工程竣工图

建设工程竣工图的编制主要内容竣工图的概念编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的范围和内容竣工图的编制依据编制竣工图的方法编制竣工图的要求竣工图的折叠和分类组卷竣工图编制的注意事项城市地下工程竣工图的编制一、竣工图的概念1、竣工图的定义竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图说。

2、竣工图的相关规范：《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001;重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-2011《重庆市城乡建设档案管理办法》（重庆市人民政府令240号）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20012.0.8 竣工图（as-build drawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。

4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。

图纸宜采用国家标准图幅。

4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。

图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。

计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。

4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。

1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

2竣工图章示例如下竣工图章尺寸为： 50mmX80mm。

竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。

4.2.9 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。

4.2.10 不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。

重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知四、建设工程竣工图的编制。

嵩县闫庄镇总管庙小学教师周转宿舍竣工图洛阳振华建筑安装工程有限公司年月日目录竣工图说明结施—01结施—02结施—03建施—01建施—02建施—03水施—01水施—02水施—03电施—01电施—02电施—03竣工图说明一、工程概况：本工程位于嵩县闫庄镇总管庙，2层砖混结构房屋，基础形式为墙下混凝土条形基础，砌体施工质量控制等级达到B级。

1、工程名称：嵩县闫庄镇总管庙小学教师周转宿舍2、施工单位：洛阳振华建筑安装工程有限公司3、施工阶段：依据嵩县闫庄镇总管庙小学教师周转宿舍工程施工图二、施工依据1、国家现行有关施工规范及资料、图集。

2、建筑施工规范。

3、.施工图纸和图纸会审记录及设计变更通知单。

三、标高及单位1、正负零相对绝对标高，室内外高差45cm。

2、建筑图中标高为完成标高，施工阶段标高为结构标高，三、结构部分1、砌体材料：所有内外墙体用砖为烧结页岩砖。

2、钢材：HPB235钢筋执行《钢筋混凝土光园钢筋》规定，335HRB钢筋执行《钢筋混凝土带肋钢筋》规定。

3、焊条：E43用于焊接HPB235钢筋，E50用于焊接带肋钢筋。

4、水泥：采用普通硅酸盐水泥。

5、混凝土骨料：所有石料抗压强度大于2倍混凝土强度，符合（JGJ53－92）《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》的规定。

细骨料采用中砂，符合（JGJ52－92）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》的规定。

6、混凝土等级：垫层C15；基础C25；现浇板、梁、楼梯C25；构造柱C25；7、各层墙身做法：基顶——正负零砖强度等级MU15,砂浆等级M7.5水泥砂浆。

一、二层砖强度等级MU10，砂浆等级M5混合砂浆。

8、纵向受力钢筋的锚固和链接：（1）HPB235钢筋27D，HRB335钢筋34D，且均不小于250MM，（2）大于20MM钢筋采用机械链接。

（3）纵向受力钢筋在同一链接区接头率不大于50％。

9、钢筋保护层：10、现浇板标高：结构标高—0.02，厨房卫生间—0,09。

竣工图绘制规范竣工图是指工程竣工后所绘制的相关图纸，用于记录工程的实际完成情况，并作为验收、交付等环节的重要依据。

竣工图的绘制需要符合一定的规范，保证图纸的准确性和可读性。

以下是竣工图绘制的一些规范要求：一、图纸纸张规格和装订方式：竣工图的纸张规格一般为A3或者A4，根据工程的复杂程度和图纸内容的多少进行选择。

图纸应按照标准格式进行装订，包括封面、目录、图纸、图号索引等。

二、图纸编制单位和标识：竣工图应标明图纸的编制单位名称、图纸名称、编制日期等信息，以保证图纸的来源可追溯性。

图纸应配备对应的图号，便于管理和查找。

三、图纸布局和比例尺：图纸布局应合理，整齐清晰，图纸的安排应符合常规习惯。

在绘制竣工图时，应选择适当的比例尺进行绘制，确保图纸能清晰、准确地表达出实际情况。

四、图形和文字说明规范：图纸上的图形要符合一定的规范，如线条要粗细适宜、色彩搭配要协调等。

图纸上的文字说明应准确、简洁、规范，字体大小适中，易于阅读。

五、图纸内容完整和准确性：竣工图应包含工程的全部内容，包括平面图、立面图、剖面图、节点详情等。

图纸上的尺寸标注应准确，符合实际情况。

同时，图纸上的各种说明文字应准确描述工程的构造、材料、设备等特点。

六、图纸的可读性和标准符号使用：竣工图应保证图纸的可读性，采用合适的线宽、线型，突出重点、强调不同的图元。

图纸上应使用规范的符号和标识，确保图纸在不同工作环节中的易辨识性和可操作性。

七、图纸的清晰度和文件质量：竣工图应绘制清晰、精确，不得出现模糊、重叠、变形等情况。

图纸上不应留有脏污、涂改、划痕等痕迹，保证图纸品质。

总之，竣工图的绘制规范是保证工程质量和进展的重要保证，正确的绘制和使用竣工图能够提高工程的操作性和管理性，确保工程的顺利进行和验收交付。

工程竣工图常见问题竣工图的更改要点竣工图可以全部用机绘，但这样工作量较大，如果变更不大，可以直接在设计图上更改。

变更超过30%必须重新绘制（30%是指图副面积），30%以内可以利用施工图更改后加盖竣工章。

更改要求： 1、一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。

2、图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。

3、必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。

4、有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。

5、新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。

6、一张更改通知单涉及多图的，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中说明。

竣工图的审核流程一、审文件是否为原件。

原件是工程档案作为凭证最有力的依据，归档的文件应该为原件。

但在公路工程建设过程中往往会出现许多复印件、传真件，这些复印件一旦归档，既不利于档案的长期保管，也会给今后的提供利用造成不必要的麻烦与损失。

因此，工程档案人员应该认真检查，杜绝任何的复印件、传真件归档。

二、审文件的签名、盖章手续是否完备。

签名、盖章完整与否，会影响工程文件使用的合法有效性，同时，我国已实行建设工程质量终身负责制，文件中的签名与盖章意味着参与工程建设的单位和个人对工程质量的责任。

在公路工程建设活动中形成的各种试验记录、施工记录以及往来的报批文件，如出现的漏签名、漏盖章甚至盖假章现象，应该各项签字盖章齐全，具备法律效力，绝对不允许代签名。

三、审文件内容是否填写完整。

施工技术文件中的内容直接反映了工程建设的实际情况，是评定工程质量的重要依据。

一些项目仅注重阶一级建造师段性文件资料的收集，而忽略了公路建设项目全过程文件资料的完整归档，特别是忽略了工程建设后期形成的交工验收文件资料、缺陷责任期等方面的材料，造成项目档案的成套性完整性缺陷。

一、竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计兰图（施工图）经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。

建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。

该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。

一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实施，在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。

竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处（图物不符），如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档，必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。

因此工程竣工后，就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘，使竣工后的建筑实体图和物相符。

我们把这样修改后的图纸叫竣工图。

二、编制竣工图的重要性：1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据随着建筑物使用年限的延长，原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小，而随着生产的发展和居民生活水平的提高，必将对原有建筑进行维修增容，要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。

要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。

其次因使用功能上的需要，如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变，那么就必须弄清楚它的结构形式，如该楼是框架结构还是砖混结构等等，对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。

否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的，安全责任重于泰山，盲目蛮干必将造成重大安全隐患。

2竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要依据，特别是对城市的地下空间的规划非常重要，随着城市服务功能增加，地下建筑和管线越来越多，合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置，同样离不开完整准确的竣工图。

工程竣工图编制规范标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N] 工程XXX工图编制规范内部资料)单位名称:XXX工程竣工图编制规范1编制竣工图的范围、内容竣工图编制范围在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。

特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。

”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。

竣工图编制基本内容由以下两方面组成：总体方面和专业方面。

总体方面1）项目总平面布置图、位置图及地形图;2）设计图总目录;3）设计总说明;4）总体工程图;5）各单项工程图各专业方面包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、紧缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。

详细内容如下：1）建筑工程竣工图图纸目录；设计说明；屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图；专业性强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。

2）结构工程竣工图；图纸目录；设计说明；基础平、剖面及结点大样图；屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；柱详图，包括模板图、配筋图、剖面图、结点大样图；各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、结点大样图；工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。

竣工图编制要求1、竣工图编制的原则⑴工程施工过程中，完全按图施工无变动者，可在原施工蓝图上加盖“竣工图”章，即可转化为竣工图。

⑵在施工过程中虽有一般性设计变动，但能在原施工蓝图上修改补充，且不影响图面质量的，可用碳素墨水笔对变更部位进行杠（划）改或叉改。

修改时应当注明变更依据，并加盖“竣工图”章即可转化为竣工图。

⑶凡是不宜在原施工蓝图上改绘或是工程项目结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应按国家有关规范重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”章。

2、竣工图章的式样和规格尺寸详《建设工程文件归档整理规范》，竣工图章应使用不褪色的红印泥加盖在蓝图右下角设计图签的上方或周围不压盖图形文字的地方，技术负责人，总监必须在审核后签字。

3、编制竣工图应当使用新蓝图。

计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件编制竣工图。

4、重新绘制的竣工图，在设计图签栏中必须有原设计单位人员签字，图纸应符合设计单位施工图出图用章规定。

5、竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。

不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。

6、竣工图的折叠方法应按《建筑工程资料管理规程》附录E执行。

（九）竣工图的编制方法竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式：利用电子版施工图改绘的竣工图；利用施工蓝图改绘的竣工图；利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工图；重新绘制的竣工图。

1、利用电子版施工图改绘竣工图应符合下列规定：⑴将图纸变更结果直接改绘到电了版施工图中，用云线圈出修改部位，并按下表的形式做修改内容备注表；⑶设计图签栏中应有原设计人员签字；⑷委托本工程设计单位编制竣工图时，应直接在设计图签中注明“竣工阶段”，并应有绘图人、审核人的签字；⑸竣工图章可直接绘制成电子版竣工图章，出图后应有相关责任人的签字。

2、利用施工图蓝图（必须是新蓝图）改绘竣工图应采用杠（划）改或叉改法进行绘制。

具体方法示例子如下：⑴取消内容①例如：首层结构平面图中Z16（Z17）柱断面，（Z17）取消。