项目深访提纲
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“XXX”项目采访提纲一、采访目的:1、了解“XXX”项目、亮点及项目进展(落地实施)情况2、此项目的成效,给景区和当地旅游带来的改变(落地项目适用)3、此项目可借鉴的经验4、借项目宣传绿维的优势,树立绿维品牌形象5、帮助XXX景区做宣传二、采访要求:1、言简意赅2、用词恰当三、采访步骤:1、采访绿维负责人2、采访参加项目的相关人员(如需)3、采访甲方相关人员(如需)4、媒体、游客……四、采访提纲项目简介一段。
(一)、拟采访提纲(被采访人:负责人XXX):1、XX是在什么样的背景下承担的这个项目?2、这个项目在当时的情况下,遇到的难点在哪里?还有哪些急需解决的问题?3、(XXX在整个大项目中处于怎么样的地位和意义?)XX团队在这个项目上的规划思路是什么?核心亮点都有哪些?4、可否结合图文介绍一下XXX的造型设计有什么文化寓意和创新?(景观设计类)5、可否结合图文介绍一下在这个项目的规划上有什么创新?(规划类等)6、团队对项目落地过程中是否进行后期的跟进?项目进展情况如何?7、项目效果如何?(进行中的项目适用)8、落地后的实景和我们最初规划的是否一致?(如果不一致,为什么会有未达到目标的情况发生?)(落地项目适用)9、我们自己是如何评价这个项目的?甲方是如何评价的?是否有业界专家评论和媒体进行报道?获奖情况?10、项目落地建成后,对景区和当地的旅游有哪些拉动和促进?(游客量、景区收入、当地影响和认可)(落地项目适用)11、您能总结一下本项目,在景XXX方面,有哪些经验值得我们关注和做为今后的借鉴(经验、模式)?12、在XXX方向工作中,您还有什么感想?或者在今后的工作中,您将带领绿维这个大团队向哪些方向发展?13、……(二)、拟采访提纲(被采访人:项目参与人XXX):1、请您和我们聊一聊选型(或者规划……)的这个过程,如何做出最后的方案?2、项目落地后,您对此满意吗?有什么感想和评价?(落地项目适用)3、……(三)、拟采访提纲(被采访人:甲方):1、您最初是通过什么渠道了解到XX公司的?是XX的哪些方面吸引了您?又是XX的哪些优势,让贵方选择XX承担这个项目?2、项目执行中,是否顺利?3、项目落地后,是否拉动了当地的旅游(游客量、景区收入、当地影响和游客认可)?(落地项目适用)4、您怎样评价XX的这项工作?5、您如何看待XX和XX团队?有哪些不足,您有什么宝贵的建议?6、……提交人:Hi闲庭看花年月日。
邯郸项目市场调研深度访谈内容纲要访谈对象:与房地产行业、酒店行业直接相关的如开发、销售代理、广告、媒体地产板块、物业管理等行业权威人士一、房地产住宅市场访谈内容1.总体房地产市场发展水平、发展历程、阶段特征;目前处于的阶段。
2.城市房地产消费能力,主流消费群和各档次消费者来源、特征分析、消费心理包括对楼盘价格、地段、物业管理、社区配套等要素的关注程度和消费心理成熟程度;消费需求满足情况,居住幸福指数,市场产品的未满意因素及可提升要点。
3.各档次楼盘户型设置结构和需求情况;4.推介近几年各片区代表当地较高开发水平、有地方特色、市场反映比较好的典型楼盘;5.上述楼盘的发展定位、目标消费群定位、销售情况、主要客户来源和特征;6.介绍和点评上述楼盘的优劣势、特点、影响力、市场反映(配套设施、居住环境、交通状况、外立面观感、户型结构、推广手法、广告效果)可超越上述项目的提升空间及提升的方面。
7.介绍对本项目所处区位未来发展的看法和建议。
8.介绍对本区域潜在购买客户的特征以及消费心理分析。
9.点评城市主要开发企业及已进入城市的外来开发企业品牌影响力、开发能力、核心能力以及市民接受程度;10.介绍未来城市开发中的重要项目及相关信息。
11.预测未来房地产业发展趋势:价格、产品特征、消费能力、开发企业水平等;12.城市房地产其他如销售代理、环境设计、广告、物业管理等行业发展水平评估和竞争态势;13.房地产广告中的杰出作品推荐,地产广告在本市的宣传渠道及效果大小。
二、休闲地产访谈内容1.怎样看待邯郸休闲度假地产在河北乃至山东河南地区的竞争力、城市整体消费力如何?2.邯郸休闲地产客户群体如何?(区域、购房特征、户型、价格承受力等)3.本地和外地客户群购房习惯有什么差异?4.邯郸哪些项目比较受市场欢迎?原因是什么?失败的项目呢?为什么失败?5.各个区域消费和客源有什么差异?磁县和临漳在消费者心中是一个什么形象?销售抗性体现在哪些方面?6.邯郸营销媒体选择和主要卖点诉求,有什么特点?消费者习惯哪些宣传诉求?7.邯郸项目开发成本情况如何?8.对本项目有什么建议?三、酒店和度假村业访谈内容1.邯郸旅游业发展现状如何(客源、优势、劣势、优势旅游项目或线路、高档的度假物业等等?2.酒店的经营状况如何(客源、开房率、经营额)?3.未来酒店的经营空间有多大?主要应该增加哪些方面的功能?4.度假村和温泉经营市场空间如何?有哪些不足?应该从哪些方面提升?5.游客对酒店或度假村,对功能的要求有哪些不满足?。
访谈提纲
1.项目部组成情况及其(个人)经历和职责?
2.现状、标准、问题和建议?
3.施工步骤及流程?
4.项目采购的设备、材料种类、采购流程和相应权限?
5.项目的进度如何控制?
6.项目的质量管理如何进行?
7.项目的成本控制怎样来做?
8.项目的安全管理是否健全规范?
9.项目中间信息产生及归档情况?
10.项目经理选拔机制?
11.项目经理和客户沟通协作(手段内容、频率等)?
12.总部对项目有何帮助和影响?
13.项目计划的编制人、频率、报告对象、监控人及变更?
14.设备管理?
15.公司项目运行流程?
16.自己工作中,哪项是最重要的,为谁服务?
17.项目中的技术管理工作?
18.主要业绩考核指标、如何考核、对此的看法?
19.人员的招聘、选拔、调动、培训、考核激励?
20.项目工作月报(全部)。
(九个维度:范围管理、进度管理、质量管理、成本管理、合同与采购管理、人力资源管理、沟通管理、风险管理、整体管理)。
项目采购访谈提纲范文模板1、采购目的1) 请介绍一下此次采购项目的背景和目的是什么?2) 采购的具体物品或服务是什么?2、供应商选择1) 选择供应商的标准是什么?2) 具体是通过怎样的方式寻找和筛选供应商的?3、合同谈判1) 采购过程中是否进行了合同谈判?2) 谈判中主要关注的是哪些方面?4、质量控制1) 在采购过程中是如何进行质量控制的?2) 是否对供应商的质量管理能力进行过评估?5、供应链管理1) 在采购过程中是否考虑了供应链管理?2) 是否存在与供应商的协同和配合?6、风险管理1) 在采购过程中是否进行了风险评估?2) 是否制定了风险应对策略?7、效果评估1) 采购完成后是否对效果进行了评估?2) 采购结果与预期目标是否一致?8、改进措施1) 采购过程中是否发现了问题或不足?2) 是否对采购流程或策略进行了改进?采购访谈提纲模板是一个非常重要的工具,在采购过程中的访谈中,供应商和采购方都可以充分了解对方的需求和能力,并且有效地沟通和协商。
在采购访谈中,第一个方面是采购目的,这是整个采购活动的起点,必须要明确。
然后是供应商选择,采购方需要根据特定的标准选择合适的供应商,并通过有效的方式来寻找和筛选供应商。
在合同谈判方面,采购方需要与供应商进行合同谈判,明确双方的权利和义务,并将谈判结果写入合同。
质量控制是采购活动中非常重要的一环,采购方需要确保所购买的物品或服务符合一定的质量标准,因此需要对供应商的质量管理能力进行评估。
另外,同时也要考虑供应链管理,确保采购活动与供应链的协同配合。
而风险管理是在采购过程中要考虑的另一个重要因素,采购方需要对潜在的风险进行评估,并制定相应的风险应对策略。
采购完成后,采购方需对采购效果进行评估,确定采购是否达到预期目标。
最后,采购方也需要在采购过程中不断总结经验,发现问题并及时改进采购流程或策略,以提高采购效率和质量。
通过这些问题的访谈,可以充分了解采购活动的全貌,找到存在的问题和不足,并进行及时的调整和改进,以确保采购活动的顺利进行,达到预期的效果。
创投投资项目尽调访谈提纲模板
在进行创投投资项目尽调时,访谈是重要的信息获取方式之一。
通过访谈,可以直接获取创业者和团队的观点、行业分析、项目运营情况等关键信息。
为有效进行访谈,我们提供以下访谈指南,帮助投资人在项目尽调过程中更好地了解投资项目和团队。
一、项目和团队
1.请简单介绍一下公司的业务模式和产品。
2.是哪些因素促使团队成立这家公司?
3.怎样为团队划分职责?每个人都有哪些职责?
二、市场及竞争
1.请对所在行业进行简要分析。
2.您如何看待当前行业的发展前景?
3.谁是你们的主要竞争对手?您如何看待他们与公司的竞争关系?
4.您有哪些独特的市场优势?竞争对手有哪些优势?
三、商业模式
1.您的商业模式是什么?如果有不止一种商业模式,请简要阐述这些不同的商业模式并分别解释各自应用的场景。
2.您如何获得收入?请简要介绍公司未来的盈利模式。
3.您将如何降低您的产品成本和销售成本?
四、资金及估值
1.您能否告诉我们公司的融资情况,目前拥有哪些投资人?
2.您如何看待公司的估值?为什么?
3.如果现在投资我们,您是否愿意接受我们所提供的估值?
五、运营和发展
1.您将如何推广您的产品和增加用户群体?
2.您将如何优化公司的组织结构,以适应公司的快速发展?
3.如果他们是否有具体的发展计划?若是,请列出。
六、风险管理
1.公司面临哪些主要风险?您和项目团队对这些风险做了哪些预测和应对措施?
2.如果你的公司陷入困境,你将采取哪些措施?
总结
以上是我们为你提供的创投投资项目尽调访谈提纲。
希望这些问题有助于您作出正确的投资决策。
访谈提纲(工程与项目管理)访谈说明本访谈提纲是**项目组专门针对此次管理咨询项目而设计,旨在深入了解贵公司在战略规划、组织管控、流程管理及薪酬绩效管理等方面的现状,以便有针对性地开展咨询服务工作。
我们希望通过这次访谈,了解您所负责工作领域的主要工作开展情况、与其他相关部门的接口情况、您对公司的意见或建议,以及您对此次管理咨询工作的期望。
访谈中我们将会对访谈内容作记录,记录信息仅限运用于本项目的统计和分析之中,我们对每一次单独访谈的内容严格保密,贵公司内部的任何人均无权查看访谈记录。
感谢您的配合与支持!问题指引1.自我介绍1.1.请先简短介绍您自己,包括您现任职务,主要职责,在职时间,个人经历等。
2.战略2.1.您是否了解公司的发展战略?请简要描述。
2.2.您对公司当前的市场定位和业务组合的评价是什么?2.3.您如何评价公司产品的竞争力?请说明主要特色和主要不足。
2.4.你所在部门对公司战略目标实现的贡献?25您如何看待公司未来3∙5年的发展战略、战略目标?个人对公司未来发展方向的看法和建议?1.6.公司战略需要组织、流程、人力资源等资源和能力的配合,您怎么看公司目前的资源和能力与公司战略的匹配情况?其中最欠缺的资源、能力是什么?您认为应该从哪些方面打造公司的竞争优势、增强公司的竞争力?1.7.您对公司战略指导思想(包括愿景、使命、经营理念、企业形象等)的个人意见3. 组织结构3.1.部门的主要职能是什么?(例如:施工图会审交底工程计划、进度、质量、安全、成本管理、采购、工程招投标、工程档案管理)3.2.部门岗位设置及人员配置怎样?设置了哪些专业?(例如:土建/安装/装修/园林/合同管理/招投标/工程档案)3.3.根据项目规模,各项目中人员的配备情况如何?各专业人员配置是否满足项目需求?3.4.工程管理的权限如何设置?(例如:施工签证、变更签证、工程计划变更、巡检、工程验收)3.5.部门目前重点开展的工作及存在的主要问题?3.6.部门专业能力上的薄弱环节是什么?原因及对策?4. 流程管理4.1.职能部门与项目部的管辖关系是怎样的?4.2.工程管理建立有哪些管理流程?(施工图会审交底/工程进度计划/质量/安全/检查/验收/材料采购/工程成本管理/供方选择与评价/合同管理)4.3.本部门在项目拓展阶段的主要有哪些配合工作,具体是如何开展?4.4.本部门在产品策划阶段的主要有哪些工作,具体是如何开展?4.5.本部门在设计阶段中主要有哪些配合工作,具体是如何开展?4.6.材料设备采购方式确定、供应商选择和供应商评价如何进行?材料设备供应能否保证工程进度要求?材料样板如何确定和移交?4.7.招投标过程如何组织开展?招投标管理涉及的文件有哪些并有哪些过程?部门是如何组织/参与招投标的?对投标文件如何进行评价?中标的原则是什么?4.8.在工程技术研窕方面主要有哪些工作,具体是如何开展?是否有建立相关的指导文件?4.9.在项目工程的前期准备阶段主要有哪些工作(施工图会审、计划管理等),具体是如何开展的?是否有建立相关的指导文件?4.10.工程施工组织设计的审核如何进行?4.11.在工程施工阶段主要有哪些工作(质量、进度、安全管理),具体是如何开展的?是否有建立相关的指导文件?4.12.办理现场签证有哪些步骤,具体是如何开展的?是否有建立相关的指导文件?签证办理的及时性如何?4.13.设计变更是如何开展的?4.14.施工阶段哪些岗位负责报建工作,具体是如何开展?是否有建立相关的指导文件?4.15.在工程竣工验收阶段主要有哪些工作,具体是如何开展?是否有建立相关的指导文件?4.16.在工程移交、物业验收方面主要有哪些工作,具体是如何开展?是否有建立相关的指导文件?4.17.工程档案是如何管理的?效果如何?4.18.在保修期的工程管理主要有哪些工作,具体是如何开展?是否有建立相关的指导文件?4.19.业主对房屋质量的投诉情况是如何收集、分类汇总和分析,为后续项目提供了哪些有益的信息?4.20.集中入伙后,项目部负责多长时间的工程维修?保修金的支付如何审批?4.21.对施工单位、监理单位、材料设备供应商是如何进行管理的(包括履约评价)?4.22.在项目工程管理总结阶段主要有哪些工作,具体是如何开展?是否有建立相关的指导文件?4.23.工程建安成本如何控制?有无达到公司下达的目标成本指标要求?4.24.是否有按照产品类型建立了建造工程技术管理标准?(按照产品类型建立标准包括材料、设备、分部分项工程、隐蔽工程、施工过程质量标准等)4.25.是否建立了质量技术指标测算体系(包括设计要求的履行率/工程返工率/按期交付率/顾客质量投诉率等)4.26.各项目之间的正式交流、经验共享如何做?4.27.本部门及相关部门哪些流程的运作效率比较低?原因是什么?(可能的问题包括流程过长、审批环节多、活动滞留时间长、授权不足、流程合理性不够、IT支持不足)4.28.您认为公司其他需要重点改进的流程有哪些?如何改进?5.薪酬与绩效管理5.1.您认为公司提供的待遇对您是否有吸引力?5.2.您认为目前的薪酬结构是否合理?5.3.您是如何激励、考核下属的?5.4.目前绩效管理是否达到了预期的效果?您认为有哪些优点及不足的地方?5.5.公司目前给您的考核指标有哪些,合理性如何,您对此有些什么样的建议?5.6.你希望绩效工资占总薪酬的比例为多少?6.其他6.1.目前公司的运营状况如何?6.2.您认为目前公司存在的主要问题是什么?6.3.您对本次管理咨询的项目的关注点和要求是什么?。
XX项目访谈提纲XX项目访谈提纲高层(副总以上人员)访谈提纲1.所分管工作内容、现状2.公司近2-3年远景目标是什么,怎么衡量?3.公司在未来两三年中的发展机遇有哪些?面临的威胁是什么?4.公司在这样的挑战和机遇下优势有哪些,劣势有哪些?哪些是支撑公司继续发展的关键因素,需加以发扬或改进?5.为实现公司的远景目标,已采取或将要采取哪些保证措施?6.公司本年度的战略目标是什么?为了达成这个目标,公司应重点关注哪些方面的工作,公司是如何将目标和任务进行分解的?7.中、高层管理/技术团队对公司的发展起到什么样的作用?8.管理机制存在什么问题(用人、考核、激励)?您觉得目前造成绩效考核效果不是很好的最直接原因是什么?9.对项目工作的预期中层访谈提纲一工作职责和任务1.部门的主要职能主要分为哪几方面,下属人员的工作如何分配?您觉得目前这样的职责划分有什么问题吗?有无职责重叠或空白现象?或者职责分配不合理的地方?2.员工对自己的工作职责了解吗?员工会经常被指派做本职工作以为的工作吗?3.您平时的工作有哪些?(对于难以理解的职责可问:)这项工作具体有哪些内容?评价这项工作完成好坏的指标有哪些?4.是否有财务预算或指标?财务的决定权有多大?5.人事决定权有多大?您觉得目前这样的权限设置是否能够支持您日常工作的开展?6.如果对下属工作的重要性进行评估,您觉得应该从哪些方面进行?二工作流程1.部门流程是否按照ISO9000的要求严格执行?2.您认为目前的工作流程是否合理?应如何改进?工作中的哪些环节增减能使工作流程更为顺畅?3.对工作结果可从哪些方面衡量?衡量的标准是什么?质量(指标,例如准确性)/数量(指标,例如产量)/时效(例如期限)/成本、费用/他人的反应/其它特殊的指标三绩效管理1.您觉得公司目前的绩效管理体系运行得怎样?如果觉得有问题,您感觉最直接的原因是什么?2.考核与薪酬是否挂钩?如何挂钩?您对这样的挂钩方式有何看法?3.您认为考核会对工作带来哪些影响?(正面及负面)4.您是如何给您和自己的下属制订工作计划的,考核与计划之间的关系如何?5.如果考核您的工作绩效,您认为应该考核哪些内容,您认为最主要的指标是什么?6.您的主管经常就您的工作绩效与您进行沟通吗?效果怎样?您期望的绩效沟通内容和方式是什么?7.如果由您对下属进行考核,您会如何做?您对新的考核体系有什么样的设想?四开放式沟通1.您对公司现行的管理问题有没有什么其他的建议?2.(在访谈进行到一定阶段后,提出想法)如果对于XXX问题这样解决是否可以?3.您对我们的工作有什么希望?基层访谈提纲1.您的工作职责是什么?有哪些工作内容?2.您认为您的职位在公司和部门内的重要程度怎么样?如何衡量?3.公司现在考核您的绩效吗?谁来考核?考核什么?怎么考核?多长时间考核一次?。
工程施工访谈提纲
1. 采访对象介绍;
2. 采访背景和目的;
3. 采访时间、地点等。
二、工程施工的整体情况
1. 项目的规模和周期;
2. 施工队伍及人员配备;
3. 施工进度和质量控制;
4. 施工过程中的困难和挑战。
三、项目管理
1. 项目管理体系和流程;
2. 施工计划的制定和执行;
3. 施工现场的安全管理;
4. 质量检查和验收制度。
四、施工技术及创新
1. 施工工艺和技术;
2. 施工材料的选用和管理;
3. 施工中的创新技术和经验。
五、团队合作
1. 各方合作的情况;
2. 团队成员的角色和责任;
3. 团队协作的效果和问题。
六、管理经验和感悟
1. 项目经理的管理方式和经验;
2. 工程师的技术积累和进步;
3. 操作工人的工作态度和技能提升。
七、对未来的展望
1. 对未来工程发展的看法;
2. 对项目管理的改进建议;
3. 对自身发展的规划和期望。
八、其他
1. 采访中其他重要信息;
2. 采访结束的感受和总结。
以上只是一个简单的提纲,可以根据具体情况适当调整和添加内容。
希望可以帮助你完成工程施工访谈的写作。
深访调查提纲大全第一篇:深访调查提纲大全深访调查提纲一、商家需求:1、对项目周边人口有什么样的要求?2、对交通方面有什么样的要求?3、附近是否需要其他商业业态作为配套支撑?4、对于物业结构、开间、柱网有什么要求?5、对于物业面积有什么要求?6、对于物业层高有什么要求?7、对于通道有什么要求?8、对于物业楼层有无要求?9、对于昭示面有什么要求?10、对于车位有无要求?11、对于其它硬件配置有何要求?(如:电梯、空调、自动扶梯、变压器、给排水、化油池等)12、一般对方签订的合同年限和租金水平?13、合作方式有哪些?对于免租期、装修期、递增有什么要求?14、对方企业的企业性质?规模?目前发展状况?15、对方企业经营特色是什么?16、对方企业选址开店具体流程?二、对项目看法:1、对项目区域位置的看法2、对项目交通条件的看法3、项目产品是否适合商家发展4、不适合的原因5、(如果适合)是购买还是租赁,或者其他6、需要哪些支持条件7、面积、楼层、是否需要广场、交通动线、电梯、货梯、车位等8、价格、租金及递增等需求9、优惠政策需求(免租期或装修期、返租等政策)10、贵店目前租金或当时购买价格是多少?11、贵店开业时享受了哪些优惠政策?第二篇:无锡项目深访提纲(景区)无锡旅游市场调研深度访谈提纲(景区)要求:做好记录,尽可能数据化、清晰化。
一,访谈对象及公司基本情况:1,访谈对象基本情况:姓名、性别、年龄、职务、从业时间等刘勇,男,33,营销总监,2001年9月2,访谈对象公司情况:名称、所在地、成立年限等常州中华恐龙园、江苏常州、2000年9月二,华东特别是苏锡常地区旅游基本情况:1,苏锡常地区旅游市场情况:如○苏州、无锡、常州旅游产品吸引外地客人的整体优势和劣势评价;苏锡常早期以自然园林和名胜古迹为主,以苏州为典型(苏州园林),华东团以苏州为重,但游乐性景点较少,后期逐渐有乐园性质的主题公园产生(苏州乐园、三国城、常州中华恐龙园为代表)○苏锡常三城市游客量或收入市场份额情况:游客数量、百分比等;排名为:早期(苏州、无锡、常州),现在(苏州、常州、无锡),早期团队比例较大,现在随着经济的发展,私家车的占有量增加,自由行比例逐渐增加。
项目内部访谈提纲(董事长)一、本次访谈的目的1.了解企业核心决策人对行业市场现状的观点和思路,以及企业未来的发展方向;2.了解企业目前生产、产品现状及销售现状;3.了解企业目前组织架构现状;4.了解企业现状以及未来的发展战略目标;5.了解企业对推广资源的配置现状,未来推广运作目标及费用预算。
二、访谈对象及时间安排☞惠发食品:董事长(总经理):XXX先生☞海润惠发项目主要访谈人员安排:主访谈人:XXX参与者:XXXX记录员: XXX三、访谈声明1.内部访谈作为服务流程的一个程序,主要是为项目组提供项目相关的详细信息,以增进项目核心人员对项目背景的深度了解;2.本次访谈可能涉及企业商业机密,作为惠发食品项目品牌传播策略服务伙伴,有义务保证所访谈内容不得扩散和泄露;3.为避免访谈信息产生不必要的遗漏,我们将对访谈全过程进行录音备档。
四、访谈提纲1.总体竞争战略◆企业最近三年的发展状况?◆企业的战略目标是?◆企业今后三年的发展目标及主要措施是?◆如何看待目前的中国低温速冻食品行业或肉丸行业,企业在行业中的优劣势是什么?◆目前企业主要的竞争对手有哪些,说明原因?他们的优劣势是什么?◆你认为企业当前最急需解决的是什么问题?2.品牌层面您如何看待“惠发食品”与“惠发巧厨”、“惠发大四喜”、“泽众”之间的关系?你如何看待“惠发”与“巧厨”品牌之间的关联性?您认为“惠发”品牌目前在行业中和区域中的知名度和影响力如何?您觉得“惠发”品牌目前发展态势如何?目前处在什么阶段?您认为“惠发”品牌的核心竞争力是什么?您认为惠发品牌有无清晰的品牌概念和定位?如果有,是什么?与主要竞品比较,您认为惠发品牌有何优劣势?具体体现?企业目前的品牌市场运作,您有什么困惑和问题?造成的原因是?3.生产/产品/销售层面您认为惠发食品的生产方面有何特点?与主要竞品的异同点?目前惠发食品的生产规模现状?惠发食品目前产品结构?高中低档次结构?惠发食品目前主要盈利产品结构?具体利润率?与同行业竞争对手相比,惠发食品产品及价格有无市场竞争优势?为什么?惠发食品现有经销商数量及具体区域分布;目前惠发食品销售政策如何制定的?惠发食品未来产品规划预期是什么?4.企业现状及资源层面惠发食品的企业规模如何(资产规模、人员架构、销售现状、资金实力)?与主要竞争企业相比较,我们的地位如何?优势是什么?劣势是什么?惠发食品目前的股权结构如何?请列举主要股东及其背景?我们目前有无获得政府的扶持、优惠政策?如果有,具体是哪些方面?公司高层目前是如何分工的?您如何看待执行力?您觉得惠发食品的执行力如何?惠发食品的企业理念是什么?您如何看待企业领袖的个人魅力?如何看待和海润传媒的合作?希望海润为企业提供哪些帮助?海润传媒·惠发食品项目组 2013.1.22。
客户深访问卷
您好!我是南通xx房产公司,不久前您在房交会期间,参观了我们项目并表示出一定兴趣,为了更好的了解您的真是需求,打造出符合您产品,为后期产品调整提供方向,能打扰您一下做个简短的访谈吗?
受访者姓名:_________________ 手机:________________
一、购房需求
1、请问你之前买过房没?追问现在有几套房子?最近一次购房经历?
2、请问您这次购房的主要原因是什么?(首次?改善?投资?保值?养老?)
3、请您对以下因素在购房时考虑的重要性进行归类(每一类限选四个以内),为什么?
物业地段---------------1 社区规模--------2 工程质量---------- 3 交通的便利性-----------4 户型设计--------5 会所配套设施-------6 周边环境(自然、人文) --7 内部景观--------8 教育、医疗等配套---9 升值潜力--------------10 开发商品牌------11 建筑风格----------13 智能化水平------------14 精装修标准------15 公共部位品质------16 4、请问您这次购房意向面积是多少?户型?楼层?预算总价?
5、请问4月份以来的“新政”对您购房预算、时间等有没有影响?为什么?
二、项目产品测试
项目位于南通市中心东西干道青年中路8号,毗邻“绿肺”文峰公园与繁
华商业中心南大街,项目规划由两栋28层高档住宅与5000平米沿街商业倾心组合,总建
筑面积2.7万平米,仅66席,以大面积、跃层式的单元为主(户型区间200-400平米),通过独享方式、奢华细节等的塑造:外墙采用全石材干挂与玻璃幕墙,精装修豪华大堂,三梯两户、以及5000元/平米的豪装标准,打造南通巅峰级市心尊荣公馆。
6、您对藏珑这个项目了解吗?您觉得这个楼盘怎么样呢?(可以从地段、交通、周边环境、配套设施、产品品质、精装修等方面述说)
7、有哪些方面比较让你动心呢?其中最感兴趣的是哪一个方面呢?(地段、户型、智能化、物管、会所、高层、品牌商业街、精装修等)
8、如果您打算购买的话,您对它最大的顾虑是什么呢?还有呢?
9、藏珑住宅户型设计基本在200-400平米之间,总价在500-1000万之间,您能否接受?为什么?
10、开发商以高标准的品质打造,精装修品牌均是国际一流,标准也南通的最高达5000元/平米,如果藏珑比周边项目价格要高,您是否愿意接受?您认为高多少元/平米您能够接受?
11、您是否关注过其他楼盘?对它们有何评价?
12、您了解到藏珑项目的主要途径是?
□房交会□推介会□报纸□杂志
□户外广告□亲戚朋友介绍□展厅□其他: (报纸、杂志、户外可尽量具体)
三、客户背景
13、访谈客户联系方法及来源:
手机:座机:电子邮件:
通讯地址:邮编:
访谈客户来自地区:
14、您的年龄岁?您的家庭结构状况?
单身独居、情侣同住、夫妻两人同住(无子女)--1 (与老婆一起住)
单身、夫妻(无子女)与父母同住------2
夫妻与小学以下小孩两代人同住-----3 夫妻与初中以上小孩两代人同住-----4
夫妻与父母及小孩三代人同住------5 老年夫妻俩人同住----------6
老年夫妻与子女同住--------7 老年夫妻与子女及孙子辈同住--------8
15、请问您文化程度?目前在哪个行业工作?(追问访问对象的详细行业,比如制造业,则追问是哪个行业的制造业)职业是什么?什么级别?是企业股东/董事、中小企业主、高级职业经理人或其他?(注:如果是私营企业主,追问企业人数)
17、您的生活、活动、消费习惯?(喜欢购物场所、运动、活动、阅读习惯)
18、您是那些机构的VIP(大客户):(汽车、电信、移动、证券、高尔夫、私人会所、银行、商场百货等)
19、您的日常使用品牌喜好?(驾车、衣着、手表、手机等品牌)
20、您有什么特殊社会身份?(以此判断客户圈层及客户价值)
填表时间:年月日置业顾问:。