概念性城市总体规划

南宁市五象新区概念性总体规划简介五象新区，是南宁城市规划中一个全新的城区，是邕江之南的一个辽阔区域，包括了——北起邕江，南至那马，西起良凤江东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙小区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区和那马组团为主的175平方公里的土地。

五象新区规划让城市南部未开发的这片土地，一跃成为城市未来的建设区域，也将在未来被建设成为我们城市的形象代表。

规划中的五象新区核心区，是一个功能复合的城市中心区，也是一个以文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区，更是一个融入自然的生态城市典范。

五象新区，这个175平方公里的区域，虽然还只是刚刚绘就的一幅蓝图，但已经引发了我们城市许多的激情和豪情：因为她的未开发，因为她的无限可能，更因为她的即将崛起和必然腾飞。

虽然认真说来，五象新区至今还只是一个就是思维时空、规划时空。

但那些与“五象新区”关联的词句，已经构筑了一种南宁生活的“新时空”，而从现在开始，这个新时空会一点一点地融入我们的生活中——五象新区的建设序幕已经拉开。

2006年4月28日，五象大道的开工、兴建，标志着五象新区建设正式启动。

而从现在开始，五象新区已经成为我们城市发展的重点建设区域。

建的是一个新区，也是一个新南宁。

这个新的造城传奇，让我们一起关注。

因为，五象的发展建设周期虽然还很长，但我们城市美好的远景已经指日可待；而其中的一切理念、设想，都将成为我们城市的历史中，不可磨灭的记忆。

五象·时间2005年2005年4月，时任广西区党委副书记的刘奇葆同志，在视察南宁时提出，南宁市应该重视加大向南发展，江北主要是完善为主。

根据这一思路，南宁市委、市政府开始进行向南发展的可行性研究。

经多方论证、马飙书记多次现场视察，市委、市政府最后确定五象新区为新一轮城市建设重点区域。

11月28日，中共南宁市第九届委员会第十二次全体会议通过了《关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，提出：“十一五”期间（2006至2010年），南宁“城市建设以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”，“启动五象岭新区和龙岗新区建设，推动江南片区发展。

概念性规划内容概念性规划是指在规划项目初期，通过对项目背景、目标、范围、约束条件等方面进行综合分析和研究，确定项目的基本思路、发展方向和总体要求的过程。

本文将详细介绍概念性规划的内容，包括项目背景、目标、范围、约束条件等。

1. 项目背景概念性规划的第一步是了解项目的背景情况。

在这一部份，我们可以介绍项目的起因、目的和重要性。

例如，如果我们正在规划一个城市的交通系统，我们可以提到城市人口增长、交通拥堵问题以及提高交通效率的需求等。

2. 项目目标在概念性规划中，明确项目的目标非常重要。

目标可以是定量的，也可以是定性的。

例如，在上述城市交通系统的例子中，我们的目标可能是减少交通拥堵，提高交通效率，改善居民出行体验等。

这些目标应该是明确的、可衡量的，并且与项目背景相一致。

3. 项目范围概念性规划还需要确定项目的范围，即项目的边界和要包含的内容。

范围可以包括空间范围、功能范围、时间范围等。

以城市交通系统为例，空间范围可以是整个城市，功能范围可以包括道路、公共交通、自行车道等，时间范围可以是未来10年。

4. 约束条件在概念性规划中，需要考虑到各种约束条件，包括法律法规、技术限制、经济可行性等。

例如，在规划城市交通系统时，我们需要考虑到土地利用规划、环境保护要求、交通工程技术标准等。

5. 分析方法概念性规划需要使用一定的分析方法来支持决策。

在这一部份，我们可以介绍使用的方法和工具，例如SWOT分析、成本效益分析、风险评估等。

这些分析方法可以匡助我们评估不同方案的优劣，并做出决策。

6. 发展方向概念性规划最终需要确定项目的发展方向。

发展方向应该与项目目标相一致，并且可以指导后续的详细规划和实施。

以城市交通系统为例，发展方向可以是推广公共交通、建设智能交通系统、提倡非机动交通等。

7. 总体要求最后，概念性规划还需要确定项目的总体要求。

总体要求可以包括时间要求、质量要求、成本要求等。

例如，在规划城市交通系统时，我们可能要求在5年内建设一定里程的地铁路线，提高交通效率的同时不增加居民的出行成本。

目录第一章现状概述 (1)第二章项目区位分析 (2)第三章规划编制依据、指导思想及规划期限 (5)第四章规划范围、性质与发展目标 (7)第五章功能分区与规划布局 (8)第六章专项工程规划 (11)第七章基础工程规划 (14)第八章综合防灾规划 (15)第九章环境保护规划 (15)第十章项目投资估算 (16)第十一章分期建设规划 (16)第十二章规划实施措施 (17)第一章现状概述1.1 地理概况1.1.1 区域位置易县位于保定市西北部，太行山北端东麓。

地理坐标为东经 114°51'—115°37' ，北纬39°02'—39°35' 。

东西跨 67.7 公里，南北越 61.7 公里，总面积 2534 平方公里。

东与定兴相邻，西与涞源接壤，北与涞水毗邻，南与徐水、满城、顺平县相接。

1.1.2 项目位置项目位于易县易水河以北，112国道以南。

1.1.3 交通关系区域交通以县城为中心，东北距北京 110 公里，西南距省会石家庄 169.2 公里，南距保定市区 60 公里。

过境的京原铁路和 112 国道、京赞线、易定线、易保线组成境内主体交通网。

项目交通本项目东、北两侧临交通干道，未来交通通达性较好。

紧邻京石高速和112国道，距京石高速入口约1公里。

1.2历史沿革1.2.1 建置沿革隋开皇元年（公元 581 年）置易州，开皇十六年（公元 597 年）置易县，上属易州。

五代时期属后晋。

开运三年（公元 946 年）至后周显德六年（公元 959 年）属辽。

宋代宣和四年（公元 1122 年）改属武遂郡，宣和七年（公元 1125 年）复归辽，改属高阳军。

金天会（公元1133 年）十一年归属金。

元代太祖八年（公元 1213 年）属顺天府。

清雍正十一年（公元 1733 年）由县升州，领涞水、广昌（今涞源）两县。

民国二年（公元 1913 年）降州为县。

祖庙东华里片区改造总体概念性规划方案片区整体呈“山丘和山谷”状在片区整体规划上，将以祖庙和东华里两大国家级文物保护单位为核心，作为片区的中心区，保留历史建筑，在片区边缘地带则将进行较高密度和较大尺度的开发。

即利用山谷形态的设计概念，将高楼逐步移出历史区域；而在片区的边缘，沿地铁线，将建造新城市中心的最高密度，即建造高楼，形成“山丘”。

片区地上新祖庙公园建成城市客厅据悉，祖庙博物馆周围已拆迁的地块将建设祖庙公园。

同时，作为禅城乃至佛山的新的城市客厅，祖庙公园将借鉴传统园林式景观设计手法，按照祖庙的建筑形象和历史老城区的气氛进行设计。

根据规划，建成后，祖庙公园将全天向公众开放，同时提供市民不同的活动场所，其中包括婚庆等传统民俗活动。

415米高楼成佛山最高地标在规划当中，在片区边缘一座415米高的摩天大楼尤为引人注目。

在它旁边，片区内最集中的高楼群簇拥着它。

据介绍，届时，这幢佛山最高建筑将建设在祖庙汽车站对面的丝绸试样厂地块，而祖庙汽车站所在地块也将为其他高楼所取代。

建房方想把这片区域打造为现代化的佛山新城市中心。

新广场设姻缘楼根据规划图，新广场地块将建设五星级酒店和商场，其最有特点的建筑应该是五星级酒店侧面的姻缘楼，考虑了与嫁娶屋风俗的对接。

片区内的省级文保单位简氏别墅今后将拟作商业用途，一部分用来销售旅游文化用品，另一部分可能成为片区的“一号会馆”，给片区物业管理和经营方入驻。

另外，引人注目的是，在片区规划图当中，出现了两块用红色标出的“私人空间”，据规划部门介绍，这两块“私人空间”并不作别墅用途，但会建设4~5层的高档楼盘作居住用途，不像其他公共区域一样可供市民游玩。

佛山图书馆肯定要搬对市民广泛关注的佛山图书馆的命运，该规划中对佛山图书馆今后的用途描述为零售，记者了解到，佛山图书馆肯定要搬，对其搬走之后留下的建筑物，瑞安公司可能先将其作为进行零售业务的商业场所。

是否最后要将其拆除，还要看是否与周围改造后的风貌相适应。

无锡太湖新城概念性总体规划设计无锡太湖新城是江苏省无锡市的一个新兴区域，位于无锡市东南部，毗邻太湖，总面积约为150平方公里。

该地区地势平坦，土地资源丰富，生态环境优美，是无锡市发展的重要战略区域。

本篇文章就无锡太湖新城的概念性总体规划设计进行探讨。

首先，无锡太湖新城的总体规划设计应以生态优先、可持续发展为理念。

考虑到太湖的特殊地理位置和重要的生态价值，规划设计应注重保护太湖及其周边生态系统，通过建设绿色生态基础设施，提高环境质量，保护生态资源。

同时，要坚持绿色低碳发展的路径，推动绿色产业的发展，促进经济与环境的协调发展。

其次，无锡太湖新城的总体规划设计应注重优势产业的发展。

无锡太湖新城的地理位置独特，交通便利，拥有丰富的产业资源。

规划设计应充分挖掘新城的产业潜力，发展现代制造业、高端服务业等优势产业，提升区域经济水平。

同时，规划设计还应注重引进外资和创新创业人才，推动新城经济的国际化、现代化发展。

第三，无锡太湖新城的总体规划设计应优化城市空间布局。

考虑到新城的地理条件和发展需求，规划设计应合理安排城市功能区划，将市中心区域作为经济、文化、行政中心，发展高端商业、文化艺术等产业。

同时，要合理规划居住区，提供高品质的住宅环境和配套设施，满足居民的生活需求。

此外，规划设计还应注重公共交通、道路网络等基础设施建设，提高城市的可达性和通达性。

最后，无锡太湖新城的总体规划设计应注重人文关怀。

作为一个新兴区域，新城的人文环境和社会服务设施尚未完善。

规划设计应注重提升居民的生活质量，建设完善的教育医疗、文化娱乐等社会服务设施，提供多元化的生活选择。

此外，还应注重保护和传承当地的历史文化遗产，营造具有地方特色的城市形象和品质。

总之，无锡太湖新城的概念性总体规划设计应以生态优先、可持续发展为理念，注重优势产业的发展，优化城市空间布局，注重人文关怀。

通过科学规划和合理布局，无锡太湖新城将成为一个充满活力、宜居宜业的现代化城市。

概念性规划设计的定义一、国外的定义国家时间名称主要内容作用新加坡1971概念规划分阶段发展目标，综合的土地利用规划取代原有的总体规划英国1968结构规划制定区域范围内的发展框架和土地政策指导详细规划的具备法律效力的规划香港1970发展策略综合土地利用、运输问题探讨、环境问题探讨的大纲性文件作为规划图则和发展规划的基础研究波兰1980整体规划考虑所有综合因素的全面的规划为城市各方面的发展提供科学依据二、国内的定义国内的讨论比较多，没有定论，但是大致上现在越来越趋向统一。

1991 -段险峰- 制定城市或地区的发展目标，明确城市或地区的性质职能，制定开发政策，确立定额指标为城市发展城市建设提供宏观指导，从而避免城市发展的盲目性和短期性，将城市建设纳入有计划的、长期的运行轨道，在总体规划之上的独立规划层次；1999-沈德煦-全市域在可预见的未来对市域范围城市远景发展进行的分析研究，制定城市发展目标，作为总体规划的支撑，在总体规划之上的独立规划层次；2003-赵民-栾峰-对城市长期发展具有重大影响的要素的综合协调和安排。

内涵包括：城市应该发展到何种状况、城市能够发展到何种状况、怎样发展到这种状况，为制定城市发展战略提供思路，研究性的指导规划；2007-杨保军-对城市进行总体的、长远的目标、发展方向和重点的安排，选择前进道路以及所采取的基本行动方针、重大措施和基本步骤；在全球化时代，城市面对快速多边、严峻挑战的环境，为了求得长期生存和发展而进行的全局性谋划；三、概念规划的特点概念性规划是一种超空间、超时空、超地域不受约束的一种规划，它是针对城市总体规划僵硬体系而应对的一种规划。

概念性规划接近于建筑设计的方案设计，反应一定的理念和构思。

可以让人们比较直观的接受你的理念。

是一种表达规划理论的方式，也常用于宏观层面的规划。

多用文字和简单的意示图来表示一定的想法和战略性的东西。

概念规划——概念是思维的基本形式之一，反映客观事物的一般的、本质的特征。