房地产经济学A卷

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷A卷附答案单选题（共45题）1、房地产买卖市场的特点不包括（）。

A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 A2、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。

A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 B3、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。

A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 C4、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。

A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 A5、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。

A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 C6、存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 A7、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。

A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 A8、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。

2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷A卷附答案单选题（共60题）1、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元／平方米。

A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 C2、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。

A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 C3、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 B4、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。

A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 A5、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。

2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 D6、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。

其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 A7、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。

A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 D8、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。

A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 A9、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷A卷附答案单选题（共60题）1、住房公租金的缴存基数不包括( )。

A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 D2、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。

A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 A3、房地产业的分类中，不包括（）。

A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 C4、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。

在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70B.50C.40D.30【答案】 C5、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。

A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 D6、临时管理规约由( )制定。

A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 C7、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 A8、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。

A.1B.2C.3D.4【答案】 B9、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。

A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 D10、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 D11、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于( )颁布实施。

A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】 B12、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 C13、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷A卷附答案单选题（共40题）1、现房按照（），可分为新房和旧房。

A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 A2、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。

A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 C3、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。

A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 C4、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。

A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 B5、前期物业管理合同的签订主体是（）。

A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 A6、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 C7、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。

A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 D8、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。

A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 C9、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。

A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 C10、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。

A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 A11、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力押题练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。

A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 A2、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 C3、我国行政法规的颁布机关是（）。

A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 A4、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 A5、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。

A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 D6、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。

勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 A7、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库综合试卷A卷附答案单选题（共45题）1、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。

A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 B2、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。

A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 B3、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。

2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。

2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 A4、住房公积金的缴存基数是（）。

A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 C5、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 D6、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 C7、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。

租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。

王某可将住房转租给张某（）年。

A.1B.2C.3D.4【答案】 A8、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。

A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 C9、房屋租赁合同都应当采用（）形式。

A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 A10、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 B11、王某是刘某房屋的唯一继承人。

2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷A卷附答案单选题（共100题）1、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。

A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 A2、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。

A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】 B3、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。

A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 D4、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 C5、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。

A.2B.3C.5D.7【答案】 B6、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。

A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 B7、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 D8、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。

A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 C9、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.1B.2C.3D.5【答案】 B10、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 B11、国产标准设备原价一般是指（）。

2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷A卷附答案单选题（共45题）1、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。

A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 B2、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。

A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 D3、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗4、住房公积金增值收益主要用于：①上交财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金。

除国家另有规定外，其分配顺序是( )。

A.①②③B.②①③C.③①②D.②③①【答案】 B5、建筑工程预算定额是一种（）。

A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 D6、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。

A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.677、价值工程活动的核心是()。

A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 D8、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 B9、初步可行性研究也称为()。

A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 B10、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 B11、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷A卷附答案单选题（共60题）1、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 A2、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 D3、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 A4、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。

A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 B5、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 B6、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。

A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 B7、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。

2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 C8、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。

A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 D9、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 A10、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15B.25C.50D.60【答案】 B11、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库检测试卷A卷附答案单选题（共100题）1、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。

A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 D2、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。

A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 A3、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。

A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D4、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。

A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 C5、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。

A.0B.20C.40D.60【答案】 A6、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。

勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库综合试卷A卷附答案单选题（共50题）1、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。

2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。

2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 A2、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。

A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 D3、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。

A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 D4、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。

A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 B5、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。

A.三B.四C.五D.六【答案】 B6、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。

A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 A7、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 D8、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。

通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。

A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 C9、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。

A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 D10、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。

2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力提升试卷A卷附答案单选题（共45题）1、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 B2、土地所有权是( )。

A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 D3、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 C4、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 A5、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。

A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 B6、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。

A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 A7、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 A8、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100％。

A.1B.2C.3D.5【答案】 B9、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。

A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 D10、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。

A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 C11、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。

2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力测试试卷A卷附答案单选题（共20题）1、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。

2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。

2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.150B.200C.500D.600【答案】 B2、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 B3、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。

张某每年应缴纳房产税（）元。

A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 A4、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。

A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 D5、电梯的设置首先应考虑（）。

A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 B6、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 D7、经纪活动方式不包括（）。

A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 D8、关于押金的说法，错误的是（）。

A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 B9、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。

A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 A10、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。

A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 A11、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。

A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 C12、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。