华润置地重庆华润中央公园项目案例分析21PPT
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华润置业中央公园方案目录定向广告优势1市场概况2形象定位3传播目标4方案及产品策略5费用预算6定向广告优势传统广告行业中流传着这样一句话:“我知道我有一半广告费用是浪费掉的,但我不知道是哪一半。
”这句话说出大多数企业家、商家、广告学家心里最大的疑问。
是的,这是由于广告受众的把握存在许多不确定因素(事实上很多广告的受众无法被精确定位)所造成的。
而定向广告,通过强大的数据库系统等各种手段把这个所谓“不确定”降到了最低。
这-----就是窄告,简而言之,商家拿一百万来把信息告诉一百万个人,而这一百万人中有十万人是定向目标群,这叫广告传媒;可是商家拿十万出来把信息告诉十万个人,这十万个人全是目标客户群,这就是定向传媒,而定向广告就是把这种效果发挥到极致的一种形式。
显而易见,定向广告的魅力无人能挡。
与传统的三大媒体(报刊、广播、电视)广告及户外广告相比,定向广告具有得天独厚的优势,它是实施现代媒体营销战略的重要部分。
定向广告的独特优势,可大致概括为如下几点:(1)新颖性:定向传媒是新近才兴起的一种媒体,与分众传媒一样,成为传媒新宠(2)定量性:定向传媒以数据库为基础,以统计为手段,得出的市场分析完全是用数字说话(3)针对性明确:定向广告目标受众明确,借助强大的数据库信息分析,所以可以直接命中潜在用户,并可以为不同的受众推出不同的广告内容。
比如针对华润置业中央公园,收到广告商函目标客户对象为:江汉、江岸、桥口、汉阳、沌口五个行政区域范围内的政府公务员、企事业单位中高级职务(称)领导、拥有30万元以上私家车主、拥有注册资金50万元以上私营企业法人等。
因此针对性更强。
(4)灵活、成本低:在传统媒体上做广告,发布后很难更改,即使可改动往往也须付出很大的经济代价。
而定向广告能先小区域试投放,按照需要及时变更广告内容,当然包括改正错误。
这就使经营决策的变化可以及时地实施和推广。
作为新兴的媒体,定向媒体的收费也远低于传统媒体,若能配合一些市场活动或网络平台进行产品销售,则可节省更多销售成本。
华润·中央公园,品质影响重庆鸿恩在望,嘉陵为畔,半山之境,天赋已极。
继二十四城之后,作为华润重庆第二大项目,华润·中央公园备受瞩目。
从2007年拿地到样板区蓝本确定,中央公园三年磨砺,不惜成本,营造中注入极致用心,以巧夺之工为客户呈现一个看得见、摸得着、信得过的居住样板。
11月6日,万余平米全样板实景体验区恢宏面世,而这只是华润·中央公园的开始。
万余平米皇家度假园林,全实景震撼登场没有彩旗飘扬,没有列队仪仗,有的只是万余平米皇家度假园林在阳光下的舒展。
从小区大门拾阶而上,进过园林入口处气势恢宏的门廊、雾气缭绕若仙境般的水景广场,到五星级中心商业区,每一次驻足都可以欣赏到不同的风景;从精心甄选的32棵银杏组成的仪仗大道,穿过掩映在绿树间具有浓郁东南亚风情的木亭台,在到如海一般蓝色的无边际游泳池,用花岗岩整石打磨的原石小品带来丰郁的异域情调;从供未来业主日常活动与公共交流的下沉式广场,到国际标准的室内篮球场,更可以畅想生活的多彩;健身房、瑜伽室、乒乓球室、VIP室等会所配套更以成品呈现,漫步中央公园,让人不由得对未来美好生活充满憧憬。
11月13日,华润·中央公园示范区将完美启幕,万余平米皇家度假园林、度假酒店式销售中心、五星级中心商业区、6米挑高全进口石材入户大堂、实景样板间全面开启,以全实景承诺客户未来。
所见即所得,样板即成品无边际泳池融入皇家园林,也许只需等泳池旁的棕榈树长得更浓密;国际标准的篮球场,期待你的挥汗如雨;在下班后,可以在健身房尝试将你的腹肌变得更明显些;或者,在瑜伽室练一场心情的瑜伽……华润中央公园,以全样板标准展示项目品质,以方寸用心回应客户信任,让客户的所见,即为客户生活所得。
全样板,高品质,完美只为生活完美品质是经得起推敲,华润中央公园的细节,也许有超出你想象的用心,而这种用心,都是从你的生活出发,尽善尽美。
6米挑高的大堂常见,但全进口石材大堂华润中央公园独有;第二大堂、首层入户大堂、首层电梯厅、标准层电梯厅四重精装的公共空间,只为由外及内构筑起你典雅的归家之路;定制的水晶灯和电梯,只为符合你的品位和生活尺度。