新建物业管理项目承接查验备案表

物业承接查验表格背景介绍物业承接查验表格是为方便业主与物业公司之间的交流而设计的一份查验表格。

在业主转移自己的房产到新的物业公司时，使用该表格可以有效地对房屋的状况进行确认，保证双方的权益得到保障。

表格设计下面是我们设计的物业承接查验表格。

它包含两部分：物业公司基本信息和业主房屋信息。

物业公司基本信息项目填写内容物业公司名称物业公司联系人姓名物业公司联系人电话物业公司地址房屋类型[ ] 公寓 [ ] 别墅 [ ] 商业 [ ] 其他管理范围物业服务时间（小时）网络服务[ ] 有 [ ] 无电梯服务[ ] 有 [ ] 无保安服务[ ] 有 [ ] 无卫生服务[ ] 有 [ ] 无环境设施[ ] 有 [ ] 无停车位数量其他信息业主房屋信息项目填写内容业主姓名业主证件号码所在小区名房屋面积（平方米）房屋地址房屋产权证编号房屋交付时间房屋装修情况空调设施[ ] 暖通空调 [ ] 中央空调照明设施[ ] 基础照明 [ ] 节能照明水电设施[ ] 普通水电 [ ] 节能水电厨房设施[ ] 油烟机 [ ] 燃气灶 [ ] 其他卫生间及卫浴设施[ ] 淋浴房 [ ] 坐便器 [ ] 其他其他设施或特殊要求注意事项1.物业公司和业主在填写此表格时应认真核实，如有填写错误，将对双方造成不必要的损失；2.如有意外情况发生，双方可以在表格中增加具体的条款，以防止日后的纠纷；3.在签署后双方应保留好此表格的原件，以备日后使用。

结语物业承接查验表格的使用将有利于业主和物业公司之间的交流和合作，建议双方认真填写和保存。

物业承接查验备案表项目名称______________________________________________ 开发建设单位名称______________________________________ 物业服务企业__________________________________________ 填报日期_______________________________________________罗田县房地产管理局物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）承接验收共用配套设施1•小区道路、入口处长度：米小区平面图平面图：2•大门广场、休闲广场面积：平方米3.小区绿化、提示牌面积：平方米绿化率：%提示rF.rrt牌：4 .建筑小品、假山、水系数量：5.大门灯、路灯、庭院灯、花灯数量：6•声控灯数量：7.停车场建筑面积：平方米&车库9.底商数量：面积：数量：面积：10 •信报箱数量：个物业承项目基本情况存在冋题整改建议开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）百度文库开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）-10-电梯设备接管验收表接管验收时间：开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）-11 --12 -开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）-13 -。

物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格包括以下信息：工程名称、开工日期、移交日期、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位、物业管理单位、结构类型、建筑面积、绿化面积、房屋（栋/层/户）、钥匙发放户数、___˙滨江外滩评定等级、竣工验收日期和接管验收日期。

其中，房屋共有10栋，1022户，每户钥匙发放数量不详。

接管验收资料表格需要填写图纸名称、份数、移交人、接收人、移交时间、备注、开发商（前期物业或业委会）和物业公司等信息。

共用部位验收表格需要填写开发商、投资商、施工单位、部位名称、绿地、道路、外墙、屋顶、扶手、护栏、高压配电房、高压水泵房等信息。

联系人、联系电话、保修期和备注等信息也需要填写。

开发建设单位和物业公司需要签章。

共用设备验收表格需要填写设备名称、电梯、供水高压水泵、消防设备、路灯、楼道灯等信息。

同样，联系人、联系电
话、保修期和备注等信息也需要填写。

开发建设单位和物业公司需要签章。

共用设施验收表格需要填写设施名称、绿地、景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、消防设施、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾转运设施、非机动车停车设施等信息。

同样，联系人、联系电话、保修期和备注等信息也需要填写。

开发建设单位和物业公司需要签章。

最后，接管验收现场遗留问题清单需要列出所有遗留问题并进行记录。

物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。

2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。

3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。

4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。

5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。

6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。

7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。

8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。

9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。

10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。

11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。

12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。

建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。

2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。

3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。

4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。

物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理中非常重要的一项工作，它涉及到新建物业的质量、安全和功能是否符合规定标准的检查。

下面将详细介绍新建物业承接查验的标准格式文本。

一、查验目的新建物业承接查验的目的是确保新建物业的质量、安全和功能符合相关规定和标准，以保障业主和居民的利益，提供一个安全、舒适、便捷的居住和工作环境。

二、查验范围新建物业承接查验的范围包括但不限于以下内容：1. 建造结构：包括建造物的基础、主体结构、外墙等是否符合设计要求，是否存在结构安全隐患。

2. 室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等装修材料和施工质量是否符合规定标准。

3. 电气设备：包括供电系统、照明设备、插座、开关等是否符合电气安全要求。

4. 给排水系统：包括给水管道、排水管道、卫生设备等是否正常运行，是否存在漏水、阻塞等问题。

5. 消防设施：包括消防通道、消防器材、火灾报警系统等是否齐全、有效，是否符合消防安全要求。

6. 绿化环境：包括小区内绿化带、景观设施等是否符合规划要求，是否存在环境污染等问题。

三、查验内容1. 查验前准备：查验前，需要准备查验表格、相关文件和资料，确保查验工作的顺利进行。

2. 查验过程：按照查验范围逐项进行查验，对于不符合要求的地方进行记录和整改要求。

3. 查验结果：根据查验情况，给出查验结果，包括合格、不合格和待整改等。

4. 整改要求：对于不合格和待整改的地方，提出具体的整改要求，并设定整改期限。

5. 查验报告：编写查验报告，包括查验范围、查验结果、整改要求等内容，并及时提交相关部门和业主委员会。

四、查验要求1. 查验人员：查验人员应具备相关专业知识和经验，能够独立进行查验工作。

2. 查验工具：查验人员需要携带必要的工具和设备，如测量工具、检测仪器等。

3. 查验标准：查验按照像关的国家标准、行业标准和物业管理规定进行，确保查验结果的准确性和公正性。

4. 查验记录：查验过程中，要详细记录查验情况，包括查验时间、地点、查验项目、查验结果等。

附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
承接查验移交资料清单
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

建设单位：施工单位：物业服务企业：
物业承接查验缺陷记录表
建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。

物业承接查验交接书甲方（建设单位）：乙方（物业企业）：为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及XX市相关政策规定，甲乙双方对（项目名称）的承接查验事宜明确如下：第一条承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；7、；8、；9、。

甲方尚未向乙方移交的资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；其中1：、、、、、于现场查验日前向乙方移交；2：、、、、、于物业交付使用后日内向乙方移交。

二、现场查验：查验范围为业委会、居委会、物业服务用房，设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。

1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、（安防设备）消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

三、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：1、；2、；3、；4、；5、；6、。

经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：1、；2、；3、；4、；5、；6、。

第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。

交接记录应当包括移交资料明细，业委会、居委会、物业服务用房，物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。

甲方将业委会、居委会、物业服务用房，共用部位、共用设施设备交接给乙方，按方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。

物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
项目名称：
报备单位：（公章）
填表日期：
项目名称：物业管理项目情况
详细地址：四至所在地
选聘方式：企业名称
占地面积：㎡
物业服务企业情况：办公地址、资质等级、法定代表人、项目经理、联系人
项目委托方情况：委托方名称、办公地址、负责人、联系人
物业类型：县（市、区）街道（乡镇）社区（村）
竣工时间：年月日
总建筑面积：㎡
邮政编码：联系电话
前期物业服务合同期限：年月日至年月日
物业管理项目交接日期：年月日
前期物业服务承接查验备案要件情况：临时管理规约、物业承接查验协议、移交资料清单、查验记录、交接记录、其他承接查验有关的文件
房产行政主管部门意见
物业承接查验备案证明编号：（盖章）
领取人（签名）：联系
领取日期：年月日
物业承接查验备案证明编号：（企业名称）
您的单位提交的关于（项目名称）物业承接查验备案材料已收悉，现同意给予备案。

备案主要内容如下：
一、项目名称；
二、项目地址；
三、查验面积及范围；
四、物业管理项目交接日期；
五、前期物业服务合同；
六、临时管理规约；
七、物业承接查验协议；
八、建设单位移交资料清单；
九、查验记录；
十、交接记录；
十一、其他承接查验有关的文件。

特此证明。

备案单位（盖章）
年月日。

.__________物业承接查验协议书甲方（）：乙方（）：为保护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，依照国务院《物业管理条例》、《物业承接查验方法》及省市相关政策规定，甲乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成以下协议：第一条承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交以下资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；7、；8、；9、；甲方还没有向乙方移交的资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；其中 1：、、、、、于现场查验日前向乙方移交；2：、、、、、于物业交付使用后日内向乙方移交。

二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设施设施用房、物业共用部位、共用设施设施等业主共有财产。

1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设施间等。

2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排沟渠、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水办理设施、灵巧车（非灵巧车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

3、共用设施：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、（安防设备）消防设施、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设施、给排水管线、电线、供暖及空调设施等。

二、物业共用部位、设施、设施的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设施存在的问题以下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法以下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。

交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设施明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。

甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设施交接给乙方，按方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。

XXX项目物业承接查验报告（模板）
字体要求：
标题：微软雅黑、标题、加粗、字号选择“4号”
正文：微软雅黑、正文、字号选择“小4”
段落：1.5倍行距
具体内容要求：
一、项目概况简介说明
1.项目名称与类型
2.总建筑面积及各区域面积
3.项目位置（四至）
4.竣工日期
5.建设单位（总包）
6.监理单位
7.项目机电设备配置（详细说明）
二、承接查验实施说明
1.承接查验物业团队及地产团队情况
2.承接查验协议签订情况
3.承接查验实施日期
4.承接查验完成日期
5.承接查验发现问题与确认情况
6.承接查验问题整改情况
7.承接查验遗留问题内容与地产安排
三、承接查验总体评价与项目单位意见与建议
1.总体评价
2.项目单位意见与建议（包含对承接查验工作指引程序文件使用建议与意见）
1/ 2
附件：
附件一：项目承接查验过程中有代表性照片
附件二：项目机电设备配置表
附件三：XX项目承接查验协议（复印件）
附件四：承接查验缺陷汇总
附件五：承接查验遗留问题与地产安排确认记录
附件二
项目机电设备配置（工
2018.1.1
2/ 2。

物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (23)14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)第 1 页共66 页1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□第 2 页共66 页第 3 页共66 页施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 4 页共66 页2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 5 页共66 页3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

XX物业承接查验资料交接清单及规范表格(二)- XX物业承接查验资料交接清单及规范表格是什么？XX物业承接查验资料交接清单及规范表格是一份文件，用于记录物业承接时需要查验的资料和交接规范。

这份清单和表格是为了确保物业承接的顺利进行，同时也为了保证物业管理工作的规范性和透明度。

- XX物业承接查验资料交接清单内容有哪些？XX物业承接查验资料交接清单包括以下内容：1.业主信息：包括业主姓名、联系方式等基本信息。

2.物业信息：包括物业名称、物业地址、物业面积等基本信息。

3.合同信息：包括物业管理合同、租赁合同等相关合同信息。

4.财务信息：包括物业费收缴情况、物业费用支出情况等财务信息。

5.设施设备信息：包括公共设施设备清单、维修记录等相关信息。

6.安全管理信息：包括安全管理制度、安全隐患排查记录等相关信息。

7.其他信息：包括物业管理服务情况、业主投诉处理情况等其他相关信息。

- XX物业承接规范表格内容有哪些？XX物业承接规范表格包括以下内容：1.物业承接日期：记录物业承接的具体日期。

2.物业承接人员：记录物业承接的相关人员。

3.物业承接内容：记录物业承接的具体内容，包括资料查验、设施设备检查等。

4.物业交接情况：记录物业交接的具体情况，包括物业资料是否齐全、设施设备是否正常等。

5.物业交接备注：记录物业交接过程中需要特别说明的情况。

- XX物业承接查验资料交接清单及规范表格的作用是什么？XX物业承接查验资料交接清单及规范表格的作用主要有以下几个方面：1.规范物业承接流程，确保物业承接的顺利进行。

2.提高物业管理工作的规范性和透明度。

3.保证物业管理工作的连续性，避免因交接不当而导致的管理漏洞。

4.为物业管理服务的评估提供依据，为业主提供更好的服务。