物业管理服务收费备案表.doc

物业服务合同备案表甲方（出租人）：乙方（物业服务公司）：单位名称：单位名称：单位地址：单位地址：联系人：联系人：联系电话：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方就物业服务进行合作，特订立如下合同：一、合同概述根据双方协商，甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理和服务。

二、物业范围甲方的物业范围包括但不限于住宅楼房、商业楼宇、工业园区等，具体地址和面积详见附件。

三、物业服务内容乙方将按照甲方的要求，提供以下物业服务内容：1. 安全管理：维护物业的安全秩序，确保住户的人身和财产安全。

2. 环境卫生：负责物业区域的日常清洁、卫生清理和垃圾处理工作。

3. 设备设施维护：负责物业设备的维修、保养、检查和更换。

4. 绿化养护：负责物业绿化带的养护和美化工作。

5. 维修服务：负责物业内部设施的维修和故障处理。

6. 物业管理：负责物业日常管理工作，包括合同管理、收费管理、秩序维护等。

7. 其他约定事项：根据甲方的具体需求和双方协商达成的内容。

四、服务期限本合同的服务期限为_____年。

自合同生效之日起至______年______月______日止。

五、费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定支付乙方相应的物业管理费用。

2. 物业管理费用的标准为每平方米每月_____元。

具体费用如下：□ 住宅物业：每平方米每月______元。

□ 商业物业：每平方米每月______元。

□ 工业园区：每平方米每月______元。

此费用根据物业的不同性质和管理难度可以在协商的基础上进行适当调整。

3. 甲方应按月/季度/年度（选择一项）以现金/银行转账的方式支付物业管理费用，支付日期为每月/季度/年度（选择一项）的_____日前。

六、违约责任1. 甲方违约责任：如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止对物业的服务。

2. 乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

物业服务收费备案所需材料
1、物业服务企业向价格部门提交物业服务收费的书面申请（项目基本情况、物业服务企业基本情况、协议价格的基本情况）；
2、填写《物业服务收费标准备案表》（一式三份）；经价格部门备案后，作为物业服务企业收费办证依据；
3、物业服务企业工商营业执照（副本）复印件；
4、物业服务企业资质证书（副本）复印件；
5、物业服务企业税务登记证（副本）复印件；
6、物业服务企业组织机构代码证（副本）复印件；
7、在物业行政主管部门备案的由建设单位签订的《物业服务合同》（复印件）或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》；
8、物业服务企业与业主签订的《物业服务协议（规约）》（复印件）；
9、物业服务企业服务成本核算报告。

联系电话：******。

前期物业收费备案制度范本第一章总则第一条为了规范前期物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，制定本制度。

第二条本制度适用于新建住宅小区前期物业服务的收费管理。

第三条前期物业服务收费应当遵循合理、公开、透明的原则，实行政府指导价或者市场调节价。

第四条物业服务企业应当依法办理工商注册、税务登记等手续，取得相关资质证书。

第五条物业服务企业应当根据法律法规、物业服务合同和本制度的规定，合理确定前期物业服务收费标准，并向业主公示。

第二章收费项目与标准第六条前期物业服务收费项目包括物业服务费、装修管理费、停车费、临时停车费等。

第七条物业服务费根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素，实行分等级定价。

具体收费标准由物业服务企业根据基准价格制定，报价格主管部门备案。

第八条装修管理费根据业主装修房屋的实际发生费用确定，具体收费标准由物业服务企业制定，报价格主管部门备案。

第九条停车费根据停车位数量、停车场所需设施设备及运营成本等因素确定，具体收费标准由物业服务企业制定，报价格主管部门备案。

第十条临时停车费根据停车时间、停车场所需设施设备及运营成本等因素确定，具体收费标准由物业服务企业制定，报价格主管部门备案。

第三章收费备案与管理第十一条物业服务企业在制定前期物业服务收费标准时，应当充分听取业主意见，并进行公示。

第十二条物业服务企业应当将收费标准报价格主管部门备案，并在物业管理区域内显著位置予以公示。

第十三条价格主管部门应当对物业服务收费标准进行审核，对不符合法律法规和政策规定的收费项目或者标准，责令物业服务企业改正。

第十四条物业服务企业应当建立健全收费管理制度，严格按照备案的收费标准收费，并出具合法收费凭证。

第十五条业主有权对物业服务收费行为进行监督，对收费标准、收费项目等提出意见和建议。

第四章违规行为与法律责任第十六条物业服务企业违反本制度规定的，由价格主管部门责令改正，并处五千元以上五万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

佛山市三水区
物业管理服务收费
备案表
物业公司名称（公章）
法人代表：x
x
财务负责
人：
填表人：x
地址：x
电话：x
传真：x
邮编：x
填报时间：x
填表须知
一、本表请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。

二、本表一式四份，区发展规划和统计局、区国土城建和水务局、物业公司、业主委员会（业主代表）各一份。

三、收费标准如有变化，应及时向有关部门重新备案。

物业管理服务收费备案表
表1
表2
注：序号2—6均不得重复计入已在序号1反映的员工工资和福利费。

物业管理收费成本构成计算表1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：
管理人员（人）：
维修人员（人）：
保安人员（人）：
保洁人员（人）：
2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费：
（1）公共照明系统：
（2）维修设施设备：
（3）给排水：
（4）供赔电、发电系统设备维修费：
（5）消防系统维修费：
（6）服装费：
3.绿化管理费：
（1）绿化工具、材料（如化肥、除草剂等）：
（2）绿化用水费：
（3）服装费：
4.清洁卫生费：
（1）清洁材料费：
（2）垃圾桶购置费：
（3）化粪池清理费：
（4）清洁环卫所需之费用：
5.保安费：
（1）日常保卫器材费：
（2）服装费：
6.办公费：
（1）文具、办公用品：
（2）车辆使用费（包括油料、维修、折旧费）：（3）节日装点费：
（4）宣传广告费：
（5）一切杂项：
（6）服装费：
7.固定资产折旧费：
8.其他上缴费用：。

兰州物业费备案表范本兰州物业费备案表范本一、引言兰州物业费备案表范本是指在兰州地区，物业公司为了管理维护小区的共用设施设备，向业主收取物业费用所需的备案表格样本。

物业费作为小区运营的重要资金来源，对于居民来说，也是一项必要的支出。

为了确保物业费的合理收取和使用，兰州水源物业公司制定了物业费备案表范本，并逐步推广到各个小区。

本文将深入探讨兰州物业费备案表范本的内容和意义，并分享个人对物业费的理解和观点。

二、兰州物业费备案表范本的内容和要求1. 物业费的收费项目兰州物业费备案表范本详细列出了物业费的各项收费项目，包括但不限于小区日常维护费、公共设施维修费、保洁费、绿化费等。

通过明确列示每一项费用，可以让业主对物业费的收费内容有清晰的了解，确保收费的合理性和透明度。

2. 物业费的计费方式兰州物业费备案表范本规定了物业费的计费方式，常见的有按建筑面积比例分摊和按住宅套数分摊两种方式。

建筑面积比例分摊适用于多层住宅小区，按照每个业主的房屋建筑面积来确定其应缴纳的物业费。

而按住宅套数分摊适用于小区为多套独立住宅的情况，按照每套住宅的数量来确定物业费的分摊比例。

物业费的计费方式可以根据实际情况进行调整，确保收费公平合理。

3. 物业费的收费周期和支付方式兰州物业费备案表范本明确了物业费的收费周期和支付方式。

通常物业费按月收取，也可以根据实际情况考虑按季度或年度收取。

在支付方式上，可以选择银行转账、现金交费等多种方式，以方便业主的缴费。

三、兰州物业费备案表范本的意义1. 提高物业费的透明度和规范性兰州物业费备案表范本的推行，使得物业费的收费项目和计算方式清晰明了，使业主对物业费的收费情况有更明确的认识，提高了收费的透明度。

范本中规定了物业费的收费周期和支付方式，使得收费过程更规范，保证了收费的公平性和准确性。

2. 促进物业服务的改进和提升物业费备案表范本中列示了各项物业费用的具体内容和用途，使业主能够更加了解物业费的作用和价值。

上海市住宅物业服务收费标准备案表标预备案表
填报单位
上海市物价局印制
填报单位承诺书
填报单位郑重承诺：
在申报中所填写的情形、文件证明及有关附件是真实有效的，复印件与原件是一致的，并对因材料虚假或差错所引发的一切后果承担责任。

申报单位：
（盖章）
二00 年月日
住宅物业服务收费标准
备案表
1、物业企业情形
2、物业小区概况
（填写有或无）
4、收费备案标准（合计）每平方米建筑面积：多层元/月高层元/月
以上备案收费标准，是本企业通过物业治理招标或协议确定的收费标准。

备案企业：（盖章）
二00年月日
住宅物业服务收费标准确认表
：
依照《上海市住宅物业服务分等收费治理暂行方法》的有关规定，对你单位提交的小区的物业合同中的服务等级和收费标预备案如下：
物业服务收费标准为每平方米建筑面积：多层元/月
高层元/月
具体的服务等级和收费标准见下表：
受理部门：（盖章）
二00年月日。