关于商铺规整柱网、使用无梁板及地下室层高的报告

关于改造项目中部份采用石膏模盒无梁空腹楼盖结构的报告甲方领导：为了进一步提高沙文二期棚户区改造工程建筑品质，增强市场竟争力，增进销售速度和缩短建设周期，经与有关工程技术人员反复磋商，充分论证，现就沙文二期棚户区改造工程中部份采用石膏模盒无梁空肚楼盖结构的计划报告如下：一、采用石膏模盒无梁空肚楼盖结构对业主（用户）的意义：一、增加楼层净高，提高有效空间：采用石膏模盒无梁空肚楼盖结构能消除传统结构中主梁及次梁所占据的楼层空间50mm—90mm,从而使每层净空取得有效提高；二、增强楼盖荷载和抗震力：采用石膏模盒无梁空肚楼盖结构减轻了楼盖自重，改善了传力结构，把板传次梁、次梁传主梁、主梁传柱的梯次传力结构改善板直接传主梁的减力传力结构，加上肋梁组合所形成的紧密整体结构，大大增强了楼盖的荷载力和抗震力，据权威测算，采用石膏模盒无梁空肚楼盖结构的荷载力和抗震力比传统结构的荷载力和抗震力强2—4倍。

比如，采用石膏模盒无梁空肚楼盖结构的楼盖，可在整层堆放—2 m的泥土，因此在利用顶用户可按照需要任意隔墙。

3、增强楼盖隔热、隔音、保温性能，降低用户运营利用本钱：采用石膏模盒无梁空肚楼盖结构形成板厚250--350mm的厚板，本身就提高了楼盖的隔热、隔音、保温性能，加上空腔板结构，使楼盖的隔热、隔音、保温效果加倍突出。

据权威数据反映有减少运营利用中空调损耗15%—25%，并能知足特殊的保暧和隔音需要。

4、用户可任意隔墙，增加用户利用的灵活性和多样性：由于采用石膏模盒无梁空肚楼盖结构，形成了楼盖超强的荷载力和整体紧密结构，因此，用户可在楼盖的任何位置按照利用需要进行隔墙，这一特点极大地提高了用户利用中的灵活性和多样性，这无疑成为吸引客户的一大亮点。

五、防火性能优良：采用石膏模盒无梁空肚楼盖结构还能增强楼盖的防火性能，除250--350mm厚板所增强的防火效果外，板中填充的石膏模合材料防火性极强，达到不燃A1级标准，楼盖不会因火灾丧失应力而致使结构破坏。

雷州商场建设情况汇报
雷州商场是我市的重要商业综合体，自2018年开工建设以来，一直备受市民
关注。

经过两年的建设，商场已经初具规模，我在此向大家汇报雷州商场的建设情况。

首先，商场的地理位置非常优越，位于市中心区域，交通便利，周边居民密集。

商场总占地面积达到10万平方米，建筑面积达到5万平方米，共有六层楼，包括
地下两层和地上四层。

商场外立面采用现代化设计，外观时尚大气，给人留下深刻印象。

其次，在商场的建设过程中，我们注重环保和节能理念，所有建筑材料均符合
国家环保标准，采用了先进的节能技术，确保商场的运营对环境的影响降到最低。

同时，商场内部的空调、照明等设施也都采用了节能型产品，为节约能源做出了积极贡献。

另外，商场内部的商铺和设施也在紧锣密鼓地建设中。

商场将引入多家知名品
牌商铺，包括服装、餐饮、娱乐等多个品类，以满足市民的多样化需求。

同时，商场还将配套建设停车场、儿童游乐区、休闲广场等公共设施，为市民提供便利的购物和娱乐场所。

最后，商场的建设进度目前正在紧张推进中，各项工程都在有序进行，预计将
在今年年底前竣工并正式对外开放。

商场的建成将极大地提升周边商业环境，促进当地经济的发展，为市民提供更加便利和丰富的消费体验。

总的来说，雷州商场的建设进展顺利，符合预期目标，我们将继续全力以赴，
确保商场的质量和进度，为市民打造一个现代化、便利化的购物中心。

希望大家能够对雷州商场的建设给予关注和支持，让我们共同期待商场的早日开业，为市民带来更多便利和惊喜。

建筑地下室底板无梁楼盖设计的探讨俸轲发布时间：2021-01-06T16:00:51.740Z 来源：《基层建设》2020年第25期作者：俸轲[导读] 摘要：在近几年有关地下室的底板结构设计中，无梁楼盖的应用已经十分广泛，因为这样的底板和传统楼板结构的布置结构以及受力等均存在一定的差异，所以在计算时，设计人员一般都很难得出正确的结果。

广西盛丰建设集团有限公司摘要：在近几年有关地下室的底板结构设计中，无梁楼盖的应用已经十分广泛，因为这样的底板和传统楼板结构的布置结构以及受力等均存在一定的差异，所以在计算时，设计人员一般都很难得出正确的结果。

基于此，现结合计算方法和经济比较，从多个方面分析描述关于设计地下室的底板无梁楼盖，为广大建筑行业的设计和施工人员提供有效的参考。

关键词：地下室底板无梁楼盖设计引言改革开放以来，我国经济发展速度迅猛，城市化进程也在不断加快，物质生活水平提升的同时，居民对于精神方面的要求也逐渐提高。

近几年，人民生活水平有了显著的提升，人们对于生活质量也有越来越高的要求，小康生活让许多家庭都购置了私家车，这就造成了我国城市一个普遍的现象：停车难。

一般来说，现代化的新小区，都配有相应的地下车库，这一点对于高层建筑来说特别明显。

地下车库就属于地下室的一种，对于地下室的结构，不论从设计形式还是计算方法，都是非常关键的，因为这关系到开发商对于整栋建筑的开发费用，也对购房者的实际需求有着很重要的意义。

现从下面几个方向入手，分析介绍关于如何设计地下室无梁楼盖底板，目的就是要在确保建筑质量的同时保证经济的平衡。

1、地下室无梁楼盖特点分析与传统的梁板体系进行比较后发现，无梁楼盖在设计时的梁体结构十分符合地下室的设计需求，它不仅施工程序简单，还能节省相应的开发费用，因此，无梁楼盖在地下室结构中的应用也越来越多。

一个地下室的建筑，会受到基础形式、应力、柱帽等多个因素的影响，所以就不能使用普通的无梁楼盖中关于正向楼板的算法。

顶楼违规搭建的报告范文
一、楼顶搭盖违章判定
1．楼顶违章建筑定义：
2．未经审核，居民私拘束楼顶动工做的建筑。

3．楼顶违章建筑的危害：
在施工过程中，楼顶违建会破坏楼顶结构，如破坏防水层和保温层，导致漏雨、低温等。

楼顶大规模私建房子，严峻的话，承重受影响，可能导致楼房倾斜、倒塌等。

顶层增建，很少会完善防雷设备。

这就会阻碍原有防雷设备发挥作用。

从消防平安方面说，在很多楼房中，楼顶天台还是消防通道的一部分。

假如逃命通道被堵，一旦发生不测，后果不堪设想。

二、楼顶违章搭建
关于违章搭建的相对的强制惩罚第一条为了有利于对本市违章搭建和违章建筑进行整治，改善本市的市容市貌，依据《上海市城市建设规划管理条例》(以下简称《规划条例》)和《上海市城镇公有房屋管理条例》(以下简称《公房条例》)等法规的规定，制定本规定。

4、5、6#楼主体试验验收报告一、前言由中铁十局集团有限公司承建金坛碧桂园一期Ⅱ标段工程项目，自2015年5月3日开工以来，经过全体施工人员的辛勤劳动和努力，在建设单位、监理单位、设计单位等有关领导的大力帮助下，并在市质监站的帮助督促下和大力支持下，本工程已于2016年6月20日完成4、5、6#楼主体，现特邀请各位领导、专家莅临参加综合验收。

在此我代表本公司向在座的各位领导、专家表示衷心的感谢。

二、工程概况金坛碧桂园住宅小区位于金坛市城南东二环、横二路北侧交叉处，由广东博意建筑设计院有限公司设计完成，小区所处位置交通方面，环境良好，是高档、理想的生活区。

住宅建筑物为均为钢筋混凝土框架结构，精装修。

其中4#楼高度71.9m；建筑层数为23层，层高均为3m；工程标高±0.000m相当绝对标高8.100m。

5#楼高度84.15m；建筑层数为26层，层高均为3.15m；工程标高±0.000m相当绝对标高8.100m。

6#楼高度83.7m；建筑层数为27层，层高均为3m；工程标高±0.000m相当绝对标高8.100m。

三、工程结构及建筑说明1．主体结构4#楼及附属商铺：主体剪力墙、柱1~4层混凝土设计等级为C40，5~8层混凝土设计等级为C35，9~11层混凝土设计等级为C30，12以上层混凝土设计等级为C25；主体梁、板混凝土设计等级均为C25。

商铺墙柱、梁板混凝土混凝土等级均为C25。

室内地坪以上墙体砌筑采用B07加气砼砌块，强度等级A5.0；普通砖设计标号为MU10；砂浆设计标号为M5。

5#楼：主体剪力墙、柱1~4层混凝土设计等级为C40，5~8层混凝土设计等级为C35，9~11层混凝土设计等级为C30，12以上层混凝土设计等级为C25；主体梁、板混凝土设计等级均为C25。

室内地坪以上墙体砌筑采用B07加气砼砌块，强度等级A5.0；普通砖设计标号为MU10；砂浆设计标号为M5。

无梁楼盖在地下工程的设计与裂缝分析及处理发布时间：2021-06-28T15:35:23.000Z 来源：《基层建设》2021年第9期作者：王贞祥[导读] 摘要：近年来无梁楼盖在地下工程项目应用的数量日益增多，地下室无梁顶板脆性破坏事故频发，无梁顶板抗冲切考虑的不充分，是造成事故的主要原因；本文列举两个成功案例，表明无梁楼盖在地下室工程的应用前控。

珠海市建筑设计院广东珠海 519000摘要：近年来无梁楼盖在地下工程项目应用的数量日益增多，地下室无梁顶板脆性破坏事故频发，无梁顶板抗冲切考虑的不充分，是造成事故的主要原因；本文列举两个成功案例，表明无梁楼盖在地下室工程的应用前控。

关键词：无梁楼盖；裂缝；承台近几年随着地下车库及人防的要求，在地下室楼盖中采用无梁楼盖的越来越多。

对柱网规则、面积较大的地下室楼板，车库顶板，大量工程经验显示：无梁楼盖的综合经济效益优于有梁楼盖体系。

无梁楼盖的材料费用及模板费用少于有梁楼盖；无梁楼盖层高小于有梁楼盖，与此同时，竖向构件的材料费用及模板费用会降低；无梁楼盖的层高优势可以在结构抗浮、土方开挖、基坑支护、止水、外墙、底板防水用材、基槽回填等方面带来经济性优势。

可是这些年来，地下室无梁楼盖事故频发，查阅相关资料，从2014年至今，无梁楼盖坍塌实例已有7起，我们设计的广东省某大型住宅小区，甲方也曾担心能否还能使用无梁楼盖，我们认为：无论是设计还是施工，无梁楼盖均属于成熟可靠的结构体系，大量已建工程项目，均可验证当前规范、图集及经验的安全性和可靠性。

本文通过两个成功工程实例，从设计、施工、问题的解决等多方面给地下工程无梁楼盖设计提供参考意见。

一、珠海市拱北口岸广场1.工程概况珠海市拱北口岸广场位于拱北口岸联检大楼北侧，是一座集交通、商业、人防为一体的大型地下建筑，该工程在1998年设计完成，1999年12月20日澳门回归前完成施工并投入使用，属边勘测、边设计、边施工项目。

76/ 2020.11技术与部品2020年第11期浅谈地下室超重柱帽无梁楼盖模板搭设施工杨祖强（长春建工集团有限公司厦门湖里分公司，厦门 361000 福建）摘　要　本文对地下室超重柱帽无梁楼盖模板搭设施工进行分析，阐述了高大模板施安全管理程序和超重柱帽模板施工要点，希望能对施工人员起到一些参考和借鉴。

关键词　地下室；超重柱帽；无梁楼盖；模板施工Brief Discussion on Template Construction of Beamless Floor withHeavy Column Cap in BasementYang Zuqiang(Changchun Construction Engineering Group Co., Ltd., Xiamen, 361000, Fujian)Abstract: This paper analyzes the template construction of the beamless floor with heavy column cap in the basement, expounds the safety management procedure of the high formwork implementation and the key points of the formwork construction of the heavy column cap, which could provide some reference for the construction personnel.Keywords: basement, heavy column cap, beamless floor, template construction室顶板采用有梁板楼盖结构，顶板上覆土1.2m ，地下一层结构板采用带柱帽无梁板结构，人防区板厚300mm ，非人防区板厚250mm ，柱网尺寸8.0×8.0m ，柱帽形式为单倾角四棱台，主要柱帽尺寸2700×2700×900mm 。

商铺房屋鉴定报告模板1. 鉴定目的本报告旨在对商铺房屋进行详细鉴定和评估，为购房者提供客观、可靠的信息，以便做出明智的决策。

2. 调查范围本次鉴定报告以商铺房屋为调查对象，包括建筑结构、房间布局、房屋质量、附属设施、法律合规等方面的内容。

3. 鉴定方法本次鉴定报告采用多种鉴定方法，包括实地勘察、测量、拍照、询问、档案查询等。

通过综合各种资料和现场观察，得出评估结论。

4. 鉴定内容4.1 建筑结构- 对商铺房屋的结构进行检查和评估，包括承重墙、梁柱、地基等部分。

- 分析建筑结构的稳定性、安全性，是否存在结构缺陷或隐患。

4.2 房间布局- 对商铺房屋的房间布局进行评估，包括面积、使用功能等。

- 考虑房间布局是否满足商业需求，是否符合市场潜力。

4.3 房屋质量- 对商铺房屋的整体质量进行检查，包括墙面、地板、天花板、窗户、门等。

- 考虑房屋是否装修良好，是否存在水电、渗漏、漏雨等质量问题。

4.4 附属设施- 对商铺房屋的附属设施进行评估，包括停车位、卫生间、通风设备等。

- 考虑附属设施是否完备，是否满足商业需求。

4.5 法律合规- 对商铺房屋的法律合规性进行审核，包括房产证、土地使用权、建设手续等。

- 考虑商铺房屋是否具备合法的产权和土地使用权。

5. 鉴定结论根据本次鉴定的实地调查和资料分析，得出以下结论：1. 商铺房屋的建筑结构稳定，没有明显的结构缺陷或安全隐患。

2. 房间布局合理，商业活动的需求可以得到满足。

3. 房屋质量较好，没有严重的质量问题。

4. 附属设施相对完备，符合商业活动的要求。

5. 房屋的法律合规性良好，具备合法的产权和土地使用权。

6. 鉴定建议根据上述结论，鉴定师提出以下建议：1. 继续保持商铺房屋的结构稳定，定期检查和维护建筑结构。

2. 在房间布局上根据市场需求和商业活动的特点，进行合理调整和优化。

3. 需要注意房屋质量的长期维护，及时处理任何质量问题。

4. 定期检查和维护附属设施，确保其正常运行。

关于地下室底板采用无梁楼盖设计的探讨——以惠东碧桂园亚婆角项目为例摘要：现代化的小区中，特别是高层建筑，都配有地下停车场。

而地下室结构采用经济合理的设计形式和计算方法是非常关键的，这对于平衡开发商的开发费用以及购房者的实际需求具有非常现实的意义。

相对于普通的梁板体系，无梁楼盖是一种非常符合地下室设计需求的梁体结构，因为它具有施工简单、开发费用较低的优点，所以越来越多的地下室结构采用无梁楼盖。

本文结合实际工程，对底板无梁楼盖设计方法进行总结和分析关键词：地下室；底板；无梁楼盖；设计方法1 地下室底板方案比较根据通常的分析结果可以得出，当活荷载大于5 000 N/m2时，应该考虑使用无梁楼盖的建筑方式。

这种建筑楼盖方式相对于梁式楼盖更加节省成本，经济效益更高。

地下室楼板，一般的情况下要考虑结构的水浮力影响，所以活荷载较大，应该采用无梁楼盖。

这样使建筑整体更加经济、实用。

而以往的经验是地下室楼板采用梁板结构。

在梁板施工时，需要对梁做砖模并且施工工序较多，在处理防水问题时非常困难。

而采用无梁楼盖就解决了这些问题，首先它是一种新的建筑结构形式，它没有梁系，板面荷载直接由板传给柱。

板柱结构可以降低施工的整体高度，从而降低了地下室结构土方开挖量，并且在处理防水等问题时也非常方便。

在具体施工时，无梁板施工更加方便，钢筋捆扎也非常便捷。

所以通过方案的比较，地下室底板选择无梁楼盖符合现代化建筑的要求，经济性高、建筑简单。

2 地下室无梁楼盖结构特征无梁楼盖把之前集中受力的梁改成无数分散空间受力的工字构造系统，让一样高的楼层净空扩大，节约建材，提升施工进度，并且更密的质地，更高的抗压性，更强的抗振动冲击，更适当的构造。

经过文献资料表明，属于弹性状态的是楼板在出现开裂前，随着持续加大的荷载，率先在柱帽顶部发生的裂缝，进一步横向延伸，当裂缝延伸至板跨中时，成批地板底裂缝开始出现，最终在柱帽顶部、柱列轴线的跨中板底、板顶产生相对多裂缝，与此同时，达到受拉屈服的钢筋，而同时达到极限压应变的混凝土，在这样的条件下，楼板发生了严重破坏。

无梁楼盖安全性分析报告无梁楼盖是由钢筋混凝土板和柱构成的楼盖结构体系。

无梁楼盖具有建造方便、施工成本低、外形美观、使用空间大等优点，目前在国内外得到广泛应用。

无梁楼盖应用于地上结构时，在承受竖向荷载的同时还要传递水平荷载。

无梁楼盖通过厚板传递侧向刚度，延性相对较差，而应用于地下结构时，楼盖系统基本不承受水平荷载，使用无梁楼盖安全度较高且具有较为明显的经济优势，如更高的结构净高，设备安装便捷，减少基坑施工费用等，因而近年来在地下室工程中得到了大量推广。

一、无梁楼盖倒塌事故综述2014年11月17日下午5时15分左右，山东省济南市长清区名流华第项目车库地下室回填土施工过程中,车库一层顶板突然坍塌。

检测中心通过现场勘察，在对塌落范围、剩余堆土高度、堆土自重、混凝土强度、钢筋保护层厚度、钢筋力学性能、构件尺寸、车库顶板承受力验算等方面进行了全方位检测之后，鉴定名流华第车库各项指标均符合国家标准，包括钢筋、混凝土、构件等在内的建筑材料同样符合国家标准。

鉴定中心给出了如下鉴定结论：根据现场检查检测、车库顶板承受力验算、7.0m厚堆土情况下车库顶板承载力计算及综合分析，车库顶板塌落是由于堆土荷载超出设计使用荷载所致。

河源市区某小区二期四区工地的地下车库顶板发生局部倒塌事故。

该顶板坍塌区域砼浇筑时间为11月21日，拆模板时间为12月2日，车库顶板开始填土时间为12月4日。

土堆积太多，加上载重车辆的碾压，以及混凝土强度未达到设计要求，地下室车库顶板倒塌。

二、无梁楼盖事故原因分析：从上述事故发现，施工导致的超载是造成地下室无梁楼盖发生破坏的主要原因，但无梁楼盖本身富余承载力低也是造成此类事故较多的重要原因。

板柱节点的冲剪破坏是无梁楼盖的主要缺陷，冲剪破坏具有脆性破坏特征，不仅使得材料的强度利用效率降低，同时破坏引起的冲击力更容易触发结构系统的连续倒塌。

特别是在实际工程中，由于无梁楼盖本身不等跨、边界条件不同、消防车\施工不均匀荷载等影响，无梁楼盖在重力荷载外还要同时承受不平衡弯矩，使冲剪破坏容易发生。