土地利用规划考前复习资料(详解版)

土地利用规划学名词解释：1．规划：对客观事物和现象未来的发展进行超前性的调配和安排。

2．土地利用规划：是对一定区域内未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合性技术经济措施。

3．土地利用总体规划：是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。

4．土地利用专项规划：是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。

5．区位论：是关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说。

6．平曲线半径：公路在平面拐弯地形成的圆弧称平曲线，圆弧的半径即为平曲线半径。

7．停车视距：为了确保汽车行驶的安全，应是驾驶员自看到前方障碍物时起，至到达障碍物前安全停车止，所需的最短行车距离称为停车视距。

8．耕地组织形式：实施作物种植结构和作物轮作制度的耕地利用方式。

9．基本农田：是根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。

10．土地整治：指改变土地利用的不利生态环境条件的综合措施。

11．水资源：指逐年可以得到更新的淡水数量，它是一个动态的不可代替的资源。

简答题：1．什么是土地，土地具有哪些特性和功能？1．土地是指球陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、地质地貌、水文、植被等自然要素构成的自然地理综合体，同时包含人类活动对其改造的结果，又是一个自然经济综合体。

2．土地特征：①自然性、②数量的有限性、③沃度的差异性、④空间性、⑤永续利用性、⑥属性的两重性3．土地功能：生产功能、承载功能、仓储功能、景观功能2．土地利用规划学的研究对象是什么?研究土地资源合理分配和合理组织土地利用这一矛盾。

3．规划的任务是什么？1.土地供需综合平衡；2.土地利用结构优化；3.土地利用宏观布局；4.土地利用微观设计。

《土地利用规划学》复习思考题及参考答案(一)（含部分考研题目）一、名词概念部分：土地土地资源土地资产土地利用级差地租土地利用规划小康水平吉尼系数恩格尔系数土地利用计划土地利用规划体系土地需求量预测土地开发利用率土地垦殖率土地利用结构（优化）土地利用布局土地利用分区土地质量土地质量评价城镇化建筑密度城镇体系交通密度建筑容积率农地整理基本农田土地整治土地开发土地复垦土地保护土地人口承载力城市规模土地整理土地用途管制制度二、简答题部分:（一）总论部分1、简述土地的特性2、简述规划的功能和作用？3、简述土地利用的含义4、土地利用规划有哪些类型？5、土地利用规划的任务是什么？6、简述土地利用规划的内容？7、土地利用规划学的研究对象是什么？8、如何编制土地利用规划？并简述土地利用规划的程序。

9、我国土地利用规划体系的主要内容有哪些？10、简述土地利用规划与区域规划关系11、简述土地利用规划与城市规划关系12、简述土地利用规划与农业区划关系13、任何进行土地利用规划方案的综合评价？（综合评价方法）14、编制土地利用规划需要收集哪些基础资料？15、编制土地利用规划应遵循哪些原则？16、土地利用规划的基础理论有哪些？17、简述地租地价理论与土地利用规划的联系18、如何运用区位理论来编制土地利用规划？19、简述人地协调理论主要内容？20、简述我国土地资源利用特点及存在的主要问题？（二）土地利用总体规划部分1、何谓土地利用总体规划？有何特点？2、简述土地利用总体规划的目标？3、简述土地利用总体规划的任务？4、简述土地利用总体规划的内容？5、简述土地利用总体规划的程序？6、简述我国土地利用总体规划层次体系？7、小康指标体系中包括哪些指标？如何量化？8、如何进行土地利用战略研究？9、土地需求量预测的主要依据有哪些？（基础数据预测）10、如何进行耕地需求量预测？（预测方法）11、如何进行居民点用地需求量预测？（预测方法）12、怎样预测总人口和城市人口？（预测方法）13、常用的土地需求量定量预测方法有哪几种14、简述土地利用现状分析的目的和内容？15、如何进行土地利用现状分析？（指标的计算）16、简述土地质量评价的内容17、如何进行土地供需平衡分析？18、简述拟定土地利用结构供选方案的原则和编制方法？19、如何理解公众参与原则？20、土地利用分区模式有哪些？21、土地利用分区的主要方法有哪些？22、什么是土地利用布局？常用的分析方法和指标有哪些？23、如何填写土地利用综合平衡表？24、简述土地利用结构优化的数量方法？25、配置居民点用地的要求有哪些？26、配置工业用地的要求有哪些？（三）土地利用详细规划部分1、何谓土地利用详细规划，有何特性？如何分类？2、简述居民点的概念和居民点分类？3、何谓城镇化？怎样预测城镇化？4、简述居民点布局的形式和原则？5、怎样选择居民点用地？6、简述城镇体系规划的概念和内涵？7、简述城镇体系的基本特征？8、按《城市规划法》，我国城市大致分那几级？9、简述交通运输的方式和结构？10、如何确定公路的等级？11、公路的主要技术指标有哪些？12、如何进行公路选线？（概念和原则）13、如何概算交通线占线面积？14、简述水利工程用地的类型和分级？15、不同类型的水资源有什么不同的开发利用方式？16、供水工程用地的一般要求是什么？17、如何规划灌排工程用地？18、简述耕地田块配置的主要内容？19、简述选择田块方向的一般要求？20、如何综合考虑田、沟、路、林、渠相互结合配置方式？21、简述果园配置的内容？22、茶园和桑园规划有何特点？23、如何配置各类林地？（四）土地利用专项规划部分1、何谓土地利用专项规划，有何特性？如何分类？2、何谓土地利用专项规划？与土地利用总体规划相比有何特点？3、简述基本农田保护区规划的编制程序？4、基本农田保护区规划的编制原则。

第一章：绪论1、土地利用规划：是对一定区域未來土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的口然历史特性在时空上合理分配土地资源和合理组织土地利用的综合技术经济措施。

2、土地利用规划的任务：（1）土地供需综合平衡（矛盾一协调）（2）土地利用结构优化（土地利用系统的核心内容）（3）土地利用宏观布局（空间规划）（4）土地利用微观设计（提高土地产出率和利用率）3、土地利用规划内容：（1）土地利用现状分析与评价（2）土地利用潜力分析（3）土地供给与需求预测（4）±地供需平衡和土地利用结构化（5）土地利用规划分区和重点用地项目布局（6）城乡居民点用地规划（7）交通运输用地规划（8）水利工程用地规划（9）农业用地规划（10）生态环境建设用地规划（11）±地利用专项规划（12）土地利用费用效益分析和规划实施4、土地利用规划体系：是市不同种类、不同类型、不同级别和不同时序的土地利川规划所组成的互交错且相互联系的系统。

5、土地利用规划体系的分类：依据土地利用规划等级层次土地利用总体规划土地利用详细规划土地利用专项规划行政区划全国——省——市（地区）——县——乡区域性质行政区、自然区和经济区土地利用规划规划深度土地利用总体规划土地利用设计土地利用施工第二章：土地利用规划的理论和原则1、土地利用规划的理论（1）地租和地价理论：级差地租、绝对地租和垄断地租（2）土地区位理论：杜能的农业区位论、廖什的市场区位论、韦伯的工业区位论和克里斯泰勒的中心地理论（3）持续利用理论：土地数量的有限性为土地资源持续利用提供了宏观必要性，土地的可更新性和利用永续性使土地资源持续利用成为可能（4）生态经济理论：经济发展和环境保护M当相互协调，走生态发展的道路，使经济生态化，生态经济化（5）人地协调理论：口然环境本身是一个有机统一的整体，作为人地系统屮的人，具有口然和社会两重属性，在系统中处于主导地位。

人类的发展要符合自然界的客观规律，才能使人类的受益作用最大，否则将会受到白然的惩罚。

1. 土地开发在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，采用工程、生物等措施，将未利用土地资源投入利用与经营的活动。

2. 土地复垦采用工程、生物措施，对生产建设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的土地进行整治，使其恢复到可利用状态的活动。

3. 土地整理采用工程、生物等措施，对田、水、路、林进行综合整治，增加有效耕地面积，提高土地利用率，改善生产、生活条件和生态环境活动。

4. 土地利用计划是指管理者对未来特定期限内土地资源的利用作出具体部署和有序安排的全过程。

5. 土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用，促进经济、社会和环境的协调发展，通过编制土地利用总体规划规定土地的用途，明确土地使用条件，土地所有者、土地使用者必须严格按照规划确定的用途和条件使用土地的制度。

6. 土地集约度单位土地面积投人（技术、资金、劳力等）的多少便是土地利用集约度。

7. 土地利用的外部经济与不经济土地利用系统之间存在着相互影响，如对周围的土地利用产生利的影响，是为外部经济；有的土地利用会给周围的土地利用造成损害，是为外部不经济。

8. *土地利用决策土地利用决策是指在某一相互排斥的土地利用方案中作出的选择。

9. 土地利用分区在一定地区内，根据不同区域发展战略、现状和潜力、资源环境承载力和土地利用适宜性，将区域划分为若干地域，并针对不同地域提出土地利用调控指标和措施，实行差别化管理。

10. 土地利用率11. 土地垦殖率12. 复种指数13. *耕地需求量预测14. 建设用地规模边界规划为城镇建设用地的规模的范围 15. 建设用地扩展边界16. 建设用地区规划城乡建设用地范围17. 有条件建设区 18. 基本农田基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

19．土地利用规划是指人们为了改变并控制土地利用方向，合理组织土地利用结构，提高土地生产力，根据社会发展要求和当地自然、经济、社会条件，对一定区域范围内的土地利用，进行空间上的优化组合和时间上实现该优化组合的安排。

土地利用规划学
简答题
1、何谓土地利用专项规划？与土地利用总体规划相比有何特点？
2、何谓土地开发？有何特点？
3、简述县级土地利用总体规划的编制程序？
4、何谓土地利用总体规划？如何理解其整体性？
5、简述我国县级土地利用总体规划的主要内容？
6、何谓土地开发？编制土地开发规划的基本原则？
7、何谓土地整理？我国土地整理有何成功模式？
8、简述基本农田保护区规划的编制程序？
9、编制土地开发规划有何重大意义？
10、编制土地整治规划应遵循的原则是什么？
11、土地复垦有何重大意义？
12、土地保护规划的任务和类型？
13、基本农田的概念和范围？
14、基本农田保护区规划的基本原则？
15、何谓土地利用详细规划？编制土地利用详细规划须遵循那些原则？
16、]土地利用总体规划和土地利用专项规划、土地利用详细规划有何不同？论述题
1．试论述土地利用总体规划编制的意义和作用？
2．如何认识和处理城市规划和土地利用总体规划的关系？。

土地利用规划一、名词解释：1、土地利用规划：是人们为了合理开发、利用、整治、保护土地所采取的经济、技术、工程等综合措施而进行的长期的土地组织与配置.2、外部性理论:按照传统福利经济学的观点来看，外部性是一种经济力量对于另一种经济力量的“非市场性”的附带影响。

3、资源禀赋理论：资源禀赋,就是大自然赋予某国家或地区资源含量。

1、不同的区域的资源禀赋不一样； 2、不同的资源禀赋也决定了土地资源利用应承担的社会责任也应该不一样； 3、土地利用规划就是要按照资源禀赋承担应该承担的社会和生态保护责任4、土地利用总体规划：是在一定规划区域范围和规划期限内，根据当地的自然和社会经济以及国民经济发展的要求，协调土地的总供给和总需求，制定土地利用目标，调整确定的利用结构和用地布局的宏观战略措施.5、土地利用现状分析：土地利用现状分析是建立在土地利用现状调查基础上的,对土地资源系统进行数量与质量、结构与分布、土地利用的变化趋势、程度与效益以及开发潜力等方面的分析与评价.6、土地适宜性评价：土地适宜性评价，即通过对土地的鉴定，以确定具体地块对某种特定用途的适宜性和限制性,或者对于若干用途方面指出其适用范围和限制范围。

7、土地人口承载力：土地人口承载力是指一定地区的土地所能持续供养的人口数量。

（土地人口承载力评价的方法通常有粮食生产计算法、农业生态区法、系统动力学法等）.8、人口自然增长法:此法是根定据基期年的人口数直接推算未来人口数。

使用这种方法的前提条件是，规划区域的人口数基本上按照一定比例增长，并假定该地区人口今后仍按此平均增长率继续增长下去，这样即可利用几何级数求末项的公式。

又称复利公式，推算规划年的人口数。

此外，还要预测机械增长。

人后自然增长法的计算公式包括人口自然增长和人口机械增长两个部分。

11、劳动平衡法：此法是建立在按一定比例分配社会劳动力的基础上，以基本人口、服务人口和被抚养人口三者之间的比例关系为依据来预测未来人口数。

土地利用规划复习资料单项选择题：1．关于土地的概念，错误的是（ D ）。

A．是一种自然经济综合体 B．既是劳动资料，又是劳动对象C．是由气候、地貌、岩石、土壤、植被、水文等组成的生态系统 D．是普通商品2．你认为下列不属于土地资源特性的是（ C ）。

A．面积的有限性 B．位置的固定性和区域的差异性C．土地资源开发利用不当，土地资源严重退化 D．整体性及多用途性3．说土地资源有非再生性，是因为（ C ）。

A．土壤中的养分、水分等，不断地被植物消耗B．合理利用条件下，土地的植物生产力可以自我恢复C．水土流失造成土地丧失松散的土层，裸露出坚硬的基岩D．土地会随着人类的不断使用而逐渐耗竭4．下列说明土地资源的整体性的是（ A ）。

A．采伐山地的森林，不仅直接改变林木和植物的状况，同时也引起土壤和径流的变化B．在合理利用条件下，土地的植物生产力可以自我恢复C．高质量的土地资源用途广泛，既可种农作物，又可植树造林D．土地利用促进或影响社会发展5．土地资源的功能有（ D ）。

A．植物生产功能 B．建设承载功能 C．生态功能 D．以上三项都是6．要加强对土地资源的保护，是因为（ D ）。

A．人口快速增长形成对土地资源的巨大压力B．土地开发利用不当，土地资源严重退化C．保护土地资源是农业可持续发展的基础D．以上三项都是7．政府作为公共利益代表，借助规划对土地利用进行干预，因而土地规划具有（ C ）。

A．兼容性 B．折衷性 C．政策性 D．动态性8．下列不属于土地利用规划的任务的是（ A ）。

A．建立土地利用规划的实施保障体系B．土地供需综合平衡C．土地利用结构优化D．土地利用宏观布局和微观设计简答题：1．简要说明土地利用规划的任务。

答：土地利用规划的任务有四个方面：即土地供需综合平衡；土地利用结构优化；土地利用宏观布局；土地利用微观设计。

2．简要说明土地利用规划的内容。

答：土地利用规划依据其范围或层次可以分为：（1）包括区域全部土地的土地利用总体规划，其主要内容是确定区域内各类用地规模和空间布局；（2）耕地、草地、林地等单一土地利用系统的详细利用规划，主要内容是各类用地的内部土地利用组织，以提高土地利用率和产出率；（3）为了解决特定土地利用问题的土地利用专项规划，内容包括防止土地退化和保护生态环境的土地保护规划，合理开发利用未利用土地的土地开发规划，以及土地复垦规划、土地整理规划等。

土地利用规划学复习重点总结1．土地的观点1）人们往常把地球表面的陆地部分，由泥土和砂石堆成的固体场所称为土地2）土地的平面观以为土地指整个地球表面（包含陆地和大海）3）土地包含影响土地用途潜力的自然环境，如天气、地貌、土壤、水文、植被，还包含过去和此刻人类活动成就4）立体的广义的土地观点可近似于环境、资源、领土2．土地的功能1）养育功能2）承载功能3）仓储功能4）景观功能3．土地的特征1）土地的物质自然性2）土地的数目有限性3）土地的沃度差异性4）土地利用的连续性5）土地地点的空间性6）土地属性的双重性4．土地利用的观点人们依照土地资源的特别功能和必定的经济目的，对土地的开发、利5.土地利用门路1）从土地利用广度扩展2）从土地利用深度挖潜6.土地利用规划对必定地区将来土地利用超前性的计划和安排，是依照社会经济发展和土地自然历史特征在时空长进行土地资源分派和合理组织土地利用的综合技术经济举措实质：人类对将来土地利用及其发展趋向所作的早先估量的过程目的：保持人类生计，优化组织土地利用，保护整个人类的利益职责：土地供需展望、协调供需矛盾、追求满意效益、指引连续利用记述土地规划最早的是汉代的《尔雅》7．土地利用规划的任务1)首要任务：土地供需综合均衡2)核心内容：土地利用构造优化3)土地利用宏观布局3）土地利用微观设计8.土地利用规区分类1）按对象不一样区分：城市土地利用规划、乡村土地利用规划2）按范围区分：地区性土地利用规划、用地单位土地利用规划3）按任务区分：土地利用整体规划、土地利用详尽规划、土地利用专项规划9.土地利用规划的内容1)土地利用现状剖析与评论2）土地利用潜力剖析3）土地供应与需求量展望4）土地供需均衡和土地利用构造化5）土地利用规区分区或重点用地项目布局6）城乡居民点用地规划7）交通运输用地规划8）水利工程用地规划9）农业用地规划10)生态环境建设用地规划11）土地利用专项规划12）土地利用花费效益剖析和规划实行10.我国一般按行政区划单位分为全国-省-市-县-乡五级土地利用规划11．土地利用规划的重要理论为地租和地价理论级差地租：利用较好生产条件土地的超额收益级差地租存在的条件：土地资源的有限性、土地的差异性级差地租Ⅰ：因为土地肥饶程度和土地地点的不一样而产生的级差地租Ⅱ：因为在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差异而形成的土地价钱：地租的资本化土地价钱 =地租 /利息率12．区位理论：1）杜能的农业区位论2）韦伯的工业区位论3）克里斯塔勒的中心地理论4）廖什的市场区位论13、土地利用规划的原则1）保护社会主义公有制原则2）就地取材原则3）综合效益原则4）逐级控制原则5）动向均衡原则土地利用整体规划14.土地利用整体规划在必定地区内，依据当地自然和社会经济条件以及公民经济的要求，协调土地总供应和总需求，确立或调整土地利用构造和用地布局的宏观战略举措。

土地利用规划学复习资料1、国家领土是指在国家主权管辖下的地球表面的特定部分,包括领陆、领水、领陆和领水的底层土,以及领陆和领水上面的空气空间。

2、土地的功能:①养育功能②承载功能③仓储功能④景观功能3、土地的特性:①土地物质的自然性②土地数量(面积的有限性③土地质量的差异性④土地利用的课持续性⑤土地位置的空间性⑥土地属性的两重性4、土地利用就是由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。

5、土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排,是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。

6、我国土地资源利用特点和存在问题:⑴土地资源的绝对数量大,相对量小⑵土地垦殖系数低,地区分布不均衡⑶林地面积极少,森林覆盖率极低⑷农业用地质量退化,土地资源利用效率低下①根底质量下降②水土流失严重③土地沙漠化严重⑸建设用地不断增加,根底面积逐渐减少7、土地利用规划程序(了解:明确任务——组织班子——收集资料——明确问题——总体构思——系统分析——系统综合——系统优化——系统评价——系统运行——系统更新8、地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入。

土地价格是土地资本化的比率,是用年地租除以利息率之商来加以确定。

极差地租就是利用教好生产条件土地的超额利润。

9、可持续发展--既满足当代人的需要,又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展。

10、土地利用规划原则:⑴维护社会主义土地公有制原则⑵因地制宜原则⑶综合效益原则⑷逐级控制原则⑸动态平衡原则11、土地区位理论P36 ⑴杜能的农业区位论:农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度,不仅取决土地的自然特性,而且更重要的是依赖于经济状况,其中特别取决于它到农产品消费地(市场的距离。

杜能从农业土地利用角度阐述了对农业生产的区位选择问题。

在此基础上,杜能为了阐述农产品生产地到农产品消费地的距离对土地利用类型产生的影响,提出了著名的“孤立国”模式,证明市场(城市周围土地的利用类型以及农业集约化程度(方式都是以一个距离带一个距离带地发生变化,围绕消费中心形成一系列的同心圆,称作“杜能圈”,距城市最近的郊区为高度集约经营区。

土地利用规划一、名词解释1.土地利用总体规划指在一定的区域内，根据国民经济建设发展需要以及当地的自然、经济、社会条件，对土地开发、利用、整治、保护从空间上、时间上进行总体性的布局和安排，协调各业间的用地矛盾，促使土地利用取得好的经济效益、生态效益和社会效益。

2.土地适宜性评价是指通过对土地的自然、经济属性的综合评述，阐明土地属性所具有的生产潜力，以及对农、林、牧等各业适宜性及其程度差异的评定。

3.土地人口承载力又称土地承载力或资源承载力。

它是指一定地区的土地所能持续供养的人口数量。

4.土地利用年度计划，是以一年为周期，根据国民经济与社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制的，是中期土地利用计划的具体化。

5.土地利用专项规划为了某一种土地利用措施或某一特定的用地类编制的规划。

6.土地复垦是指对生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。

7.生态旅游狭义的生态旅游主要指到较原始的、人类影响较小的、偏僻的自然生态环境中进行探索、考察、回归自然和观赏植物等项旅游活动。

广义的生态旅游包括回归、亲近自然等旅游活动、又包括民族文化生态旅游、土地退化生态旅游等。

8.基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的耕地。

9.土地整理广义的土地整理:是指在一定区域内，按照土地利用规划或城市规划所确定的目标和用途，采取行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状况进行综合整治和调整改造，以提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。

包括农地整理和市地整理。

狭义的土地整理主要指的是农村土地整理10土地利用现状分析指在一个区域的自然、经济、社会条件下，对区域各种土地的利用类型、不同的利用方式及其质量、结构与布局，土地生产力和土地利用率等方面所做的分析。

二、简答1.土地的特性答：1.土地是自然的产物2.土地的有限性3.土地的永久性4.土地位置的固定性-5.土地的两重性--2.土地利用规划的宏观理念答： 1）保护耕地的理念2）合理利用土地的理念3）集约用地的理念4）保障需求的理念5）可持续发展的理念3.土地利用总体规划实施评价的特性答：特点：规划实施评价具有独立性、可信性、建设性、透明性和反馈性。

土地利用规划复习大纲第一章绪论1. 土地利用规划体系与层次（P29-31）1）土地利用规划体系：是指土地利用规划的种类、类型、项目和不同时序所构成的纵横交错、相互联系的系统。

在我国，土地利用规划体系包括（按等级层次划分）：土地利用总体规划、土地利用详细规划、土地利用专项规划。

①按区域性质可分为行政区土地利用规划、自然区土地利用规划、经济区土地利用规划、跨区域土地利用规划；②按规划期限划分为长期土地利用规划、中期土地利用规划和短期土地利用规划；③按行政区划分为全国、省、市、县、乡五级土地利用总体规划；④按目的可划分为经营型土地利用规划、研究型土地利用规划、管理型土地利用规划；⑤按规划的空间范围可划分为区域性土地利用规划、城乡土地利用规划；⑥按规划深度分为土地利用规划、土地利用设计和土地利用施工。

2）土地利用规划层次（见P30 图1-1）图1-1 土地利用规划体系我国土地利用总体规划分为全国、省、市、县、乡5个层次，不同层次规划的任务、内容有所不同，决定了不同层次的土地利用总体规划环境影响评价因子的类型和特征各不相同，相应的评价指标体系在时空尺度、详细程度和定量化水平上也存在差异。

[ 补充：①根据《中华人民共和国城乡规划法》及《城市规划编制办法》的相关内容，目前我国已经形成了由城镇体系规划、城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划等组成的比较完整的规划层次。

②不同层次的规划由不同等级的行政主体组织编制，并由不同等级的审批机关进行审批。

在实际工作中还涉及到总体规划纲要、近期建设规划等内容。

③上层次的规划为下层次的规划提出强制性框架，并给出指导性意见，并通过下层次规划的编制落实和深化上层次规划的内容和要求，从而使下层次规划成为上层次规划实施的工具和途径。

以规划推进城市的建设，发挥引导城市建设的作用。

]2. 各种土地利用规划的概念和任务（P27-28）1）土地利用规划（概念）：是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性对一定区域未来土地进行空间布局上的优化组合，及其保障手段和措施的超前性计划与安排。

第一章土地利用规划总论随着人类社会的发展和科学技术的进步，土地概念由地球表面扩大至地球表层，由平面扩展至立体，形成了土地的立体观。

土地的特性：①土地物质的自然性；②土地数量（面积）的有限性；③土地沃度的差异性；④土地利用的可持续性；⑤土地位置的空间性；⑥土地属性的两重性土地利用：就是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。

土地利用途径：一是从土地利用广度扩展；二是向土地利用深度挖潜土地利用规划定义：土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。

土地利用规划学的研究对象：研究土地资源合理分配和土地利用合理组织这一特殊矛盾。

我国土地利用规划体系按等级层次分为土地利用总体规划、土地利用详细规划和土地利用专项规划。

第二章土地利用规划理论和原则地租和地价理论意义：1、根据土地用途与地租之间的关系，①应把位于和接近城市中心区的土地规划用做高价用地，如商业用地、居住用地等，把其他类型用地，如工业用地、行政办公用地，规划于远离城市中心的地段上。

②对于农用地而言，应把集约经营用地，如果品、蔬菜等产品生产用地，规划在城市近郊区，而将粗放经营用地，如大田作物生产用地等，规划在远离城市的地段上。

2、土地利用规划条件是影响土地价格形成的重要因素。

土地使用种类与地价高低有密切的关系，通常商业用地的地价最高，农业用地的地价最低。

3、另外，不同用途对土地条件的要求是不一样的，在土地条件一定的情况下，规定土地用途对土地价格有着重大的影响。

区位理论包括杜能的农业区位论（孤立国）、韦伯的工业区位论、克里斯塔勒的中心地理论、廖什的市场区位论。

人地协调理论：人地关系即人类与其赖以生存和发展的地球环境之间的关系，是在人类出现以后地球上就已客观存在的主体与客体之间的关系。

土地利用规划的原则——因地制宜原则具体体现为土地特性和用地要求的协调上。

一．名词解释1.土地利用规划：是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。

2.土地利用总体规划：是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调工地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。

3.土地质量：是土地相对于某种用途的适宜与否与适宜程度。

4.土地质量评价：为了全面衡量土地质量水平，显化土地差异，以土地对某一特定用途而对土地的自然和社会属性进行的综合鉴定和等级划分的过程。

5.土地人口承载力：一定地区的土地所能持续供养的人口数量。

6.土地需求量预测：对于一定规划期限内规划地区（或单位）各业用地规模所进行预先测算和估计，以其作为协调土地供需和编制用地规划的重要依据。

7.土地规划后评价：指在规划结束一段时间或规划结束后对规划的目标、效益、影响、守法情况进行系统客观的总结和分析。

8.土地资源（优化）配置：土地资源分配、布局和对土地资源的选择、优化和配置。

9.土地利用结构：国民经济各部门占地的比重及其相互关系的总和，是各种用地按照一定的构成方式的集合。

10.基本农田：根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护规划期内不得占用的耕地。

基本农田保护区是指为对基本农田实行特殊保护而依照法定程序规定的区域。

11.基本农田保护区：为了对基本农田进行特殊保护而依照法定程序确定的保护区域。

12.土地整理：合理组织土地利用的调整与治理。

通过对土地利用环境条件的改善和生态景观建设，消除土地利用中对社会经济发展期制约或限制作用的因素，促进土地利用的有序化和集约化。

13.土地整治规划：为了使土地资源得以永续利用，创造土地生态环境所采取的途径和措施的总体安排。

14.土地整治及对象：在一定曲艺内，雅居土地利用规划，才有行政、经济、法律和技术手段，对田、水、林、村等进行的综合整治，调整土地关系，改善农业生产结构和生产生活条件，增加吐了利用率和产出率的综合措施。

2732《土地利用规划》复习资料填空1.土地利用规划的特性，首先是政府作为公共利益的代表，耍对土地利用进行干预，因此规划有;由于规划要从国民经济整体的角度合理配置土地资源，因而规划有O2.水资源的三要素为、和水的保证率。

3.根据土地利用总体规划的性质，规划强调,逐级控制，分为国家、省级、地（市）级、县级和乡（镇）级；土地利用总体规划的作用是,合理配置土地资源。

4.耕地利用单元设计包括两方面的内容，一是的规划设计；二是耕地利用单元内的规划设计。

5.山区土地治理的生物措施是,工程措施有O参考答案：1.政策性整体性2.水量水质3.自上而下因地制宜4.耕地利用单元自身要素田间工程设施5.植树造林修梯田、修地坝水坝简答题1.简要说明黏质运积物土壤和壤质运积物土壤的特点。

答：黏质运积物质地黏重，土壤的通透性差，不适宜栽培果树、瓜及花生、甘薯、马铃薯等作物，但它的保蓄能力强，养分含量较多，有后劲，所以种植小麦、玉米、水稻等谷类作物是比较适宜的。

壤质运积物质地适中，土壤的通透性和保蓄能力都比较好，适宜于各种作物的栽培。

2.土地利用总体规划的实施措施包括哪几方面？答：实施措施包括法律措施、行政措施、经济措施和技术措施四个方面。

土地利用总体规划经同级人大常委会审议通过后，报上级批准，作为地方性法规，由人大监督执行。

政府要制定配套的土地利用总体规划实施条例，对有关问题作出具体规定，贯彻执行。

积极推行土地使用制度改革，实行土地有偿使用，启动和发展土地市场。

开展土地利用动态监测，监督保证土地利用总体规划的实施。

3.建设人工鱼塘在选择用地方面应如何考虑？答：人工鱼塘用地选择一般应考虑以下几方面的要求：（1）水源充足，水质好，含盐、含铁量少；（2）土壤渗漏少；（3）安全，无洪水、潮汐和大风等威胁；（4）交通便利，运输通畅。

问答题1.说明在地形复杂地区，为防止水土流失减少地表径流，进行耕地规划的程序。

答：（1）配置作物种植区和轮作区；（2）根据自然地形，划分几个田块；（3）确定各种水土保护林带的设置；（4）根据地形特点和等高线方向，确定合理的耕作方向；（5）结合林带、田间渠系配置耕作田块；（6）配置田间道路。

《土地利用规划总论》复习资料第一章导论1.土地的概念人们通常把地球表面的陆地部分，由泥土与沙石堆成的固体场所称为土地。

地是天的对称，是“土”和“也”两字复合而成。

◆马克思在《资本论》第一卷中指出：“经济学上所说的土地是指未经人们协助而自然存在的一切劳动对象。

”◆地学家认为，土地是地表上的一个垂直剖面，从空中环境到地下的物质层，并包括动植物群体，以及过去和现在与土地相联系的人类活动。

◆法学家认为作为权利客体的土地，属于物与财产的范畴，它必须能为人们所利用和控制，必须具有价值和使用价值。

人力难以达到和利用的陆地，不能成为法律意义上的土地。

◆从生态系统论观点来看，土地系统由耕地、林地、牧地、水地、市地、工矿地、旅游地和特种地等子系统组成的大系统。

与此同时，土地系统又是更大系统的非生物环境要素。

◆从景观学角度来看，土地即景观，是自然和文化生态系统的载体。

◆管理学家则认为土地既是资源又是资产，土地是人类赖以生存和繁衍的第一资源，土地又是具有巨大价值的社会财富。

土地的概念应从其自然属性和社会属性加以界定。

从自然属性角度常视土地为资源，从社会属性角度通常视土地为资产，两者都存在着狭义土地和广义土地的概念之分，通常又与土地平面和立体层面相交织，形成土地平面观和立体观。

土地资源从土地平面观来看，狭义土地是指地球上陆地表面（含内陆水域）1.49×108平方公里，占29.2%；广义土地是指整个地球表面（包括陆地和海洋）5.1×108平方公里，其中海洋的面积3.62 ×108,占70.8%。

从土地立体观来看，狭义土地是指地球上陆地表面上下组成立体垂直剖面（国土、环境一部分）；广义土地是指整个地球表面上下组成立体垂直剖面（地球表层、国土、环境）。

土地资产从土地平面观来看，狭义土地是指陆地资产价格，陆地所有权价格，陆地使用权价格和地役权价格；广义土地是指陆地、海洋资产价格，陆地、海洋使用权价格和陆地、海洋所有权价格。

第一章1.解释土地：土地是地球表层的特定地域，有固定的位置和一定的水平、垂直范围；是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体，并受人类活动的影响，兼有自然和社会经济双重属性；土地的特性是随着时间发展变化的。

土地利用：是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和整治。

土地合理利用：土地利用规划：土地利用规划的定义：是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。

土地利用布局：与土地利用结构相联系的各类用地的空间分布。

土地利用结构：一个地区范围内各种用途的土地面积在土地总面积中所占的比重。

土地利用方式——土地利用的具体形式和方法。

土地利用总体规划：是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。

2.土地特性：土地物质的自然性；土地面积的有限性；土地质量的差异性；土地利用的可持续性；土地位置的固定性；土地属性的两重性。

3.土地功能：养育（生产）功能；承载功能；仓储（资源）功能；景观功能。

4.举例说明外部经济与不经济。

外部经济：曹妃甸港口建设中尽量合理使用水深，深水深用，浅水浅用，使得货物在港时间缩短，有效利用后方堆场，缩小堆场面积；尽可能的使用高桩结构，将停泊区向前延伸，扩大陆域使用面积；各个业主码头的公用设施尽量集中统一建设，减少辅助设施土地占用；货物分类堆存，集中疏港，减少积压，减少占地；建设人工岛，学习洋山建设经验，向海里要土地和岸线。

外部不经济：银川市土地不合理的利用，过度樵采和滥挖（采）药材，草地过度农垦造成的沙化。

6.简述土地利用规划的任务主要任务:根据社会经济发展计划、国土规划和区域规划的要求，结合区域内的自然生态和社会经济具体条件，寻求符合区域特点的和土地资源利用效益最大化要求的土地利用优化体系。

土地利用总体规划期末复习资料一、工业区位论、农业区位论（孤立国模式）1.农业区位论（孤立国模式）P11屠能农业区位论的中心思想：农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决于土地的自然特性，而且更重要的是依赖于其经济状况，其中特别取决于它到农产品消费地（市场）之间的距离——杜能圈。

将孤立国分为6个同心农业圈（从内到外依次是）：自由农作圈、林业圈、轮作农业圈、谷草轮作圈、三圃式农作圈、畜牧圈孤立国模式：（1）在一片肥沃的平原中央存放着一个城市，平原上没有任何可通航的运河和河流；（2）平原上任何地方的土壤肥沃程度都是一样的，都适宜耕作；（3）城市向全国提供工业品，同时从其周围的土地上获得粮食等产品；（4）把平原上各个点和城市联系起来的唯一工具是马车，马车运费的多少与距离市场的远近成比例；（5）农业经营以取得最大现金收益为目的；（6）在距离城市较远的地方，农业用地的四周为荒野所包围，这一片只供狩猎之用的荒野把孤立国和世界上的其他地区隔绝开来。

2.工业区位论 P13韦伯的工业区理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素三者相互关系的分析，找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位。

是以现代交通运输方式为前提的，寻求的是在原材料和消费中心一定的情况下，各种区位因素对工业布局的吸引作用。

运费、劳动力和集聚效益三要素：（1）第一阶段——运费因素对工业布局的影响。

（2）第二阶段——劳动费因素对工业布局的影响。

（3）第三阶段——集聚与分散因素对工业布局的影响。

二、土地利用率、土地垦殖率、耕地复种指数等相关概念1.土地利用率：在一定区域内已利用的土地占土地总面积的比例，一般用百分数表示，反映土地利用程度的数量指标。

2.土地垦殖率：一定区域内耕地面积占土地总面积的比例，反映土地开发程度及种植业发展程度。

3.耕地复种指数：指一定区域内农作物总播种面积占土地总面积的比例，反映耕地的利用程度。

P56三、土地适宜性评价的分类体系、土地总适宜性等级的判定方法、步骤？ P681.土地适宜性评价的分类体系：①联合国粮农组织的土地适宜性评价系统1）土地适宜性纲2）土地适宜性级3）土地适宜性亚级4）土地适宜性单元②我国1:1000000土地资源图分类系统1）土地潜力区2）土地适宜类3）土地质量等4）土地限制型5）土地资源单位2.土地总适宜性等级的判定方法、步骤：①两步法：第一步将评价单元的有关土地性质的数值与参评因子等级表相比较，采用对号入座的办法，得出参评因子单项适宜性等级；第二步把各单项土地适宜性等级综合成所评价的土地利用方式的总适宜性等级。