房产公证协议书
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第 1 页 共 3 页 房产公证协议书
甲方：（出售方）
姓名：
证件号码：
联系地址：
乙方：（购买方）
姓名：
证件号码：
联系地址：
鉴于甲方拥有位于（具体房产地址）的房产权益，现有意将该房产出售给乙方，为了明确双方的权益，并保证乙方能够顺利取得该房产的合法所有权，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：
一、房产描述
1. 被出售的房产具体位置为（具体地址），土地面积为（具体面积），建筑面积为（具体面积），土地使用权期限为（具体期限）年。
二、房产价格
1. 双方一致同意该房产的总售价为人民币（具体金额）元整。 第 2 页 共 3 页 2. 甲方在签订本协议后的（具体天数）内将收取乙方购房款的（具体比例）作为定金，定金的支付方式为（具体支付方式）。
三、权利保证
1. 甲方拥有该房产的合法所有权，并保证该房产不存在任何纠纷、质押、抵押、查封等权利瑕疵。
2. 甲方将协助乙方办理房产过户手续，并保证过户的合法有效性。
3. 如因甲方原因导致房产权属发生变更或存在纠纷，甲方将承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。
四、过户及公证手续
1. 双方同意共同办理房产过户手续，协助彼此提供相关证明文件，并承担相应的费用。
2. 双方同意通过公证机构办理本协议的公证手续，公证费用由双方分摊支付。
五、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定办理房产过户手续或造成乙方无法顺利取得房产所有权的，甲方须向乙方支付违约金，违约金的金额为本协议约定的定金金额的（具体比例）。
2. 若乙方未按照本协议约定支付购房款的，除支付定金外，还需向甲方支付违约金，违约金的金额为购房款金额的（具体比例）。 第 3 页 共 3 页 六、适用法律和争议解决
1. 本协议的解释、效力及执行均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
七、其他约定
1. 本协议自乙方签字（盖章）之日起生效，至双方完成房产过户手续之日终止。
2. 本协议正本一式两份，甲方和乙方各持一份有效。
甲方： 乙方：
签名： 签名：
日期： 日期：
