碧桂园十条红线检查标准

深圳建工华东区域公司
项目内部工序交接制度
说明：
1、为了保证楼栋进度和质量，栋号长作为楼栋质量和进度的第一责任人；
2、栋号长统筹楼栋每道工序完成情况，根据进度计划合理安排各劳务班组人数及每道工序施工时间，保证下道工序能按时间节点顺利进行；
3、每道检查项都应按图纸设计、国家规范、“碧桂园两防文件”、“碧桂园十条红线”及项目确定实行的“建工集团标准做法”进行检查；
4、栋号长及相关工长必须强化过程检查，所有参与工序交接的管理人员都要在工序实施过程中加强检查，尤其是质量关键点的把控，做到过程消化，不要把问题留给下道工序。

若不满足下道工序施工要求，下道工序专业工长应及时与栋号长及相关工长沟通，保证工序顺利交接；
5、楼层模版拆除之后，若不满足甲方检查、评比要求或不满足下道砌筑、抹灰工序要求及存在严重渗漏隐患，项目部或分公司有权对相关责任人进行处罚
元；
6、若楼栋质量或进度较差，严重不符合甲方或质检方要求，项目部有权对相关责任人进行处罚元；
7、若楼栋质量或进度较好，符合甲方评比创优条件，项目部有权对相关责任人进行奖励元。

工序工种交接检查记录（内控）
工序工种交接检查记录（内控）。

碧桂园十条红线控制检查标准1、结构红线（ 1）主体结构安全：砼、钢筋、模板（ 2）产生较大质量缺点未按要求修理5 处），②外脚手架，③防备棚，施工环境存在重要安全隐患：①临边防备（整层缺失多于④卸料平台，⑤主安全通道等楼板厚度砌体、抹灰工程（1）砌体工艺要求：①沙浆强度：沙浆强度知足要求，②组砌：组砌方法正确，无混砌，无通缝；砌体底部导墙高度知足 20cm 要求，③顶砖：顶部采纳实心砖斜砌，斜砌角度在45°~60°之间，两侧双向斜砌（倒八）；顶砖待填补墙砌筑达成起码 7 天后方可施工；顶砖沙浆饱满、拥塞严实，无显然裂痕，④留槎：按要求留设斜槎、阳槎，严禁留阴槎；马牙槎留设切合要求，⑤拉结筋：地点、数目、间距、规格、长度及尾端弯钩切合要求，⑥预埋件（预制件）：门窗垛及栏杆固定件部位按要求留设预埋件，地点、数目切合要求；砌体上空调孔洞、排气孔洞须采纳混凝土预制件，⑦结构柱、系梁：按要求设置砼结构柱、系梁、增强带及拦河压顶，⑧门窗洞口、施工洞口：过梁、压顶、砼边框施工切合要求，⑨成品保护：墙体开槽（未使用机械）、二次构件施工不扰动、损坏砌体；结构柱或砼边框等支模未损坏外墙砌体。

（ 2）砌体观感要求：①砌体：单面墙显然缺棱掉角少于 3 处，单面墙无断砖，②灰缝：勾缝到位，灰缝宽度、厚度、饱满度切合要求，无瞎缝、透缝、假缝，③二次构件：二次结构浇筑密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模、夹渣、马牙槎粗拙等缺点。

（3）内墙抹灰工程工艺要求：①基底：拉毛、挂网前基底已按要求办理，洞口、线槽等已按要求修理，水电布管已达成，②拉毛：粘结坚固、毛刺感强，拉毛密度知足要求，③玻纤网：抹灰面层按两防要求挂玻纤网，搭接地点正确；门窗及洞口预留搭接网，④挂网：不一样资料交接处、线管剔槽修理处等按要求挂钢丝网，⑤护角：混淆沙浆墙面阳角处按要求做水泥沙浆护角，护角宽度、高度切合要求。

（4）内墙抹灰工程观感要求：①面层：表面干净，色彩基本一致，接槎平坦，不粗拙，②空鼓、开裂：抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂痕，③细部外露：无钢丝网、玻纤网、钢筋头、混凝土面外露，④修理：修理规范，严禁未使用机械切割直接剔凿修理，⑤细部收口：孔洞、槽、盒等细部抹灰尺寸正确，边沿齐整；门窗洞口的抹灰层须压门窗框 3~5mm （窗边铺贴砖或石材的除外）（ 5）违规增添外加剂、配合比错误等防水结构及资料：（1）地下室、屋面 (按处)：①防水结构施工及资料标准不切合要求或防水施工后存在渗漏，②存在大面积结构裂痕，③未按要求作蓄水试验。

碧桂园住宅项目分户检验管理规定为保证碧桂园住宅项目工程质量，进一步加强工程质量责任和责任追究制度的落实，提升工程质量管理水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，现要求碧桂园所有住宅项目必须认真落实本分户检验管理规定，并将分户检验有关要求明确如下，且于2008年05月01日起执行，本规定适用于碧桂园集团所有住宅建筑工程的分户检验和建设过程相关的质量管理。

在本规定颁布之前的碧桂园集团在建工程项目，应该参照本规定的要求实施分户检验，但必须每户填写《住宅工程质量分户检验汇总表》。

在本规定颁布后所有新开发项目（包括在建项目新开工的建筑单体和在建的未结顶的建筑单体）其招标文件、总包施工合同、监理合同中必须体现“执行碧桂园集团《分户检验管理规定》要求的条款（建设单位指碧桂园各区域的项目公司）。

一、分户检验应具备的条件1．工程已完成设计和合同约定的工作量；2．所含（子）分部工程的质量均验收合格；3．工程质量控制资料完整；4．主要功能项目的抽查结果均符合要求；5．有关安全和功能的检测资料应完整；6．施工单位已提交给建设单位工程竣工报告；7、施工单位已组织分户自验并已整改完成且资料整理齐全；8、监理单位已组织分户预检，并督促施工单位整改完成且资料整理齐全；9、建设（监理）单位认可已具备进行分户检验条件；10、住宅工程质量分户检验有一户不合格的，各区域公司工程部不得组织单位工程竣工验收，并追究施工单位和监理单位相关责任。

住宅工程质量分户检验是指在施工单位提交工程竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照国家现行的工程质量验收规范、标准和有关要求及《建设工程质量管理条例》等，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门检验。

二、分户检验前应做好的准备工作1、住宅主体建设过程中施工单位对分户检验的重点应有专项控制措施，有原始检查记录，并组织分户自验；2、住宅主体建设过程中监理单位就分户检验的重点,对施工单位的专项控制措施的落实进行跟踪督促，有原始抽检记录，并组织分户预验；3、分户检验开始前，建设单位组织成立分户检验组，根据分户检验工作量合理分组，制定检验方案并向参加检验人员交底；4、准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作；5、做好屋面（含露台）蓄（淋）水、卫生间蓄水（提前24小时）等有防水要求房间（部位）的蓄水、外窗淋水试验的准备工作；6、在建筑物室内墙和地面上标识好暗埋水管、进户电线以及对施工图线路改动的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，在建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌等；三、分户检验的责任主体和责任分户检验由建设单位的项目负责人组织，建设单位的工程部、监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的项目经理（含各分包工程的项目经理、质量负责人）、质量负责人、施工员、质量员等参加检验。

“我们在工程质量上划分了渗漏、开裂等十条红线，触犯一条就处罚10000元，其中区域总跟项目总各罚百分之三十，剩下百分之四十分摊给区域项目管理工作质量的人员。

如果违反了三条红线，项目总将被降职处理，达到四条是留岗查看处理，违反五条，项目总要马上被撤换。

”莫斌的副手、碧桂园工程管理中心总经理张志远表示，通过常规的经济处罚手段和行政处罚手段相结合，再加上常规质量检查与不定时飞行检查，使碧桂园旗下项目的工程质量得到明显的提升。

碧桂园质量提升行动十条红线及判定标准。

碧桂园十条红线控制检查标准1、结构红线（ 1）主体结构安全：砼、钢筋、模板（ 2）产生较大质量缺陷未按要求修补5 处），②外脚手架，③防（ 3）施工环境存在重大安全隐患：①临边防护（整层缺失多于护棚，④卸料平台，⑤主安全通道等（ 4）楼板厚度2、砌体、抹灰工程（1）砌体工艺要求：①砂浆强度：砂浆强度满足要求，②组砌：组砌方法正确，无混砌，无通缝；砌体底部导墙高度满足 20cm 要求，③顶砖：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°~60°之间，双侧双向斜砌（倒八）；顶砖待填充墙砌筑完成至少 7 天后方可施工；顶砖砂浆饱满、堵塞严实，无明显裂缝，④留槎：按要求留设斜槎、阳槎，禁止留阴槎；马牙槎留设符合要求，⑤拉结筋：位置、数量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求，⑥预埋件（预制件）：门窗垛及栏杆固定件部位按要求留设预埋件，位置、数量符合要求；砌体上空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件，⑦构造柱、系梁：按要求设置砼构造柱、系梁、加强带及拦河压顶，⑧门窗洞口、施工洞口：过梁、压顶、砼边框施工符合要求，⑨成品保护：墙体开槽（未使用机械）、二次构件施工不扰动、破坏砌体；构造柱或砼边框等支模未破坏外墙砌体。

（2）砌体观感要求：①砌体：单面墙明显缺棱掉角少于 3 处，单面墙无断砖，②灰缝：勾缝到位，灰缝宽度、厚度、饱满度符合要求，无瞎缝、透缝、假缝，③二次构件：二次结构浇筑密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷。

（3）内墙抹灰工程工艺要求：①基底：拉毛、挂网前基底已按要求处理，洞口、线槽等已按要求修补，水电布管已完成，②拉毛：粘结牢固、毛刺感强，拉毛密度满足要求，③玻纤网：抹灰面层按两防要求挂玻纤网，搭接位置正确；门窗及洞口预留搭接网，④挂网：不同材料交接处、线管剔槽修补处等按要求挂钢丝网，⑤护角：混合砂浆墙面阳角处按要求做水泥砂浆护角，护角宽度、高度符合要求。

（4）内墙抹灰工程观感要求：①面层：表面洁净，色泽基本一致，接槎平整，不粗糙，②空鼓、开裂：抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，③细部外露：无钢丝网、玻纤网、钢筋头、混凝土面外露，④修补：修补规范，禁止未使用机械切割直接剔凿修补，⑤细部收口：孔洞、槽、盒等细部抹灰尺寸正确，边缘整齐；门窗洞口的抹灰层须压门窗框 3~5mm（窗边铺贴砖或石材的除外）（5）违规添加外加剂、配合比错误等3、防水构造及材料：（1）地下室、屋面 (按处 )：①防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏，②存在大面积构造裂缝，③未按要求作蓄水试验。

碧桂园施工图审查要点〔非常全面〕明源地产研究院2021 -05-05一、总图1.七总图〔建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图〕是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保存的地形和地物是否准确〔在设计工作开场前应安排进展相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保存的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标〕。

2.用地四界的测量坐标、建筑组团界限定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界限的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理〔结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核〕。

3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。

4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。

5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足标准要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。

二、建筑专业1.审核建筑设计是否满足标准和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合标准要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。

2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。

建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。

3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。

4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。

5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。

工程建设管理、行为十条红线第一篇：工程建设管理、行为十条红线工程建设管理红线1.招标时必须严格审查投标单位的安质环业绩和相关资质2.作业方案必须制定与现场实际施工情况相对应的安全措施3.人员进场前必须进行体检、教育、购买保险，作业前必须进行安全、技术交底，特种作业人员必须持证上岗4.工前会必须告知当日作业中存在的危险点和预控措施，晚班会必须对每天安全工作进行总结5.设备进场运输前必须经过四方确认，吊装作业必须严格执行“十不吊”，设备运输必须严格执行“十不运”6.零星零散作业必须有视频监控，通勤车辆必须安装GPS和行车记录仪7.脚手架搭设必须经过监理验收后方可使用8.设备带电后严禁无票或超范围作业9.安全管理人员离开现场必须履行请消假手续10.区域总监、项目经理必须按规定组织并参加安全大检查工程建设行为红线1.严禁无方案或不按方案作业2.严禁恶劣天气下作业3.严禁酒后作业及驾驶车辆4.严禁流动吸烟5.严禁非专业电工进行临电作业6.严禁在临边或沟沿下处走动、休息7.严禁在起重臂下通过、停留，挖掘机作业半径内禁止进入8.严禁在施工区域内野浴、狩猎9.严禁在未有效保障防坠措施下进行高空攀爬和作业10.严禁高空抛物，防止落物伤人第二篇：红线管理专题“安全红线”管理规定汇编山西省《煤矿瓦斯防治工作“十二条红线”》 (2)山西省《煤矿防治水工作“十条红线”》 (3)山煤集团煤矿岗位作业“安全红线” (5)山煤宏远煤业“安全红线”管理规定 (9)山西省《煤矿瓦斯防治工作“十二条红线”》1.矿井风量不足、采掘工作面无风微风作业的；2.矿井通风系统不合理不可靠、盲巷管理措施不到位的；3.瓦斯超限作业，瓦斯超限、停电停风不撤人或矿井1个月内发生2次及以上瓦斯超限的；4.应进行瓦斯抽采矿井未按规定相应建立地面固定瓦斯抽采系统、井下临时瓦斯抽采系统的；5.瓦斯抽采不达标仍进行采掘活动的；6.突出矿井未制定区域和局部综合防突措施或虽有措施但不落实的；7.未按规定及时进行瓦斯等级鉴定或认定的；8.矿井安全监测监控系统不能正常运行的；9.未进行瓦斯防治能力评估或经评估不具备瓦斯防治能力的煤矿企业，其所属高突矿井仍生产建设的；10.未按规定实现双回路供电、使用淘汰不合格电气设备以及电气设备失爆的；11.超能力生产、高瓦斯及突出矿井月产量超过矿井核定生产能力1/12的；12.未按规定提取使用安全费用，导致瓦斯治理工程亏欠的。