建设项目工程造价管理思考

建筑工程项目工程造价有效控制的几点思考【摘要】控制建筑工程项目工程造价，它是保证经济发展良性循环的前提。

控制造价是一项复杂而又艰巨的任务，涉及到工程量、价格、定额、取费标准等等各个方砸，是一个庞大的系统工程。

所以要求我们全体抓紧做好每项工作，在各自的岗位上充分发挥主观能动，努力使建设项目工程造价量准价实，这是每个建筑工程项目建设战线技术经济工作者的责任。

本文主要是对建筑工程项目工程造价的探讨。

【关键词】送电线路；工程造价；建设建筑工程项目概（预）算编制原则的主要内容有：①定额或指标的选定。

②定额指标中安装费调整的依据。

③人工费单价和调整系数的调整。

④计价材料及机械台班费调整的依据。

⑤未计价材料预算价格的取定及依据，包括砂、石以及议价材料价格或价差的依据。

⑥辅助设施工程的编制依据。

⑦费用标准及依据。

⑧地形、地质比例；工地仓库设置及平均运距；砂、石、水地点及运距；修路等。

⑨其他重要原则问题，如规定以外的特殊费用，调整或修正概算的重要原则等[1]。

因此，作为建筑工程项目，需要有效地控制工程造价，才会让企业可持续发展。

1、控制造价的复杂性，要求各方共同努力影响建筑工程项目工程造价的因素是多方面的，有客观原因，也有主观原因；有外部原因，也有内部原因。

一方面是物价上涨（变动）、政策调整和工程建设条件的变化，同时也有工程建设管理各个环节上运转质量的优劣变化影响。

因此，建筑工程项目建设是一项十分复杂的系统工程，必须发挥各方面的作用来控制造价。

在积极争取、开创外部良好条件的同时，行业内部水平不断的提高，这是我们的任务。

概预算书编制的工作要点是：（1）接受工程任务，了解工程特点及路径的大致走向，借阅工程地形图。

（2）拟定需搜集资料的提纲，考虑编制方案。

开具出差任务单、介绍信等。

（3）搜资调查，并按预规索取各方所提供的资料，整理调查搜资报告。

（4）拟定编制原则，确定使用的“定额”指标及各种费率、系数。

（5）熟悉设计文件，确定或计算工程量。

工程造价控制管理探索与思考摘要：本文重点提出工程建设中造价控制管理的关键，在合同管理阶段进行工程造价控制管理的思路及对于大型工程采取中期结算的造价控制理念。

关键词：工程造价控制管理中期结算根据本人对工程造价管理的认识和工作经验，工程造价管理是基本建设工作中十分重要的部分，工程造价的高低、直接反映着投资效益的好坏，也充分体现了建设项目的工作质量和管理水平。

工程造价控制贯穿于项目建设全过程，只有在进行全过程控制的同时突出其重点才能取得良好的造价管理效果。

从国内外工程实践及工程造价资料分析表明，投资决策阶段对整个项目造价影响度为75---95%，设计阶段的影响力为35—75%，施工阶段为5---35%，竣工阶段为0---5%，很显然，工程建设中项目的决策阶段即可行性研究阶段及设计阶段是控制工程造价的关键环节。

一、目前工程造价的主旋律----三算一价一个投资建设项目，从提出到建成投产使用，一般要经过前期决策阶段、设计阶段、施工阶段和验收使用阶段。

与此相对应，其工程造价具体体现为可行性研究估算、初步设计概算、合同价及工程结算，简称三算一价。

1、投资估算在可行性研究阶段的估算，是在初步可行性研究成果的基础上进行的，是对初步研究的成果更进一步的分析和研究，参考以往的实际完成工程投资资料和业主提供的有关费用标准及地方的有关规定，其主要的表现形式是单项工程的投资估算或综合单项工程的投资估算。

2、设计概算建设项目的设计概算，是根据初步设计方案的内容和范围进行编制。

概算和估算虽然都属于预算的范畴，但二者主要的区别在于阶段性不同、占有的依据不同和作用不同，因此要达到的精确度也不同。

一般设计概算与施工图预算之间的误差为±10%范围以内。

3、合同价工程合同价款，是业主根据市场情况，通过招标或者其它方式确定的。

合同价和结算方式一旦确定就决定了整个工程的造价水平。

因此，要关注各种市场信息，引入竞争机制，以制定出严密的合同条款。

关于加强建筑工程造价管理的思考摘要：建筑工程造价管理是加强建筑工程管理的重要环节,体现着工程技术与经济管理者的水平,直接影响着建筑工程的经济效益与社会效益。

本文从建筑工程造价管理的重要性及其应坚持的原则入手，分析了工程造价管理的现状和问题，对如何加强建筑工程造价管理进行了一番思考，以求对工程造价工作人员有一定的借鉴作用。

关键词：建筑工程造价管理问题对策建筑工程造价管理，是指运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建筑工程的经济效益和社会效益而对建筑工程造价所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。

工程造价管理是加强建筑工程管理的重要环节，它关系到一个工程项目要达到预期投资目标的成败，体现着工程技术与经济管理者的水平。

所以，建筑管理工作必须追求降低建筑成本，节约建设资金，以最小投入创造最佳效益的目标。

笔者从事建筑工程造价管理工作多年，拟对此做一番思考，以求与同行共勉。

1建筑工程造价管理的重要性及其原则1.1 建筑工程造价管理的重要性我国是一个资源相对缺乏的发展中国家，为保持适当的发展速度，需要投入更多的建设资金，而筹措资金很不容易也很有限。

因此，从这一基本国情出发，如何有效地利用投入建设工程的人力、物力、财力，以尽量少的劳动和物质消耗，取得较高的经济和社会效益，保持我国国民经济持续、稳定、协调发展，就成为十分重要的问题。

工程造价涉及到多方面内容，建筑工程造价管理是工程单位日常管理的重点，直接影响了建筑工程创造的经济价值和社会效益。

从工程单位角度来看，只有针对工程项目生产全过程实施技术管理和经济管理，才能达到预期的施工效果。

建筑工程造价管理效率的高低，对于整个工程项目投资有着很大影响，不仅影响了经济投资效益，也关系着工程单位的生存与发展。

如果工程单位造价政策失误，则将导致多个方面的经济损失。

建筑工程造价管理的目的不仅在于控制项目投资不超过批准的造价限额，更在于坚持倡导艰苦奋斗、勤俭建国的方针，从国家整体利益出发，合理使用人力、物力、财力，取得最大投资效益。

工程造价管理发展趋势的思考常晓婷摘㊀要：工程建设项目特点是周期长和规模大，其中的任何环节出现问题都可能会影响工程建设的经济效益和社会效益，甚至造成重大经济损失㊂因此，如何在合理地控制工程造价，发挥最大投资效益基础上，保证工程建设质量和进度是工程管理的核心㊂基于此，文章章对工程造价管理发展趋势的思考进行探讨，以供相关从业人员参考㊂关键词：工程造价管理；发展趋势；思考一㊁引言改革开放４０多年来，中国经济在改革中探索㊁发展，经济体制经历了市场经济探索㊁建立㊁完善到全面深化四个阶段㊂工程建设领域是中国经济发展的重要支撑，作为工程建设的组成部分，工程造价管理在中国经济改革发展中发挥了积极的作用㊂二㊁工程造价管理概述工程造价管理是造价人员通过科学合理的手段对工程的造价进行控制与管理，对工程施工投入的资金进行调控，同时还要合理配置建设工程中使用的所有资源，从而保证建设工程的施工成本得到合理的控制，保证施工单位的经济效益有效提高㊂造价管理工作开展的过程中，管理人员必须使用先进的技术以及设备对造价进行控制，在保证建设工程质量不受影响的前提下，尽量减少建设工程的施工成本㊂建设工程的规模比较大，施工需要经过较长的时间㊂在施工的过程中影响建设工程造价的因素有很多，例如，在较长时间内，建设工程施工材料的价格会出现变动，因此，材料的总造价会有一定的变化㊂或者建设工程施工使用的机械设备经过较长时间的使用，根据其磨损程度的不同其维护与保养等费用也会有所不同㊂因此，建设工程造价管理人员在进行建设工程造价工作时必须全面考虑多方面的影响因素，使用先进的造价技术使造价结果更加真实可靠㊂三㊁工程造价管理的管理内容建筑工程造价管理的目标就是在保证工程质量的前提下，结合实际情况采取科学合理的造价管理方法，在节约成本投入的基础上实现项目工程利润最大化㊂要充分发挥建筑项目全过程造价管理与控制的作用，需要通过对造价合理分解和合开两个方面实施，即将建筑工程项目造价控制目标分阶段㊁分项目进行分解与合并，合理确定各分项工程项目造价控制目标㊁控制计划和控制要点，以此实现建筑工程项目造价控制系统化㊁体系化，将建筑工程造价控制贯穿于工程项目实施全过程㊁全方位㊂工程建设中，项目组主要通过编制施工图预算㊁招标方案优化㊁施工资料的测算审核㊁重大设计变更分析论证㊁施工费和费用审核监控及施工现场动态作业以及工程结算进行全方位的控制管理㊂四㊁工程造价管理发展趋势的思考（一）坚持市场化导向，以市场竞争形成价格为主，以成本形成价格为辅价格的形成或定价机制有两种，一是市场竞争形成价格，二是成本形成价格，这两种价格机制有着本质的区别㊂一般情况是，当某产品在成熟期及以后是市场竞争形成价格，之前是成本加利润形成价格㊂同时，某产品被广泛应用也是在成熟期及以后，之前是小规模的应用㊂对于建筑领域是同样的道理，主要是市场形成价格，少数是成本形成价格㊂特别是社会主义市场经济全面形成当前，市场化高度达到，市场形成价格已经成为主流㊂所以，在今后的工程造价管理实践中要坚持市场化导向，以市场竞争形成价格为主，以成本形成价格为辅，主要建筑产品定价以市场竞争价格为准㊂（二） 互联网＋定额管理 动态模式定额使用者通过查阅定额，及时反馈意见至平台㊂管理者对反馈意见进行筛选㊁审核㊁分析，将反馈意见纳入工料机㊁定额子目编制需求后，将编制任务分配给定额编制者㊂定额编制者依据任务要求和时限编制订额，形成新定额或工料机反馈给管理者，最终由管理者征求社会意见后发布㊂这种方法把从业人员都汇聚起来，对已经使用的定额的工料机或整体水平进行评价，可以将有价值的资料及时上传给造价管理部门，也可以将个人实践经验有效展示㊂定额编制㊁使用动态化，使工程定额贴近市场㊁贴近现实，反映市场化运作规律㊂（三）智能化是造价管理工作提高质量的要求当下我国建筑领域中部分关于工程造价的软件都是以企业为研发单位，由ＢＩＭ技术的核心为基础，因其以五个维度为系统形式，故也称为 ５Ｄ系统 ㊂所谓 ５Ｄ系统 主要是针对工程项目的 工程质量 施工安全 工程造价 施工进度 及 资料管理 五个方面的集成化管理而言，而未来ＢＩＭ技术的发展方向，应与ＲＥＶＩＴ系统协同合作，可大幅提升工程造价管理的水平，对ＢＩＭ技术的电子系统中可视化等性能予以优化，并对相关数据的集成分析功能予以强化，使ＢＩＭ技术对建筑工程造价管理的作用更加明显，集成化应用更为显著㊂（四）工程全过程造价控制在整个项目建设过程中，开展造价控制可以提高企业经济效益，降低风险㊂全过程的工程造价控制，指从项目决策阶段㊁设计阶段㊁施工阶段㊁招投标阶段㊁竣工验收阶段到运营维护阶段，各阶段的工程成本控制㊂工程造价人员通过深入地挖掘项目建设中的各类资源和项目资金，控制好项目建设成本，以提升工程的利润空间㊂通常情况下，在建筑的建设期间，开展全过程造价控制会分为四个部分，第一部分是决策阶段造价控制，第二部分是设计阶段造价控制，第三部分是施工阶段造价控制，第四部分是竣工阶段造价控制，并且需要在整个项目建设周期内，建立动态的造价控制机制，以加强对各项目建设阶段中资金的使用管理，确保项目建设可以顺利推进，为工程公司获得更大的利润空间㊂五㊁结语当前，面对中国全面深化市场经济体制改革，工程造价管理工作如何服务于项目工程建设，服务于越来越开放的中国，是摆在工程造价管理工作者面前的重要任务，需要对工程造价管理工作未来发展进行前瞻性思考㊂由于中国改革的不断深化，中国建设行业也在积极发展，并随着这种发展动力，中国建设行业的水平和建设项目的数量无疑得到了显著的改善，对于建设项目展开来说，其工程造价管理可以有效提高工作效率和各项工作的质量㊂参考文献：［１］付燕．工程项目工程造价管理存在的问题及应对［Ｊ］．建材与装饰，２０１９（３４）：１４４－１４５．［２］王晓静．探讨工程造价全过程管理的重点问题和对策［Ｊ］．价值工程，２０１９，３８（３４）：３３－３４．［３］丁婷．加强工程造价管理的措施［Ｊ］．河南建材，２０１９（６）：１５３－１５４．作者简介：常晓婷，辽宁金池项目管理有限公司㊂４。

工程造价控制管理的方法思考中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：一、前言工程造价管理是工程管理中重要的内容,它对于控制工程造价、降低工程投资将有十分重要的意义。

认清我国工程造价管理与国外工程造价管理的区别,研究与国际惯例兼容的造价确定和控制方法,可以帮助我国建筑企业尽早结束过渡时期,适应国际工程造价管理领域的游戏规则,更好地与国际工程造价管理的体制和模式相适应,这对我国建筑企业规避承接国际工程的风险也具有很重要的现实意义。

目前，我国建筑工程运用的工程造价控制方式，属于静态管理与动态管理相结合的方式,已经实施的注册造价工程师制度，推动了建设工程造价管理向专业化、正规化方向发展，目前的建设工程造价管理管理方式存在的问题日趋明显，制约了管理的提高,虽然管理层已经意识它对经济发展的不利因素，开始制定相关制度，但尚需进一步认识其原因，推进建筑工程造价控制的对策及措施。

长期以来，习惯于把工程造价控制放在建设实施阶段，其实，投资控制、工期控制、质量控制等是互为关联的，存在着对立统一的辨证关系,要抓好投资控制，必须抓好项目的质量和进度等,因此，项目造价、工期、质量等是一个相辅相成的问题，项目造价控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科。

二、建筑工程造价控制中存在的主要问题及原因1、实际编制工程造价时出现问题较多近些年来，我国建设管理体制改革不断深入,地方建筑市场的壁垒已经打破,跨行业承揽工程、施工的企业逐年增多。

但因现行的预算定额、取费基础、取费标准和预算编制的规定因地区和行业的差别而不同, 一些跨地区跨行业承担工程设计与施工的企业，由于工程所在地或行业的规定,在实际编制工程造价时出现问题也较多。

2、工程造价确定上出现较多差错工程建设领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现,编制工程造价时,需要经常进行定额换算。

因现行的工程造价确定方法多为静态、滞后的, 定额消耗量是以一、二年前人工、材料、机械台班的统计资料为基础,反映的是过去的工程建设水平, 不能准确反映现在以及未来的情况。