消防维保考核标准

消防维保考核标准消防维保考核标准是确保建筑物在火灾发生时能够保障人员生命安全和财产安全的重要指标。

消防维保考核标准通常由相关消防部门根据法律法规和相关标准制定，对建筑物的消防设施、消防设备和消防管理进行评估和检查，以确保其达到一定的安全标准。

消防维保考核标准涉及到建筑物的消防通道、疏散通道、灭火器材、自动喷水灭火系统、警报装置等方面，对于提升建筑物的消防安全等级起到了至关重要的作用。

消防维保考核标准的制定是为了规范消防维保行业，加强对消防设施和设备的维护和管理，防止因消防设施损坏或失效导致的火灾事故发生。

消防维保考核标准将消防设施和设备的维护和管理要求细化为具体的标准和指标，对于维保企业和单位了解其职责和义务具有指导意义，有助于提高维保工作的效果和质量。

消防维保考核标准的内容包括建筑物消防设施和设备的维护保养、定期检查和维修保养、紧急处置措施和设备的应急演练等方面。

根据不同建筑物的性质和用途，对应的消防维保考核标准也会有所不同，如商业建筑、公共建筑、住宅楼等都有相应的细化标准。

对维保企业和单位而言，重视消防维保考核标准的执行是保障建筑物消防安全的基础。

企业和单位应当加强消防维保工作的管理和监督，建立健全维保管理制度，明确责任部门和人员，确保维保工作按照要求开展。

同时，定期对消防维保工作进行内部审核和自查，确保消防设施和设备能够正常运行，妥善应对消防风险。

综上所述，消防维保考核标准是确保建筑物消防安全的重要依据，对于维保企业和单位加强消防设施和设备的维护和管理具有重要意义。

只有全面贯彻执行消防维保考核标准，不断优化维保工作的质量和效果，才能有效提高建筑物的消防安全等级，减少火灾事故的发生，保障人员生命财产安全。

消防维保考核标准的不断完善和执行将进一步推动消防安全工作的深入发展，为社会大局的稳定和安全作出积极贡献。

消防维保考核办法一、考核目的1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性.2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。

3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系，为维保队伍考核和延续提供依据。

二、考核对象消防系统维保单位三、考核内容1、日常故障处理情况由安保部门登记，记录形成《消防系统维保情况记录表》（见附表一）。

2、每季度进行消防系统维保季度抽查。

抽查情况登记在《消防系统维保季度抽查情况表》(见附表二).3、年度评价来源于该年度四个季度的评价。

乙方维保第一期第一个月进厂熟悉、检修设备，原则上不对其评价考核。

维保第一期第一季度不足三个月,按一个季度进行评价。

四、考核组织1、季度抽查组成员由设备管理部分管领导、安保部分管领导、设备部电气管理员、安保部管理员、消控员组成.2、季度抽查时间为该维保季度内，由设备管理部不定期组织.3、考核采取百分制，满分为100分.依据《消防系统维保情况记录表》、《消防系统维保季度抽查情况表》，对不满足要求的进行逐项扣分，计划执行情况、文档资料归集、安全维保情况由设备部管理员及安保部管理人员检查反馈,未按要求执行到位的，逐项扣分。

最终评价情况记录在《消防系统维保情况季评价表》（见附表三)。

五、考核细则1、日常维保情况旨在考核维保队伍维保响应情况和技术水平，主要考核维保响应时间和故障修复时间。

未按要求到达现场的,一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分，未按要求恢复设备正常运行的，一般故障每次扣2分,严重故障每次扣3分.具体考核项目和标准见《消防系统维保情况记录表》。

2、季度抽查项目依据本季度维保计划抽取,每次抽查前由抽查组成员随机抽取，抽查内容应涵盖火灾警报装置、火灾探测器、空气采样系统、联动系统、气体灭火系统、预作用喷淋系统、广播系统、消控中心控制设备等，设备维保标准参照月度维保计划表和《消防系统维保季度抽查情况表》。

发现不符合要求的,每项扣3分。

消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。

考核对象和考核时间
考核对象:
考核时间：每季度考核一次。

二、考核实施
三、考核标准
1、消防维保考核由所托管维保项目的维保完成情况（70分）、对突发故障的处理（20分）、遵守公司各项管理规定情况（10）三部分组成，总分100分。

2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%分值低于80分时甲方有权解除维保合同。

四、考核细则
考核时间：2013年月日消防维保单位考核细则
考核人:
名称类别考核项目
、维保项
目的完成情考核标准备注
1是否按照工作计划完成周、
月、季度、年度维护保养
2.维护保养的完成质量
701.应按照维保工作计划定时完成维保项目。

2.漏检大项扣5—10分漏检每一小项扣
0.5 —1
分
1.设备运行是否良好，因维保不到位致使设备出现故障的，乙方承担相应费用和责任，并扣2—5分
2.电器类设备是否符合卫生标准和要求，不达标的扣1分
3.设备无锈蚀，不达标扣2分
规定情况
三、遵守公司各项管理。

消防维保考核制度背景消防安全是企业安全生产的重要组成部分，也是维护员工生命安全，保护企业财产的重要措施之一。

为此，建立一套有效的消防维保考核制度，对消防安全进行科学管理、精细化运作，对于提高消防安全水平，保障员工生命安全和企业财产安全具有重要意义。

内容1. 考核范围考核范围包括企业内部所有消防设施、消防器材、消防管理措施等内容。

2. 考核周期每年至少进行两次全面考核，对于特殊情况（如企业建筑改造、消防设施更新等情况），应及时进行考核并记录相关情况。

3. 考核内容3.1 消防设施运行情况包括消防设施是否完好，运行是否正常、有效，有无损坏或故障等情况。

3.2 消防器材配备情况包括对所有消防器材的检查、清点，种类是否齐全，数量是否足够等情况。

3.3 员工消防安全知识及应急处理能力考核员工对于消防知识的掌握程度，以及应急处理能力是否能够满足实际需要。

3.4 消防预案及演练情况考核消防预案的制定情况、更新情况，以及消防演练的情况。

3.5 消防安全管理制度执行情况考核企业消防安全管理制度是否执行，安全管理岗位职责是否落实到位等情况。

4. 考核方式4.1 考核分值设定针对每一个考核方面，根据实际情况设定相应的考核标准和分值，进行加减分的抽查考核。

4.2 双向考核考核过程中，应当开展双向考核，即消防检查员对被考核人员所提供的信息进行调查核实，同时被考核人员也可对考核结果进行答复和申诉。

4.3 考核结果公布考核结束后，应将考核结果公布于企业内部，并展开讨论和整改。

总结建立消防维保考核制度，是为了能够将消防安全管理工作精细化、科学化、规范化，达到预防火灾、保障员工和企业财产安全目的的一次有力尝试。

企业应当根据自身情况制定不同的考核标准和分值，建立符合企业实际的消防维保考核制度。

同时，应充分贯彻落实消防安全法律法规，始终保持高度警觉和责任担当，切实提高消防安全管理水平，确保员工和企业财产安全。

消防维保考核标准
消防维保是一项重要的安全工作，它的考核标准决定了维保工作的质量和效果。

以下是消防维保考核标准的相关内容。

首先，消防设备的完好性是维保工作的重要指标。

在考核中，需要检查各类消防设备的正常运行情况，包括灭火器、火灾报警器、自动喷水灭火系统等。

这些设备在消防维保过程中应定期进行检查、维修和更换，确保设备的完好状态。

其次，维保人员的技术水平也是考核的重要指标。

消防维保要求维保人员具备一定的消防知识和技能，包括了解常见的火灾原因、火灾扑救方法、消防设备使用等。

在考核中，可以通过考试、实地操作等方式评估维保人员的技术水平。

此外，维保工作的记录和报告也是考核的重要内容。

维保人员需要及时记录每次维保的时间、地点、维保内容等信息，以供后续查阅。

在考核中，可以通过检查记录和报告的完整性、准确性来评估维保工作的效果。

最后，消防维保的时效性也是考核的重要指标。

及时对消防设备进行维护和维修，确保设备的正常运行，是维保工作的核心任务。

在考核中，可以通过查看设备维保的时间节点，评估维保工作的时效性。

综上所述，消防维保的考核标准包括消防设备的完好性、维保人员的技术水平、维保记录和报告的完整性、维保工作的时效
性等方面。

通过对这些指标的评估，可以全面了解维保工作的质量和效果，确保消防设备的正常运行，提高火灾防控的能力。

消防维保服务考核标准
一、各项目应根据以下表1、表2、表3、表4的内容和标准进行监督检查和考核。

表1：周检规定
注：每发现1处不合格扣0.1分
表2：月检规定
注：每发现1处不合格扣0.2分表3：季检规定
注：每发现1处不合格扣0.5分
表4：年检规定
二、季度考核办法
（一）每季度总分：100分。

（二）各项目应每周组织一次检查，按照“表1执行，每发现1处不合格扣0.1分；每月底组织一次月检，按照“表2：月检规定”每发现1处不合格扣0.2分；每季度底组织一次检查，按照“表3：季检规定”每发现1处不合格扣0.5分。

（三）各项目根据考核结果填写《消防维保费用支付确认表》，由各项目经理负责人签字确认，报公司财务部计算应支付的服务费，由消防维保公司负责人（或其代理人）签字认可，作为支付消防维保服务费用的划款依据。

消防维保考核扣分表各项目留存备查。

A 95分以上：支付乙方该项目季度全额服务费；
B 90-95分：支付乙方该项目季度服务费总金额的95%；
C 85-90分：支付乙方该项目季度服务费总金额的90%；
D 85分以下：支付乙方该项目季度服务费总金额的85%；
所有项目实付服务费金额总和为甲方应支付乙方该季度服务费金额。

消防维保绩效评价方案为了确保消防设施的正常运行和安全性能，对于消防维保工作的绩效评价非常重要。

下面是消防维保绩效评价的方案：一、绩效指标的确定1. 设备维护：对消防设备的日常维护工作进行评估，包括设备的检查、清洁、润滑和故障修复等。

2. 系统运行：对消防系统的运行状态进行评估，包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统和疏散通道等。

3. 应急响应：对应急响应能力进行评估，包括消防器材的操作使用、疏散人员的组织和指导等。

4. 消防培训：对消防培训工作进行评估，包括培训计划的制定、培训内容的完整性和培训效果的评估等。

二、绩效评价的方法1. 考核评分：根据绩效指标制定相应的评分标准，对各项指标进行评分。

评分可以采用百分制或等级制，根据具体情况进行决定。

2. 现场检查：定期进行现场检查，对消防设备和系统进行实际检验，评估其运行状态和维护情况。

3. 用户满意度调查：通过问卷调查、面对面交流等方式，了解用户对消防维保工作的满意度，以及对工作改进的建议和意见。

4. 安全演练评估：进行定期的安全演练，并评估演练的效果和参与人员的反馈。

三、绩效评价的考核周期和频率1. 考核周期：根据实际情况，可以将绩效考核周期设置为每季度、半年度或年度。

2. 考核频率：根据具体需要，可以将考核频率设置为每月、每季度或每半年一次。

3. 不定期抽查：除了定期考核外，还可以不定期地进行抽查，对维保工作进行随机评估，以确保评价结果的客观性和准确性。

四、绩效评价的结果和意义1. 记录绩效结果：将绩效评价的结果进行记录和整理，形成绩效档案。

2. 提供改进建议：根据评价结果，提出改进维保工作的建议和方案，以提高维保质量和效率。

3. 激励机制建设：根据评价结果，设立相应的奖惩机制，对绩效优秀者进行奖励，对绩效不佳者进行处罚。

4. 监督管理和决策依据：绩效评价结果可以作为监督管理和决策的依据，对维保工作进行监督和指导。

以上是消防维保绩效评价方案的基本框架，可以根据实际情况进行具体的调整和完善。

消防系统外包维保考核评分标准1. 引言随着城市建设的不断发展，人们对于建筑物火灾的预防意识越来越强。

消防系统成为了建筑物中不可或缺的一部分，消防系统的设备和设施的维护保养也变得至关重要。

为了保证消防设备和设施的正常运行，预防火灾事故的发生，一些企业和机构选择将消防系统的维护保养外包给专业的消防维保公司。

然而如何对消防系统外包维保公司进行考核评分，并确定合格维保公司和不合格维保公司之间的差距，成为了有关单位必须研究探讨的问题。

2. 评分标准的制定2.1 评分标准的依据评分标准的制定需要根据国家有关消防法规、消防设施标准和业界规范制定。

根据不同的消防设备和设施的特点、性质和重要程度，制定相应的检查内容和考核标准，较全面、科学地考核消防系统的维保情况和维保企业的实力。

2.2 评分标准的结构消防系统外包维保考核评分标准结构如下：2.2.1 安全合规性安全合规性是消防系统外包维保考核的基础，不满足安全合规性，即不具备安全可靠性，其它标准再高也无济于事，因此在评分标准中占有比较大的比重。

包括但不限于以下内容：•物料储存是否符合规定•合法有效资质证书是否齐全•系统内部环境是否整洁•不合规操作是否得到及时纠正•是否制定了相应的安全生产管理制度和应急预案2.2.2 服务水平服务水平是考核一家消防系统外包维保公司是否具备专业技术和服务能力的重要指标，包括但不限于以下内容：•质保期内设备是否出现故障及时响应•常规巡检任务是否准时到位•内部管理流程是否规范•人员素质是否符合要求•相关技术等级是否符合行业要求2.2.3 维保效果维保效果是维保的目的之一，通过评估维保后设备设施的运行状态，客观反应了维保人员的专业能力和服务质量，包括但不限于以下内容：•维保后设备的使用寿命是否得到延长•维保后设备的运行是否更加稳定•维保后设备的故障率是否有所下降•维保后设备的安全性是否有所提高2.3 评分标准的分类消防系统外包维保考核评分标准分为定量考核和定性考核，需要根据评分标准的不同类别制定相应的分类指标，方便后期评分和综合考核。

经营本部门工作良好的开展。

6.6.及时掌握各项目施工保修、保养的安全、质量、进度等情况，督促检查、落实各项规章制度，抓好安全生产、文明施工；消除隐患，防止事故发生，确保本组各项目顺利完成。

7.7.负责本组的设备机具维护保养工作，对设备机具做到管理好、使用好、养修好、会使用、会养修、会检查、会排除故障。

8.8.每次定期检查完保修、保养项目要填写《消防系统维修保养登记表》，交业主检查验收人员签名盖章确认，并交回公司存档。

9.9.巡检中，发现隐患，应及时向业主提出整改报告，并提出消防系统年度整改计划建议，保证消防系统的正常运行，办好签收备案工作。

10.10.各保修、保养项目期满前，需提交一份关于消防系统的年度评价总结报告给业主和甲方，判断是否正常，是否满足使用要求。

11.11.对各施工保修、保养项目的生产活动负全面责任，组织生产调度，领导和协调本组人员工作。

12.12.严格遵守各业主有关制度及规定，落实各项具体工作，确保各项目的消防系统运行正常。

13.13.消防系统发生突发性故障时，班组接到报修通知后，应在2小时内赶赴现场处理，一般性故障可以现场排除的在接到报修通知24小时内排除。

14.14.建立健全文档管理制度及现场管理制度的宣传标准。

三、奖罚制度：1.1.1个月内甲方严重投诉班组服务质量问题一次扣罚100元；2.2.如发现班组在维修过程中将系统屏蔽发现一次扣罚100元；3.3.凡经公司检查项目、系统、楼层不报警、不联动、不合格规范的水力压力时扣罚班组200元/次，每月公司抽查3个项目。

4.4.在项目合同期满一个月内未能签回期满报告给公司的则扣除该项目的期满提成。

5.5.班组应按时上交《消防系统设备设施故障\抢修处理情况登记表》（每周上交）和《消防系统维修保养登记表》（每月上交），在每周上交的资料中发现资料不齐全，每少一份登记表则扣班组20元；每月项目保养登记表每少一份扣班组50元。

6.6.每个保养合同期满后，如甲方不与公司合同续签合同，由于是班组内部主观原因，公司将扣除该班组该项目的所有提成奖金，另扣罚班组200元/次。

消防维保考核制度消防维保考核制度一、背景消防安全是保障人民生命财产安全、维护社会稳定的重要保障。

消防设施是保障消防安全的重要手段，然而消防设施也需要定期维护和检测，以确保在紧急情况下消防设施能够正常运转。

为了加强消防设施维保质量的监督和管理，制定消防维保考核制度成为必要的举措。

二、考核目标与原则1. 考核目标：本考核制度的目标是评估消防设施维保单位的维保水平，并确保其拥有高效率、高质量的维保服务。

考核主要体现以下几个方面：- 确保消防设施与防火设施能够得到有效的维护和保养；- 确保维保单位对于消防设施及时发现和解决问题的能力；- 确保维保单位对于消防问题做出及时处理和信息上报的能力；- 鼓励维保单位不断提升自身服务质量，进一步完善维保经验。

2. 考核原则：考核原则主要包括以下几个方面：- 公正、透明：考核结果必须高度公正和透明，不能存在人为干预和操纵行为；- 现场检查：考核过程必须进行现场检查，真实、客观反映实际情况；- 综合评价：考核结果需要综合考虑维保单位的服务质量、技术水平、消防知识和维保管理等多方面因素。

三、考核内容1. 维保质量考核对维保单位的服务质量进行考核，主要考核内容包括：- 消防设施的运行情况- 维保人员的技术水平和工作态度- 维保记录和报告的完整性和准确性- 对于维保单位的相关认证情况等。

2. 消防知识考核对维保人员的消防知识进行考核，主要考核内容包括：- 消防安全知识的掌握情况- 消防设施的使用情况- 对于应急情况的应对能力- 对于消防问题的人性化解决能力。

3. 维保管理考核对维保单位的管理体系进行考核，主要考核内容包括：- 维保单位的组织架构、人员配备和培训情况- 维保单位的维护保养计划和实际维护保养情况- 维保单位的工作流程和质量监控措施- 维保单位的信息系统和信息化程度。

四、考核流程1. 考核计划制定消防管理机构根据实际需要制定年度考核计划，明确考核范围、考核标准和考核方式等。

消防工作检查考核标准消防工作检查考核标准一、政府消防工作责任制（25分）1.省（自治区、直辖市）、市（地、州、盟）、县（市、区、旗）将消防工作纳入“十一五”国民经济和社会发展总体规划并制定本地区消防工作“十一五”发展规划和年度实施计划（5分）。

2.省（自治区、直辖市）党委、政府召开专门会议研究部署消防安全并检查落实（5分）。

3.省（自治区、直辖市）、市（地、州、盟）、县（市、区、旗）政府建立和召开消防工作联席会议，研究解决消防安全重大问题（5分）。

4.省（自治区、直辖市）、市（地、州、盟）、县（市、区、旗）政府将消防业务经费纳入本级财政预算予以保障（5分）。

5.省（自治区、直辖市）、市（地、州、盟）、县（市、区、旗）政府对有关部门履行消防工作职责情况进行检查、督办，并将消防工作纳入政府目标责任考核和领导干部政绩考评（5分）。

二、公共消防设施和多种形式消防队伍建设（20分）1.县级以上城市、全国重点镇完成消防规划编制（包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防车通道、消防装备）（5分）。

2.城市建成区公共消防设施（消火栓、消防站）达到国家标准要求（5分）。

3.公安消防部队配备的消防车辆、抢险救援器材和个人防护装备的数量和质量达到国家标准要求（7分）。

4.人口超过10万、GDP超过5亿元的建制镇以及全国重点镇建成政府专职消防队（3分）。

三、农村和社区消防工作（15分）1.将消防工作纳入社会主义新农村建设，同步规划、同步建设（5分）。

2.将消防工作纳入社区、农村社会治安综合治理防控体系建设（5分）。

3.派出所依法实施消防监督检查，组织开展消防宣传教育（5分）。

四、火灾预防和重大火灾隐患整改（20分）1.按照国务院安委会“隐患治理年”要求，部署开展消防安全专项治理（5分）。

2.省（自治区、直辖市）、市（地、州、盟）、县（市、区、旗）政府对本地区重大火灾隐患实施挂牌督办，本年度政府挂牌督办的重大火灾隐患全部整改销案（5分）。

消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。

一、
考核对象和考核时间
考核对象：消防工程有限公司
考核时间：每月度考核一次
三、考核标准
1、消防维保考核由山东中维天翔物业管理有限公司执行。

消防维保考核完成情况：基础项目（20分）、维保项目（80分）两部分组成，总分100分。

2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%，分值低于80分时甲方有权解除维保合同。

五、考核记录。

消防维保考核标准为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。

一、考核对象和考核时间考核对象：山东华森建筑消防项目管理有限公司考核时间：每季度考核一次三、考核标准1、消防维保考核由洪山组团项目执行。

消防维保考核完成情况：基础项目（20分）、维保项目（80分）两部分组成，总分100分。

2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%，分值低于80分时甲方有权解除维保合同。

四、考核细则考核项目达到的标准未达标扣分的标准基础项目丙方依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性。

取消合同丙方维护保养人员持有《固定灭火系统操作员》证。

10 丙方严格遵守甲、乙方各项规章制度。

10维保项目丙方每周派人员不少于3次到泰山大厦对火灾自动报警系统日常误报警清查。

5 确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运行正常，各水箱水位正常。

5 对消防水系统进行末端试水，室外消火栓抽查、检查。

确保室内外消火栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。

5 发现隐患在24小时内排除修复，重大隐患在征得甲、乙方同意后，立即采取应急措施。

10 每月进行一次报警系统的联动进行测试。

（测试内容见维保合同）5 每季度测试烟感报警点、温感报警点灵敏度，抽查率达到80%以上。

5 每月一次对消防水系统的联动检查测试。

（测试内容见维保合同）5 每季度对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。

5每季度测试烟感、温感报警器准确度达99%,出水水量充裕，水压正常，水质良好。

5 每半年进行一次各系统的全面检测及实验，并就测试情况出具测试报告。

（测试内容见维保合同）10接到乙方故障报告或电话通知后，派遣持有职业资格证书的维修人员（每次至少2人），60分钟内到现场排故障，小修8小时完成，大中修根据约定完成，并承担不及时维修发生的责任。

维保部资金分配、班组成员工资分配的形式及考核制度为了更好地进行规范化管理，增强公司的凝聚力，激发员工工作的积极性和主动性，对维保人员进行一个量化的管理，本着“工资与业绩挂钩，奖金与效益挂钩”的精神，现制定了本管理制度。

维保部资金分配形式及考核标准一、维修保养资金计划分配比例图：维修保养资金计划分配图(100%)说明：业务费公司业务费工资10%税费25%工资其他费用其他费用50%5%税费公司10%1. 1. 业务费：是指为开拓业务，签订维修保养项目合同时所需支付的活动资金，占维修保养资金的 10%；2. 2. 工资：用于支付班组人员工资的费用，占维修保养资金的50%；3. 3. 税费：开具发票所需费用，占维修保养资金的 10%；4. 4. 其他费用：是属于不可预见费预留资金，占维修保养资金的5%。

二、维保部对班组的考核细则：1. 1. 根据与业主签订的合同条款或保修要求按时按质认真履行各项工作。

2. 2. 认真贯彻执行国家有关方针政策、法令法规，以及公司各项规章制度。

3. 3. 严格工作标准，熟悉工程施工保养质量保证体系和各项规程、规范、规定，制定本班组各时期中心工作计划并组织落实。

4. 4. 负责完成本部门下达的各项任务指标，对主管负责。

5. 5. 依据部门下达的全年总体生产项目指示、技术骨干指示，协助经营本部门工作良好的开展。

6. 6. 及时掌握各项目施工保修、保养的安全、质量、进度等情况，督促检查、落实各项规章制度，抓好安全生产、文明施工；消除隐患，防止事故发生，确保本组各项目顺利完成。

7.7. 负责本组的设备机具维护保养工作，对设备机具做到管理好、使用好、养修好、会使用、会养修、会检查、会排除故障。

8.8. 每次定期检查完保修、保养项目要填写《消防系统维修保养登记表》，交业主检查验收人员签名盖章确认，并交回公司存档。

9.9. 巡检中，发现隐患，应及时向业主提出整改报告，并提出消防系统年度整改计划建议，保证消防系统的正常运行，办好签收备案工作。

消防系统维保考核标准消防系统在建筑物中起着重要的作用，能够预防或减轻火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。

为了确保消防系统一直处于良好的状态，需要对其进行定期维护和检验。

下面将对消防系统的维保考核标准进行详细介绍。

一、自动灭火系统1. 常规检查每季度对灭火系统进行检查，确认设备运行情况是否正常，其中包括但不限于以下内容：(1)检查机组、水泵、阀门和管道，确认连接牢固。

(2)检查消火栓、喷头和喷头管道，确认防尘帽完好无损。

(3)检查泵房、水箱和储水池，确认水位在正常范围内。

(4)检查控制柜、电源、电缆和电气接线，确认无异常情况。

2. 年度检查从既定的标准和要求出发，每年对自动灭火系统进行全面评估和检测，其中包括但不限于以下内容：(1)排查系统腐蚀情况和管道泄漏问题。

(2)检查各项设备是否与消防系统的最新版本相一致。

(3)排查系统容量和误报率是否符合要求。

(4)检查消防报警器、声光报警、气体灭火系统和干式灭火系统等设备的有效性和性能情况是否合格。

(5)检查消防设备、防火门、隔墙等防火设施的完好性，并且相应说明弭警要求。

二、消防栓系统1. 常规检查对消防栓系统进行每季度的检查，确认其设备运行情况是否正常，其中包括但不限于以下内容：(1)排查、清理和处理防冻和水垢。

清理养生值供水管内的附着物和杂物。

确保用户将所有消火栓和立消火栓养水阀门关闭，并打开放水阀。

(2)检查水泵、管道和连接是否完好。

(3)检查消火栓、喷头和喷头管道，确认防尘帽完好无损。

(4)排除供水管道的漏损、淤塞、悬挂和腐蚀等情况。

2. 年度检查每年对消防栓系统进行全面评估和检测，其中包括但不限于以下内容：(1)检查各消火栓的水流量、静压力和动压力，确认是否符合要求。

(2)检查消火栓和立消防栓的配件和操作杆，确认完好无损。

(3)检查所有消火栓和立消火栓的标识和调查灭火培训情况，进行防火教育和宣传。

(4)为了减少灾害，要根据要求布置消防设施和器材并检查其有效性，排查各种火源和燃烧物料并采取有效的防火措施。