物业管理小区保安巡逻制度

物业保安巡逻管理制度范文物业保安巡逻管理制度范文第一章总则第一条为了加强物业保安巡逻管理，确保小区安全和居民生活的正常进行，根据国家相关法律法规和《小区物业管理条例》，制定本物业保安巡逻管理制度。

第二条本制度适用于小区内所有物业保安巡逻人员，包括小区内外的巡逻工作。

第三条物业保安巡逻人员是指被物业公司聘用或委托的保安人员。

第四条巡逻范围包括小区内的公共区域、住户单元门口、楼梯间、电梯、车库等。

第五条巡逻时间一般为每天两次，具体时间根据小区实际情况和居民需求进行合理安排。

第六条物业保安巡逻人员要经过合格的培训，具备必要的技能和知识。

第七条物业保安巡逻人员在执行巡逻任务时，应佩戴明显的身份标志和工作证件。

第二章巡逻任务第八条物业保安巡逻人员的主要任务是维护小区内的安全和秩序，保护居民的财产安全，预防发生各种意外和违法行为。

第九条物业保安巡逻人员应按时到岗，按规定巡逻路线进行巡逻，并与居民、业主保持良好的沟通。

第十条巡逻人员在巡逻途中，应注意观察周围情况，发现可疑人员、可疑车辆或其他异常情况，及时进行处置并报告物业公司。

第十一条巡逻人员在巡逻途中，应帮助居民解决出入问题、紧急救助等。

第十二条巡逻人员在巡逻途中，应及时清理小区内的垃圾、杂物等，保持小区环境的整洁。

第十三条巡逻人员在巡逻途中，应注意检查小区内的设施设备是否运行正常，发现问题及时处理或报修。

第三章巡逻标准第十四条巡逻人员在巡逻途中，应保持警觉，眼观六路，耳听八方，发现可疑情况要果断采取行动。

第十五条巡逻人员应熟悉小区内的楼栋结构、消防通道、安全设施等，掌握火灾逃生和安全应急处置的方法。

第十六条巡逻人员应遵守交通法规，合理安排巡逻路线，确保巡逻效果。

第十七条巡逻人员应定时检查小区的门禁系统和监控设备，保证其正常运行。

第十八条巡逻人员应定时巡视小区内的公共设施，如室外水源、灭火器、消防栓等，保持其正常使用。

第十九条巡逻人员应与物业公司保持紧密联系，将巡逻情况及时汇报，并接受相关指导和培训。

小区巡逻岗规章制度范本第一章总则为了加强小区安全管理工作，确保小区居民生命财产安全，提高小区治安保卫工作水平，特制定本规章制度。

第二章巡逻岗职责1.承担巡逻岗的安全防范和巡逻任务，维护小区秩序。

2.定时巡视小区各个区域，及时发现异常情况并报告。

3.协助物业公司和保安队员开展安全巡逻和应急处理工作。

4.做好小区出入口和重要管理区域的安全监控，严格查验陌生人员身份。

5.积极协助居民解决安全问题，加强与社区居民的沟通和联系。

第三章巡逻岗组织形式1.设立巡逻岗各个站点，确保小区内各个角落都能被有效监控。

2.巡逻岗每班次展开前，要进行必要的工作交接和岗前培训。

3.巡逻岗之间要建立紧密的联系，相互支持和协助。

4.巡逻岗要与其他安保力量协调配合，形成合力，确保小区安全。

第四章巡逻岗装备和设施1.巡逻岗需要配备通讯工具、防身装备、手电筒等必要装备。

2.小区巡逻岗要设置指定的巡逻路线和固定的巡逻站点。

3.小区巡逻岗应具备一定的安防知识和技能，能够应对一些常见的突发情况。

4.小区巡逻岗要保持工作服容貌整洁，严禁无关人员擅自穿戴巡逻服装。

第五章巡逻岗工作纪律1.巡逻岗人员上班时，要按时到岗，不得无故迟到早退。

2.巡逻岗人员要服从指挥，严格执行上级下达的任务。

3.巡逻岗人员要保持警觉，不得打瞌睡、聊天和玩手机等。

4.巡逻岗人员要保持良好的工作作风，严禁利用职务谋取私利。

第六章巡逻岗工作流程1.巡逻岗每班次开始前，要进行仔细的工作交接和情况汇报。

2.巡逻岗要按照指定的巡逻路线进行巡逻，逐一检查各个区域。

3.发现异常情况时，要及时报告相关部门，并根据情况采取必要的措施维护秩序。

4.巡逻岗工作结束后，要做好工作记录和班次交接，确保信息畅通。

第七章巡逻岗安全培训1.新入职巡逻岗人员要接受必要的安全培训和技能培训。

2.定期开展巡逻岗人员的安全技能培训和考核，提高岗位能力。

3.对巡逻岗人员进行心理素质和应急处理能力的培训。

4.制定巡逻岗应急预案和演练计划，确保人员在关键时刻能够正确应对。

物业管理小区保安巡逻制度一、巡逻范围和时间1.巡逻范围：–小区内的公共区域，包括小区入口、道路、花园、停车场、公共设施等；–小区内的各栋住宅楼外部，包括楼道、楼梯间、电梯等。

2.巡逻时间：–白天巡逻：上午8点至下午6点；–夜间巡逻：晚上10点至第二天早上6点。

二、巡逻任务和要求1.巡逻任务：–检查小区围墙、大门、道路、照明设施等公共区域的安全情况，确保没有破损、漏洞等安全隐患；–检查小区的视频监控设备是否正常运行，发现问题及时上报；–巡视小区的住宅楼外部，确保楼道、楼梯间、电梯等区域无异常情况；–监督和指导小区内的车辆停放秩序，防止乱停乱放；–对小区内的可疑人员或行为进行观察和盘问，维护小区的安全稳定；–配合居民委员会或物业公司的要求，开展突发事件的处置工作。

2.巡逻要求：–巡逻保安必须佩戴工作证和制服，严禁私自穿着便装进行巡逻；–巡逻保安应保持清醒的头脑和敏锐的观察力，对可疑人员和异常情况要及时发现并妥善处理；–巡逻保安要遵守纪律，不得利用巡逻时间进行个人活动，不得喝酒、吸烟等影响形象和职务执行的行为；–巡逻保安要与居民保持良好的沟通，做到有事及时汇报、有礼待人，积极解答居民的问题和疑虑。

三、巡逻记录和报告1.巡逻记录：–巡逻保安需按规定的时间和路线进行巡逻，并记录巡逻过程中发现的问题、异常情况以及处理结果；–巡逻记录应包括巡逻时间、巡逻路线、巡逻过程中发生的事件、处理结果等。

2.巡逻报告：–巡逻保安需按规定的时间将巡逻报告提交给上级主管，报告内容应真实、详细，包括巡逻记录中的重要信息和发现的问题建议等；–巡逻报告可以是口头汇报、书面报告或电子报告，视具体情况而定。

四、巡逻装备和工具1.巡逻装备：–工作证和制服：保安巡逻时必须佩戴工作证和制服，以显示自己的身份和权威；–手持对讲机：用于与其他巡逻保安或上级进行联系和沟通； -手电筒：用于夜间巡逻时照明。

2.巡逻工具： -巡逻保安可根据需要携带相应的工具，如锁具、警棍、灭火器等。

物业保安巡逻管理制度一、总则为了保障物业安全、维护社区和谐稳定，制定本物业保安巡逻管理制度。

本制度适用于所有物业保安巡逻人员，严禁违反本制度的规定。

二、巡逻任务1.巡逻时间：根据物业安全情况和居民需求，确定巡逻时间，每日至少2次，分别为白天和夜间。

2.巡逻范围：巡逻范围将根据物业的总面积、建筑结构和居民区域来划分，确保所有重要区域都被巡逻到。

3.巡逻路线：制定巡逻路线，涵盖所有重要区域，确保全面巡逻。

巡逻路线每月必须进行一次调整，以适应物业的变化情况。

三、巡逻注意事项1.工作态度：巡逻人员应保持积极主动的工作态度，及时报告发现的问题，并积极解决，确保居民安全。

2.巡逻装备：巡逻人员必须随身携带有效的通讯工具和防身器材。

巡逻人员必须按规定佩戴物业提供的工作证，以便居民能够识别其身份。

3.巡逻途中：巡逻人员应注意观察周围环境，发现可疑人员、车辆或异常情况，要立即报警或者向物业管理层报告。

巡逻人员在巡逻过程中不得泄露业主或居民的个人信息，不得随意进入业主的私人空间。

4.巡逻时间：在巡逻时间内，巡逻人员应专注于巡逻工作，禁止随意聊天、看手机等行为。

如发现问题，要及时处理或向物业管理层报告。

四、巡逻记录1.巡逻报告：巡逻人员每次巡逻结束，必须填写巡逻报告，记录巡逻的时间、地点、发现的问题、处理情况等。

巡逻报告必须按时提交给物业管理层。

2.异常情况报告：巡逻人员在巡逻过程中遇到异常情况，如发现可疑人员、意外事件等，必须立即向物业管理层报告，并配合处理。

3.巡逻日志：物业管理层必须建立巡逻日志，记录巡逻的时间、地点、人员等信息，并留存备查。

巡逻人员应按时向物业管理层提供巡逻日志。

五、巡逻培训为提高巡逻人员的工作质量和技能水平，物业管理层应定期组织巡逻培训。

培训内容包括但不限于安全知识、应急处理、沟通技巧和法律法规等。

巡逻人员必须参加培训并经过考核合格。

六、违纪处罚对于违反本制度的巡逻人员，物业管理层将根据情节轻重给予相应的处罚，包括但不限于口头警告、书面警告、停职、解雇等处理措施。

物业安全巡逻制度（通用10篇）物业安全巡逻制度 1物业管理企业在物业管理的安全保卫工作中应该重点做好做好以下方面：一、健全安全管理制度和完善岗位责任制，明确约定物业保安服务的责任1.在健全安保制度之前，应该在物业管理服务合同中对物业保安服务的责任和义务作出明确的规定，使物业管理企业和业主对双方的权利和义务有详尽地了解。

2.在文件体系中，还要通过对公司岗位的实际操作情况，把物业安全管理的各项工作详细的记录下来、然后保存，对所制定的规章制度做及时地调整、修改，并进行总结。

这不仅是管理规范的体现，也是日后追溯责任的重要依据。

如：安全巡逻记录、来访出入登记制度、物品放行制度等等。

二、加强对物业安保人员的培训，建立专业化的安保队伍。

物业管理企业的安保管理，归根到底取决于员工的专业技能。

在选择安全人员时首先应该充分考虑他们对职业的适应能力和岗位的需要。

但要想保证适应服务工作的需要，必须建立专业化的队伍。

1.管理人员须花大力气开展培训与思想教育。

只有掌握专业的物业管理知识、安全保卫管理知识和服务技巧，才能减少工作中的失误、提高工作效率，减少安全风险，保障物业安全。

2.组织安保人员认真学习有关的安全保卫知识，熟悉并能正确使用各种安保器材。

同时应管理好管辖区内的各种设备、设施和器具，如消防用品,定期进行检查、试验、大修、更新,确保它们始终处于完好状态。

3.严格贯彻执行安保法规,落实各项安全制度和措施。

物业管理企业应由主要的领导组织成立安全委员会，负责安全管理的工作。

同时还要建立具体的物业安全管理机构，如保安部或委托专业的保安公司，由专门的机构负责安全管理的具体领导、组织和协调，而不能把它作为一个附属的机构放在某一个其他部门里。

而且要把安全管理提到日常的议事日程，并选派得力的干部出任保安部的经理，配备必要的.安全保卫人员。

管理好安保监视中心的各种设备、设施,保障监视中心始终处于正常工作状态。

对配备专门的、现代化的安全管理的设备设施，如中央监控系统、自动报警系统、消防喷淋系统以及其他安全管理器材设备(如交通通讯和防卫设备)，要确保其始终正常工作，否则先进的安防设备形同虚设。

物业保安夜间巡逻员工作规范1. 引言物业保安夜间巡逻员是物业管理公司中重要的一员，负责维护小区安全和保障居民的生活质量。

为了规范夜间巡逻员的工作行为，提高服务质量，特制定本工作规范。

2. 巡逻范围和时间2.1 巡逻范围•夜间巡逻员应负责巡逻的区域包括小区内围墙外的公共区域、楼栋、楼道、停车场等。

•在巡逻范围内应密切关注有可能发生违规或危险行为的地点，如游乐设施、照明设备等。

2.2 巡逻时间•巡逻员应在每晚21:00至次日6:00期间进行巡逻。

•在巡逻期间，巡逻员应按照排班表合理安排人员巡逻，确保夜间安全。

3. 巡逻员的着装和装备3.1 着装要求•巡逻员应穿着整洁、统一的工作服，工作服应醒目，方便居民辨认。

•巡逻员应戴上物业公司统一配发的帽子，以防止外界不良因素的影响。

•巡逻员应穿着舒适、合适的鞋子，以保证巡逻的灵活性。

3.2 装备要求•巡逻员应携带物业公司统一配发的工作证，以证明其身份和职位。

•巡逻员应携带手电筒、打火机等必要工具，以便应对夜间紧急情况。

•巡逻员应携带无线对讲机，以便与指挥中心或其他巡逻人员进行有效沟通。

4. 巡逻员的工作要求4.1 巡逻路线•巡逻员应按照指定的巡逻路线进行巡逻，全程应覆盖巡逻范围内的所有区域。

•巡逻员应注意绕过居民住户的窗户，尊重居民的隐私。

4.2 巡逻报告•巡逻员每次巡逻结束后，应向指挥中心提交巡逻报告，详细记录巡逻期间的情况。

•巡逻报告应包括遇到的问题、异常情况、处理过程以及其他需要注意的事项。

4.3 紧急情况处理•在巡逻期间，如发现有人员闯入、纠纷、火灾等紧急情况，巡逻员应立即采取措施，保证居民的生命安全。

•巡逻员在处理紧急情况时，应冷静、果断，及时向指挥中心汇报并协调其他人员的支援。

4.4 服务意识•巡逻员应保持良好的服务意识，对居民提出的问题和需求应积极响应。

•巡逻员应友善、耐心地解答居民的疑问，及时协助处理居民的需求。

4.5 紧急联系方式•巡逻员应熟悉居民联系电话和物业公司紧急联系电话，以便在突发情况下及时与居民和管理方进行沟通。

物业保安巡逻管理制度一、制度概述本制度是针对小区物业员工进行巡逻工作而制定的管理制度。

为了保障小区居民的安全和秩序，提升小区整体环境质量，特制定本制度。

二、巡逻范围1.室内巡逻：物业员工需定时巡视小区各楼层楼道，包括楼梯间、电梯间等公共区域，确保公共设施设备正常使用，不得存在任何损坏、灰尘、污渍等现象。

2.室外巡逻：物业员工需巡视小区内、外围墙、绿化带、公共通道等公共区域，检查是否存在违规停放车辆、乱丢垃圾、乱堆杂物、私拉乱接电线等不文明行为；并及时清理、维护。

3.安保巡逻：物业员工需巡视小区内各处安保设备的正常运作情况，如监控摄像头、门禁系统、报警器等。

三、工作流程1.巡逻时间：一天至少2次，早晚各一次，每次不少于30分钟。

2.巡逻路线：每个小区设定固定的巡逻路线，并适时更新。

3.巡逻记录：物业员工需在巡逻时，对巡逻的情况进行详细记录，包括时间、地点、问题及处理情况。

4.检查通报：物业员工通过巡逻发现问题情况，需及时向有关部门或领导进行报告，确保问题得到及时解决并留下记录。

5.补救措施：物业员工需在巡逻时发现问题及时进行处理，如清理垃圾、维修设施、制止不文明行为等，并对处理情况进行记录。

四、工作标准1.工作质量维护小区内外环境秩序、设施设备完好、安全保障有力、社区文化丰富、有亲和感等多方面因素。

2.工作态度：积极主动、有责任感、有服务意识、善解人意、有耐心3.工作效率：高效、严谨、有信心、有计划性、规范严格。

五.奖惩制度1.执行巡逻任务不力的物业员工，将会被追究责任。

2.严重的行为，会进行训诫并给予相应惩罚。

3.工作表现优秀的物业员工，将会得到相应的奖励。

四、申述处理物业员工对管理制度的执行有异议，需提出申诉。

申诉期限为3天，物业公司必须在5天内回复申诉结果。

如需进一步处理，可向市民委员会或物业监管办公室申诉。

申诉期限为7天，该机构必须在10天内回复处理结果。

物业单位夜间巡查制度范本一、总则为确保小区的安全与安宁，提高夜间治安防范能力，强化夜间保卫人员的责任心，特制定本夜间巡查制度。

本制度适用于我公司管理的所有小区物业。

二、巡查时间夜间巡查时间为晚20:00至次日凌晨6:00。

三、巡查内容1. 检查各岗位值班人员到岗情况，要求值班人员必须按时到岗，不得迟到、早退。

2. 检查值班人员着装是否整齐，仪容仪表是否规范。

3. 检查值班人员是否认真履行职责，是否严格执行有关规章制度。

4. 检查小区内的治安防范措施是否到位，包括但不限于：消防设施、监控设备、门禁系统等。

5. 检查小区内的照明设施是否正常，是否存在照明盲区。

6. 检查小区内的重点部位，如：停车场、电梯间、楼梯间等，是否存在安全隐患。

7. 检查小区内的绿化带、公共场所是否有人为破坏现象。

8. 及时处理业主的投诉和求助，确保业主的正常生活秩序。

四、巡查方式1. 采取步行和乘坐巡逻车相结合的方式进行巡查。

2. 巡查过程中，要确保巡查路线全面、到位，不留死角。

3. 巡查人员应携带必要的工具，如：手电筒、对讲机、手机等。

4. 巡查人员应填写巡查记录表，详细记录巡查情况。

五、巡查人员1. 巡查人员由物业公司保安队伍组成，要求保安人员具备相关职业资质。

2. 巡查人员应具备良好的职业素养，严格遵守作息时间，不得擅自离岗。

3. 巡查人员应熟悉小区内的基本情况，包括：小区布局、重点部位、安全隐患等。

六、巡查要求1. 巡查人员应保持高度警惕，发现问题及时报告，确保小区安全。

2. 巡查人员应严格执行巡查制度，不得擅自改变巡查路线、时间。

3. 巡查人员应主动与业主沟通，了解业主需求，提供优质服务。

4. 巡查人员应定期参加培训，提高自身业务水平和综合素质。

七、巡查结果处理1. 对巡查中发现的问题，要及时整改，确保小区安全。

2. 对巡查中发现的违规行为，要严肃处理，不得姑息迁就。

3. 对巡查中发现的优秀事迹，要予以表彰和奖励。

物业保安巡逻管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全管理，维护小区秩序，保障业主和居民的生命和财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理公司所管理的小区或建筑群内的保安巡逻工作。

第三条物业保安巡逻管理制度是保安人员在物业管理公司的领导下，依法依规，按照一定的程序和要求进行巡逻和安全防范工作的规范性文件。

第四条保安巡逻管理制度的宗旨是依法维护小区或建筑群的秩序，提供安全的生活环境，防范各类安全隐患，预防各类案件的发生，确保业主和居民的人身和财产安全。

第五条物业保安巡逻管理制度的执行，必须严格按照法律法规和相关规定，不得违反义务，不得滥用职权，确保保安巡逻工作的合法性和规范性。

第六条物业保安巡逻管理制度的内容包括巡逻的内容、方式、时间、责任等方面的规定。

第七条本制度内容如有调整或修改，根据情况经物业管理公司审批后执行。

第二章巡逻内容第八条保安人员巡逻的主要内容包括但不限于以下几个方面：（一）巡逻范围内的楼栋和外围环境巡查，包括但不限于楼栋通道、楼梯、电梯、消防通道、垃圾场所等的巡查，及时发现和排除各类安全隐患。

（二）夜间巡逻，对小区的夜间安全状态进行查控，特别是深夜时段的巡逻，防范各类盗窃和侵入行为。

（三）小区大门和重要通道的执勤，对进出小区的车辆和人员进行查验，杜绝违规车辆和人员的进出。

（四）协助居民进行安全教育，提醒居民防范各类诈骗、火灾、水电气等安全问题，确保居民的生活安全。

第三章巡逻方式第九条保安巡逻可以采取步行巡逻、车辆巡逻、电动车巡逻等方式进行。

（一）步行巡逻：保安人员可以步行巡逻，逐一查看小区的各个角落，发现和处理各类安全问题。

（二）车辆巡逻：保安人员可以使用巡逻车进行巡逻，对较大范围内的安全状况进行查控。

（三）电动车巡逻：适用于大型小区或建筑群，保安人员可以骑乘电动车进行巡逻，快速到达各个巡逻点位。

第四章巡逻时间第十条巡逻时间主要包括日常巡逻时间和特殊时段巡逻时间。

（一）日常巡逻时间：包括早晚两个时段，可以根据小区的实际情况进行调整，但每次巡逻时间不得少于30分钟。

物业辖区巡逻岗保安工作规程制度
物业辖区巡逻岗保安工作规程
一、巡逻次数:每2小时至少对整个辖区检查一遍。

二、巡逻要求:A巡逻保安要多看、多听、多嗅,以确保完成巡逻工作任务; B按要求做好巡逻记录,并及时将有关情况反映给相关部门人员。

三、巡逻内容:
1、防火、防盗、水浸等情况,发现问题立即处理。

2、检查消防设备、设施(即报警按钮,消防栓,应急灯开关等)是否完好。

3、检查防火门是否和房门等,是否锁闭及有无损坏。

4、巡视楼宇外墙玻璃等设施是否完好,有损坏做记录,并上报主管或管理处领导。

5、在辖内巡查发现可疑人员时,前往盘问,检查证件,必要时检查所带物品。

属三无人员,应驱赶出管辖区,属摆卖、推销人员,应劝离开管辖区。

6、详细记录发生时间及确切位置在《来访登记表》上。

7、严格招执行单车、摩托车管理规定,对乱摆放的单车,摩托车进行整理,
保持车辆摆放有序。

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