周浦XX广场设计说明
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广场设计说明
广场设计是指对一个公共广场空间进行规划和布局,以满
足人们在此休闲、娱乐、交流、活动的需求。
以下是一个
广场设计的说明:
1. 空间规划:根据广场的大小和功能需求,设计不同区域
的划分,包括休闲区、活动区、绿化区等。
确保每个区域
都有足够的空间供人们使用。
2. 道路和通道:设计合理的道路和通道,使人们可以方便
地进入广场,并且可以流畅地在广场内移动。
考虑到人流
量大的情况,需要留出足够的通道宽度。
3. 绿化和景观:在广场内设置适量的绿化,种植花草树木,增加自然气息和美观度。
同时可以设计一些景观元素,如
喷泉、雕塑等,以增加广场的艺术性和吸引力。
4. 器具和设施:根据需求,设置相应的器具和设施,如长椅、户外桌椅、遮阳棚等,以提供方便的休息和活动场所。
还可以设置公共厕所、喷洒设施等,满足人们的基本需求。
5. 照明和音响:考虑到广场的使用时间和安全性,设计合
理的照明系统,确保广场在夜间也能提供充足的光线。
如
果需要举办音乐演出等活动,可以设置音响设备。
6. 安全设施:考虑到人们的安全,设置一些必要的安全设施,如监控摄像头、报警装置等。
同时,合理设置防护栏杆、安全警示标识等,提醒人们注意安全。
7. 可持续设计:在广场设计中,应注重可持续发展的考虑,采用节能环保的材料和技术。
可以设置太阳能灯具、雨水
收集系统等,降低资源消耗和环境负担。
综上所述,广场设计需要综合考虑众多因素,包括空间规划、绿化景观、设施设备、安全性和可持续性等,以创造一个安全、舒适、美观、实用的公共空间。
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说明书目录前言一、项目剖析(一)项目概况及规划背景(二)规划范围(三)规划定位(四)区位分析二、方案设计指南(一)指导思想(二)总体风格(三)设计目标三、设计依据第一章立意与设计思想一、设计理念二、设计原则三、方案立意四、总体布局五、表现手法(一)艺术与思想表现的设计(二)环境绿化设计(三)广场小品设计第二章广场分区与景点简介一、广场分区二、主要景点(一)文化广场(二)居住区(三)商业街(四)游乐果园(五)学校三、经济技术指标结语前言一、项目剖析(一)规划范围:东西长1000m,南北宽500m,总规划设计面积500000m²。
设计区域内现状地势平坦,以商业街、居住区、校园用地以及果园为主,场地东面果园林长势良好,基地周围现状主要是建筑.广场周围城市用地规划主要是民用地。
(二)规划定位1.仙桃市城市定位——建设彰显体操之乡和食品名城特色的环境宜人的活力城市2.广场定位——市级综合性绿化广场,开发区城市空间的标志性核心区域,城市绿肺3.广场性质定位——休闲、文化、集会、游憩四位一体综合性广场(三)区位分析1.仙桃市高中校园是体现市民综合素质的一大体征.这里建有高中职校,幼儿园,校园内设施齐全,有迷人的魔纹花坛,有塑胶的运动场,篮球场,羽毛球场等等运动设施;在这里师资力量雄厚,住宿条件优越……总规划面积100000平方公里。
2.仙桃市文化中心广场:广场处于市中心,占地面积约40000m²主要供人们游玩休憩的场所,广场主要以铺装为主,上配有花架,中心观赏水池以及简易的绿化种植。
文化广场的设计说明第一篇:文化广场的设计说明文化广场的设计说明一.地理背景广场被四条主道围绕,广场四周是市政府,写字楼,图书馆,博物馆,图书馆外侧是历史名街,设计的时候,须考虑各个文化建筑的性质和文化二.项目背景本项目按照规划要求,建设文化历史和冰雪文化为一体的广场,改造城市面貌,美化环境,建立城市主体景观印象。
塑造城市文化底蕴.三.方案定位有利于促进城市发展,提升城市形象,有利于展示和传承历史文化,有利于生态环境和生存条件,在这三个有利于的条件下着力打造具有综合性功能的文化广场。
本方案将广场定位为具有时代特色和地域特色,反映城市和场地历史,满足集会,市民休闲游憩,娱乐等综合性城市开放空间。
充分考虑地域特点,注重历史文化和生态内涵。
凸显市政府和博物馆大楼的庄严的形象,也要为图书馆的文化和写字楼的文化氛围营造景观环境,改善城市的公共环境面貌提升整个城市的形象。
以人为本,以营造高品质的环境及庄严肃穆的精神为目标,精心塑造即生动和谐又不失严肃的文化广场,建筑和开放空间,构筑优美,舒适的绿化和休闲环境,安排亲切宜人的市民驻留活动场所,配置完善的服务设施,强化城市的文化气氛,以满足二十一世纪的城镇物质文明与精神文明的高需求。
独具特色的广场形象根据规划区的地形环境特征,结合白旗的历史文化传统,吸取国内外广场设计的优秀经验,塑造一个视觉景观强烈,连续开敞的,即有时代特征又独具地方特色的城镇风景线。
规划原则:1.文化原则:广场设计应力求挖掘本地深厚的文化底蕴和历史背景,并体现新时代城市的形象。
2.以人为本:设计应体现以人为本的原则。
营造良好的环境效果,为人们提供舒适、多样性的活动空间。
广场空间应能满足人的多维感受,并进行无障碍设计。
3.生态原则:充分考虑当地气候特征,并评估周边地区环境特征,实现人与自然,广场和区域的和皆共生。
4.可持续性发展原则:广场设计应为将来预留发展空间,并能与全局协调。
5.经济原则:生态方法就是最经济的方法,运用生态方法指导设计和实施,不但可以增加环境的多样性,也能增加建筑物的节能性及可行性,利用最少的资源和能源,得环境上、经济上和社会上最大的利益。
城市广场设计说明一、引言城市广场是城市发展的重要组成部分,既是城市的中心空间,也是市民休闲活动的场所。
具有良好的城市广场设计可以提升城市形象,加强市民的社交互动,促进城市的经济发展。
本篇文档旨在阐述城市广场的设计原则和功能布局,以期提供指导和参考。
二、设计原则1. 人性化设计:城市广场设计应以人为本,注重市民的需求和舒适感。
设计师应综合考虑市民的休闲需求、交通便利性、安全性等方面,营造一个适宜人们居住和活动的空间。
2. 开放性设计:城市广场应该是开放、包容的空间,能够吸引不同年龄、背景的人群前来休闲娱乐。
广场的外部应有良好的通行性,方便市民进出。
3. 异地风情融合设计:城市广场的设计可以融合当地的历史文化特色和地域特色,打造一个具有独特风格和地方特色的空间。
同时,可以吸纳其他城市的元素,增加文化交流和多样性,使广场更具吸引力和独特性。
4. 绿色环保设计:城市广场应注重绿化和环境保护。
可以在广场中设计花坛、绿地和休闲区,为市民提供清新的空气和舒适的环境。
使用环保材料,合理利用自然能源和节约资源,减少对环境的污染。
三、功能布局1. 中央广场:中央广场是整个城市广场的核心区域,可以设置喷泉、雕塑等装饰品,展现城市的形象和特色。
可以提供集会、文化活动等场所,吸引市民和游客。
2. 娱乐休闲区:为了满足市民的休闲娱乐需求,可以设置游乐设施、户外健身器材等。
同时,也可以设置休闲椅子、凉亭等设施,方便市民休息和聚会。
3. 商业区:城市广场可以设置商业区,为市民提供各类商店、餐馆和咖啡店等。
商业区不仅能丰富市民的生活娱乐选择,还可以促进城市的经济发展。
4. 绿化带:城市广场的绿化带是城市生态环境的重要组成部分,可以种植各类花草树木。
绿化带可以提供清新的空气和视觉愉悦的景观,也有助于减少城市的噪音和空气污染。
5. 步行系统:为了提升广场的通行便利性,可以设计步行系统,连接广场的各个功能区域。
步行系统应该有良好的人流引导设计,同时也考虑到不同人群的行动便利性。
广场设计说明广场设计说明一、前言广场是城市的重要公共场所之一,是城市文化元素和社区生活的载体。
广场随着城市发展和人民日益增强的文化需求而逐渐成为一个兼具功能、美观和文化内涵的综合空间。
一个好的广场设计方案不仅要满足人们日常休闲娱乐和社区活动的需求,还要创造舒适的环境、反映时代特征。
本设计说明将重点介绍广场设计的整体思路、设计原则、设计要求和设计流程,旨在提供设计方案的参考和实现方案的指导。
二、整体思路在广场整体设计中,需要考虑多个方面的因素,包括但不限于:1.地理位置和环境条件:广场设计应该充分考虑市场位置和自然条件,例如空气流通条件、太阳照射方向、降雨情况等。
在选定广场位置时,应该遵循合理分布的原则,离居民区不远,便于居民的出行和活动。
2.文化特色和传承:广场作为展示城市文化的载体而存在,应该强调地方文化、民俗特色和传统元素,体现城市文化底蕴和历史记忆。
例如在南方城市可以通过突出水乡文化和水乡生活的元素来设计广场,南方城市的独特地理环境,也为广场的设计提供了丰富的元素,例如选石头的借鉴与使用。
3.功能性需求:广场设计应该充分满足周边人群的休闲、社交、娱乐、文化、商业等方面的需求,同时应该考虑到不同年龄、性别、文化背景等人群需求的差异和管理的便利性。
4.形式表现和场所氛围:广场作为公共场所的重要组成部分,其形式表现不仅应该考虑到美观、大气,还应该回应城市发展、生态建设的呼吁,让广场环境更为宜人,活动氛围更为浓郁。
在以上前提条件的基础上,广场的整体思路可以从以下两个方面考虑:1.功能分区:根据广场的具体要求,划分不同的空间区域,满足不同的需求,例如交通区、漫步区、健身区、游戏区、文化展示区等。
同时,应该考虑不同区域之间的联系和布局,以创造一个整体性的广场。
2.艺术设计:艺术设计是广场设计重点考虑的环节之一,必须注重广场形式与氛围的统一性,考虑到广场的环境所特有的属性,结合场所文化内涵,在广场的一些区域或要素上进行广场美化。
广场设计说明(范本5篇)一、项目剖析(一)项目概况及规划背景项目位于xx省xx市经济技术开发区,周围主要是工业用地。
xx市位于河南省中部,伏牛山东麓平原与淮北平原交错地带,地理坐标为东径113°27′——114°16′,北纬33°24′——33°59′,属暖湿性季风气候,四季分明,北距省会郑州140公里,西78公里是平顶山市,南66公里是驻马店市,东55公里是周口市。
境内河流为淮河流域沙颍河水系,淮河两大支流沙河、澧河贯穿全境并在市区交汇,滨河城市特色明显。
(二)规划范围室外广场设计说明一、方案设计基本要求文化休闲广场设计说明书一、基本概况:某小城市集中建设文化局、体育局、教育局、广电局、老干部局等办公建筑。
在建筑群东侧设置文化休闲广场,安排市民活动的长虹第、绿地和设施。
广场内还建设了图书馆和影视厅等,设计面积约36000m2。
二、设计依据:1.文化休闲广场设计要求,具体如下:建筑群中部有玻璃覆盖公共通廊,是建筑群两侧公共空间的步行主通道。
建筑东侧的入口均为步行辅助入口,应和广场交通系统有机衔接。
应有相对集中的广场,便于市民聚会锻炼以及开展节庆活动等。
场地和绿地结合,绿地面积不小于广场总面积的1/3。
现状场地基本为平地,可思考地形竖向上的适度变化。
需布置面积约50m2的舞台一处,并有观演空间。
在丰收路和跃进路上可设置机动车出入口,幸福路上不得设置。
需布置地面机动车停车位8个,自行车停车位100个。
需布置3m见方的服务亭两个2.规划设计图纸一份。
3.规划设计的相关规范。
三、设计主导思想:1.充分发挥绿地效益,满足不同要求创造一个幽雅的环境,美化环境、陶冶情操,坚持“以人为本”,充分体现现代的生态环保型的设计思想。
2.植物配置以乡土树种为主,疏密适当,高低错落,构成必须的层次感;色彩丰富,主要以常绿树种作为“背景”,四季不同花色的花灌木进行搭配。
尽量避免裸露地面,广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀,使广场到达四季常绿,三季有花。
歌舞厅设计说明怎么写KTV包厢是为了满足顾客团体的需要,提供相对独立、无拘无束、畅饮畅叙的环境。
相对封闭KTV包厢的布置,应为客人提供一个以围为主,围中有透的空间,KTV 包厢的空间是以KTV经营内容为基础。
1、根据经营内容和设施确定KTV空间(1)酒吧式KTV的空间确定酒吧KTV包厢在提供视听娱乐的同时,还要向顾客提供鸡尾酒等各类饮料,其空间的确定应考虑以下几个方面:①放置电视、点歌器、麦克风等视听设备的空间。
一般来说电视音响设备大,占的空间就大。
②顾客座位数。
接待顾客人数多,沙发所占空间就大,一般酒吧、餐厅将KTV分成大、中、小三种包厢。
③摆放饮料的茶几或方型小餐桌。
④若KTV包厢内设有舞池,还应提供舞台和灯光空间。
此外,还应考虑客人座位与电视荧幕的最短距离,一般最小不得小于3—4米。
总之,酒吧KTV的空间应具有封闭、隐密、温馨的特征。
酒吧里设有小型两人KTV或四人KTV,以及能容纳十多人的大型KTV。
(2) 餐厅式KTV的空间确定餐厅式KTV包厢以提供餐饮为主,卡拉OK等娱乐项目为辅,就包厢的空间而言,应根据以下内容来确定:①餐桌大小或餐桌数量。
餐桌大小或餐桌数量直接影响餐厅式KTV包厢的面积要求。
如提供10人用餐餐桌的占地面积,要小于16人用餐餐桌的占地面积,或两张餐桌所占空间要比一张餐桌所占空间大。
②要考虑视听灯光设施或舞台设计效果。
③衣帽架。
④备餐柜(服务柜)。
⑤个别包厢还应专门设洗手间等。
餐厅式KTV的空间是为满足用餐需要,应体现宽敞洁净、明亮、舒适的特点。
除可供人们娱乐休息之用,还应能缓解人们的紧张情绪,提供客人在轻松愉快的环境中边用餐边交流的氛围。
(3)休闲式KTV的空间确定休闲式KTV除必须具备酒吧式KTV的设施外,还要考虑休闲娱乐设施的内容,这类KTV一般占用较大房间或者是套房。
囚休闲项目不同,其设计也不相同,在KTV空间设计时应充分考虑。
2、根据接待人数确定KTV包厢空间无论是酒吧、歌舞厅、还是餐厅的KTV包厢,在确定空间时都可根据接待人数,将空间面积分为小型、中型、大型KTV包厢。
上海周浦万达广场位于沪南路东侧、年家浜路北侧,是集购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型商业综合体。
项目总规划用地约6.35公顷,规划总建筑面积约31.98万平方米。
广场总投资近30亿元,于2008年年初动工,分两期开发:一期由大型购物中心和三栋塔楼组成,其中购物中心面积近13万平方米,3幢塔楼面积近7.5万平方米;二期由3幢高层和餐饮酒吧街组成,面积分别为9.67万平方米和1.43万平方米。
一期A、B、C三栋为商业广场之上的塔楼,均为27层,共1383户,为精装SOHO,主力面积40-60平米,已经售罄,2010年3月入伙;二期的D栋位于广场的东面,16层252户,也规划为精装SOHO,主力面积40-85平方米。
位于广场西面的E、F栋为商务SOHO办公楼。
D栋、E栋、酒吧街(65间商铺,含D栋底商3间)于9月下旬开盘,D、E栋将于2010年6月入伙,酒吧街将于12月20日开业。
大型购物中心总建筑面积约13万平方米,于2009年9月19日盛大开业。
购物中心由时尚楼、娱乐楼、百货楼和一条长约400米的室内步行街组成。
其中主力店总面积近8万平方米,包括万千百货、乐购超市、万达国际影城、永乐生活电器、一兆韦德、运动100、新华书店、大歌星量贩KTV、奇乐儿、大玩家超乐场、石浦大酒店、培正逗点、传奇桌球、小肥羊、德庄火锅十五家实力品牌,众多国内外知名商家强强联手,实现了一站式全方位购物。
作为周浦万达广场“灵魂”所系的室内步行街缤纷大道,高三层,采用中空走廊设计,配以光照通透的穹顶,全长400米,东西贯穿商业广场,连接两座中庭,云集了120余名品商家。
周浦万达广场的成功在于一是大大改善区域就业问题,开业后的周浦万达广场能解决上万个稳定的就业岗位。
二是创造稳定税收。
三是受到消费者欢迎,周浦万达广场的组合形式符合当今的消费潮流,拥有十四个主力店,将零售、休闲、娱乐、健身、商务、旅游等功能综合在一起,成为所在城市的新中心、新地标。
城市广场景观设计说明城市广场景观设计说明,平面图,透视图等关键词:设计说明;城市广场;广场景观;城市景观;景观设计一、城市广场景观设计表明本方案的景观设计概念一反“常规内向的”购物商业设计思路。
我们的设计思路和概念断然将城市商业村落迁到了公园里。
我们相信这种朝向自然景观的商业街最适合当地人的思维及喜好,这是一种可以同时交流享用的街道、漫步路,水道、广场和公共绿色空间等区域,人们可以在这里用餐、娱乐、购物、工作、休闲放松。
我们坚持利用自然,反对一切人造的,粗劣的东西,相信人们会愿意感受自然的光线、新鲜的空气,地域的情调、优美的建筑和材质。
自然的商业感受将更有趣、更艺术化。
一切能发挥人们想像的景观元素将呈现在公共空间里。
二、城市广场景观设计策略多层次的体验:设计了丰富的景观层次,把不同的景观元素穿插利用到院落空间、广场、街道和水岸线。
生动的水岸线:独特的水景为商业的发展提供了极大的可能性,无论是散步、逛街,还是表演,都有不同的景观节点,丰富的水岸线设计为行人提供了不同的感受。
公共领域:在这个小的区域里,合理的布局了相同主题的公共空间:购物、餐饮、娱乐、玩乐、消闲、健身活动以多样购物的体会。
比如,协调主力店入口的景观设计可以复置一个室外卖花空间,或者在餐馆的外部公共空间可以设置一个买食品的空间。
这种室内外协调的设计能够迎合更多的客人。
蛇行的和梯形的通道:像孩子的游戏,景观领域像蜿蜒的人行的蛇行路。
例如弯曲的水岸线散步路和东西向的弧形步行路联系了未来的娱乐中心、主力店和公园的主入口。
一系列的节梯或桥体被运用到整个项目,每个设计思路都有它的特别情趣性。
景观干预:许多的漫步路都非常短,为防止其单调性,我们干预了许多景观元素、相同的材料和铺设图案。
在商业街建筑北部,以引入的水体故意的超越了过长的漫步路。
放射形铺设的运用和水边的平台都超越了其单调性。
漫步路和街道景观:东西向的曲线路把人们引入北面沿湖景观及中心公园,收紧的步行路联系着相同的景点。
广场设计说明1. 引言广场是城市中的重要公共空间,是人们休闲娱乐、交流互动的场所。
良好的广场设计能够提供舒适的环境,吸引人们驻足,并且起到交流互动的作用。
本文将对广场的设计进行说明,包括场地选择、功能设置、景观布局等方面。
2. 场地选择广场设计首先需要选择合适的场地。
以下是场地选择的几个重要因素:•位置:广场应位于交通便利的地点,方便市民前往。
最好选择能够吸引足够的人群的繁华区域。
•面积:广场的面积应根据预计使用人数来确定。
应充分考虑人流量的承载能力,避免拥挤。
•可达性:广场周边应有便捷的交通设施,如地铁站、公交站等,方便市民到达。
3. 功能设置广场的功能设置需要根据目标人群、使用需求以及周边环境来确定。
以下是几种常见的功能设置:•休闲区:设置一定数量的长凳、休息亭等,供市民休息、聊天或观赏风景。
可以根据实际情况选择遮阳设施,提供舒适的休息环境。
•娱乐设施:根据目标人群的需求,可以设置一些娱乐设施,如儿童游乐区、健身器材等,丰富广场的功能。
•文化展示区:为了丰富市民的文化生活,可以设置文化展示区,举办各种文艺演出或展览,吸引市民驻足。
•绿化景观:合理的绿化布局能够提供舒适的环境,净化空气,增加广场的美观度。
可以选择各种植被,如树木、花坛等,为广场增添色彩。
4. 景观布局在广场设计中,景观布局是一项重要工作。
以下是一些景观布局的建议:•中心景观:在广场的中心位置设置一个独特的景观,如雕塑、喷泉等,成为广场的焦点。
这样的设计能够吸引人们的注意,增加广场的吸引力。
•步行道:设计合理的步行道,方便人们在广场中行走。
可以选择不同的材质和颜色来划分步行道的区域,增加趣味性。
•灯光设计:夜晚的广场需要合适的照明设计,增加夜间的魅力。
可以使用柔和的灯光照亮广场,营造浪漫的氛围。
5. 设计原则在广场设计中,需要遵守一些设计原则,以确保设计的合理性和实用性:•流线性:广场的设计应考虑到人流的流线。
合理的布局能够引导人们在广场中自然流动,避免拥堵。
上海周浦XX广场设计说明
第一章规划设计
1.1设计依据
《中华人民共和国城市规划法》
《城市规划编制方法》及《城市规划编制方法及实施细则》
《上海市城市规划管理技术规定》
《上海市城市规划条例》
上海市南汇区规划管理局《关于核定周浦镇年家浜路北侧商业储备地块规划设计要求的复函》
上海市南汇区发展改革委员会(批复)南发改投【2007】803-809号
港务土地测绘技术报告书
建设方提供的现状地形图与用地红线及业主提供的其它相关资料。
1.2规划条件
规划用地位置:本案位于南汇区周浦镇,基地南至年家浜路,西邻沪南公路,东至周康路
地块面积:6.35ha
用地规划性质:商业金融办公用地
规划允许建筑性质:商业、金融、办公
容积率:3.96
建筑密度:54%
1.3规划原则和目标
本方案是根据上海市南汇区规划管理局《关于对南汇XX广场项目整体规划方案批复申请的回复》为基础,综合市区各相关部门意见进行的一次设计。
保证前期概念规划意图的实现,实质内容的深化,技术指标的确认及执行计划的研拟。
根据规划条件,综合研究和确定商业的性质规模、容量和发展形态。
1.4构思与布局
1.4.1城市环境
本案位于南汇区周浦镇,比邻康桥镇,处于沪南公路和年家浜路交叉口,西面的沪南公路红线宽度为40米,是周浦镇的交通干道,人流和车流都比较繁忙;南面年家浜路红线宽度为32米,东面周康路红线宽度20米,本地块西面临沪南公路设有20米绿化景观硬地,南面临年家浜路设有10米绿化景观硬地。
1.4.2规划布局
结合基地的环境特点和规划的要求,将居住、工作、娱乐、休闲、购物等各种功能综合为一体,缓解交通压力,集聚和集约土地和城市资源,实现快速城市更新,并且由自身多层次的功能配置实现城市综合体的功能互动和循环,产生城市核心区的内动力和辐射扩散能力!为城市带来大量的人流、商流、资金流。
规划布局突显五大优势特征:
1.合理功能分区:周浦XX广场由百货楼、时尚楼、娱乐楼和商业步行街、酒吧街及高层套楼等组成,包括超市、百货、电玩、影院、健身、电器、KTV、运动用品等十大主力店,超市设置在地下一层。
2.科学组织交通:总平面设计以商业步行街为主轴,将各主力店贯穿连通,使各业态紧密联系,各业态之间以竖向分界。
步行商业街也是一个竖向、平面的交通转换空间,起着空间平台的作用,方便联系各业态。
所有轴线和分界面在中庭交汇,并在视线上相通,关系明确。
在南侧百货楼、时尚楼、娱乐楼上分别布置高层建筑。
3.环境景观互动:周浦XX广场景观设计聘请专业景观设计公司对基地内及周边环境景观进行统一设计,带动周围环境景观整体提升。
4.主力商业业态:通过周浦XX广场的设计已成功的引入国际精品连锁、国美电器、运动100、一兆韦德、神采飞扬电子游艺广场、大歌星KTV娱乐广场、五星级XX国际影城等国内外知名商家。
5.创造新城形象:周浦XX广场必将成为新的区域地标性建筑,树立南汇区的新城形象,增加其所在地区商业的核心竞争力,提升所在区域的中心地位,拉动地区经济繁荣。
1.4.3高度控制
本案建筑高度控制在100米之内。
1.4.4建筑退界
根据南汇区规划管理局对本地块的规划条件要求,沿西侧沪南公路建筑后退其绿化控制线不小于10米,沿南侧年家浜路建筑后退其绿化控制线不小于10米,沿东侧周康路建筑后退其规划红线不小于10米。
1.4.5基地竖向设计
根据现状资料,沪南公路绝对标高4.35~4.79,年家浜路绝对标高3.59~4.19,周康路附近绝对标高4.0,考虑土方并结合高于周边道路中心线标高不小于0.3米的建议,初拟场地绝对标高为4.75。
1.5景观绿化
本地块的绿化主要集中在主体建筑北侧的带状与点状地面绿化及酒吧街屋顶绿化。
在带状绿地内结合步行道路、小品及植栽等手法布置一个环境宜人舒适,便于人流活动、交流、休闲的场所。
酒吧街屋顶设置屋顶花园,有效保证绿化效果,增加绿化范围。
在东面结合交通集散广场则以点状、线状等较为自由灵活的形式布置绿化,提升整体环境。
1.6交通组织
1.6.1周边道路
基地西侧是沪南公路,南侧是年家浜路,东侧是周康路,北侧沿用地红线拟建一条内部道路。
1.6.2基地车行出入口位置及行车组织
地块的地面车辆进出口布置于北侧拟建道路上,最大可能避免对沪南公路及年家浜路造成不利影响。
同时于年家浜路、周康路上分别设置消防车等紧急基地出入口。
地块地下车辆考虑主要由沪南公路和周康路出入,分别设置双车道出入口进入地下车库。
货车车流可由周康路进入基地,并进入地下车库货车出入口。
货车出入口同时兼作地下车库紧急出入口。
详细参见交通影响评估报告的交通设计与分析。
1.6.3基地人行出入口及行人组织
基地人行出入口设于年家浜路、沪南公路及周康路。
通过对现有的行人设施利用,基地南侧两个入口广场作为主出入口组织人流。
步行街北侧布置露天酒吧街、塔楼及相应步行系统,方便人流组织。
1.6.4停车设施组织
机动停车位
地上停车集中于北侧,作四层机械式停车;
地下停车库一层,局部二层,拟建机械式停车库,并设有3个双向坡道与地面连接;
基地内总共停车1820辆。
非机动停车位
商业用非机动停车位分别设置于周康路侧及沪南公路侧。
在拟建道路近酒吧街处设置非机动车停车,同时在地下设置自行车停车库(带夹层)。
非机动车停车1090辆。
1.7消防设计
本项目由一类高层建筑〈海逸大厦、海韵大厦、海圣大厦、海宝商务楼、海翔商务楼、海麒商务楼〉;二类高层建筑(时尚楼、娱乐楼、百货楼);多层(酒吧街、商业步行街)组成,耐火等级为一、二级;地下汽车库为Ⅰ类汽车库,耐火等级为一级。
基地三面环街,并于北侧拟建道路,方便消防车扑救。
沿建筑周围消防车道成环布置,沿高层建筑设有消防登高面,高层建筑的消防等高面均满足底边至少有一个长边或周边长度的四分之一,且不小于一个长边长度的要求(详见紧急消防车路及消防登高面布置图)。
1.8日照分析
本项目功能为商业,对自己日照无具体要求,对周围已建住宅无明显日照影响(详见日照分析图)。
第二章建筑设计
2.1设计依据
《上海市建筑工程设计文件编制深度规范》
《商店建筑设计规范》。