复式·跃式区别

loft和复式的区别？复式、跃层、loft分别是什么意思？导读:本文介绍在房屋装修，风格设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

很多消费者们在购买房子的时候都会多方面的考虑，比如说loft和复式的区别是什么，其实不同的房屋类型结构以及区域的划分，对于不同人群来说都是不同的。

所以说大家要根据自己的需求进行购买和选择。

复式、跃层、loft分别是什么意思，这些都是比较常见的楼盘，来看看这些户型的区别吧，让你了解现在的楼盘类型。

loft和复式的区别？一、复式住宅的面积计算也参照各地对使用房间净面积和净高度的标准。

跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。

二、loft公寓一般按照两层来计算。

三、复式：一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。

由于低的部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。

高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。

四、跃层：一套居住单位占有二层的为跃层式，也有人称为“楼中楼”。

它较平层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。

由于跃层式住宅只有进户层有公共走道，所以可以减少电梯的停站层。

五、loft公寓：用途可商可住，水电是否按照商业，主要看开发地块的用地性质，如果是50年的话，就只能商用费标准。

复式、跃层、loft分别是什么意思？一、复式，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但楼层的高度较普通住宅（通常2．8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的利用率。

二、实际是在楼层的高度较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层（复式一般为3．3米，一般跃层为5．6米）。

三、跃层，人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。

其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。

复式和阁楼区别？复式结构优缺点？导读:本文介绍在房屋装修，风格设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

随着大家的经济水平和生活水平的不断的提升,所以选择复式房屋的朋友们也是越来越多了,复式房屋也变得更加受到大家的欢迎,那么,今天想跟大家说说复式和阁楼的区别以及复式结构优缺点的相关知识,一起来看看吧。

一、复式和阁楼区别复式楼也叫复式住宅指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠等优点是:(1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%～70%;(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低综合造价;(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

不足在于:(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致部分户型朝向不佳,自然通风、采光差(2)过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气不适感;贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用;(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

阁楼指位于自然层内,利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼,不计层次二、复式结构优缺点1、复式结构优点:(1)所购买下面的整个平面的利用,通过夹层复合的方式,不浪费任何一处空间,使住宅的使用面积提高50%—70%,很适合成员较多的家庭;(2)因上下层隔层是以木为结构材料,所以可以将隔断家具、装饰融为一体,既是墙又是楼板、床、柜,可降低综合造价;(3)上部层采用推拉窗户,土地利用率可提高40%。

2、复式结构缺点:(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风采光较差;(2)过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感,贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用;(3)由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

什么是上海复式楼与阁楼、跃式楼的区别导语：买房的人经常会听到上海复式楼与阁楼、上海跃式楼，但是很多人都不知道他们是什么，也不知道他们的区别是什么，这让很多买房的人都很困惑。

下面就跟着我一起来看一下他们的区别吧。

买房的人经常会听到上海复式楼与阁楼、上海跃式楼，但是很多人都不知道他们是什么，也不知道他们的区别是什么，这让很多买房的人都很困惑。

下面就跟着我一起来看一下他们的区别吧。

“什么是上海复式楼与阁楼、上海跃式楼的区别”什么是上海复式楼？复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

上海复式楼与阁楼(夹层)的区别：阁楼：实际为一层楼，只是比普通单层楼房的层高(2.8米)提高了一些，一般在3.5米至4.5米之间然后在中间添加一楼板，分为两层，但也有一个一楼直通“二楼”顶的公共空间，其下层供起居用。

如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用，楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等。

但其与复式楼最大的区别就是层高不一样，夹层实际为比单层高些的楼层，而复式是两个楼层的层高，在机构上是按单层楼的结构来做，在房产面积中也只算一楼的面积。

上海复式楼与错层的区别：错层是标准的单层建筑(层高2.8米)，层高比跃式、复式、夹层(阁楼)的层高都低，只是通过将部分功能分区的地面和顶面都抬高几十公分人，然后做几步台阶连接，达到丰富纵向空间形式的效果。

上海复式楼与跃式楼的区别：跃式楼也是两层的层高，也有一个楼梯上到二层，但和复式楼最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。

到这里，大家应该对上海复式楼与阁楼、上海跃式楼有一个大概的了解了。

希望这个对您买房有所帮助。

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复式和跃层、错层、板楼是什么意思复式和跃层、错层、板楼是什么意思复式:两层以上含两层,只有一个大门, 跃式:客厅跟餐厅或跟卧室不在同一平面,一般水平高度相差3到5个台阶! 错层:客厅餐厅卧室均不在同一平面,水平高度相差5到10个台阶! 板楼:一梯两户南北通透,南北双阳台复式——起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。

复式不同于跃层。

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的；跃层——住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接；错层——指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。

结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差；板楼——板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。

板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【来源于百度百科】复式、跃层、错层、板楼是什么意思？跃发什么音？复式---2层，第二层是半空的，有共享空间的，面积不一样，上面的小，或是一半跃层---2层，面积一样，有楼梯的，就像2层楼房一样错层---1层，房子里面有台阶，栏杆，只是错上去或错下去半米的样子。

我家就是错层。

板楼---就是建筑材料不是砖，就是钢混结构，框架，但是内部没有填充物，只是出来架子后用板子建的房子，隔冷隔热隔音效果不好，但是出房率较高，因为墙薄。

复式住宅与公寓式的区别-------调研报告公寓式住宅复式住宅首先，复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米）其下层供起居用，如炊事，进餐，洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

然而复式住宅存在优点也存在缺点:优点是：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

缺点是：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。

可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

复式住宅的来源：复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。

一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

复式住宅CAD平面图：复式住宅设计：公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。

一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

建筑类别：板楼：一般建筑层数不会超过12层。

板楼的平面图，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

塔楼：塔楼一般是指高层建筑，外观像塔的楼型，一般塔楼的同层住户在6户以上。

从楼房的平面图上，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

平房：只有一层的房子。

区别于楼房。

房屋结构：平层：又叫单平面层户型，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

是应用最广的户型形式，其最大优势在于所有功能都在同一平面，因此它是最经济的户型，同时也是无障碍户型错层：错层式住宅是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上。

错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。

错层住宅与复式或跃层式住宅是不相同的，它指的一套住宅内的各种功能用房，如起居室、卧室、卫生间、厨房等建筑在不同高度的平面上。

特点是"静态"与"动态"相结合，用30至60公分的高度（3-7步楼梯）差进行空间隔断。

复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面乃至第三层面。

跃层：跃层是指套内空间跨越两楼及以上的户型，各层之间相对独立，最大优点在于动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上，避免了卧室易受起居室干扰的问题，而且跃层住宅更易形成错落有致的建筑立面。

缺点在于楼梯占用户内面积。

建筑学上它与复式是不同的两个概念。

从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、卫生间等。

简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅。

复式：单元住宅的房间置于两个或两个以上平面层上，与跃层的最大区别在于复式户内拥有一个或几个房间是贯穿两层的通透空间。

复式住宅与公寓式的区别-------调研报告公寓式住宅复式住宅首先，复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅〔复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米〕其下层供起居用，如炊事，进餐，洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

然而复式住宅存在优点也存在缺点:优点是：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2、户内的隔层为木构造，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积一样的住宅相比，土地利用率可提高40%。

因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

缺点是：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一局部户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材本钱较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、平安性较差。

尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改良、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的构造。

可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十清楚显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

复式住宅的来源：复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅〔一般跃层式为5.6米〕，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。

一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

复式住宅CAD平面图：复式住宅设计：公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。

一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有假设干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

平层、错层、跃层、复式和loft户型之间有什么区别住宅的户型有很多，有的户型因为相似，而使很多人都分不清楚到底属于哪一类型，所以今天向大家介绍一下平层、错层、跃层、复式和loft的区别。

1、平层一般指一套房内的厅、卧室、厨房和卫生间都处于一个层面。

平层能够利用的空间较多，适合适用面积大的普通家庭。

2、错层指一套住宅内不同功能的房间（厅、卧、卫、厨、阳台）在不同高度的平面上，各种房间的地面高差大约在30-60cm左右，室内各个功能用房均在不同平面上，用2到4个台阶进行隔断，这类适合经济能力较好的家庭。

错层住宅层次和功能分明，空间立体感强烈，但没有分成两层，也没有隔层，适合面积较大的住宅。

3、跃层跃层式住宅是一套住宅占用两个楼层（单层层高约为2.8~3.0m，两层为5.6~6.0m），并且有内部楼梯连接上下层，大多数在首层设计起居室、卫生间、厨房、餐厅等相对开放的空间，二层设计有卧室、卫生间、书房等更私密的房间。

跃层空间层次感强，功能区分到位，隐秘效果会超出平层户型和错层户型。

4、复式复式户型也是占据两层，但是上层空间不是完整的，高度会比正常的二楼空间低矮一些。

复式住宅实际意义上是一层，并不具备真正意义上的两层空间，只是层高较普通住宅要高（一般层高高于普通住宅，低于Loft），一层楼中局部增加了一个隔层，把这个隔层设计成卧室或书房等私密性房间。

室内空间使用率极高，买一层可以用两层。

合理利用空间、个性十足且功能区分明，适合年轻人居住。

5、loft该种住宅承袭了“仓库系”的风格，其特点是有较高的层高。

住宅底层的面积大约30㎡~50㎡，整个层高3.6m~5.2m左右，业主可根据自身的喜好和使用功能要求，将整个空间自行分割为上下两层空间。

可以设计出功能不同的风格各异的子空间，总价低可塑性强，适合年轻的刚需族。

跃层、复式、错层、Loft户型之间的区别有哪些现在大部分购房者想要的房子都不再仅仅是一个用来睡觉的地方，大家在满足基础居住需求后，开始对房屋的舒适度和多样性提出了新的要求，考虑到市场消费状况，开发商不断推陈出新的住宅类型来满足市场需求，如复式、跃层、错层、及LOFE等户型供大家选择，这些房型都很受现代人年轻人的追捧。

但是很多人对这些户型概念混淆傻傻分不清，它们到底有哪些区别，都有哪些优缺点。

今天小易就来讲一讲如何区分loft户型与复式、跃层、错层。

跃层户型概念跃层住宅的兴起源于其宽敞、舒适、彰显尊贵。

作为一种新颖的住宅形式，跃层式住宅推动了居住潮流的革新，简而言之跃层式便是楼上楼下、两层一户。

住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。

跃层的层高规定是在5.5米--5.9米之间，基本上开发商会造5.65米。

跃层户型优点：1、较大的采光面，通风较好；2、户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，可满足不同人群对住房的需求；3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率；跃层户型缺点：1、户内楼梯要占去一定的使用面积；2、由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

复式户型概念复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。

在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。

一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

户型评价术语在房地产行业中，户型评价是评估住宅房屋布局和空间利用效率的重要指标。

通过对户型的评价，可以帮助购房者更好地了解房屋的功能性、舒适度和使用价值。

本文将介绍一些常见的户型评价术语，以帮助读者更好地理解和评估房屋户型。

1. 开间开间是指房屋的起居、餐厅和厨房等公共区域组成一个连续的开放空间，没有明确的隔断。

这种户型通常适合单身人士或小型家庭，因为开间的通透性和空间感给人带来了开放和宽敞的感觉。

2. 公寓公寓是指居住区域内多个住宅单元共享同一建筑的大楼。

公寓户型常见的有一居室、二居室、三居室等，适合多种居住需求。

公寓户型通常具有结构紧凑、布局合理的特点，能够利用空间最大化。

3. 复式复式是指将两层或多层楼层通过楼梯相连接的住宅户型。

复式户型常见的有一层一室、二层一室等。

复式户型通常能够提供更大的使用面积和更好的私密性，适合家庭居住。

4. 跃层跃层是一种楼层不平齐的户型，通常通过楼梯连接不同层高的区域。

跃层户型可以创造出不同空间高度的效果，使得整个房屋更为立体和开敞。

5. 开放式厨房开放式厨房是指厨房和起居区没有明确的隔断，整个空间呈现出开放感。

开放式厨房可以方便交流和互动，增加家庭成员之间的联结感。

6. 次卧次卧是指在主卧室以外的卧室。

次卧户型通常用于儿童房或客房，通常面积较小。

7. 洗手间洗手间是指供居民进行个人生活和卫生活动的区域，通常包括洗手盆、马桶和淋浴设施等。

洗手间户型的布局应合理，同时注重通风和排水性能。

8. 阳台阳台是指靠近室内的有半封闭或全封闭结构的房屋外部平台。

阳台户型的设计应当兼顾视野和采光，使其成为一个舒适和宜人的休闲场所。

9. 餐厅餐厅是指供居民用餐的区域，通常靠近厨房。

餐厅户型应考虑到餐桌的摆放和通行的空间，同时注重与其他功能区域的衔接。

10. 储物空间储物空间是指供居民放置物品和储存物品的区域，通常包括衣柜、置物架等。

储物空间的设计应兼顾容量和使用便捷性，提供足够的存储空间。