第一章 总论
一、单项选择题
1.（ ）是以技术原则的形式概括出资产价值最基本的决定因素。
A.供求原则
B.预期收益原则
C.贡献原则
D.评估时点原则
2.（ ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设
B.交易假设
C.清算假设
D.在用续用假设
3.资产评估值的高低主要取决于（ ）。
A.资产的历史收益
B.资产的社会必要劳动时间
C.资产的效用
D.资产的购置成本
4.（ ）要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
A.贡献原则
B.资产评估时点原则
C.预期收益原则
D.替代原则
5.下列不属于资产评估假设的是（ ）。
A.公开市场假设
B.交易假设
C.持续使用假设
D.合并假设
6.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（ ）。
A.收益现值
B.市场以外价值
C.公开市场价值
D.投资价值
7.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是（ ）。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C.投资价值是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值，投资
性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值
D.公允价值指的就是市场价值
8.下列不属于资产评估工作原则的是（ ）。
A.独立性原则
B.客观公正性原则
C.专业性原则
D.科学性原则
9.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（ ）。
A.评估方法
第三章资产评估的基本方法
一、单项选择题
1．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本 ×折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额
B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额
D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额
2．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。
A．更新重置成本
B．复原重置成本
C．完全重置成本
D．实际重置成本
3．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。
A．200万元
B．280.5万元
C．300万元
D．350万元
4．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。
A．3万元
B．4万元
C．3至4万元
D．无法确定
5．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（）。（保留两位小数）
A．12.08万元
B．10.58万元
C．12.58万元
D．9.5万元
6．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。则该设备的重置成本是（）。
1
第三章资产评估的基本方法
1. 采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数间存在的关系是（A ）。
A. 资本化率越高，收益现值越低
B. 资本化率越高，收益现值越高
C. 资产未来收益期对收益现值没有影响
D. 资本化率和收益现值无关
2. 某资产可永续使用，年收益10万元，本金化率为10%,则评估值为（C ）0
A. 10 万元 B. 61. 446 万元 C. 100 万元 D. 25. 937 万元
3. 折现率本质上是（A ）
A. 期望投资报酬率 B.无风险报酬率 C.超额收益率 D.风险报酬率
4. 某公司一个月前购置一房产，购置价100万元，办理产权交易手续费用3万元，在 房产的临街外墙粉刷了本公司的广告，外墙粉刷费用5万元。若近期房产价格平稳，则公司 转让该房产的转让价格应为（A ）。
A. 100万元 B. 103万元 C. 105万元 D. 108万元
5. 运用市场法时，选择3个及3个以上参照物的目的是（C ）。
A. 使参照物具有可比性 B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴
6. 某被估房产复原重置成本为P,更新重苣成本为R,则该房产的一次性功能贬值为
(B )。
A. P-R B. R-P C. P4-R D.无法确定
7. 下列关于运用物价指数法估测设备重宜成本的说法中，正确的是（D ）«
A. 一般应采用综合物价指数
B. 对进口设备应采用国内物价指数
C. 所得到的重宜成本一般反映更新重置成本
D. 所得到的重置成本一般反映复原重置成本
8. 运用物价指数法评估机器设备的重置成本，该重巻成本中仅仅考虑了（D ）的变化
B. 功能因素
D.时间因素
构成资产重置成本的耗费应当是资产的（B
B. 社会或行业平均成本
D.加权平均成本
10. 设备成新率是指（C ）。
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数 B.设备有形损耗率的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差率 D.设备现实状态与设备重程成本的
2011-2012年最新资产评估常用数据与参数手册
编著:本书编委会
册数:16开精装全七卷
出版社:中国资产评估委
出版单位：中国知识出版社 2011.8
定价:1680元优惠价：680元
详细目录：
第一篇 资产评估准则
第一章 资产评估准则体系
第二章 资产评估准则
第二篇 资产评估常用数据与参数
第一章 资产评估的程序与方法
第二章 城乡土地评估常用数据与参数
第三章 房地产评估常用数据与参数
第四章 机器设备评估常用数据与参数
第五章 无形资产评估常用数据与参数
第六章 不动产评估常用数据与参数
第七章 流动资产评估常用数据与参数
第八章 金融资产与递延资产评估常用数
据与参数
第九章 资源性资产评估常用数据与参数
第十章 整体企业价值评估常用数据与参数
第十一章 资产评估报告
第三篇各行业资产评估常用数据与参数
第一章 建筑材料、安装、装饰工程评估常
用数据与参数
第二章投资项目评估常用数据与参数
第三章 高科技产业评估常用数据与参数
第四章 石油化工产业评估常用数据与参数
第五章 矿山产业评估常用数据与参数
第六章 机械制造行业评估常用数据与参数
第七章 其他行业评估常用数据与参数
第四篇 资产评估经典实例
第一章 企业整体评估类
第二章 房地产评估类
第三章 机器设备评估类
第四章 投资项目资产评估类
第五章 证券资产评估类
第六章 流动资产评估类
第七章 无形资产评估类
第八章 商品商标评估类
第九章 商誉评估类
第十章 网络上市评估类
第五篇 资产评估法律依据
国家发展改革委关于印发委托投资咨询评
估管理办法(2009年修订)的通知
关于印发《资产评估机构职业风险基金管
