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是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。
景山金海位于南山区蛇口工业区港湾大道西北侧，占地面积54390.91平方米。
景山金海位于景山别墅区，属于中级豪华住宅区。
整个地块地势北高南低。
大致分为两个台地，高差大，山地特征明显。
坐落在大南山上，面对深圳湾，自然景观极佳。
懿德轩，也叫智慧广场，位于深圳南山区传统豪宅片区华侨城，占地面积26811.43平方米，总建筑面积164875.96平方米。
其中住宅占地3万多平方米，建面2万多平方米，容积率0.66，主要为40套299平方米的复式公寓和32套330平方米别墅。
4.大南山紫苑大南山紫园地处深圳市南山区前海湾青青世界旁，毗邻月亮湾公园，占地逾2.6万平方米，包含独栋、联排、双拼、空中别墅、错层等物业类型，是一个高端生态别墅群。
大南山紫园周边被28万平方米的百年荔林环绕，负氧离子含量高，近青青世界、大南山郊野公园、荔林公园、月亮湾公园等四大生态公园，生态资源优越。
5.爱湾别墅爱琴湾山庄位于盐田大梅沙片区，定位为“世界第九大富人区”，目前深圳最顶级的豪高端网络营销推广平台6.东部华侨城天麓华侨城集团投资35亿元建成，位于深圳大梅沙，占地近9平方公里。
居民小区住宅都分哪些类型吉屋房产模板范本一：正文：居民小区住宅都分哪些类型居民小区住宅根据不同的标准和设计，可以分为以下几种类型：1. 高层公寓：高层公寓是指建造物高度超过一定限制的多层住宅，通常有10层以上，可以提供丰富的社区设施，例如停车场、游泳池、健身房等。
2. 多层住宅：多层住宅是指建造物高度较低的居民住宅，普通为5到9层，可以有电梯和楼梯两种方式进入。
3. 联排别墅：联排别墅是一种多户共享的独立住宅，通常由多个相邻的房屋组成，每一个房屋拥有自己的入口和后院，享受较高的私密性。
4. 独栋别墅：独栋别墅是指独立的住宅单位，通常包括了前院、后院和车库等私人空间，拥有更高的隐私性和享受更多的户外活动空间。
5. 叠加别墅：叠加别墅是一种多层结构的住宅，每层住宅独立分层，叠加在一起，可以提供更多的居住面积和居住空间。
6. 整栋别墅：整栋别墅是指一栋独立的建造物作为一个住宅单位出售或者出租，包括独立的入口、庭院和停车位，提供更高的私密性和自主性。
7. 餐饮商铺：居民小区中还可能包含一些商业用途的房屋，例如餐饮商铺，可以满足居民的日常生活需求。
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法律名词及注释：1. 高层公寓：根据相关法律法规，高层公寓指的是建造物高度超过一定限制的多层住宅。
普通由国家建造设计标准进行规范。
2. 多层住宅：多层住宅是指建造物高度较低的居民住宅，普通为5到9层，可以有电梯和楼梯两种方式进入。
在国内，多层住宅的设计与施工需要符合《建设工程设计文件审查与审批管理办法》等相关法律法规。
3. 联排别墅：联排别墅是一种多户共享的独立住宅，每一个房屋拥有自己的入口和后院。
在国内，联排别墅的设计与施工需要符合《住宅设计规范》等相关法律法规。
4. 独栋别墅：独栋别墅是指独立的住宅单位，通常包括了前院、后院和车库等私人空间。
在国内，独栋别墅的设计与施工需要符合《住宅设计规范》等相关法律法规。
5. 叠加别墅：叠加别墅是一种多层结构的住宅，每层住宅独立分层，叠加在一起。
(一) 美国别墅的分类1。
按用地类型分:1) Single house-单栋，一块基地上盖一栋房子，业主拥有房子和地。
大多数别墅是这种情况。
2) Duplex-双拼，一块基地上盖两栋房子，由两户相连为一栋建筑物，基地其实是分开拥有的。
3) Multi-family-多家庭，在同一块基地上建两到三层楼，一家住一层楼，各家都有独立的出入口。
多建在城市里及近郊，多为一个业主拥有房产和地产，出租给另外两家使用。
4) Town house-联排，数家房子相连为一栋建筑，数栋建筑组成小区。
分出租和出售两种形式。
出售的情况下，房子由各户拥有财产权，区内土地和设施为所有用户共同拥有，有集中的物业管理。
2。
按建筑层数分:1) Ranch: 地上一层。
2) Split: 一层半在地上，入口上半层到二楼，下半层到一层。
主要生活空间多在上面一层。
3) Colonial: 地上两层加地下室。
主要生活空间多在地面一层，卧室多位于楼上。
3。
按建筑风格形式分:老式风格常见的，Victorian-维多利亚，Mediterranean-地中海，European-欧洲式，Country-乡村，Craftsman-工匠式，Bungalow式，Cope Cod-鳕鱼角式，等等。
这些老风格各有特点，为长期以来人们喜闻乐见的形式，有些不再造了，有些在做改进后继续做。
现在的新美式风格，产生更为广泛的影响。
由于技术的发展和人们的审美趣味趋于更简洁大方的倾向，新的美式风格具有这样的特点: 保留坡屋顶，发扬坡屋顶形体的各种灵活优美趣味组合，形体比例均衡大方，功能材料更为反映装饰性能，实用简洁美观。
4。
按室内空间形式来分:1) Traditional: 传统式。
室内公共空间按房间分隔。
装饰也多为西式风格。
2) Contemporary 当代式。
室内公共空间为流通空间。
装饰简洁。
适合现代社会生活方式。
5。
按使情况来分:1) 日常生活居住。
2) 度假居住。
现代建筑之简约风格(建筑类型：别墅、联排、多层）（关键词：体积感强、雕塑感、独立体块、直线、简洁、现代）现代主义建筑发现了建筑的空间组合特征，将建筑分解为不同的体块进行组合，其源头同蒙特利安的绘画及包豪斯的工业设计均有关系。
不同功能空间组合成为不同的体块，然后进行组合，形成体积感极强的雕塑般的建筑。
这种手法也应用到了住宅成为现代简约别墅，它的最大特点是由许多个独立的体块经过延伸、交错、叠加等处理后组合而成。
直线为基本线条，简洁分明。
一些别墅的局部墙体向外延展形成了屋檐、门廊、阳台等结构；窗的设计突出水平伸展性，往往连成一片，有极佳的采光效果。
同时，简洁的体块配上简单明了的原色，更能体现出来建筑的现代感。
现代建筑之平顶风格（建筑类型：别墅、联排、多层) (关键词:几何图形、纯粹、舒展稳定）现代主义今天重要的表达方式是极少主义，其源头可以直接追溯到荷兰的“风格派”、苏联的构成主义和德国包豪斯这三大现代主义设计的基石。
它们以色彩的自然属性平涂构成，简单明了。
它们的组合基础是数学体系，把作品减缩到基本的几何形状。
减缩到最后，其结果是取消物质转为概念。
就像在风格派中，完全拒绝使用任何的具象元素，主张用纯粹几何形的抽象来表现纯粹的精神。
体现在住宅方面，平顶的简单的几何图形是现代住宅的一大类型，特点是屋顶是一块水平面，挑檐部分向外水平伸展，形成深度不一的屋檐，从而具有丰富的光影效果。
平顶别墅的屋身也是简单的几何图形，因此舒展稳定，带给人们一种平实简洁的感觉，在纷乱的城市环境中，体现出来一种超然之上的姿态。
现代建筑之斜顶风格（建筑类型：别墅、联排、多层）（关键词：集合结构单体、纵横几何结构、非对称性）现代斜顶住宅是现代建筑同古典住宅的混合体。
由于人类从一开始所建造的最初遮风避雨的建筑原型就是一个坡顶的草棚，因此可以说，即使在现代，坡顶也是一种永恒的住宅元素。
因此，现代斜顶住宅具有以下混合特征。
1、建筑主体仍旧将传统的建筑特征完全剥除，变成最基本的几何结构单体；2、把这些集合结构单体进行结构组合，形成简单的结构组合，但在新的结构组合当中，单体依然保持相对独立性和鲜明的可视性；3、对于非对称性的深入研究与运用；4、非常特别地反复应用纵横几何结构和基本原色和中性色；5、现代斜顶别墅是现代主义的屋身加上坡顶，这种屋顶由各种形态的斜面构成。
建筑种类分类建筑是人类为了居住、工作、学习等活动而建造的物理结构。
随着社会的发展，建筑的种类也变得越来越多样化。
本文将对常见的建筑种类进行分类，以帮助读者更好地了解建筑行业。
一、住宅建筑住宅建筑是人们生活居住的场所。
根据功能和结构的不同，住宅建筑可以分为以下几类：1. 独立别墅：通常是由一栋栋独立建筑组成，给人一种宽敞、私密的感觉。
别墅可以有多层楼，也可以只有一层，其设计和布局更多地考虑到居住者的个人需求和生活方式。
2. 公寓楼：是由多个单元构成的住宅建筑。
每个单元都有自己独立的功能空间，例如卧室、客厅、厨房等。
公寓楼通常具有共用的设施，如电梯、健身房和停车场。
3. 联排别墅：是由多个别墅依次排列而成的住宅建筑。
每个别墅都有自己的独立出入口和庭院，但是与其他别墅共用一面墙壁。
联排别墅在人口密集的城市中比较常见。
二、商业建筑商业建筑用于经济活动和商业运营。
以下是几种常见的商业建筑：1. 商场：大型商业建筑，通常集合了各种不同类型的商店和服务设施。
商场的设计要考虑到顾客的购物需求和便利性，例如宽敞明亮的走道和便捷的停车位。
2. 办公楼：专为商业和管理办公活动而建造的建筑。
办公楼通常有多层，并配备各种商务设施，如会议室和电脑网络。
3. 酒店：提供住宿和服务的建筑物。
酒店的不同类型包括五星级酒店、度假村、旅馆等，其结构和设计会根据不同的服务水平和客户需求来决定。
三、教育建筑教育建筑用于学校和教育机构的教学活动。
以下是几种常见的教育建筑：1. 学校校舍：包括小学、中学和大学等各级教育机构建筑。
学校校舍的建筑设计要考虑到教学环境的舒适性和安全性，包括教室、实验室、图书馆等各种功能区域。
2. 图书馆：用于收藏和借阅图书的建筑。
图书馆的设计要兼顾到图书的保护和无干扰的学习环境，常常采用安静宽敞的布局和先进的防火、防盗设施。
3. 研究实验室：为科研人员提供实验和研究活动场所的建筑。
实验室的设计要满足科学实验的需求，并提供高度安全的工作环境，如通风系统和个人防护设备。
别墅种类
1.联排别墅
联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。
在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。
Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。
定义：又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。
它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。
建筑面积一般是每户250平方米左右。
特征：1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫，有特色。
2.独栋别墅
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
私密性强，市场价格教高，多定位为高端品质。
3.叠拼(加)别墅
是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。
叠拼(加)别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
a.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。
b.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。
c.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
d.低层：大部分叠加式别墅是四至五层。
由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加；
e.低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。
这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低；
f.房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。
一梯两户，
另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。
g.具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。
4.双拼别墅
它是联排别墅与独栋别墅的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
5.中式别墅
中式别墅的特征表现为：北京的四合院与苏州园林宅院是别墅中化的两大融合表征。
新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上：既很好的保持了传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用，给予重新定位。
因为建筑材料的变化以及现代生活方式的变化等原因造成的对建筑需求的变化——建筑形式只是这些内涵发展和变化的一个结果。
新中式建筑的集体爆发带给国人很大振奋，不仅在文化上被广泛支持，在被市场认可的程度上，也达了良好的效果。
中式别墅：中式传统建筑与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式的结合。
其结构形式又是以木结构为主。
现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加，对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步
建立。
特别是最近几年，一批非常有影响的新中式建筑的诞生，彻底改变了人们的观念。
6.美式别墅
美式别墅：又称北美风情风格别墅
美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。
美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。
在中国发展进行的北美风格，更多的体现在别墅这种业态上，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华与一身的独特风格，充分体现了简洁大方，轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎，进入别墅市场百花齐放的今天，北美风格依然占据着市场的主导地位。
其主要表现为：
北美风格主要依据于四个主要时期的建筑风格：古典时期的风格，文艺复兴时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格。
古典风格参照了古罗马或古希腊时期的纪念物，和它较为类似的文艺复兴时期的古典风格是起源于15世纪的意大利，对古典建筑的复兴。
这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。
第三种传统风格出现在中世纪时期，在时间上连接古典风格和文艺复兴古典风格，这一时期的建筑风格主要是参照教堂建筑纯正的哥特风格，也有居住建筑。
英国和法国这一时期的建筑对北美住宅的影响最大。
第四种传统风格是现代主义风
格，开始于19世纪晚期并延续到现在。
它没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。
其它影响北美住宅的风格有西班牙风格，包括北美地区西班牙殖民地的简单建筑和西班牙本土精巧的建筑。
东方和埃及的建筑或多或少的成为北美住宅的参照。
因此，北美风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。
具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。
美式风格与英式别墅相比较，美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多木结构，而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块；由于气候的差别，英式别墅的坡屋顶较陡；英式别墅空间灵活适用、流动自然。
7.欧式别墅
欧式别墅是一种欧陆传统的贵族风格。
巴洛克风格、法国古典主义风格、哥特式风格、古罗马风格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折衷主义风格、文艺复兴风格、罗曼风格等，都可定义为欧式风格
由于它是多种风格的融合，因此很难从它的建筑元素方面来分析它的风格特征，只能从大体上来把握它。
欧洲的建筑设计强调的是与周围环境的和谐与统一。
瑞士建筑学家凯乐说，“真正的别墅应该是融在自然环境里，需要你在自然环境里寻找才能发现的，而不是个性的张扬。
”一般的别墅，应该与周围的
环境非常协调，在塑造的环境当中，它只是一个不显眼的部分，“需要花点功夫才能找得到”。
欧式风格别墅在外观上既有浪漫典雅的一面，又有简洁大气的一面，同时也不乏清新明快的感觉，对房子的空间感比较注重。
欧式建筑风格是比较经典的，时下的欧陆风格建筑数不胜数。
在别墅市场起步初期，欧式风格是最多的，但是在风格的表现上手法显得粗糙，而且只能是整体表现出风格为欧式，没有特别地选择哪个国家的风格或是哪个具有鲜明地方特征的建筑风格。
随着别墅市场日趋成熟，欧式别墅的风格设计呈现多样化，且在尽量避开粗略的风格轮廓，更加细化到某一国家和地区的风格，而别墅建筑造型也更加生动。
德式建筑简洁大气，法式建筑呈现出浪漫典雅风格，地中海式建筑风格以清新明快为主。
8.空中别墅
空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。
一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。
这种空中别墅发源于美国，以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。
它要求产品符合别墅的基本要求，即全景观，目前这类产品主要存在于成立的高档公寓顶层，在别墅区中还比较少。
a.空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉，显示了强大的市场竞争力。
b.挑高层高：一般住宅的层高是2.7-2.9米，空中别墅的标准是3米多，从3.1、3.3、3.6米不等，比普通房挑高几十厘米，意味着通风更顺畅，采光度很好。
从建筑学的角度看，建筑风格的设计包括：
古罗马建筑，哥特式建筑，罗曼建筑，文艺复兴建筑，法国古典主义建筑，巴洛克建筑，洛可可风格，折衷主义建筑，古典复兴建筑，浪漫主义建筑，功能主义建筑，现代主义建筑，后现代主义建筑，有机建筑等。
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