商业地产物业、业态、品类定位之国家经济行业一览表
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国民经济行业分类明细2020行业是指从事相同性质的经济活动的所有单位的集合。
国民经济行业分类采用经济活动的同质性原则划分行业类别,即每一个行业类别都按照相同性质的经济活动归类。
我国现阶段将国民经济各部门划分为经济部门和非经济部门。
(一)经济部门按照行业划分原则,我国经济部门行业一般划分为八大类。
①工业。
指从事工业性产品(或劳务)的生产经营企业。
主要包括采掘业、制造业、自来水、电力、天然气等企业。
工业企业承担着国民经济各部门需要的各种技术装备的制造任务,提供社会生产和人民生活需要的各种物质资料。
②商品流通业。
指专门负责组织各类商品流通的企业。
主要包括商业、粮油、供销、医药及图书发行等企业。
商品流通业是联系生产、分配和消费之间的桥梁和纽带,只有保证发达的商品流通,才能不断满足社会生产和人民生活的需要,促进经济的发展。
③农业。
指从事农业、林业、牧业、渔业等生产经营活动的企业。
农业是国民经济的基础。
它不仅为人类提供赖以生存的农副产品,而且还为其他行业提供工业原料、市场、资金、劳动力和外贸物资等。
④交通运输业。
指利用运输工具专门从事运输生产或直接为运输生产服务的企业。
主要包括铁路、公路、水路、航空及邮政电信等。
交通运输业是生产在流通领域的继续,是社会再生产的前提条件。
生产企业的产品通过运输企业进入分配和消费领域;生产企业所需的原材料通过运输企业得到不断供应。
⑤旅游饮食服务业。
指以旅游资源及服务设施为条件,向消费者提供劳务的服务性企业。
主要包括旅行社、饭店(宾馆、酒店)、度假村、游乐场、歌舞厅、餐馆、酒楼、旅店、美发、洗染、修理、照相和咨询等各类服务企业。
该行业涉及面广,综合性强。
旅游业的发展可以带动其他行业的发展,加强国内和世界各国的友好往来。
⑥建筑安装业。
指从事土木建筑和设备安装工程的企业。
主要包括建筑公司、工程公司、安装公司和装饰公司等企业。
建筑安装企业提供的产品是房、矿井、港口、铁路、桥梁、管线、道路、住宅和其他建筑物、设施等生产和非常用的固定资产,产品质量对其他部门生产和人民生活影响重大。
业态和业种所谓业态,是指满足某类目标顾客的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形式或商业营业形态,特征是“怎么卖”;而业种的定义是:满足顾客的某类用途而形成的商业营业种类,特征是“卖什么”。
按照以上的定义,购物中心、百货、专业市场等概念是属于业态的范畴,餐饮、娱乐、服务等则是业种的概念范畴。
二、商业业态分类根据2004年10月1日国家商务部颁布的《商业零售业态》分类标准,我国商业零售业态共可分为17种:⌝食杂店:以香烟、酒、饮料、休闲食品为主,独立、传统的无明显品牌形象的零售业态。
便利店(100㎡):满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。
⌝⌝折扣店:店铺装修简单,提供有限服务,商品价格低廉的一种小型超市业态。
拥有不到2000个品种,经营一定数量的自由品牌商品(国际上通用的解释中折扣店并非超市形态)超市(500㎡以上):开架售货,集中收款,满足社区消费者日常生活需要的零售业态。
根据商品结构不同,可分为食品超市和综合超市。
⌝⌝大型超市(6000㎡以上):实际营业面积6000㎡以上,品种齐全,满足顾客一次购足的零售业态。
可分为经营食品为主的大型超市和经营日用品为主的大型超市。
如家乐福仓储会员店(1万㎡以上):以会员制为基础,实现储销一体、批零兼营,以提供有限服务和低价格商品为主要特征的零售业态。
如麦德龙⌝⌝百货店(5000㎡以上):在一个建筑物内,经营若干大类商品,实行统一管理,分区销售,满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态⌝专业店(3000㎡以上):以专门经营某一大类商品为主的零售业态。
包括办公用品店、玩具店、家用电器店、药店、服饰店等。
⌝专卖店:以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态家居建材店:以专门销售建材、装饰、家居用品为主的零售业态。
如兴力达⌝⌝购物中心:是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划的开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。
国民经济行业分类详细明细2023国民经济行业分类是为了统计和分析经济活动而制定的标准分类体系。
以下是国民经济行业分类的详细明细,以便更好地理解和应用。
第一级分类1. 农、林、牧、渔业2. 采矿业3. 制造业4. 电力、燃气及水的生产和供应业5. 建筑业6. 批发和零售业7. 交通运输、仓储和邮政业8. 住宿和餐饮业9. 信息传输、软件和信息技术服务业10. 金融业11. 房地产业12. 租赁和商务服务业13. 科学研究和技术服务业14. 水利、环境和公共设施管理业15. 居民服务、修理和其他服务业16. 教育17. 卫生和社会工作18. 文化、体育和娱乐业19. 公共管理、社会保障和社会组织业20. 国际组织第二级分类在每个第一级分类下,存在多个细分的第二级分类。
以下是每个第一级分类下的第二级分类的详细说明。
1. 农、林、牧、渔业1. 农业2. 林业3. 畜牧业4. 渔业2. 采矿业1. 煤炭开采和洗选业2. 石油和天然气开采业3. 黑色金属矿采选业4. 有色金属矿采选业5. 非金属矿采选业6. 开采辅助活动3. 制造业1. 农副食品加工业2. 食品制造业3. 酒、饮料和精制茶制造业4. 纺织业5. 纺织服装、鞋、帽制造业6. 皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业7. 木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业8. 家具制造业9. 造纸和纸制品业10. 印刷和记录媒介复制业11. 文教、工美、体育和娱乐用品制造业12. 石油加工、炼焦和核燃料加工业13. 化学原料和化学制品制造业14. 医药制造业15. 化学纤维制造业16. 橡胶和塑料制品业17. 非金属矿物制品业18. 黑色金属冶炼和压延加工业19. 有色金属冶炼和压延加工业20. 金属制品业21. 通用设备制造业22. 专用设备制造业23. 汽车制造业24. 铁路、船舶、航空航天和其它运输设备制造业25. 电气机械和器材制造业26. 通信设备、计算机及其他电子设备制造业27. 仪器仪表制造业28. 其他制造业4. 电力、燃气及水的生产和供应业1. 电力、热力生产和供应业2. 燃气生产和供应业3. 水的生产和供应业5. 建筑业通过建设、改建、装修和拆除房屋、土木工程、市政工程等活动,提供各种居住、商业、工业、交通、文化、体育设施及其他公共设施和园林绿化等的建筑服务。
业态和业种所谓业态,是指满足某类目标顾客的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形式或商业营业形态,特征是“怎么卖”;而业种的定义是:满足顾客的某类用途而形成的商业营业种类,特征是“卖什么”。
按照以上的定义,购物中心、百货、专业市场等概念是属于业态的范畴,餐饮、娱乐、服务等则是业种的概念范畴。
二、商业业态分类根据2004年10月1日国家商务部颁布的《商业零售业态》分类标准,我国商业零售业态共可分为17种:⌝食杂店:以香烟、酒、饮料、休闲食品为主,独立、传统的无明显品牌形象的零售业态。
便利店(100㎡):满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。
⌝⌝折扣店:店铺装修简单,提供有限服务,商品价格低廉的一种小型超市业态。
拥有不到2000个品种,经营一定数量的自由品牌商品(国际上通用的解释中折扣店并非超市形态)超市(500㎡以上):开架售货,集中收款,满足社区消费者日常生活需要的零售业态。
根据商品结构不同,可分为食品超市和综合超市。
⌝⌝大型超市(6000㎡以上):实际营业面积6000㎡以上,品种齐全,满足顾客一次购足的零售业态。
可分为经营食品为主的大型超市和经营日用品为主的大型超市。
如家乐福仓储会员店(1万㎡以上):以会员制为基础,实现储销一体、批零兼营,以提供有限服务和低价格商品为主要特征的零售业态。
如麦德龙⌝⌝百货店(5000㎡以上):在一个建筑物内,经营若干大类商品,实行统一管理,分区销售,满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态⌝专业店(3000㎡以上):以专门经营某一大类商品为主的零售业态。
包括办公用品店、玩具店、家用电器店、药店、服饰店等。
⌝专卖店:以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态家居建材店:以专门销售建材、装饰、家居用品为主的零售业态。
如兴力达⌝⌝购物中心:是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划的开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。
附件一:
国民经济行业分类(GB/T 4754-2002)*
1 范围
1.1 本标准规定了我国经济活动的行业分类及代码。
1.2 本标准适用于在计划、统计、财政、税收、工商行政管理等国家宏观管理及部门管理中,对经济活动进行的行业分类。
2 术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
2.1 行业 industry
一个行业(或产业)是指从事相同性质的经济活动的所有单位的集合。
2.2 主要活动 principal activity
当一个单位对外从事两种以上的经济活动时,主要活动是指占其单位增加值份额最大的一种活动。
[注]与主要活动相对应的是次要活动和辅助活动。
次要活动是指一个单位对外从事的所有经济活动中,除主要活动以外的经济活动。
辅助活动是指一个单位的全部活动中,不对外提供产品和劳务的活动。
辅助活动是为保证本单位主要活动和次要活动正常运转而进行的一种内部活动。
2.3 法人单位 corporate unit
具备下列条件的单位为法人单位:
—依法成立,有自己的名称、组织机构和场所,能够独立承担民事责任;
—独立拥有和使用(或授权使用)资产,承担负债,有权与其他单位签定合同;
—会计上独立核算,能够编制资产负债表。
*注:本标准根据财政部办公厅《关于在会计决算工作中执行国家标准〈国民经济行业分类与代码〉(GB/T 4754-2002)的通知》(财办统〔2002〕22号)作了相应补充。
2.4 产业活动单位establishment
产业活动单位是法人单位的附属单位。
产业活动单位应具备下列条件:
—在一个场所从事一种或主要从事一种经济活动;
—相对独立地组织生产、经营或业务活动;
—能够掌握收入和支出等核算资料。
3 原则和规定
3.1 划分行业的原则
本标准采用经济活动的同质性原则划分国民经济行业。
即每一个行业类别都按照同一种经济活动的性质划分,而不是依据编制、会计制度或部门管理等划分。
3.2行业分类的基本单位
根据联合国《全部经济活动的国际标准产业分类》的划分原则,行业分类最理想的基本单位是产业活动单位。
但由于统计目的和核算对象的不同,行业分类的基本单位也可以采用法人单位。
当采用产业活动单位作为行业分类的基本单位时,应注意以下两种情况:
a) 在一个场所,主要从事一种经济活动的法人单位,其本身就是一个产业活动单位。
b) 从事多种经济活动,下设多个活动场所,各有相对独立的组织形式,并能提供相应的收入和支出等核算资料的法人单位,应进一步按经济活动划分产业活动单位。
3.3 单位行业归属的确定
本标准按照主要活动确定单位的行业。
a) 一个单位从事一种经济活动,即按照该活动确定单位的行业。
b) 一个单位从事两种以上的经济活动,则按照主要活动确定单位的行业。
如果无法用增加值确定该单位的主要活动,可依据销售收入、营业收入或从业人员确定主要活动。
4 编码方法和代码结构
4.1 本标准采用线分类法和分层次编码方法,将经济活动划分为门类、大类、中类和小类四级。
门类采用英文字母编码,大、中、小类采用阿拉伯数字编码。
门类用一个英文字母表示,即用字母A、B、C……顺次代表不同门类。
大、中、小类依据等级制和完全十进制,用三层四位阿拉伯数字表示。
大类代码由前两位数字组成,采用层次编码法和数字顺序编码法,打破门类的界限,从01开始依据
大类分类体系的排列次序按升序赋码;中类代码由前三位数字组成,第三位为中类的顺序码;小类代码由四位数字组成,第四位为小类的顺序码。
中、小类的顺序码分别从1开始,按升序排列,最多编到9。
如74表示大类“商务服务业”,743表示中类“咨询与调查”, 7431表示小类“会计、审计及税务服务”。
4.2 本标准的中类和小类,根据需要设立了带有“其他”字样的收容项。
为了便于识别,原则上规定收容项的代码尾数为“9”。
4.3 如果大类或中类不再细分,则它们后面的代码补“0”直到第四位。
4.4 各层留有一定空码,以适应今后增加或调整类目需要。
4.5 本标准的代码结构图如下:
5 国民经济行业分类和代码表
A 农、林、牧、渔业
B 采矿业
C 制造业
D 电力、燃气及水的生产和供应业
E 建筑业
F 交通运输、仓储和邮政业
G 信息传输、计算机服务和软件业
H 批发和零售业
I 住宿和餐饮业
J 金融业K 房地产业
L 租赁和商务服务业
M 科学研究、技术服务和地质勘查业N 水利、环境和公共设施管理业
O 居民服务和其他服务业
P 教育
Q 卫生、社会保障和社会福利业
R 文化、体育和娱乐业
S 公共管理和社会组织
T 国际组织
国民经济行业分类代码表。