控制价-朝阳社区农民经济适用房7#、8#楼

第一财经日报/2005年/12月/29日/第A06版
黄金中国
北京确定经济适用房物业基准价
商品住宅小区物业收费首推协商定价，由市场调节管理
常菁
明年1月1日起，北京市经济适用房物业费将实行新的政府指导基准价，即每建筑平方米每月0.55元。

此前，北京市经济适用房物业费有两种价格，每建筑平方米每月0.50元和0.52元，主要是根据小区的绿化面积是否达到30%这个标准。

昨日，北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法（试行）》（下称《管理办法》）和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》，将基准价调整为二者的平均值0.51元，不过每建筑平方米每月增加物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险0.04元。

因此基准价标准是每建筑平方米每月0.55元。

在今年7月北京举行的物业价格听证会上，普通住宅原来也有基准价格：每建筑平方米每月0.90元。

不过，这次发布的《管理办法》中没有涉及此项内容。

对此，北京市发改委一位官员表示，对于普通商品住宅，《管理办法》中首推协商定价。

由于听证会上，代表们对此项内容异议较大，制定一个统一的指导价标准很难平衡小区业主与物业管理企业之间的供求，实行按服务等级定价也难以涵盖现有或今后可能出现的服务内容。

因此，将商品住宅小区物业服务收费改为实行市场调节价管理。

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A02南京新闻2019年3月23日星期六责编：苏芳美编：张家俊校对：孙晋贵南京公布第二季度经适房上市指导价最低的靖安家园7700元/平方米，最高的白云雅居16900元/平方米3月21日晚，南京市住房保障与房产局在官方网站上公布了2019年第二季度经济适用房上市指导价：在所涉及的全部77个经适房小区中，价格最高的是鼓楼区的白云雅居，上市指导价为16900元/平方米；价格最低的是栖霞区的靖安家园，上市指导价为7700元/平方米。

相比上一个季度，今年第二季度经适房小区上市指导价格上涨了一点，差不多在300元/平方米上下。

比如，玄武区的仙鹤茗苑小区，从第一季度的12200元/平方米上涨到12500元/平方米；秦淮区的银龙花园小区第一和第二期也从12000元/平方米上涨到了12300元/平方米，均上涨了300元/平方米，但这也不是统一的上涨价格，高低不同，但差距都不是太大。

记者了解到，南京市自2008年12月份以来，就允许交易满5年的经济适用房上市交易。

截至今年第二季度，一共有77个经适房小区允许上市交易。

在77个小区中，价格最高的目前是鼓楼区的白云雅居，上市指导价是16900元/平方米，和白云雅居同在幕府东路的五塘和园小区，价格相差不大，为16600元/平方米。

另外，鼓楼区的金达花园和佳和园小区单价也超过了15000元，分别为15900元/平方米和15500元/平方米。

建邺区华山路上的精金花园价格为15300元/平方米，江心洲上的洲岛家园价格为14500元/平方米。

价格最低的是栖霞区的靖安家园，指导价7700元/平方米，除了靖安家园，还有龙锦花园、五福家园、摄山星城一期、二期等7个经适房小区上市指导单价在万元以下。

不过，这些仅仅是上市指导价格，经济适用房在市场上实际的交易价格要高出不少。

举例来说，江心洲上的洲岛家园，房产中介手中的二手房挂牌价格接近30000元/平方米。

当然，最终的价格因素，受到地段、学区、环境等多方面因素的影响。

豆各庄经济适用房价格
一、豆各庄经济适用房的基本情况：
豆各庄经济适用房位于朝阳豆各庄乡，京沈高速以南约1.5km处，距东五环1km.
豆各庄经济适用房总占地面积23.15万m2，规划建设用地面积13.39万m2，总建筑面积为315840 m2，总投资44217.6万元。

该项目共分为A1、A2、B.C四个地块，A1、A2两个地块为居住用地，B地块规划建设公交车首末站，C地块规划建设市政消防站。

豆各庄经济适用房地块东南西北规划的四条市政道路分别为：东侧通惠灌渠西路、南侧豆各庄南一路、西侧豆各庄西路、北侧焦化厂北路；地块中部的道路为豆各庄路，五条路均为城市支路。

二、豆各庄经济适用房价格情况：
一套两居室（两室一厅）面积约80平方米，房屋总价人民币32万元。

开发商在房屋交付入住后发放房产证之前仅收取房价款的25%，因此购房者仅需首付8万元，贷款22.4万元（另有1.6万元于领取房产证后支付）。

假设为10年期贷款，购房者每月应归还银行贷款本息2490元，共计120次还清。

这样一套住房，收入在4000元以上的家庭均可承受。

1。

曲阜路—平原路—龙山路—龙江路—华山路—齐东路—莱芜二路（西侧）—红岛路—京山路—延安一路—岞山路—香港西路—佛涛路—陨阳路—太平角六路—香港中路—崂山界—海岸线所围成区域。

该区域主要包括：栈桥、太平路、香港西路、香港中路以南、东海西路、东海中路等区片。

二级地(经适房:4333元/平方米)：第一片：沿团岛路—团岛四路—贵州路—朝城路—海岸线所围成区域。

该区域主要为团岛区片。

第二片：南与一级地共界，沿泰安路—北京路—中山路—四方路—禹城路—胶东路—莱芜二路（东侧）—松江路—登州路—兴安路所围成区域。

该区域主要包括：观象山公园、莱芜一路、曲阜路、中山路百盛等区片。

第三片：南与一级地共界，沿延安一路—上清路—龙潭路—太清路—南九水路—延安三路—江西路—福州路—宁夏路—银川西路—宁德路所围成区域。

该区域主要包括：中山公园、芝泉路、闽江路、燕儿岛路、江西路以南等区片。

三级地(经适房:4133元/平方米)：南与二级地共界，沿普集路—青海路—大港纬三路—辽宁路—利津路—长春路—延吉路—南京路—吴兴二路—绍兴路—吴田路—福州北路—同兴路—劲松三路—崂山界所围成区域。

该区域包括：四川路、费县路、云南路、包头路、小港、台东商业中心、延安路、宁夏路、延吉路以南等区片。

四级地(经适房:3933元/平方米)：南与00地共界，沿杭州支路—康宁路—康定路—抚顺路—辽阳西路—崂山界所围成区域。

该区域包括：杭州路、华阳路、鞍山二路、敦化路、吴田路等区片。

五级地(经适房:3793元/平方米)：第一片：南与四级地共界，沿瑞昌路—湖清路—四流南路—郑州路—李村河—崂山界所围成区域。

该区域主要包括：人民路商业中心区片、瑞昌路、重庆南路、南京路北端、萍乡路、伊春路、南昌路、洛阳路等区片。

第二片：沿青峰路—果园路—南崂路—黑龙江路—福岛路—枣山路—万年泉路—向阳路—书院路所围成区域。

该区域主要为李沧商业中心区片。

六级地(经适房:3667元/平方米)：南与五级地共界，沿太原路—大同南路—沔阳路—四流中路—兴城路—唐山路—重庆中路—金水路—黑龙江路—上王埠村—青银高速公路—崂山界所围成区域。

四川省物价局关于成都市城区经济适用房指导价格的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 四川省物价局关于成都市城区经济适用房指导价格的批复
（川价字费[2000]143号二000年七月七日）
成都市物价局、房地产管理局：
成都市物价局、房地产管理局《关于拟定我市城区经济适用房指导价格的请示》收悉，经研究，现批复如下，请你们组织实施。

一、同意成都市经济适用房分为五个价区(府南河内侧地区为一类价区；府南河至一环路之间地区为二类价区；一环路至二环路之间地区为三类价区；二环路至三环路之间为四类价区；三环路外侧地区为五类价区)。

二、成都市2000年－2001年城区经济适用房(砖混结构)分区指导价为：一类价区每平方米1800－2200元；二类价区每平方米1600－2000元；三类价区每平方米1500－1800元；四类价区每平方米1200－1600元；五类价区每平方米980元－1400元。

三、经济适用住房按建设项目实施定价销售。

由开发企业根据省物价局、省建委川价字费(1999)117号文件第十三条规定在以上规定幅度内报批。

——结束——。

朝阳市政府办公室关于印发朝阳市城市规划区内集体土地地上附着物及青苗补偿标准的通知
文章属性
•【制定机关】朝阳市人民政府
•【公布日期】2010.07.02
•【字号】朝政办发[2010]61号
•【施行日期】2010.07.02
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
朝阳市政府办公室关于印发朝阳市城市规划区内集体土地地
上附着物及青苗补偿标准的通知
（朝政办发〔2010〕61号）
各县（市）区人民政府，市政府各部门：
经市政府同意，现将《朝阳市城市规划区内集体土地地上附着物及青苗补偿标准》印发给你们，请认真遵照执行。

附：表一《建筑类补偿标准》
表二《水利设施类补偿标准》
表三《青苗类补偿标准》
表四《果树类补偿标准》
表五《林木类补偿标准》
二○一○年七月二日附
表一
建筑类补偿标准（1）
表二
表三
表四
果树类补偿标准
表五
林木类补偿标准
（1）成片林木补偿标准。

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
知识常识分享常营经济适用房价格
导读:本文介绍在房屋买房，房价的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

朝阳区常营乡近发展速度很快，目前经济适用房的房价是多少？
朝阳区常营乡A地块、B1地块、B2地块。

这三地块位于朝阳区常营乡，有规划中的6号线，与八通线距离也，交通比较便利;生活配套比较成熟，其中金融、等都较完善。

这三地块总占地面积49.37万平方米，规划总建筑面积为101万平方米，是今年北京推出的大两限房地块。

这三地块均限价5900元/平方米，是目前北京推出的两限房中价格低的限价房。

预计可提供7000余套经济适用住房和1000余套廉租房。

住房套型建筑面积均严格限制在90平方米以下，其中主要以70平方米以下的两居室为主。

本文结束，感谢您的阅读！。

朝阳区京棉地区危改一期工程宣传材料“房改带危改”旧宅变新居2003-08-27 10:39:47.0朝阳区京棉地区危改一期工程宣传材料之一“房改带危改”旧宅变新居京棉地区危改工程在市、区两级政府的亲切关怀下即将启动，按计划就要动迁了。

部分50年代初期建设的苏式木屋架结构的危旧多层楼房将被拆除，它们即将退出历史舞台,新建楼房即将拔地而起，京棉危改地区的居民即将和其它危改区的居民一样，在不久的日子里乔迁新禧的梦想就要成真。

在此我们衷心地感谢危改区内的广大居民的全力支持，也衷心的祝福大家。

这是市、区两级政府造福京棉地区产业工人和广大居民的一项民心工程。

为什么这么说？请您想想，咱这危改区，现有居民万余户。

其中合居住户达3800余户，人均住房建筑面积不足6平方米的住户达2700余户。

根据国家房屋完损等级评定标准，本地区居民居住的房屋中，破旧的三、四、五类房屋占房屋总数的70%以上，许多楼房基础不均匀沉降、个别危楼曾出现了基础周边坍塌事故，许多楼房灰缝酥松严重，苏式木屋脊楼房榫头松动，木质腐朽，楼内电器设备陈旧残缺，电线普遍老化，绝缘不符合安全用电要求，加之居住区内市政设施陈旧，下水管道严重锈蚀、老化，在用水、用电高峰期和供暖季节，经常发生故障并且难以维修。

居民的居住环境差、居住安全系数低、生活质量低，绝大多数居民期望危改的心情非常迫切。

咱们的政府是为人民办实事的政府，急人民所急，解人民之忧。

历年来，市、区两级政府想了多种办法，千方百计要解决和改善居民住房这个老大难问题。

2000年，市政府在反复论证的基础上，决心采用“房改带危改”的政策(运用19号文件)，彻底解决居民居住危旧房的问题。

随着龙潭西里危改工程试点的成功，“房改带危改”政策在全市遍地开花，深入人心，优越性逐渐为社会认同，并得到了每个危改区广大居民的拥护和支持。

京棉地区的居民也通过各种渠道向政府反映，非常希望按照“房改带危改”政策实施危改，尽快改善本地区居民的居住条件和居住环境。

大连经济适用房价格
一、大连经济适用房价格：
大连经济适用房主要集中在泡崖、前关、福佳新城和泉水等区域。

纵观各经适房小区的户型，房源和配套，其项目与商品房没有差别，甚至高于商品房的建设标准，而价格却比商品房低很多。

今年摇号的福佳新城二期经济适用房的均价为3840元/平方米，泡崖康顺园二期的销售基准价格在3660元/平方米左右，而前关经适房的价格是3890元/平方米，泉水B区项目销售基准价格最高，为4780元/平方米。

据悉，泡崖二手房单价在1万元左右。

与泡崖康顺园二期经适房差价为6340元/平方米。

而泉水B区经适房周边商品房均价约为12000元/平方米，差价达7220元/平方米。

对比各经适房小区与相应小区商品房的售价，可以发现，板块价差达六七千元钱。

二、经济适用房明码标价：
有些市民担心地表示，经济适用房体现在经济上，房价要比商品房低上许多，那么房屋的质量会不会因此而缩水呢。

市国土资源和房屋局相关人士表示，经济适用住房建设要严
格按照建设部《国家康居示范工程实施大纲》的标准进行规划、设计、施工。

竣工验收的经济适用住房，工程质量合格率要达到100%，优良品率要达到35%以上。

此外，按《经济适用住房价格管理办法》规定，经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，租金标准由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门在综合考虑建设、管理成本和不高于3%利润的基础上确定。

经济适用住房价格确定后应当向社会公示，实行明码标价，销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

朝阳区六公主坟绿化及安置房用地项目住宅房屋征收补偿方案第一章总则第一条根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）、《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》（京建法〔2011〕18号）、《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》（京建法〔2012〕19号）、《朝阳区征收国有土地上住宅房屋停产停业损失补偿标准》（京朝房征审〔2012〕35号）等相关规定，制定本方案。

第二条本方案是朝阳区六公主坟绿化及安置房用地项目征收住宅房屋，对被征收房屋所有人（以下简称“被征收人”）给予补偿的依据。

第三条房屋征收范围项目位于朝阳区望京地区，分为南、中、北三个地块，南侧地块四至范围为：东至北四环东路，南至现状公园，西至现状公园，北至北四环东路；中间地块四至范围为：东至北京龙韵国际公园西侧现状围墙，南至四元桥汽车配件市场南侧现状路、南侧围墙及三联汽车技术服务公司南侧围墙，西至北四环东路、北四环东路中国石油加油站东侧围墙、京承高速，北至北京绿源达压缩天然气有限公司南侧现状路；北侧地块四至范围为：东至银领国际项目及河荫西路，南至湖光中街，西至京承高速，北至北小河（具体以规划批准范围为准）。

第四条房屋征收实施单位北京市朝阳区人民政府房屋征收办公室委托北京市朝阳区房屋征收事务中心承担本项目房屋征收与补偿的具体实施工作。

第五条经公开协商、摇号确定北京市国盛房地产评估有限责任公司为本项目房地产价格评估机构（以下简称“评估机构”）。

第六条被征收人的认定被征收房屋的产权人为被征收人，依照《集体土地建设用地使用证》、《宅基地审批表》等合法证明材料载明予以认定。

第七条本方案所称房屋面积均指房屋建筑面积，被征收房屋面积按以下原则认定：（一）原宅基地面积以《集体土地建设用地使用证》、《宅基地审批表》上记载的面积为准，宅基地上房屋面积不能超过宅基地面积。