新加坡克拉码头案例以及滨水商业概述

新加坡城市旅游发展经验借鉴——以滨海旅游综合体、名胜世界以及克拉克码头为例近日，笔者与海南旅游投资商赴新加坡考察城市旅游，本次考察重点侧重在以下三个方面：城市重大旅游项目的引擎带动，城市老旧城区的文化复兴与更新以及城市旅游的国际化营销等。

重点考察了四个旅游区域和项目，包括总投资300亿人民币的圣陶沙名胜世界以及全球第四个环球影城主题公园——新加坡环球影城；拥有28自然观光景点的圣陶沙岛；美国金沙集团投资超过400亿人民币的Marina购物娱乐综合体，每年接待300万游客的驳船码头和克拉克码头城市文化复兴区域等。

考察归来，感触颇深，新加坡虽是一个国家，但从城市旅游发展角度来看，它又是一座旅游城市，每年吸引1000万游客。

所以，笔者从城市旅游发展的角度，以四个具体的项目实例展开介绍，探讨有何经验值得我们学习。

滨海金沙——超大商业购物娱乐综合体滨海金沙是在新加坡三条河汇集到出海口处的一片公共绿地上发展起来的，现在已经发展成一座超大商业购物娱乐综合体。

项目总投资达到70亿美元。

目前金沙主要以酒店住宿、购物、会展中心和综合娱乐为主。

从国际一线品牌的时装和化妆品，到其他特色的零售购物，以及珠宝首饰等一应俱全。

金沙项目欧美游客占到50%以上。

金沙项目的创新之处在于大厦顶层观光和无边界游泳池。

支付20新币可登上50多层的观光平层，向北可以看见新加坡CBD区域的天际线以及主城区，向南看见新加坡河流以及外海区域，甚至看见印尼的巴淡岛，是观赏新加坡城市景观的良好位置。

整体而言，金沙项目的工程施工比环球影城更为细腻，无论从地面铺张、景观配置还是建筑设计方面都是如此。

环球影城——主题公园驱动的典型新加坡环球影城总体布局局促，整个布局呈环形一共包括7个主题区域，为好莱坞大街、马达加斯加区域、遥远城市区、纽约大道区、科技之城、埃及文明区和失落的世界。

中间是一个人工湖，把7个区域串起来。

比较经典的项目是水上世界表演以及史瑞克4D电影和过山车。

滨水商业案例在城市发展中，滨水地区往往是最具吸引力的商业发展区域之一。

滨水商业案例的成功经验，不仅可以为其他地区的商业发展提供借鉴，也可以为滨水地区的商业规划和运营提供宝贵的经验。

首先，滨水商业区的规划和设计至关重要。

一个成功的滨水商业区，首先要有合理的规划布局，能够充分利用滨水资源，打造宜人的商业环境。

例如，悉尼的达令港就是一个成功的滨水商业案例。

达令港以其得天独厚的地理位置，将商业、休闲、文化等元素有机融合，成为了悉尼市民和游客们的休闲胜地。

其成功之处在于，规划者充分考虑了滨水资源的特点，将商业区与自然景观融为一体，打造了宜人的商业氛围。

其次，滨水商业区的运营模式也至关重要。

一个成功的滨水商业案例，必须有多元化的商业业态和优质的服务。

例如，伦敦的泰晤士河滨水区就是一个成功的案例。

泰晤士河滨水区拥有丰富的文化资源和历史遗迹，吸引了大量的游客和居民。

在滨水商业区的运营中，泰晤士河滨水区引入了各种不同类型的商业业态，如餐饮、购物、娱乐等，满足了不同人群的需求。

同时，泰晤士河滨水区还举办了各种文化活动和节日庆典，吸引了更多的人流，为商业区注入了更多的活力。

最后，滨水商业区的管理和维护也是至关重要的。

一个成功的滨水商业案例，必须有高效的管理团队和完善的维护措施。

例如，澳大利亚墨尔本的南岸滨水区就是一个成功的案例。

南岸滨水区通过引入优质的商业品牌和举办各种文化活动，吸引了大量的游客和居民。

在商业区的管理中，南岸滨水区注重与商户的合作，共同维护商业区的形象和秩序。

同时，南岸滨水区还加强了对环境的保护和改善，使商业区成为了一个宜人的休闲场所。

综上所述，滨水商业案例的成功经验，不仅在于规划和设计的合理性，还在于多元化的商业业态和优质的服务，以及高效的管理和维护。

只有这样，滨水商业区才能成为城市的一张靓丽名片，吸引更多的人流和投资，为城市的发展注入新的活力。

新加坡克拉码头---寻找城市历史街区开发再造的国际样板(2013-09-25 15:51:21)1.捡来的旅程这次马来西亚、新加坡之旅行程仓促，短短四天多的时间，仅给了新加坡一天。

但我希望能够更多的了解、体验新加坡，这主要是因为近年来策划中，太多的商业综合体、旅游项目等案例涉及到新加坡。

从资料研究到实地调研，我更渴望去亲身体验一下。

22号一进入新加坡，就是漫长的等待。

因为鸭子船观光做不了了，换成午饭时间。

然后一路都只能是走马观花的免费景点，鱼尾狮公园20分钟，花柏山公园25分钟，印度庙20分钟，滨海湾花园20分钟，好在最后到了圣淘沙名胜世界景区，也只能快马加鞭跑着转了一下庆典广场及周边的几个酒店。

虽然简单看到了新加坡这个城市国家的丰富和精彩，但是，心里却一直萦绕着当年做策划项目中研究过的克拉码头，那个作为新加坡因此而繁荣发展的海上商埠历史街区，通过改造开发成为国际知名的滨水休闲街区的经典案例。

晚上回到酒店，对照地图仔细研究了住处到克拉码头的距离和详细线路，我们决定徒步走到克拉码头，去寻找体验一下新加坡源起之地的风采。

凭借着在工作室那种敢想、敢闯、敢干的劲头，七八个人竟然真的在这陌生的国度，凭着看不太懂的一张地图，徒步二十多分钟，在黑夜里摸到了克拉码头。

从一路漆黑静谧的小路，到五彩斑斓人声鼎沸的新加坡河岸，克拉码头没有让大家失望。

“越夜越美丽”的克拉码头是新加坡名副其实的夜色客厅。

随着夜幕降临，新加坡河边的五彩霓虹和舞厅、酒吧里的乐声便散发出休闲的气息，无数餐馆酒吧音乐厅和沿河的酒廊，流光摇曳出多彩的梦幻，吸引着来自五湖四海的各种肤色、服饰的人们集聚到此。

品味着茶、香槟、咖啡、鸡尾酒的混合韵味，品味着浓浓的东方情调直到夜深。

我们也不断被卡拉码头的夜色震撼着，去深深体验一下这新加坡“夜幕客厅”的多姿多彩，来庆幸这段捡来的旅程。

2.历史街区也可以创新克拉码头位居现在新加坡国家的中心区位，在里峇峇利路和有着悠久历史的新加坡河旁，总占地仅有50多亩。

真正有生命力的现代商业形式在于感受和体验，历史文化旅游街区的兴盛即来源于旅游业与商业的跨界融合，成为解决当前千城一面的现象、打造城市名片的极好方式。

然而，能够真正打造出既受游客拥趸、又受业界膜拜的历史街区却是难上加难.新加坡克拉码头作为新加坡城市发展的重要历史街区，在上个世纪60年代开始进行保护性改造开发，于2006年底完工，如今，已实现了当初将其打造成为新加坡首要的餐饮娱乐生活景点的愿景，本文将以之为参照案例，对此类项目的操作关键进行初步总结.克拉码头位居新加坡国家的中心区位，坐落在里峇峇利路和新加坡河旁，总占地50多亩，曾是海上商贸货运交易之地。

克拉码头历史街区由五座保有19世纪原貌的彩色建筑组成，每幢建筑拥有超过60间仓库和店屋，显现出当年码头和仓库历经沧桑的内涵。

但是，克拉码头改造开发给予外界的最大震撼就是，原来历史街区保护性开发还可以这样创新——01传统VS现代克拉码头的再造开发在原貌修复保护旧建筑的同时，充分根据现代城市的需求对建筑空间外部色彩、灯光、景观，进行了现代创意设计，呈现出传统与现代的对话和协调融合、营造出适合现代城市风貌的独特氛围空间。

老仓库建筑砖瓦材料与玻璃、钢框架、塑料顶棚等材质的强烈对比，正是克拉码头乐于呈现的一种现代与传统的碰撞。

而追求时尚、展现个性的特质，也在这群建筑中给自己写下了最完美的诠释。

02 跳跃的建筑色彩建筑色彩和建筑本身互相依存：如果没有建筑，色彩就没有依托;而没了色彩，建筑就少了增饰，因而色彩就成为表达建筑心情最直接的方式。

在普遍的商业建筑应用中，建筑物的墙体都强调运用过渡色，以淡雅色彩为主。

而克拉码头则反其道而行之，用色极尽大胆，暖红色的墙体，配以草绿色的门窗;粉色和天蓝色交织的墙面，乍一看，还以为来到了迪斯尼乐园，充满童趣和活悦。

不同的区域也顺应着不同的颜色而区分开来，这些美丽却不张扬的颜色不仅将克拉码头装点得美轮美奂，而且它们也犹如夜晚从餐厅或酒吧内飘出的活力动感的音符一样，将这里的休闲氛围渲染得更加浓郁。

城市公共空间的复兴新加坡克拉码头
李书音;张凡
【期刊名称】《时代建筑》
【年(卷),期】2007(000)001
【摘要】文章介绍了Alsop在亚洲的一个项目--新加坡克拉码头河岸地区综合开发项目.它减轻了新加坡的湿热气候对人们户外活动的影响,重新将当地人和游客吸引回这片历史区域,给码头注入了勃勃生机.
【总页数】6页(P68-73)
【作者】李书音;张凡
【作者单位】同济大学建筑与城市规划学院,上海,200092;同济大学建筑与城市规划学院,上海,200092
【正文语种】中文
【中图分类】TU-86(339)
【相关文献】
1.失落的城市滨水公共空间再生探讨--以汉口集家嘴码头滨水公共空间为例 [J], 霍博;尚晓茜
2.世界性与本土性——新加坡克拉码头的复兴 [J], 张天洁;李泽
3.大型商业建筑点评之新加坡篇——"极致风情"克拉码头 [J], 陈倍麟;陆桑桑
4.重塑城市公共空间活力
——浅谈丹麦哥本哈根公共空间衰退与复兴 [J], 庄佳
5.新加坡克拉码头——威廉·艾尔索普现代建筑设计选 [J],
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