昆明建设项目审批公示

云南省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（云南省2016年本）的通知文章属性•【制定机关】云南省人民政府•【公布日期】2017.03.21•【字号】云政发〔2017〕17号•【施行日期】2017.03.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】信托与投资正文云南省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（云南省2016年本）的通知云政发〔2017〕17号各州、市人民政府，省直各委、办、厅、局：现将《政府核准的投资项目目录（云南省2016年本）》印发给你们，并将有关事项通知如下：一、企业投资建设本目录内的固定资产投资项目，须按照规定报送有关项目核准机关核准。

企业投资建设本目录外的项目，实行备案管理。

事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照本目录执行。

原油、天然气（含煤层气）开发项目由具有开采权的企业自行决定，并报国务院行业管理部门备案。

具有开采权的有关企业应依据有关法律法规，坚持统筹规划，合理开发利用资源，避免资源无序开采。

二、法律、行政法规和国家制定的发展规划、产业政策、总量控制目标、技术政策、准入标准、用地政策、环保政策、信贷政策等是企业开展项目前期工作的重要依据，是项目核准机关和国土资源、环境保护、城乡规划、行业管理等部门以及金融机构对项目进行审查的依据。

发展改革部门要会同有关部门抓紧编制完善有关领域专项规划，为各地做好项目核准工作提供依据。

环境保护部门应根据项目对环境的影响程度实行分级分类管理，对环境影响大、环境风险高的项目严格环评审批，并强化事中事后监管。

三、要充分发挥发展规划、产业政策和准入标准对投资活动的规范引导作用。

把发展规划作为引导投资方向，稳定投资运行，规范项目准入，优化项目布局，合理配置资金、土地、能源、人力等资源的重要手段。

完善产业结构调整指导目录、外商投资产业指导目录等，为企业投资活动提供依据和指导。

构建更加科学、更加完善、更具可操作性的行业准入标准体系，强化节地节能节水、环境、技术、安全等市场准入标准。

昆明市人民政府办公厅文件昆政办［2010］141号昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市工程建设项目评标办法的通知各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：《昆明市工程建设项目评标办法》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

昆明市工程建设项目评标办法第一章总则第一条为了规范招标投标活动中的评标行为，维护招标投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《国务院办公厅关于进一步规范招标投标活动的若干意见》（国办发［2004］56号）等法律、法规、规章，结合昆明实际，制定本办法。

第二条在本市区域内依法必须招标项目的评标活动适用本办法。

第三条评标活动应当遵循公平、公正、科学、择优的原则依法进行。

第四条招标人和其委托的招标代理机构应当保证评标活动在严格保密的情况下进行。

第二章评标委员会第五条评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。

第六条评标委员会原则上全部由在专家库随机抽取的技术、经济等方面的专家组成，招标人代表需作为评标委员会成员参与评标的需报同级人民政府批准，且招标人代表应当是本单位熟悉相关业务的在职人员。

评标委员会成员为五人以上的单数，且随机抽取的专家不得少于评标委员会成员总数的三分之二。

招标人应监督开标、评标全过程。

第七条在评标前，评标委员会全体人员签署《评标专家声明书》。

由评标委员会成员共同推举或者通过随机抽取的方式确定一名评标委员会负责人。

评标委员会负责人主要工作如下：（一）组织评标委员会成员学习招标文件；（二）提醒招标人做好评标准备工作；（三）在评审较复杂或者投标人较多项目时，合理安排评标委员会成员的分工；（四）汇总各评标委员会成员认为需要投标人澄清、说明或者补正的问题，组织评标委员会对投标人质询并对投标人的答复进行评审；（五）对出现较大争议的事项进行书面记录；（六）回收评标表格和评审记录并查验完整性及有效性；（七）组织编写评标报告。

第八条实行工程量清单招标的施工招标，招标人可以依法组织清标，但不得对投标文件进行评价、打分等评审性工作。

昆明巫家坝片区东航项目规划条件审批公示（2020）1.A1地块：用地面积40047.18平方米（约60.07亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高200米，主要建筑高度不得低于170米。

2.A2地块：用地面积20377.27平方米（约30.57亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤6.0，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高150米，需配建1座公共厕所80㎡。

3.A3地块：用地面积29711.94平方米（约44.57亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤5.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高150米。

4.A4地块：用地面积16981.57平方米（约25.47亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤5.0，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高130米，需配建1座邮政所220㎡。

5.A5地块：用地面积27900.03平方米（约41.85亩），用地性质R2/B1-二类居住/商业用地，居住：商业建筑兼容比例为70%：30%，容积率〉1且≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高130米，需配建1座综合文化活动中心1300㎡，1座卫生站800㎡，1座老年人服务站点1300㎡。

6.A6地块：用地面积17938.46平方米（约26.91亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤7.0，建筑密度≤45%，绿地率无要求，建筑限高250米，主要建筑高度不得低于210米，需配建1座公共厕所80㎡。

昆明市人民政府关于印发昆明市政府投资建设项目管理暂行规定的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2007.02.06•【字号】昆政发[2007]5号•【施行日期】2007.02.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文昆明市人民政府关于印发昆明市政府投资建设项目管理暂行规定的通知(昆政发〔2007〕5号)各县（市）、区人民政府，市政府各委、办、局，三个开发（度假）区管委会，呈贡新城管委会，昆明空港经济区管委会：《昆明市政府投资建设项目管理暂行规定》已经市政府第34次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○七年二月六日昆明市政府投资建设项目管理暂行规定第一章总则第一条为加强政府投资建设项目管理，规范政府投资行为，健全科学、民主决策机制，提高政府投资效益，依据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕20号）和《云南省省级预算内投资管理办法（试行）》（云政发〔2004〕224号），结合我市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于昆明市发展和改革委员会（以下简称“市发改委”）审批或审核后报昆明市人民政府审批，使用市级政府投资和上报国家、省争取补助资金进行的新建、改扩建和维修改造的投资活动。

本规定中所指的政府投资，是指纳入市级财政预算资金、市级财政支出管理的专项资金、中央补助、国债专项资金和由市级财政承诺还款的借款资金，以及以国有资产和资源进行融资的资金。

第三条市发改委是本市政府投资主管部门，负责市级政府投资建设项目审批管理和监督；市财政局对本市政府投资建设项目的财务活动实施财务管理和监督；建设、审计、监察等其他相关职能部门在各自职责范围内对政府投资活动进行监督。

第四条使用政府投资的建设项目应当遵守规范、效率、监管、透明原则，符合国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划，以及环境保护、产业发展和区域布局的相关政策，有利于促进经济、社会和人与自然的协调发展。

昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工程造价管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工程造价管理办法的通知（昆政办〔2011〕112号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局，各国家级、省级开发（度假）园区，各直属机构：《昆明市建设工程造价管理办法》已经市第十三届人民政府第12次常务会议研究同意，现印发给你们，请结合实际，认真遵照执行。

二○一一年八月十五日昆明市建设工程造价管理办法第一章总则第一条为加强本市建设工程造价的监督管理，维护建筑市场正常秩序，合理确定和有效控制建设工程造价，根据《中华人民共和国建筑法》、《云南省建设工程造价管理条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）等有关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。

第二条凡在本市行政区域内的建设工程造价活动，应当遵守本办法。

本办法所称建设工程造价，是指建设工程从立项到竣工验收交付使用所需的全部费用，包括工程费用（建筑工程费、设备购置费、安装工程费之和）、工程建设其他费用、预备费用、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金。

第三条从事工程造价计价活动应当遵循合法、从约、客观、公平、公正、经济合理、独立、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

第四条市建设行政主管部门负责全市建设工程造价活动的管理、监督、审查。

本行政辖区内建设工程造价管理的具体工作，委托昆明市建设工程定额站负责。

各县（市）、区建设行政主管部门负责所属辖区的建设工程造价管理工作。

发展改革、财政、审计、交通运输、水务等行政主管部门按照各自职责负责相关的建设工程造价管理工作。

昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市重点建设项目管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2009.07.27•【字号】昆政办[2009]83号•【施行日期】2009.07.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工商管理综合规定正文昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市重点建设项目管理暂行办法的通知（昆政办〔2009〕83号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：《昆明市重点建设项目管理暂行办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二○○九年七月二十七日昆明市重点建设项目管理暂行办法第一章总则第一条为加强昆明市重点建设项目管理，健全科学决策、民主决策和公众监督的管理机制，保证国家、省、市重点建设项目工程质量，提高政府投资效益，促进全市经济社会又好又快发展，根据国家、省、市有关法律和法规规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称重点建设项目，是指国家、省、市大中型基本建设项目中，经市政府确定的对国民经济建设和社会发展有重大影响的骨干项目。

（一）农业、水利、能源、交通和重要原材料等基础设施和基础产业中的重大建设项目；（二）城建、环保和天然林保护等重大建设项目；（三）科技、教育、文化、卫生等社会发展重大项目；（四）带动行业技术进步的高新技术产业重大建设项目（五）对区域经济发展有重大影响的产业发展项目；（六）利用外资、扩大对外开放的重大建设项目；（七）本区域内需要市级配套投资的国家和省重点建设项目；（八）市委、市政府确定的其它重点建设项目。

第三条市重点建设项目由市发展和改革委员会综合平衡后，报市委、市政府审定。

重点建设项目推进实行市政府统一领导下的分工负责制，市政府领导按照分工负责牵头组织项目实施，各责任单位按照职责做好项目推进工作。

重大产业发展项目由市经委牵头负责推进。

第二章重点建设项目投资计划编制第四条重点建设项目由市级主管部门、三个开发区、各县（市）区或项目法人，根据全市国民经济和社会发展中长期规划，国家、省、市专项规划，以及市委、市政府确定实施的建设项目提出申请，提交市发改委审核平衡。

2013年昆明规划审批公示报告：129个项目获公示总建面达2950.54万方2014年01月11日 08:58云南房网张锦瑜我要评论()2013年年末时，《昆明城市总体规划（2011—2020）》正式公布，总规明确了未来十年昆明中心城区的范围及规模，即截止2020年，由昆明主城区、呈贡新区和空港经济区组成的总面积1722平方公里的昆明中心城区，城市建设用地面积将达430平方公里，常住人口将达到430万人。

而据云南房网统计，2013年全年，昆明共计有129个项目，共计2950.5376949万方建面的土地通过了规划审批公示，东南板块依然是较热区域，同时，2013年昆明北部山水新城片区获得公示面积也呈现逐步增多现象。

2013年主要业态土地公示总建面同比减少10.67%2012、2013过规宗地数及项目对比图2012、2013过规总建筑面积对比图据云南房网统计，2013年1月—12月，昆明市规划局共计审批公示住宅、商业、商住一体用地、教育用地等主要业态土地179宗，除去同项目名不同地块项目，共计位129个，总过规净用地面积达929.8564992万方，总过规建筑面积达2950.5376949万方，同比2012年过规的主要业态总建面3302.9564355万方，2013年公示总建面同比减少10.67%。

2013年规划公示月度走势2013年规划公示总建面月度走势图2013年昆明过规土地呈中间高并在下半年逐渐走高的走势，其中5月、11月、12月过规总建面均超过300万方。

具体为：1月共计20宗土地，18个项目，106.3179518万平米净用地面积，149.731858万平米总建筑面积过规；2月，10宗土地，10个项目，43.882514万平米净用地面积，158.663808万平米总建筑面积过规；3月，4宗土地，4个项目，30.241706万平米净用地面积，155.867646万平米总建筑面积过规；4月，8宗土地，7个项目，33.70655万平米净用地面积，191.7497827万平米总建筑面积过规；5月，15宗土地，14个项目，66.9494404万平米净用地面积，387.2201242万平米总建筑面积过规；6月，16宗土地，12个项目，77.620709万平米净用地面积，253.473166万平米总建筑面积过规；7月，23宗土地，18个项目，76.784186万平米净用地面积，248.056361万平米总建筑面积过规；8月，16宗土地，11个项目，82.872601万平米净用地面积，265.908745万平米总建筑面积过规；9月，13宗土地，13个项目，22.395782万平米净用地面积，131.129994万平米总建筑面积过规；10月，8宗土地，8个项目，47.843325万平米净用地面积，182.801203万平米总建筑面积过规；11月，22宗土地，17个项目，243.695443万平米净用地面积，336.675248万平米总建筑面积过规；12月，24宗土地，19个项目，97.546291万平米净用地面积，505.594518万平米总建筑面积过规。

昆明市建筑工程规划审批流程
第一，规划选址：根据城市规划要求和实际情况，在规划选址阶段，需要对建筑工程的选址进行论证和选择。

具体包括对土地利用、环境、交通、功能分区等方面进行综合评估，最终确定选址。

第二，初步设计：在选址确定后，进行初步设计。

初步设计包括建筑物的基本布置、平面布局、标高确定等，以及工程所需的用地面积、建筑面积、容积率等参数的初步确定。

第三，方案论证：对初步设计方案进行论证。

方案论证的主要目的是考虑建筑的经济性、功能性、社会性和环境友好性等方面的要求，同时进行工程可行性的评估，确保设计方案的合理性和可行性。

第四，审批申报：设计单位根据方案论证的结果，向相关主管部门递交审批申报文件。

申报文件包括建筑工程规划设计方案、论证报告、经济技术指标、工程量清单、平面图、立面图、剖面图等。

第五，审查和批复：相关主管部门进行审查和批复。

审查主要包括对申报文件的完整性、技术性、经济性等方面的审核，确保建筑工程的规划设计符合相关法规、标准和规范。

审查通过后，主管部门将批复文件发给设计单位。

第六，建设施工：建设施工是建筑工程规划审批流程的最后一环。

建设施工过程中，需要进行施工图设计、施工准备、施工过程监管等工作，确保按照规定的方案进行建设。

总结来说，昆明市建筑工程规划审批流程主要包括规划选址、初步设计、方案论证、审批申报、审查和批复、建设施工等环节。

各个环节的顺序和内容都需要按照相关法规、标准和规范进行操作，以确保建筑工程的
合规性和可行性。

整个流程需要设计单位和相关主管部门的密切合作和有效沟通，以提高审批效率和建筑质量。

1、 立项报告2、 红线图、宗地图、区位图、总平面图3、 土地证及相关材料（规划条件、排水意见）1、 编制环境影响报告书的项目1）、建设单位报批建设项目环境影响报告书的申请2）、建设项目环境影响报告书（报批稿）3）、建设项目环境影响报告书技术评估意见4）、专家书面意见5）、公众意见或听证会记录6）建设单位对有关单位、专家或公众的意见采纳或不采纳的说明7）、建设项目环境影响审批登记表2、 编制环境影响报告表的项目1）、建设单位报批建设项目环境影响报告表的申请2）、建设项目环境影响报告表（报批稿）3）、建设项目环境影响报告表技术评估意见4）、建设项目环境影响审批登记表1、 书面申请；2、 环评批复3、 环评报告书（表）4、 建设单位对环保设施的自查报告1、 委托书2、 委托监测协议书3、 环保批复4、 环保试运行批复5、 环评报告书（表）1、 申请报告；2、 工作总结3、 监测报告；4、 环评批复；5、建设项目竣工环保验收申请表1、 申请书；2、 项目申请报告；3、 国有土地出让合同及出让金支付凭证或国有土地使用权证4、 建设项目规划条件或建设工程规划许可证5、 环评批复或审批意见6、总投资35％的资本金证明7、企业营业执照8、房地产开发资质证书1、 书面申请2、 《滇池流域开发建设项目情况登记表》3、 项目建议书4、 拟选址地理位置图5、 已有的相关部门批文、会议纪要等相关资料1、 申请2、 滇池流域开发建设项目定点意见书3、 《环境影响评价报告》及环评批复4、 排水方案5、《节水措施方案》及节水审查意见1、 排水许可书面申请2、 排水许可申请表3、 滇池流域开发建设项目审查意见4、 项目区位图5、 《建设工程规划许可证》、《管线工程规划许可证》及附图、《施工许可证》6、 规划用地及道路红线图7、 排水接口方案图8、 排水总平面图9、 《排水水质检测报告》10、 污水处理设施资料1、 排水许可书面申请2、 城市排水许可申请表3、 项目区位图4、 申报项目排水示意图5、 排水水质检测报告6、 《规划许可证》、《施工许可证》1、 申请2、 红线图3、 规划条件、立项批复等相关批文1、 土地证2、 申请3、 申报表4、 社区证明5、 营业执照1、 申请2、 红线图、宗地图、总平面图、区位图3、 水土流失防治范围确认书4、 水土保持方案可行性研究报告书5、 建设项目环境报复审批登记表6、 立项批复7、 专家书面意见1、 签订监测合同2、 根据工程进度对项目实施现场踏勘3、 整理工程内容及投资的变更情况1、 申请2、 工作总结3、 技术验收报告4、 监测报告5、 技术评估意见6、 水土保持投资情况使用说明7、 水保批复8、 立项批复1、申请2、建设工程规划许可证及附图评估意见修改报告书（表）-完成报批稿后报环保局-取得环评批复。

昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市投资项目并联审批工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2013.05.23•【字号】昆政办[2013]48号•【施行日期】2013.05.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市投资项目并联审批工作实施方案的通知（昆政办〔2013〕48号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局，各国家级、省级开发（度假）园区，各直属机构：根据《云南省人民政府办公厅关于投资项目实行集中审批的通知》（云政办发〔2012〕232号）精神，经市政府研究同意，现将《昆明市投资项目并联审批工作实施方案》印发给你们，请结合自身实际，认真贯彻执行。

昆明市人民政府办公厅2013年5月23日昆明市投资项目并联审批工作实施方案为进一步简化审批程序，有效解决投资项目审批难、落地难问题，切实提高投资项目审批效率，改善投资软环境，推动我市经济又好又快发展，根据《云南省人民政府办公厅关于投资项目实行集中审批的通知》（云政办发〔2012〕232号）精神，结合昆明市政务服务工作实际，制定本方案。

一、工作目标坚持以党的十八大、省第九次党代会及市委十届三次全会精神为指导，以提高行政效率、加快投资项目审批进度为宗旨，进一步深化行政审批制度改革，采取“就近申报、一窗受理、同步审批、三级联动、限时办结、全程监督”的运行模式，通过审批资料电子化、审批方式网络化、审批过程智能化、审批功能一体化，构建网上和实体联合审批平台，实现省、市、县三级联动审批，逐步形成行政成本降低、审批时限缩短、审批效率提高、监督管理到位的投资项目集中审批机制。

二、组织领导为加强领导和组织协调，成立昆明市投资项目并联审批工作领导小组，其组成人员如下：组长：王春燕副市长副组长：赵学锋市政府秘书长李肇圣市政府副秘书长、市政务局局长成员：戴惠明市发改委副主任汪敏市政府法制办副主任周红玉市监察局副局长王月明市工信委副主任周子龙市国土资源局副局长郝玉昆市环保局副局长何毅刚市住建局副局长江滨市规划局副局长任有贵市交运局副局长杨国荣市林业局副局长耿宏伟市水务局副局长徐艳波市文广体局副局长宋安东市安监局机关党总支书记靳树才市防震减灾局副局长韩小艳市移民开发局副局长李文祥市气象局局长姚燕梅市政务局副局长领导小组下设办公室，办公室设在市政务局。