表调价公式权重系数表(装订于报价文件)

价格指数和权重表投标人：（盖单位章）投标文件签署人签名：A——定值权重（不调整部分的权重，比如除可调部分的人工费、钢材、水泥等以外的部分）；B1、B2、B3——各可调因子的变值权重（各可调部分的权重，如你所示中的人工费、钢材、水泥等）即各可调因子在投标总报价中所占的比例；F01、F02、F03——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数；根据以上符号意义你可以按你的投标报价书中的相关数据进行计算其值填入表中即可A为定值，也就是招标单位的预留金等项目，权重价格指数指的是占投标价的比例，其中有一项为“投标人建议值”，即为你投标确定A占总价的百分比，“允许范围”应该由招投标双方确定或一方确定，比如1%-20%之间等；F01、F02、F03等，为商务投标文件中的各项原始数据占总价的比例；B1、B2、B3等为投标方调整商务投标文件中的各项数据占总价的比例，如招标文件有某项权重指数“允许范围”，则投标人应在该“允许范围”内调整。

1、指数值：可以是当地发布的价格指数也可以是当期的价格，如果你们当地没有发布价格指数的话你就按你们当地的政府部门发布的造价信息的材料价格填就可以了，投标人建议值：你就把你们的预算的和前面对应的材料的造价和总造价的比值填上去就可以了，范围自己在投标人建议值上下范围内就可以了。

不知道这位朋友有没有考试造价师的教材，如果有的话你可以看一下控制书的第311页，那上面讲的恨明白，我前几天刚给别人填一个这样的标书。

2、就是需要填指数值、允许范围、投标人建议值是多少。

确定各成本因素的权重系数以及固定因子的权重系数，在实际的工作中一般有两种方法。

第一种：权重系数采用因素费用分析法，即根据投标书中或标底中单价分析表包含的信息，计算各成本因素如人工、钢材、水泥等指标占有效投标价的权重比例，确定权重系数。

并且相应得到不参与调价的固定因子的权重比例。

第二种：固定因子和各参与调价的成本因素的权重系数，由招标人在招标文件中提出一个估算范围，由投标人提出建议值。

价格指数权重表名称基本价格指数权重价格指数来源代号指数值代号允许范围投标人建议值定值部分 A变值部分人工费F01 B1 ___至___钢材F02 B2 ___至___水泥F03 B3 ___至___合计1、00A——定值权重(不调整部分的权重,比如除可调部分的人工费、钢材、水泥等以外的部分); B1、B2、B3——各可调因子的变值权重(各可调部分的权重,如您所示中的人工费、钢材、水泥等)即各可调因子在投标总报价中所占的比例;F01、F02、F03——各可调因子的基本价格指数,指基准日期的各可调因子的价格指数;根据以上符号意义您可以按您的投标报价书中的相关数据进行计算其值填入表中即可价格指数一般就是指下浮系数,就就是控制价下浮的多少个百分点作为投标报价的依据,权重就就是下浮空间,一般设5到9个下浮系数,供开标时投标单位单表抽取,抽取的系数*控制价就就是评标基准值,投标报价越靠近评标基准值,报价得分越高。

A为定值,也就就是招标单位的预留金等项目,权重价格指数指的就是占投标价的比例,其中有一项为“投标人建议值”,即为您投标确定A占总价的百分比,“允许范围”应该由招投标双方确定或一方确定,比如1%-20%之间等;F01、F02、F03等,为商务投标文件中的各项原始数据占总价的比例;B1、B2、B3等为投标方调整商务投标文件中的各项数据占总价的比例,如招标文件有某项权重指数“允许范围”,则投标人应在该“允许范围”内调整。

16、价格调整16、1 物价波动引起的价格调整除专用合同条款另有约定外,因物价波动引起的价格调整按照本款约定处理。

16、1、1 采用价格指数调整价格差额16、1、1、1 价格调整公式因人工、材料与设备等价格波动影响合同价格时,根据投标函附录中的价格指数与权重表约定的数据,按以下公式计算差额并调整合同价格。

式中△P --需调整的价格差额;P0--第17、3、3 项、第17、5、2 项与第17、6、2项约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。

报价评分权值表备注：1.营运服务期间产生的过路过桥（渡）费、停车费按实另行结算。

2.如产生司机食宿费由服务企业承担，用车单位准予以340元/天的司机食宿费进行结算。

投标总价合计计算公式：=[（A1投标报价）*2%+（A2投标报价）*2%+（A3投标报价）*2.5%+（A4投标报价）*2.5%+（Λ5投标报价）*3%+（A6投标报价）*3%+（B1投标报价）*2%+（B2投标报价）*2%+（B3投标报价）*3%+（B4投标报价）*3%+（B5投标报价）*3%+（B6投标报价）*3%+（C1投标报价）*2%+（C2投标报价）*2%+（C3投标报价）*2%+（C4投标报价）*2%+（C5投标报价）*2.5%+（C6投标报价）*2.5%+（D1投标报价）*2%+（D2投标报价）*2%+（D3投标报价）*2%+（D4投标报价）*2%+（D5投标报价）*2%+（D6投标报价）*2%+（E1投标报价）*1%+（E2投标报价）*2%+（E3投标报价）*2%+（E4投标报价）*2%+（E5投标报价）*2.5%+（E6投标报价）*2.5%+（F1投标报价）*1%+（F2投标报价）*2%+（F3投标报价）*3%+（F4投标报价）*3%+（F5投标报价）*3%+（F6投标报价）*3%÷（G1投标报价）*1%+（G2投标报价）*2%+（G3投标报价）*2%+（G4投标报价）*2%+（G5投标报价）*1%+（G6投标报价）*1%+（H1投标报价）*1%+（H2投标报价）*2%+（H3投标报价）*2%+（H4投标报价）*2%+（H5投标报价）*0.5%+（H6投标报价）*0.5%] 附件15：开标一览表投标人全称（公章）：招标编号及标项：_______________________授权代表签名: 日期:。

合同段： LJ10注：“投标人建议值”一栏投标人必须填写，且必须为招标文件提供的允许范围区间的固定数值且保证合计为1.00，否则按废标处理。

指数来源由国家统计局宁夏调查总队结合宁夏公路工程造价管理站相关信息提供；基期指数（或价格）和日期基值为投标文件递交截止日之前28天。

投标人: (盖单位章)投标文件签署人签名:合同段： LJ11注：“投标人建议值”一栏投标人必须填写，且必须为招标文件提供的允许范围区间的固定数值且保证合计为1.00，否则按废标处理。

指数来源由国家统计局宁夏调查总队结合宁夏公路工程造价管理站相关信息提供；基期指数（或价格）和日期基值为投标文件递交截止日之前28天。

投标人: (盖单位章)投标文件签署人签名:合同段： LJ12注：“投标人建议值”一栏投标人必须填写，且必须为招标文件提供的允许范围区间的固定数值且保证合计为1.00，否则按废标处理。

指数来源由国家统计局宁夏调查总队结合宁夏公路工程造价管理站相关信息提供；基期指数（或价格）和日期基值为投标文件递交截止日之前28天。

投标人: (盖单位章)投标文件签署人签名:合同段： LJ13注：“投标人建议值”一栏投标人必须填写，且必须为招标文件提供的允许范围区间的固定数值且保证合计为1.00，否则按废标处理。

指数来源由国家统计局宁夏调查总队结合宁夏公路工程造价管理站相关信息提供；基期指数（或价格）和日期基值为投标文件递交截止日之前28天。

投标人: (盖单位章)投标文件签署人签名:合同段： LJ14注：“投标人建议值”一栏投标人必须填写，且必须为招标文件提供的允许范围区间的固定数值且保证合计为1.00，否则按废标处理。

指数来源由国家统计局宁夏调查总队结合宁夏公路工程造价管理站相关信息提供；基期指数（或价格）和日期基值为投标文件递交截止日之前28天。

投标人: (盖单位章)投标文件签署人签名:合同段： LJ15注：“投标人建议值”一栏投标人必须填写，且必须为招标文件提供的允许范围区间的固定数值且保证合计为1.00，否则按废标处理。

价格指数权重表价格指数权重表A——定值权重（不调整部分的权重，比如除可调部分的人工费、钢材、水泥等以外的部分）；B1、B2、B3——各可调因子的变值权重（各可调部分的权重，如你所示中的人工费、钢材、水泥等）即各可调因子在投标总报价中所占的比例；F01、F02、F03——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数；根据以上符号意义你可以按你的投标报价书中的相关数据进行计算其值填入表中即可价格指数一般是指下浮系数，就是控制价下浮的多少个百分点作为投标报价的依据，权重就是下浮空间，一般设5到9个下浮系数，供开标时投标单位单表抽取，抽取的系数*控制价就是评标基准值，投标报价越靠近评标基准值，报价得分越高。

A为定值，也就是招标单位的预留金等项目，权重价格指数指的是占投标价的比例，其中有一项为“投标人建议值”，即为你投标确定A占总价的百分比，“允许范围”应该由招投标双方确定或一方确定，比如1%-20%之间等；F01、F02、F03等，为商务投标文件中的各项原始数据占总价的比例；B1、B2、B3等为投标方调整商务投标文件中的各项数据占总价的比例，如招标文件有某项权重指数“允许范围”，则投标人应在该“允许范围”内调整。

16. 价格调整16.1 物价波动引起的价格调整除专用合同条款另有约定外，因物价波动引起的价格调整按照本款约定处理。

16.1.1 采用价格指数调整价格差额16.1.1.1 价格调整公式因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格。

式中△P --需调整的价格差额；P0--第17.3.3 项、第17.5.2 项和第17.6.2项约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。

此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。

第 15 条约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；A --定值权重(即不调部分的权重)；B1；B2；B3……B n-- 各可调因子的变值权重(即可调部分的权重)为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；F t1；F t2；F t3……F tn--各可调因子的现行价格指数，指第 17.3.3 项、第 17.5.2 项和第17.6.2 项约定的付款证书相关周期最后一天的前 42 天的各可调因子的价格指数；F01；F02；F o3……F0n-- 各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。

价格指数和权重表A1标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表A2标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表A3标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表A4标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表A5标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表A6标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表A7标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表A8标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表A9标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表A10标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表B1标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表B2标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表B3标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表B4标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表B5标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表B6标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表B7标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表B8标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表B9标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表B10标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表AP1标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表AP2标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表AP3标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表BP1标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表BP2标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）价格指数和权重表BP3标段投标人：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）Welcome To Download欢迎您的下载，资料仅供参考！。

价格指数权重表————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期：价格指数权重表名称基本价格指数 权重 价格指数 来源 代号 指数值代号 允许范围投标人建议值 定值部分 Ａ变值部分人工费 F0１ B1 ___至__＿ 钢材 F ０2 Ｂ2 _＿＿至__＿水泥 F03Ｂ3__＿至_＿_合计1.00A ——定值权重(不调整部分的权重，比如除可调部分的人工费、钢材、水泥等以外的部分); Ｂ1、Ｂ2、B ３——各可调因子的变值权重（各可调部分的权重,如你所示中的人工费、钢材、水泥等）即各可调因子在投标总报价中所占的比例;F0１、F02、F ０３——各可调因子的基本价格指数,指基准日期的各可调因子的价格指数; 根据以上符号意义你可以按你的投标报价书中的相关数据进行计算其值填入表中即可价格指数一般是指下浮系数,就是控制价下浮的多少个百分点作为投标报价的依据,权重就是下浮空间，一般设5到9个下浮系数，供开标时投标单位单表抽取,抽取的系数*控制价就是评标基准值,投标报价越靠近评标基准值,报价得分越高。

A 为定值,也就是招标单位的预留金等项目，权重价格指数指的是占投标价的比例，其中有一项为“投标人建议值”,即为你投标确定A 占总价的百分比,“允许范围”应该由招投标双方确定或一方确定，比如１%-２０％之间等；F ０1、F02、F ０3等,为商务投标文件中的各项原始数据占总价的比例；Ｂ1、Ｂ2、B3等为投标方调整商务投标文件中的各项数据占总价的比例,如招标文件有某项权重指数“允许范围”，则投标人应在该“允许范围”内调整。

16． 价格调整16.１ 物价波动引起的价格调整除专用合同条款另有约定外，因物价波动引起的价格调整按照本款约定处理。

１6.1.1 采用价格指数调整价格差额 16.1．１．1 价格调整公式因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格。

表9 甲供材料供应价格表（装订于报价文件）
（二）招标文件项目专用本（下册）
1、P9页增补103.02-1（6）修改为：根据施工需要，承包人可从电力部门或业主架设的10KV供电线中就近T接施工线路。

且承包人必须备足发电设备确保施工用电需要。

2、P20页“修改204.06-1（4）为”该条修改为：利用土方、利用石方的填方应按压实体积综合在利用土石方细目中报价，以立方米计量。

计价中包括运输、挖台阶、摊平、压实（含冲击碾压）、整型等一切与此有关作业的费用。

其开挖作业在第203节路基挖方中计量。

3、P20页“修改204.06-1（4）为”该条修改为：借土填方，按压实的体积，以立方米计量。

计价中包括借土场（取土坑）中非适用材料的挖除、弃运、场地清理、施工便道、便桥的修建与养护、临时排水与防护等和填方材料的开挖、运输、装卸、挖台阶、摊平、压实（含冲击碾压），整型等一切与此有关的作业费用。

5、P21页204.05-3支付细目修改如下
6、P28页“修改209.05-1（3）为”：句末增加“挡土墙的基底换填碎石在209-1-l中以立方米计量。

”。

7、修改209.05-3支付细目:
增加细目
8、P82页708.04-1（3）：删除该条款。

9、P83页708.04-3支付细目修改为：
10、P84页 710.04-1（3）：删除该条款。

11、P85页710.04-3支付细目修改为：
12、P87页712.04-1（3）：删除该条款。

13、P87页712.04-3支付细目修改为：。

价格指数和权重表投标人：（盖单位章）投标文件签署人签名：A——定值权重（不调整部分的权重，比如除可调部分的人工费、钢材、水泥等以外的部分）；B1、B2、B3——各可调因子的变值权重（各可调部分的权重，如你所示中的人工费、钢材、水泥等）即各可调因子在投标总报价中所占的比例；F01、F02、F03——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数；根据以上符号意义你可以按你的投标报价书中的相关数据进行计算其值填入表中即可A为定值，也就是招标单位的预留金等项目，权重价格指数指的是占投标价的比例，其中有一项为“投标人建议值”，即为你投标确定A占总价的百分比，“允许范围”应该由招投标双方确定或一方确定，比如1%-20%之间等；F01、F02、F03等，为商务投标文件中的各项原始数据占总价的比例；B1、B2、B3等为投标方调整商务投标文件中的各项数据占总价的比例，如招标文件有某项权重指数“允许范围”，则投标人应在该“允许范围”内调整。

1、指数值：可以是当地发布的价格指数也可以是当期的价格，如果你们当地没有发布价格指数的话你就按你们当地的政府部门发布的造价信息的材料价格填就可以了，投标人建议值：你就把你们的预算的和前面对应的材料的造价和总造价的比值填上去就可以了，范围自己在投标人建议值上下范围内就可以了。

不知道这位朋友有没有考试造价师的教材，如果有的话你可以看一下控制书的第311页，那上面讲的恨明白，我前几天刚给别人填一个这样的标书。

2、就是需要填指数值、允许范围、投标人建议值是多少。

确定各成本因素的权重系数以及固定因子的权重系数，在实际的工作中一般有两种方法。

第一种：权重系数采用因素费用分析法，即根据投标书中或标底中单价分析表包含的信息，计算各成本因素如人工、钢材、水泥等指标占有效投标价的权重比例，确定权重系数。

并且相应得到不参与调价的固定因子的权重比例。

第二种：固定因子和各参与调价的成本因素的权重系数，由招标人在招标文件中提出一个估算范围，由投标人提出建议值。

价格指数权重表名称基本价格指数 权重 价格指数 来源 代号 指数值 代号 允许范围投标人 建议值 定值部分 A变值部分 人工费 F01 B1 ___至___ 钢材 F02 B2 ___至___ 水泥 F03B3___至___合计1.00A ——定值权重（不调整部分的权重，比如除可调部分的人工费、钢材、水泥等以外的部分）； B1、B2、B3——各可调因子的变值权重（各可调部分的权重，如你所示中的人工费、钢材、水泥等）即各可调因子在投标总报价中所占的比例；F01、F02、F03——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数； 根据以上符号意义你可以按你的投标报价书中的相关数据进行计算其值填入表中即可价格指数一般是指下浮系数，就是控制价下浮的多少个百分点作为投标报价的依据，权重就是下浮空间，一般设5到9个下浮系数，供开标时投标单位单表抽取，抽取的系数*控制价就是评标基准值，投标报价越靠近评标基准值，报价得分越高。

A 为定值，也就是招标单位的预留金等项目，权重价格指数指的是占投标价的比例，其中有一项为“投标人建议值”，即为你投标确定A 占总价的百分比，“允许范围”应该由招投标双方确定或一方确定，比如1%-20%之间等；F01、F02、F03等，为商务投标文件中的各项原始数据占总价的比例；B1、B2、B3等为投标方调整商务投标文件中的各项数据占总价的比例，如招标文件有某项权重指数“允许范围”，则投标人应在该“允许范围”内调整。

16. 价格调整16.1 物价波动引起的价格调整除专用合同条款另有约定外，因物价波动引起的价格调整按照本款约定处理。

16.1.1 采用价格指数调整价格差额 16.1.1.1 价格调整公式因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格。

式中△P --需调整的价格差额；P0--第17.3.3 项、第17.5.2 项和第17.6.2项约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。

价格指数权重表价格指数权重表A——定值权重（不调整部分的权重，比如除可调部分的人工费、钢材、水泥等以外的部分）；B1、B2、B3——各可调因子的变值权重（各可调部分的权重，如你所示中的人工费、钢材、水泥等）即各可调因子在投标总报价中所占的比例；F01、F02、F03——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数；根据以上符号意义你可以按你的投标报价书中的相关数据进行计算其值填入表中即可价格指数一般是指下浮系数，就是控制价下浮的多少个百分点作为投标报价的依据，权重就是下浮空间，一般设5到9个下浮系数，供开标时投标单位单表抽取，抽取的系数*控制价就是评标基准值，投标报价越靠近评标基准值，报价得分越高。

A为定值，也就是招标单位的预留金等项目，权重价格指数指的是占投标价的比例，其中有一项为“投标人建议值”，即为你投标确定A占总价的百分比，“允许范围”应该由招投标双方确定或一方确定，比如1%-20%之间等；F01、F02、F03等，为商务投标文件中的各项原始数据占总价的比例；B1、B2、B3等为投标方调整商务投标文件中的各项数据占总价的比例，如招标文件有某项权重指数“允许范围”，则投标人应在该“允许范围”内调整。

16. 价格调整16.1 物价波动引起的价格调整除专用合同条款另有约定外，因物价波动引起的价格调整按照本款约定处理。

16.1.1 采用价格指数调整价格差额16.1.1.1 价格调整公式因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格。

式中△P --需调整的价格差额；P0--第17.3.3 项、第17.5.2 项和第17.6.2项约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。

此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。

第 15 条约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；A --定值权重(即不调部分的权重)；B1；B2；B3……B n-- 各可调因子的变值权重(即可调部分的权重)为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；F t1；F t2；F t3……F tn--各可调因子的现行价格指数，指第 17.3.3 项、第 17.5.2 项和第17.6.2 项约定的付款证书相关周期最后一天的前 42 天的各可调因子的价格指数；F01；F02；F o3……F0n-- 各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。

楼盘定价方法一、成本导向定价法1、成本价成定价法：就是在单位产品成本的基础上，加上一定比例的预期利润作为产品的售价。

产品价格=单位产品的成本*（1+价成率）2、目标收益定价法是在成本的基础上，按照目标收益率的高低计算售价的方法。

3、售价加成定价法以产品的最后销售价为基数，按销售价的一定百分率计算加成率，最后得出产品的售价。

单位产品售价=单位产品总成本/（1-价成率）二、需求导向定价1、理解值定价法是消费者对于商品的一种价值观念，这种价值观念实际上是消费者对商品的质量、用途、款式及服务质量的评估。

2、区分需求定价法是指某一产品可根据不同需求强度、不同购买力、不同购买低点和不同购买时间等因素，采取不同的售价三、竞争导向定价1、随行就市定价法就是企业是自己的商品价格跟上同行业的平均水平。

2、追随领导者企业定价法有实力的公司，为了应付或避免竞争，或为了稳定市场以利其长期经营，往往以同行业对市场影响最大的房地产企业的价格为标准，来制定本企业的商品房价格。

四、可比楼盘定价法根据可比性楼盘较强的楼盘的价格来定价。

表一、定级因素、指标与分值定级因素指标分值位置A、距所在片区中心区的远近，B、商业为临街或背街，C、写字楼为临街或背街，D、住宅为距所在片区中心区的远近A、最差（远）1，B、很差（远）2，C、一般3，D、很好（近）4，E、最好（近）5价格A、百元以上为等级划分基础B、商铺、写字楼、豪宅、普通宅等级依次减、价格是否有A、最高1，B、很高2，C、一般3，D、很低4，E、最低5配、城镇基础设施：供水、水、供气、供电、社会服务施：文化教育、医疗卫生、文娱育、邮电、公园绿最不完不完、一、很完、完5物管、保、清洁卫、、绿化率及养护状、物管理、是否人车分、物管理商资、最、很一、很、最5建质、是否漏雨、门窗封情、内、地、排水、最、很一、很、最5交、大中小巴士路线数距公交站远、站点数、中小巴舒适程最（远很（远、一、很多（近、最多（近5城规、规划期限（远中近期规划完善程、规划所在区域要性程、规划现最不完不完、一、很完、完5楼盘规模A、总建筑面积B、总占地C、户数A、最小1，B、很小2，C、一般3，D、很大4，E、最大5朝、按方、按山、海、视、西（西北、西南（东南东北（东北西北、南（东南、西南外、是否醒、是否新是否高、感官舒适程、最、很一、很、最5室装、高、实、功能否完、质量是否可最（远很（远、一、很好（近、最好（近5环、空、噪、废废、最、很一、很、最5发商实力信、资产资、开发楼盘、楼盘质、其最（少很（少、一、很好（多、最好（多5付方一次性付分期付按揭付、品最（少很（少、一、很好（多、最好（多5户设客厅与卧室的结构关厨房和厕所的结构关、是否暗、实用率大、最、很一、很、最5销售情况A、销售进度B、销售率C、尾盘现状A、最差1，B、很差2，C、一般3，D、很好4，E、最好5广、版面大、广告频广告创、最、很一、很、最5停位数、停车位数、住户方程、最、很一、很、最5表二、可比楼盘综合因素量化统计表权序楼盘楼盘楼盘备位0.51价0.52配0.43物业管0.34建筑质量0.35交通0.3 6城市规划0.37楼盘规模80.3朝向0.3 9 外0.110 室内装0.2 11环0.212 发展商0.1 13付款方0.2 14户型设0.1 15销售情0.1 16广0.117 停车位0.1 18合楼盘因素定级公式P=W1*F1+W2*F2+W3*F3+ +Wn*Fn楼盘价格=楼盘权重后得分/可比楼盘权重后得分*可比楼盘价格由此算出楼盘价格。

掌握建筑工程竣工结算 竣工调值公式法：小案例:1.某工程2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数。

2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值局部的比例分别为25%和30%。

求结算价。

答：)8.0%451001008.0%301001168.0%251001132.0(1000⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+=P 2.某工程2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数。

2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％,其中钢材、水泥和人工分别占调值局部的比例分别为25%、30%和35％。

求结算价。

答：)8.0%101001008.0%351001228.0%301001168.0%251001132.0(1000⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+=P例:某工程有效合同价为2000万元，第一个分项工程土石方费用为460万元，第二个分项工程钢筋混凝土为1540万元，各指标费用占土石方、钢筋混凝土两个分项工程比例如下表，不调值的费用占工程价款的15%。

各分项工程费用比例、有关物价指标及指数表假设2001年9月完成的工程价款占合同价的10%，试计算该月的调价额为多少？[解]各项参加调值的费用占工程价值的比例为：人工费权重系数：机械费权重系数：钢筋权重系数：水泥权重系数：取上一个月的物价指数2001年9月的调价额为：P197【案例2A320054—2】练习题案例一背景：某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商甲项单价为180元/m3，乙项为160元/m3。

承包合同规定：1.开工前业主应向承包商支付工程合同价20%的预付款；2.业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保修金；3.当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为；4.工程师代表每月签发付款凭证最低金额为25万元；5.预付款在最后两个月平均扣除。

表9 甲供材料供应价格表（装订于报价文件）
（二）招标文件项目专用本（下册）
1、P9页增补103.02-1（6）修改为：根据施工需要，承包人可从电力部门或业主架设的10KV供电线中就近T接施工线路。

且承包人必须备足发电设备确保施工用电需要。

2、P20页“修改204.06-1（4）为”该条修改为：利用土方、利用石方的填方应按压实体积综合在利用土石方细目中报价，以立方米计量。

计价中包括运输、挖台阶、摊平、压实（含冲击碾压）、整型等一切与此有关作业的费用。

其开挖作业在第203节路基挖方中计量。

3、P20页“修改204.06-1（4）为”该条修改为：借土填方，按压实的体积，以立方米计量。

计价中包括借土场（取土坑）中非适用材料的挖除、弃运、场地清理、施工便道、便桥的修建与养护、临时排水与防护等和填方材料的开挖、运输、装卸、挖台阶、摊平、压实（含冲击碾压），整型等一切与此有关的作业费用。

5、P21页204.05-3支付细目修改如下
6、P28页“修改209.05-1（3）为”：句末增加“挡土墙的基底换填碎石在209-1-l中以立方米计量。

”。

7、修改209.05-3支付细目:
增加细目
8、P82页708.04-1（3）：删除该条款。

9、P83页708.04-3支付细目修改为：
10、P84页 710.04-1（3）：删除该条款。

11、P85页710.04-3支付细目修改为：
12、P87页712.04-1（3）：删除该条款。

13、P87页712.04-3支付细目修改为：。

16.1.1 采用价格指数调整价格差额16.1.1.1 价格调整公式因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格。

⎥⎦⎤⎢⎣⎡-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯++⨯+⨯+⨯+=∆100333022201110n tn n t t t F F B F F B F F B F F B A P P式中： △P -- 需调整的价格差额；P 0 -- 第17.3.3项、第17.5.2项和第17.6.2项约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。

此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。

第15条约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；A -- 定值权重(即不调部分的权重)；B 1; B 2 ;B 3·B n -- 各可调因子的变值权重(即可调部分的权重)为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；F t1 ;F t2 ;F t3·F tn -- 各可调因子的现行价格指数，指第17.3.3项、第17.5.2项和第17.6.2项约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；F o1; F o2; F o3·F on -- 各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。

以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。

价格指数应首先采用有关部门提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用有关部门提供的价格代替。

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附件1田王立交工程材料调差中各调价因子的定值权重、变值权重情况表序号材料名称单位变值权重土建工程KN-LTJ-4标段一钢材3 光圆钢筋t 0.13%4 带肋钢筋t 0.13%5 钢绞线t 0.00%6 型钢t 0.03%7 钢板t 0.01%8 钢管t 0.02%二水泥9 32.5＃水泥t 0.04%10 42.5＃水泥t 0.00%11 52.5＃水泥t 0.00%三燃油12 汽油kg 0.05%13 柴油kg 2.15%四商砼（水泥混凝土）14 C10普通商品混凝土m3 0.00%15 C15普通商品混凝土m3 0.04%16 C20普通商品混凝土m3 1.09%17 C25普通商品混凝土m3 0.51%18 C30普通商品混凝土m3 0.09%19 C35普通商品混凝土m3 0.00%20 C40普通商品混凝土m3 0.00%21 C45普通商品混凝土m3 1.52%22 C50普通商品混凝土m3 0.00%桥梁工程KN-LQL-3标段一钢材3 光圆钢筋t 1.13%4 带肋钢筋t 11.95%5 钢绞线t 0.99%6 型钢t 0.16%7 钢板t 0.03%8 钢管t 0.10%田王立交工程材料调差中各调价因子的定值权重、变值权重情况表序号材料名称单位变值权重二水泥9 32.5＃水泥t 0.02%10 42.5＃水泥t 0.00%11 52.5＃水泥t 0.00%三燃油12 汽油kg 0.01%13 柴油kg 0.81%四商砼（水泥混凝土）14 C10普通商品混凝土m3 0.00%15 C15普通商品混凝土m3 0.12%16 C20普通商品混凝土m3 0.59%17 C25普通商品混凝土m3 0.00%18 C30普通商品混凝土m3 7.64%19 C35普通商品混凝土m3 0.00%20 C40普通商品混凝土m3 0.65%21 C45普通商品混凝土m3 0.00%22 C50普通商品混凝土m3 4.54%注：土建工程定制权重为94.19%，桥梁工程定制权重为71.26%。