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合肥物业管理现状调查近年来，随着城市化的快速发展，物业管理在城市建设中扮演着至关重要的角色，而合肥作为国家中心城市和全国重要的科教中心城市之一，物业管理行业的现状备受关注。
本文将围绕合肥的物业管理现状进行一些调查研究，以期对其现状和未来发展提出有建设性的建议。
一、合肥物业管理现状概述根据合肥市房地产管理局的统计数据，截至2019年上半年，合肥市物业管理面积已经超过了1.25亿平方米，较上一年同期增加了8.5%。
与此同时，合肥市的物业服务企业越来越多，包括从事物业管理的中介公司、物业服务公司、物业顾问公司等；而做为物业管理的主体，业主委员会组织起来的情况相对薄弱，这也是目前合肥物业管理领域存在的一些问题之一。
此外，地下车库、停车场等属于物业管理范畴的项目也在不断增加。
虽然规范了街面车位收费标准，但是部分小区还存在着停车乱象，例如停车难、车位被占等等。
此外，一些公共设施的管理不规范导致公共档口、商铺等出现许多乱象。
二、物业管理存在的问题1.管理不规范中介公司和二级物业服务公司数量不断增加，管理层次较为混乱。
个别物业公司为了节省人力、物力等成本，对物业建设、维修、保养等方面都存在着一些疏漏。
2.缺乏统一标准现在，合肥市匠心创建住宅小区是推进物业管理与服务的一个重要契机。
但在具体实施过程中，各小区计算标准不一，难以进行统一标准。
所以，市场需求和标准的不匹配，影响了整个物业服务市场的发展。
3.设施不完善一些较早规划的小区，因为开发商的怠慢，导致物业管理的责任落实得不完善，公共设施建设、道路改造等不完善，严重影响了小区社区的品质，所以也是许多业主诟病的之一。
4.服务差异化目前，物业管理企业之间的服务差异非常大，有的公司商业化操作比较明显，一些基础服务看似付了钱却并没有得到满意解决，如一些物超所值的“小菜小蔬”。
三、物业管理改进的措施1.提高管理水平建立物业服务标准和街道分级考核制度，自我约束，不断提高管理水平。
合肥市房地产管理局关于公布2018年第一季度合肥市优秀物业管理住宅小区的通报正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于公布2018年第一季度合肥市优秀物业管理住宅小区的通报合房〔2018〕33号各区住建局、高新区和新站区建发局、经开区房产中心，各物业服务企业：为发挥典型示范作用，促进物业服务企业提高服务质量和水平，按照《合肥市住宅小区物业管理工作考核办法》，我局组织各区（开发区）物业管理部门，对申报的2018年第一季度优秀物业管理住宅小区进行了复核。
经复核，33个住宅小区达标（具体名单附后），授予“合肥市优秀物业管理住宅小区”流动红旗，现予以通报。
另外，对在本季度考核中排名靠后的14个住宅小区一并予以通报，并由区物业管理部门约谈其所服务的物业服务企业法定代表人，责令其限期整改，并将整改结果上报市局物业处。
附件：2018年第一季度合肥市优秀物业管理住宅小区名单合肥市房地产管理局2018年4月25日附件2018年第一季度合肥市优秀物业管理住宅小区名单所属辖区序号小区名称物业公司庐阳区1和昌都汇华郡河南新和昌物业服务有限公司安徽分公司2祥源翡丽城合肥祥源物业管理有限公司3栢景湾安徽信联物业服务有限公司4华润橡树湾三期华润置地（北京）物业管理有限责任公司合肥分公司5万科森林城朗庭上海万科物业服务有限公司合肥分公司6红玺台安徽海亮物业管理有限公司包河区7棠溪人家安徽省诚和物业服务有限公司8保利海上五月花保利物业管理有限公司安徽分公司9合肥恒大中心金碧物业有限公司合肥分公司10万达亲湖苑大连万达物业管理有限公司合肥万达城分公司11福桂苑合肥宜尔室家物业管理有限公司12南凌小区合肥南凌物业服务有限公司蜀山区13中央美域福州融侨物业管理有限公司合肥分公司14保利香槟花园保利物业发展股份有限公司安徽分公司15蓝蝶苑南京万科物业管理有限公司合肥分公司16湖东景园安徽省长城物业管理有限公司17华润凯旋门华润置地（北京）物业管理有限责任公司合肥分公司18邮电新村安徽信联物业服务有限公司瑶海区19利港·银河新城合肥市浩顺物业管理有限公司20华润紫云府华润置地(合肥)物业管理有限公司21柏景轩安徽信联物业服务有限公司22恒盛豪庭万科物业恒盛豪庭物业服务中心23坝上街环球中心安徽省长城物业管理有限公司24合铁家园合肥市新华物业管理有限公司经开区25文一名门南郡安徽省文一物业管理有限公司26南艳瑞景合肥春天物业管理有限公司27紫御府安徽银通物业管理有限公司高新区28湖山源著上海永升物业管理股份有限公司合肥分公司29香御公馆合肥圣洁物业管理有限公司30澜溪镇华润置地（合肥）物业管理有限公司新站区31皇家尚品安徽邦达物业服务有限公司32华润熙云府华润置地（武汉）物业管理有限公司合肥分公司33香江生态名郡合肥宇卓悦物业管理有限公司2018年第一季度考核排名靠后的物业管理住宅小区名单所属辖区序号小区名称物业公司庐阳区1金蓝湾安徽信佳物业服务有限公司2杏林花园合肥市房地产经营公司庐阳分公司3杏林东村合肥星瑶物业管理有限公司包河区4锦桂花园合肥绿叶园林工程有限公司5清和园安徽美丹物业管理有限公司6曙光路47、49、51号楼安徽省升华物业管理有限公司蜀山区7湖畔春天合肥宏博物业管理服务有限公司8当代花园第一物业服务安徽有限公司瑶海区9华府家园合肥市乾坤物业管理有限公司经开区10南郡明珠安徽金晨物业经营管理有限公司11金都嘉园安徽金晨物业经营管理有限公司12时光原著花园深圳吉祥物业服务有限公司合肥分公司高新区13梦园小区安徽省金水物业管理有限责任公司新站区14香江生态丽景四期安徽天中物业管理有限公司——结束——。
合肥物业管理现状调查引言概述：合肥是安徽省的省会城市，随着城市的发展，物业管理行业也逐渐壮大。
本文将对合肥物业管理现状进行调查，探讨其发展情况及存在的问题。
一、物业管理公司数量及规模1.1 合肥物业管理公司数量目前合肥市物业管理公司数量众多，涵盖了各个区域和类型的物业。
1.2 物业管理公司规模大部分物业管理公司规模较小，专注于某一小区或商业综合体的管理，也有少数大型物业管理公司，涵盖多个小区和商业综合体。
二、物业管理服务质量2.1 服务态度部分物业管理公司服务态度良好，及时响应业主需求，但也有一些存在服务不到位的情况。
2.2 设施维护物业管理公司在设施维护方面表现良好的有，但也有一些存在设施损坏维修不及时的情况。
2.3 安全管理部分物业管理公司在安全管理方面做得不错，但也有一些存在安全隐患未及时排查和处理的情况。
三、物业费用管理3.1 物业费用收取方式大部分物业管理公司采取月度或季度收取物业费用的方式，也有一些采取年度一次性收取的方式。
3.2 物业费用增长情况部分小区物业费用逐年增长，有的增长幅度较大，引起业主不满。
3.3 物业费用使用透明度部分物业管理公司对物业费用使用透明度不高，难以让业主了解费用的具体用途。
四、物业管理行业监管4.1 监管部门合肥市有相关的物业管理行业监管部门，但监管力度有待加强。
4.2 监管措施监管部门对物业管理公司的资质审核、服务质量抽查等监管措施存在，但执行力度不够。
4.3 监管效果监管部门对物业管理行业的监管效果有限，一些不良现象仍然存在。
五、物业管理行业发展趋势5.1 专业化发展未来合肥物业管理行业将趋向专业化发展，提高服务质量和管理水平。
5.2 信息化管理物业管理行业将逐步实现信息化管理，提高效率和服务水平。
5.3 创新服务模式物业管理公司将不断创新服务模式，满足业主多样化的需求，提升竞争力。
结论：通过对合肥物业管理现状的调查，我们发现该行业在发展中存在一些问题，如服务质量参差不齐、费用管理不透明等。
房地产类企业基本情况统计表填报单位：（盖章）合肥市房地产管理局企业统计类别（■房地产开发企业、□物业服务企业、□房地产估合肥市滨湖区万泉河路2167号康园商业楼董加升91340100MA2N0N9CXX 2018/10/182019/10/17陈萍合肥市庐阳工业区阜阳北路600号沈妍香91340100MA2N0FB02N 2017/11/292018/11/28沈妍香巢湖市世纪新都D区S7幢222金小三91340181MA2N1E0Y352017/12/72018/12/6金小三安徽省合肥市滨湖区林芝路278号烟墩社区服务中心518室周琦91340000MA2MYEJK912017/11/172018/11/16王庆扬安徽长丰双凤经济开发区蒙城北路与魏武路交口京祥名都售楼部S3#楼胡祥宏91340121394262598Q 2017/12/122020/12/11胡祥宏安徽省合肥市经济技术开发区合派路汪春生91340100740899875L 2016/11/82018/10/112019/10/11汪春生安徽省合肥市庐江县郭河镇郭河社区张俊91340124551820996J 2016/10/242017/10/23张俊合肥市新站区新站工业物流园内A组团E区宿舍楼15幢曹东生91340100MA2N14K64Q 2017/12/192018/12/18曹东生肥东县新城区燎原路东侧费凯91340122MA2MU67R6F 2017/11/132018/11/12费凯肥东县店埠镇公园路和平大酒店张继文9134012239410228712018/1/162018/1/162019/1/15张继文肥东县店埠镇桥头集路与古河路交口西南角张晓曦91340122095217359C 2017/11/142018/11/13张晓曦安徽省合肥市肥东县撮镇镇华东国际建材中心运营楼301室蔡平河91340122050187141K 2017/11/282018/11/27刘丹合肥市瑶海区明光路与金孔路交口恒大中央广场商铺27-120钱永华91340100077242470P 2018/3/152018/3/152019/3/14钱永华安徽省合肥市肥西县上派镇翡翠路与上小路交口西南国际车城13B#楼301王文才91340123734942750P 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