关办公用房、军事用房；人防、环保、环卫、福利等社会公益事业用房；九年义务教育用房；除第二类以外的财政全额预算单位办公、业务用房；城市市政公用基础设施。

（二）幼儿园、高中、职业学校、高校教育教学用房；经济适用房、廉租房；医院、卫校办公、诊疗、教学用房。

（三）工业企业生产厂房及其配套设施；工业仓储物流企业仓库及其配套设施；工业企业科研、食堂、办公、非成套职工集体宿舍等用房。

（四）工业企业内成套职工宿舍、专家楼；产权为学校的校内职工宿舍；政府指定拆迁安置房。

（五）房地产开发项目（含配套的社区用房）；集资建房；经营性用房以及其前四类未规定的其他项目。

二、收费（税）标准及方法对涉及基本建设的23项费、税，明确政策标准，按照上述五种基本建设类型确定不同的执行标准（详见附表）。

因政策变动，确需增加收费范围或提高收费标准的，由执收单位提出申请，市行政服务中心转报市政府审批。

建筑工程开发建设费用明细表gbp建筑工程开发建设费用明细表一．征地费用：每亩价格×实际亩数（通过土地部门招牌挂取得）二．建设手续：1.前期规划费：每栋楼少于2000平方米的交费1020元.2000-5000平方米交费2040元，大于5000平方米交费3060元。

（此项费用在办理选址手续时，到市行政大厅办理，由规划局收取）。

2.技术服务费：1.8／㎡×用地面积、此项费用是办理建设用地规划许可证时收取。

3.技术服务费:2元／㎡×建筑面积此项费用是办理建设工程规划许可证时收取。

4.劳保费:780／㎡×建筑面积。

办理报建手续、区建设局收取，面积超过5000㎡市建委收取。

5.墙改费：建筑面积8元／㎡×30﹪.此项费用由市墙改办收取。

6.质检费：每平方造价×建筑面积×0.7‰，此项费用由建设局质检站收取。

7.开发管理费：4.2元／㎡×建筑面积，此项费用由市区建设部门收取。

8.配套费：252／㎡×建筑面积。

此项费用由市区建设部门收取。

元／㎡×基地面积。

15004.2人防费：9.此项由区人防局收取。

10.112×建筑面积。

每平方米112含暖气、煤气、自来水等开户费。

11.消防审图费：（1.5元／㎡-2元／㎡）×建筑面积，或按照设计费的8﹪-10﹪收取。

12.电器检测费：1.5元／㎡×建筑面积，13.防雷费：1.2／㎡×建筑面积，拿图签时应先办理防雷费，由气象局收取。

14.散装水泥押金：2元／㎡×建筑面积，审图时拿图签之前由区建设局收取。

15.规划设计费：根据规划设计条件双方协商而定。

16.施工图设计费:每平方米与设计院商定×建筑面积17.审图费：1.5元／㎡×建筑面积。

也可按每平方米12元的8﹪×楼的栋数18.工程放线费：1910×楼数（多少栋）由勘测院收取。

安徽省建设工程造价咨询服务项目及收费标准
费率： ‰
注：1、表中“工程预算、结算、标底审核”和“工程量清单结算审核”项目的计费方式为（1）+（2）。

其中审增额向施工单位收取咨询费，审减额向建设单位收取咨询费。

凡工程审减率超过10%的，其超过部分咨询费用由施工单位承担，无审核增减额的，按基本收费收取。

咨询服务费一律由委托单位支付。

2、按基本收费标准计费不足1000元的，按1000元计费，计时收费按耗用工时计费。

3、计费基数以单位工程金额计算；合同包干价加签证项目，包干价部分应计入计费基数。

4、复审是指工程造价咨询单位接受委托，对经承、发包双方确认的工程造价成果文件进行再次审核，其收费费率可在初审基础上增加20%，初次审核金额以承包方提交工程造价为准。

5、安装工程主材按规定都应列入造价，标底要求不列的，可以扣除但不得减少编制费用。

6、本收费标准中的“建筑工程”适用建筑工程及配套的装饰工程、安装工程；市政工程等。

“安装工程”适用单独安装工程、装饰工程（含二次装饰装修）；房屋修缮；园林绿化及仿古建筑工程等。

附件1
凤阳县基本建设项目收费分类别标准表
附注：1、9层及9层以下的民用建筑结建人防工程，应达到地上建筑面积的2%，保障性住房应达到1%；10层及10层以上的保障性住房应达到首层建筑面积的一半。

未达标准的折合地上面积收费。

2、旅游项目不含房地产开发；
3、宾馆、酒店和商场中的单体工程是指与其他建筑物相对独立的单个大型工程，但由式样、功能相同或相近的工程相互连接而构成的工程不在其列；
4、单体面积超过3万平方米的商场工程，仅限商场部分。

5、墙改基金、散装水泥专项资金在未有新规定前按皖政务[2013]29号文件的规定予以缓征。

墙改基金返退时应以实际收取的预收数额为返退基数。

6、根据皖价服〔2010〕69号文件，对经省政府投资主管部门批准的在建物流园区、道路运输站场和物流配送中心等现代物流项目减半征收城市基础设施配套费、人防易地建设费和道路临时占用费。

— 17 —。