下载文档原格式
建设工程项目索赔与反索赔建设工程项目中，索赔和反索赔是指当项目发生问题或遭受损失时，承包商或业主向对方要求赔偿或拒绝赔偿的行为。
在建设工程项目中，由于各种原因可能会发生问题或损失，而索赔和反索赔是双方在解决争议时的一种常见方式。
我们来看一下索赔。
索赔是指在项目执行过程中，受到损失的一方向对方提出要求赔偿的申请。
索赔通常发生在以下几种情况下：1. 违约行为：当合同中的一方未能按照合同约定履行自己的责任时，另一方可以要求索赔。
如果承包商没有按照要求完成工程，业主可以要求索赔。
2. 变更指令：在建设工程项目中，由于各种原因可能会出现变更指令，即在不改变合同总体目的的前提下，要求对工程进行变更。
在这种情况下，无论是承包商还是业主，双方都有权利要求索赔。
3. 预防及应急措施：根据合同的规定，双方可能会要求对方采取一些预防措施或应急措施来保证工程的顺利进行。
如果一方未能履行这些义务，对方可以要求索赔。
索赔的程序一般包括以下几个步骤：1. 准备索赔材料：索赔方需要准备一系列的证据，来证明自己受到了损失。
这些证据可能包括合同、工程记录、支付凭证、鉴定报告等等。
2. 提出索赔申请：索赔方需要向对方提交正式的索赔申请，并说明要求赔偿的金额和理由。
这一步需要确保提出的索赔是合理的，并且有足够的证据支持。
3. 协商解决：双方可以通过协商的方式来解决索赔问题。
这可能涉及到重新谈判合同条款或达成一致的赔偿协议。
如果双方无法通过协商解决争议，可以考虑寻求第三方的调解或仲裁。
1. 合同约定：在建设工程项目的合同中，可能会有一些条款规定了双方在出现问题或损失时的责任和义务。
如果索赔方的要求与合同条款相冲突，受到索赔的一方就有权利提出反索赔。
2. 证据不足：在索赔方提出索赔申请时，提供的证据可能存在不足或不完整的情况。
受到索赔的一方可以提出反索赔，要求对方提供更多的证据来证明自己的索赔。
3. 无过错：受到索赔的一方可能会声称自己并没有违约或失职，因此不需要承担赔偿责任。
简述工程索赔产生的原因
工程索赔是指在工程项目中，由于各种原因导致工程进度延迟、质量不合格或其他损失发生后，承包商或业主向对方提出索赔要求的行为。
以下是一些可能导致工程索赔产生的原因：
1. 变更指令：在工程项目中，业主可能会要求承包商进行变更，例如修改设计、增加工作范围等。
这些变更会导致工程延期或增加成本，因此承包商可能会提出索赔要求来补偿额外的工作量或成本。
2. 不可抗力事件：自然灾害、战争、政治动荡等不可抗力事件可能导致工程无法按时完成或受到损坏。
在这种情况下，承包商可能会主张索赔，以获得对工程延迟或损失的补偿。
3. 设计错误或变更：工程项目设计中的错误或变更可能导致工程质量不达标或无法按时完成。
承包商可能会要求索赔以补偿额外的工作量或成本。
4. 拖延付款：业主拖延支付承包商的款项可能会导致承包商资金紧张，影响工程进度。
在这种情况下，承包商可能会提出索赔要求以获得滞留款项的利息或其他补偿。
5. 工程变更或延期：工程项目中的变更或延期可能导致额外的工作量、材料浪费或人力资源浪费。
承包商可能会要求索赔以补偿这些额外的成本。
6. 不合理的工期要求：业主可能会要求承包商在不合理的时间内完成工程项目，导致承包商无法按时交付或需要额外的资源来满足要求。
在这种情况下，承包商可能会提出索赔要求以获得对额外资源的补偿。
总之，工程索赔的产生是由于工程项目中的各种因素导致的，包括变更指令、不可抗力事件、设计错误或变更、拖延付款、工程变更或延期以及不合理的工期要求等。
为了确保工程项目的顺利进行，双方需在签订合同时明确各自的权益和责任，以减少索赔的发生。
承包商费用索赔的原则一、前言在建筑工程中，承包商和业主之间的费用索赔是一个常见的问题。
在实际操作中，由于各种原因，承包商可能会提出费用索赔。
因此，建立一个合理的费用索赔原则是非常必要的。
二、定义承包商费用索赔是指承包商在完成工程过程中所发生的额外成本和损失的要求。
这些成本和损失可能是由于工程设计变更、延误或其他不可控因素引起的。
三、原则1. 合同约定原则首先，在进行任何费用索赔之前，必须仔细审查合同条款。
如果合同中已经明确规定了相关事项，则必须按照合同约定执行。
如果合同没有明确规定，则应根据下列原则进行处理。
2. 合理性原则承包商提出的费用索赔必须是合理和真实的。
具体来说，这意味着所有要求都必须基于事实，并且必须能够证明这些事实。
如果不能提供证据来支持要求，则该要求将被视为无效。
3. 可预见性原则如果某些额外成本或损失可以预见到，则应在合同签订时就进行考虑。
因此，如果费用索赔是由于业主的设计变更引起的，则应该在合同中明确规定相关责任和补偿。
4. 公正性原则在处理费用索赔时，必须保持公正和中立的态度。
这意味着所有要求都应根据客观标准进行评估，而不是主观判断。
同时，应该遵循透明和公开的原则，确保所有相关方都能够了解索赔的处理过程。
5. 合作原则承包商和业主之间应建立良好的合作关系。
如果出现争议，则双方应尽可能地协商解决问题。
如果无法达成一致，则可以考虑采取其他措施来解决争议，例如仲裁或诉讼。
6. 时间限制原则最后，在处理费用索赔时，必须遵守时间限制原则。
具体来说，承包商必须在规定的时间内提出要求，并且必须遵守合同中规定的申诉程序。
四、结论总之，在处理承包商费用索赔时，必须遵循上述原则，并根据实际情况进行具体操作。
通过建立一个合理、公正、透明和可预见的费用索赔机制，可以确保承包商和业主之间的关系得到维护，并促进建筑工程的顺利进行。
工程索赔的类型
1. 变更索赔：涉及工程项目在施工过程中发生变更时，承包商根据合同规定提出索赔请求，以弥补因变更而增加的成本和工期。
2. 价格调整索赔：涉及工程项目在承包商中标后，市场价格波动导致原定合同价格无法满足实际成本时，承包商提出索赔请求，要求调整合同价格。
3. 工期延误索赔：涉及工程项目因不可抗力、业主原因或其他合同约定的原因而导致工期延误，承包商根据合同规定提出索赔请求，要求获得相应的赔偿。
4. 赔偿索赔：涉及工程项目中人身伤亡、财产损失等意外事故的发生，索赔责任可能由施工方或设计方承担，索赔请求常包括医疗费用、赔偿金等。
5. 设计变更索赔：涉及工程项目设计方在施工过程中提出变更设计方案，导致承包商节点和材料发生变化，由承包商提出索赔请求，要求获取合理赔偿。
6. 索赔防御：涉及工程项目业主对承包商提出的索赔请求提出辩护，防止未必必要的索赔要求对项目进度和成本产生不利影响。
7. 合同违约索赔：涉及工程项目合同一方未履行约定的义务时，因违约方的行为导致对方遭受损失，受损方可以提出索赔请求来补偿损失。
8. 拖延索赔：涉及工程项目由于承包商拖延工期，导致业主方面遭受损失（如租金、利息等），业主方可以提出索赔请求，要求承包商赔偿相应损失。
10. 索赔拒赔争议：涉及工程项目中两个合同方对索赔事件的认定有争议，无法协商达成一致意见，双方可能需要依据合同规定或通过仲裁或诉讼程序解决争议。
工程索赔的三要素
在工程项目中,发生索赔是常见的情况。
索赔是指承包商要求索取额外的费用或延长工期,以补偿其在执行工程合同过程中所遭受的损失或增加的费用。
要构成有效的索赔,必须满足以下三个要素:
1. 原因事件(Cause)
原因事件指导致承包商遭受损失或额外费用的事件或情况。
这可能是业主方的行为或疏忽、不可预见的情况、设计错误、现场条件与合同规定不符等。
原因事件必须清楚说明并有证据支持。
2.责任(Liability)
责任指承包商所遭受的损失或额外费用是由于业主方的行为或疏忽所导致的。
承包商需要证明业主方对于原因事件负有法律责任或合同责任。
如果责任归咎于承包商自身或不可抗力,则索赔可能无效。
3.损失(Loss)
损失是指承包商由于原因事件而实际遭受的金钱损失或增加的费用。
这可能包括直接费用、间接费用、利润损失等。
承包商必须提供详细的证据和计算方法,准确地量化损失金额。
只有同时满足上述三个要素,承包商的索赔才有可能得到支持和认可。
建立完善的记录系统、及时通知相关方、保留证据等,对于支持索赔至关重要。
此外,工程合同中通常会对索赔程序和要求做出规定,承包商也应当遵守相关条款。
工程项目索赔的种类
工程项目索赔的种类繁多，根据不同的分类标准，可以划分为多种类型。
以下将详细阐述按索赔有关当事人和索赔目的与要求分类的两种主要索赔类型。
首先，按照索赔有关当事人的不同，工程项目索赔可以分为以下几类：
承包人与发包人之间的索赔：这是最常见的索赔类型，主要发生在承包商与业主之间，可能涉及到工程延期、费用增加、工程变更等问题。
承包人与分包人之间的索赔：在大型工程项目中，承包商可能会将部分工程分包给其他公司，这种情况下，如果分包人的工作出现问题，承包商可能会向分包人提出索赔。
承保人或发包人与供货商之间的索赔：如果工程项目中使用的设备或材料出现问题，承保人或发包人可能会向供货商提出索赔。
承保人与发包人与保险人之间的索赔：这涉及到工程项目的保险问题，如果工程项目发生意外，承保人或发包人可能会向保险人提出索赔。
其次，按照索赔的目的和要求分类，工程项目索赔可以分为以下几类：
工期索赔：这主要是承包商向发包人或者分包人向承包商要求延长工期的索赔。
如果因为发包人的原因或者其他非承包商的原因导致工程无法按时完成，承包商可能会提出工期索赔，要求延长工期。
费用索赔：这主要是承包商向发包人要求补偿因非自身原因导致的费用增加的索赔。
比如，如果因为发包人提供的设备出现问题，导致工程无法按时完成，承包商可能会提出费用索赔，要求发包人补偿因此产生的额外费用。
以上只是工程项目索赔的部分类型，实际上，索赔的种类非常多样，可能会因具体的工程项目情况和合同条款的不同而有所差异。
因此，在进行工程项目索赔时，需要充分了解合同条款和具体情况，以确定合适的索赔类型和方式。
建设工程项目索赔与反索赔随着建设工程项目的不断推进，索赔与反索赔问题在工程管理中变得越来越重要。
索赔是指承包商或供应商要求支付额外款项的请求，而反索赔则是指业主或建设单位对承包商或供应商提出的索赔进行抵制或拒绝。
索赔与反索赔的处理关系到工程的成本、进度和质量，因此必须加强管理，以避免和减少因索赔而产生的纠纷和损失。
本文将就建设工程项目索赔与反索赔进行深入探讨。
一、索赔的类型建设工程项目中的索赔主要包括合同索赔、额外索赔和延期索赔等类型。
合同索赔是指由于合同规定的客观原因而发生的索赔，如设计变更、工程变更等；额外索赔是指由于工程变更、额外工作或物资价格上涨等客观原因而产生的索赔；延期索赔是指由于不可抗力、施工日历变更、审批流程延误等客观原因而产生的索赔。
不同类型的索赔对应不同的索赔理由和处理方式，因此在处理索赔时需要根据具体情况做出合理的处理。
二、索赔的处理流程索赔的处理流程通常包括索赔申请、索赔核实、索赔协商和索赔结算等环节。
在索赔申请阶段，承包商或供应商需向业主或建设单位提出索赔申请，并提供相关的合同、文件和证据；在索赔核实阶段，业主或建设单位需对索赔申请进行审核，并核实索赔的合理性和准确性；在索赔协商阶段，双方需就索赔事项进行充分的协商和沟通，寻求共识和解决方案；在索赔结算阶段，双方达成一致意见后，进行索赔款项的支付和结算。
索赔的处理流程需要双方相互配合和协调，以达到公平、合理和可行的结果。
三、索赔的防范措施为了避免或减少建设工程项目中的索赔，业主或建设单位需要采取一系列的防范措施。
应加强对合同的管理和执行，确保合同条款的合理性和完整性；应加强对工程过程的监督和检查，及时发现和解决可能引发索赔的问题；应加强对工程变更的控制和管理，避免不合理的变更和额外工作；应加强对供应商的管理和监督，确保物资的质量和供货的及时性。
通过这些防范措施的实施，可以有效地减少索赔的发生，降低纠纷的发生率。
四、反索赔的原则在处理索赔时，业主或建设单位需要秉持着客观、公正和合理的原则，以达到反索赔的目的。
建设工程中索赔的概念是什么
工程索赔是指在合同履行过程中，因对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。
那么建设工程中索赔的概念是什么是怎样的？
一、建设工程中索赔的概念是什么
索赔是指承包商(施工单位)在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求业主补偿损失的一种权利要求。
承包商是工程项目的承建者，在整个项目施工的全过程中始终面临设计问题、设备材料问题、不能按期支付等矛盾，因而提出索赔较为频繁。
但如果业主(建设单位)由于施工单位因工期、质量等应承担责任的问题发生了实际损失，也可以向施工单位要求赔偿，这称为反索赔。
索赔是双向的，承包人和发包人可以相互索赔。
建设工程中索赔的概念是什么
二、索赔包括两个阶段
索赔是当事人实现合法权益的救济手段，也是一个过程。
一般意义的索赔包括两个阶段，第一阶段中，当事人一方直接向另一方提出赔偿和补偿的主张，建筑行业称其为索赔通知。
如果能够通过协商一致，则索赔结束。
实践中表现为索赔对方对索赔通知的内容予以确认，也就是工程签证，从而直接作为结算的依据。
如果双方未能达成一致，一方当事人向裁决机构提出索赔主张，那么就进入了索赔的第二个阶段，即争议的解决阶段。
三、注意事项
需要注意的是，索赔以发生实际损失为前提，并不以对方的违约行为为前提条件。
只要索赔方没有过错，而根据约定是因应当由对方承担责任的情况造成实际损失的，都有权向对方提出索赔。
施工工程索赔制度一、总则1. 本索赔制度适用于所有参与本工程施工的承包商、分包商以及业主，旨在规范各方在施工过程中的索赔行为，确保工程顺利进行。
2. 索赔行为必须基于合同约定和相关法律法规，任何一方提出的索赔请求都应当有充分的事实依据和法律依据。
3. 本制度的解释权归项目管理部门所有，各部门和个人应严格遵守，不得擅自变更。
二、索赔条件1. 由于不可抗力导致工程延期或损坏，受影响方有权提出索赔。
2. 因业主要求变更设计或工程量导致成本增加，承包商可提出索赔。
3. 若因材料供应、设备故障等原因导致工程延期，相关责任方应承担相应的赔偿责任。
三、索赔程序1. 索赔意向通知：发现可能导致索赔的情况时，受影响方应在规定时间内向对方发出书面的索赔意向通知。
2. 索赔报告提交：在索赔事件发生后的一定期限内，提出索赔方应提交详细的索赔报告，包括索赔的原因、依据、金额及支持性文件。
3. 索赔审查与协商：接收索赔报告的一方应对报告进行审查，并在规定时间内给予答复。
双方应通过协商解决索赔问题，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。
四、索赔时效1. 索赔意向通知应在索赔事件发生后的__天内提出。
2. 完整的索赔报告应在索赔事件发生后的__天内提交。
3. 索赔审查结果应在收到索赔报告后的__天内给出。
五、其他规定1. 所有索赔相关的文件和通信记录应妥善保存，作为日后可能的仲裁或诉讼的证据。
2. 本制度自发布之日起生效，如有更新，将另行通知。
六、结语施工工程索赔制度的建立和完善对于保障工程质量、控制成本和促进合作双方的和谐关系具有重要意义。
通过本制度的实施，可以有效地预防和解决工程过程中可能出现的争议，确保工程的顺利进行。
各方应本着公平、公正的原则，严格按照本制度的规定行事，共同维护工程的正常秩序和双方的合法权益。
承包商施工索赔有哪几种情形
承包商施工索赔的情况有以下几种：1、因非承包商责任和原因导致施工临时中断和工效降低而提出索赔。
2、业主风险和特殊风险导致索赔。
3、工期延长和延误索赔。
4、业主不正当终止工程导致索赔。
5、加速施工的索赔。
6、不利的自然条件和人为障碍导致的索赔。
法律分析
承包商施工索赔有以下几种情形：
1、因非承包商责任和原因引起施工临时中断和工效降低，导致索赔。
2、业主风险和特殊风险引起索赔。
3、工期延长和延误引起索赔。
4、业主不正当终止工程导致索赔。
5、加速施工引起的索赔。
6、不利的自然条件和人为障碍引起的索赔。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。
从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。
经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。
《中华人民共和国建筑法》第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工
程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。
建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。
工程项目中承包商的索赔
工程项目索赔是工程造价管理的重要部分，它涉及到建筑、合同、法律、工程技术、工程管理等诸多专业学科。
工程索赔是经常大量发生且普遍存在的管理业务，它不能单纯地理解为一方对另一方的经济处罚，而是受损一方维护自身合法利益的权利。
承包商是否能够成功且合理地进行工程索赔，反映了承包商综合经营管理水平的高低。
一、工程索赔的定义
通常是指项目施工过程中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，通过合法的程序、合理的途径向另一方提出赔偿要求的行为。
我国《建设工程施工合同示范文本》中的索赔是双向，即包括承包人向发包人的索赔，也包括发包人向承包人的索赔。
从专业角度看，国际工程中通常把承包商对业主的索赔叫做“索赔”，业主对承包商的索赔叫做“反索赔”。
合同履行过程中发生了应由业主承担责任的特殊风险或遇到不利自然条件等情况，使承包人受损而向发包人提出的合理补偿。
按索赔的目的分为工期索赔和费用索赔两大类。
二、工程索赔的重要性
工程索赔是承发包商减轻自身风险损失的重要途径和有效方法。
在工程项目的施工过程中会隐含着各种各样的风险与不可抗力的因素。
工程索赔与风险密切相关，从风险转移的角度来讲，索赔是因承担了本不应由自己承担的风险损失而向对方索要补偿的行
为。
对于业主来讲，为了尽快让项目投入使用，产生利润，可以在招标时事先约定，施工单位如没有在规定的时间内完成工程项目，要求施工单位根据延误时间按工程造价一定的比例给予补偿；因此，工程索赔是承包商减轻风险损失、获取经济收益的重要手段和有效途径。
如果施工过程中缺乏索赔意识，对造成索赔的事件没有及时反馈，那就等于主动放弃了应该得到的利益。
工程索赔是利用经济杠杆进行项目管理的有效手段，承揽工程项目的主要目的是获取经济收益，项目的经营管理自然也就围绕这一中心展开。
只有既能优化内部施工管理以降低施工成本，又善于运用工程索赔的手段减少损失的承包商，才能使自身的竞争力不断发展强大。
三、工程索赔产生的原因
1、业主设计变更
一个项目必须经过决策、设计、招标、施工等几个阶段，在施工过程中，如果没有对设计进行变更几乎是不可能的，建筑工程的当事人大都能理解和接受在施工过程中会出现各种形式的变更，比如增加与减少工程量、更改有关部分的标高位置、改变有关施工技术、工艺、措施等引起的索赔。
2、施工合同缺陷
在施工过程中双方在签订施工合同时未能充分考虑和明确各种因素对工程建设的影响，致使施工合同在履行中出现合同约束空白或矛盾，从而引起施工索赔或纠纷。
3、不可预见因素
在施工过程中，遇到了经现场调查无法发现、业主提供的资料中也未提到的、无法预料的情况。
如特殊自然灾害(洪水、台风、地震、山体崩塌、泥石流等)和非甲乙方的能力所能干预的人为灾害(如战争、政治动乱、空中飞行物坠落或非甲乙方责任造成的爆炸等)。
4、不依法履行施工合同
承发包双方在履行施工合同的过程中往往因一些意见分歧和经济利益驱动等人为因素，不严格执行合同文件而引起的施工索赔。
5、第三方原因引起的
如勘察单位、设计单位引起的索赔，一般情况下勘察单位、设计单位都分别与业主签订合同，承包商与他们没有直接合同上的关系，但与他们的工作有密切联系，由于他们设计的缺陷，受损方可以提出索赔。
四、索赔的处理原则
1、当承包商向发包方提出索赔时，要有正当索赔理由，且要提供索赔事件发生时的有效证据。
2、遇到索赔事件时，任何一方都必须站在客观公正的立场上审查索赔要求的正当性。
3、完整的可能涉及索赔论证的所有资料，做到处理索赔时以事实和数据为依据。
4、索赔发生后，必须依据合同的准则及时地对索赔进行处理，
尽量将单项索赔在执行过程中陆续加以解决。
5、在工程的实施过程中，应对可能引起的索赔进行预测或发生时及时采取补救措施，不采取补救措施，无限扩大索赔范围，扩大部分将得不到补偿。
五、索赔的处理程序
根据中华人民共和国建设部与国家工商行政管理局共同制定的《建设工程施工合同范本》gf-1999-0201的通用条款中规定，发包人未能按合同约定履行自已的各项义务或发生错误以及应由发包
人承担责任的其他情况，造成工期延误各承包人不能及时得到合同价款及承包人的其它经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意见通知；（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；（5）当该索赔事件持续过行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天向，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。
索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。
承包人未能按合同约定履行自已的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，也可按以上程序及时限向承包人提出索赔，即索赔的双向性。
六、常见的索赔依据性文件
1、招标文件、施工合同、经业主认可的施工组织设计文件、工程图纸、技术规范。
2、经双方认可的各种会议纪要、会商记录、现场签证、业主书面指令。
3、工程施工过程中特殊情况下的气象资料、工程检查验收报告和各种技术性报告。
4、国家有关法律、法令、政策文件，造价管理部门颁布的定额、发布的价格、指数等。
七、费用及工期索赔的计算方法
在施工过程中施工单位可索赔的费用一般有人工费、机械费、利润、管理费、利息等，由于索赔费用组成的多样化，不同原因引起的索赔，其承包商可索赔的具体费用内容与计算方法各有不同，必须具体问题具体分析。
费用索赔的计算方法一般有以下三种。
1、总费用法
这种方法是当发生多次索赔事件后，重新计算出完成该工程项目的实际费用，再从这费用中扣减投标报价的总费用，其差额就是承包商要求业主补偿的费用。
这种方法一般要具备以下条件的情况才可使用：具体的损失性质使确定损失达到合理的精度不可能或非常难以操作；原投标报价比较合理，实际费用也合理；额外增加的费用要求索赔的一方没有责任。
2、修正总费用法
修正总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上对总费用法进行相应的修改与调整，去掉一些比较不确切的可能因素，使其更合理。
修正和调整的内容主要有：（1）计算索赔金额的时期仅限于受事件影响的时段，而不是整个工期；（2）只计算在该时段内受影响项目的损失，而不是计算该时段内所有施工的损失；（3）在受影响时间段内受影响的工程施工中，使有的人工、机械、材料等资源有可靠的记录资料；（4）与该项工作无关的费用，不列入总费用中；（5）对投标报价时的估算费用重新进行核算。
修正后的费用同未经修正的总费用法比较有了实质性的改进，使它的准确程度接近于实际费用，业主与施工单位容易达成共识。
3、实际费用法。
实际费用法又称分项法，即根据索赔事件所造成的损失或成本增加，按费用项目逐项进行分析、计算索赔金额的方法。
这种方法比较复杂，但能客观地反映施工单位的实际损失，比较合理，易于被当事人接受，在国际工程中被广泛采用。
4、工期索赔的计算方法。
主要有网络图分析法和比例计算法。
网络分析法是利用进度计划的网络图，分析其关键线路。
若该工作延误后仍为非关键工作，则不存在工期索赔的问题。
比例计算法分为两种：对于已知部分工程的延期的时间：工期索赔值=（受干扰部分工程的合同价/原合同总价）x（该受干扰部分工期拖延时间）；对于已知额外增加的工程量的价格：（额外增加的工程量的价格/原合同总价）x（原合同总工期）。
以上计算方法的前提是进度拖延的责任已经划清。
八、案例分析
福州市某桥梁工程中，承包商按业主提供的地质勘察报告对桥台土方支护开挖作了施工方案，并报价。
中标后业主发中标函并与承包商签定合同。
结果现场开挖完全证实了承包商的判断，承包商向业主提出了两种方案费用差价的索赔。
但遭到业主否决，业主的理由是：按合同规定，施工方案是承包商应负的责任，他应保证施工方案的可行性，承包商变换施工方案是从他自己的责任角度出发的，不能给予赔偿。
实质上，承包商的这种预见性为业主节约了大量的工期和费用。
地质条件变化是承包商难以预见的,如果承包商不采取变更措施，施工过程中出现与招标文件不一样的地质条件，此时再变换方案，业主要承担工期延误及与它相关的费用赔偿。
由于承包商行为不当，使自己处于一个非常不利的地位。
如果承包商在变更施工方案前，到现场勘察获取地质条件变化的证据，按索赔程序向业主提交报告，并向业主说明原地质情况与现场出入较大，建议变更施工方案。
则业主必须慎重地考虑这个问题，并作出答复。
承包商就会处于有利的索赔地位。
随着我国工程招投标制、合同管理制、项目法人制、资本金制、工程监理制的不断完善，索赔工作也逐步步入正常轨道。
只有充分理解施工图纸、技术规范及业主、监理、施工单位签订的合同协议和各施工过程中的项目往来文件，在索赔工作中才能做到及时、有理、有据，这也将会最大限度地保证施工单位和业主双方的经济利
益，尽可能挽回经济损失。
